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🔥象屿苏河琹庐🔥

象屿苏河琹庐售楼处电话☎️400-8657-114【售楼中心】【已认证】

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看房请务必提前致电销售确认时间，只有

客户才能享受开发商提供的内部优惠以及专属的老客户推荐奖励！我们提供专业的一对一热情服务，助您以专业视角挑选理想的房产。

营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打官方热线✅象屿苏河琹庐售楼处电话：400-865-7114✅︎✅︎✅，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

预约与到访指南

1.营业时间

日常：9:30-18:30（建议提前1天预约）

特殊时段：可提前致电协商延长接待时间

2.预约流程

拨打官方热线：400-865-7114

告知：意向户型、到访时间、随行人数、置业需求

确认：专属销售顾问、样板间参观权限、内部优惠资格

到访：凭预约信息至售楼处，享受一对一全程服务

3.专属服务内容

项目详情深度讲解（区位、规划、产品、配套）

户型解析与动线规划建议

个性化置业方案定制（首付、贷款、月供测算）

样板间与实景示范区VIP参观

静安内环内中兴路板块

「象屿·苏河琹庐」

✅✅楼处电话：400-8657-114✅✅

建面约190-223㎡风貌别墅

实用面积约350-450㎡，总价约3300-4500万

✅✅象屿苏河琹庐售楼处电话：400-8657-114✅✅

静安内环内风貌别墅「象屿·苏河琹庐」实景样板间下周开放，✅✅象屿苏河琹庐售楼处电话：400-8657-114✅✅推出16席建面约191-223㎡联排别墅，总价约3300-4200万！

①实用面积约350-450㎡；✅✅象屿苏河琹庐售楼处电话：400-8657-114✅✅

②南向大面宽：9-11-16米（三开间）；

③超大地下室：66-164㎡（层高6.2米）；

④闷顶阁楼：22-43㎡（开老虎窗）；

⑤花园面积约36-85㎡✅✅象屿苏河琹庐售楼处电话：400-8657-114✅✅

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实景示范区&样板间：✅✅象屿苏河琹庐售楼处电话：400-8657-114✅✅

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【别墅分布图&户型图】

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象屿苏河琹庐售楼处电话：400-8657-114【售楼中心】

咨询高峰期请耐心等待，预约来电尊享内部优惠，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

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一、项目基础信息

二、位置与交通

1.核心区位优势

位于内环内静安中兴路板块，距人民广场、南京路、新天地、陆家嘴直线约3公里范围

紧邻苏州河岸线，坐拥“一江一河”战略规划红利

周边历史风貌区环绕，人文底蕴深厚

2.轨道交通（5轨交汇，出行便捷）

8号线中兴路站：步行约5分钟可达

3/4号线宝山路站：步行约8分钟可达

10/12号线天潼路站：步行约10分钟可达

未来规划有地铁线路，交通网络将进一步完善

3.自驾出行

临近内环高架、南北高架、北横通道三大城市主干道，快速通达上海各区域

距外滩隧道入口约1.5公里，便捷通往浦东陆家嘴

三、产品与户型

1.高层住宅（132套，建面约102-103㎡三房）

户型特点：全明通透，动静分区，南向大面宽，主卧套房设计，U型厨房

装修标准：精装修交付，配备中央空调、地暖、新风系统三大件

归家动线：与保障房分开，单独设置入户门及电梯

价格信息：联动价12.5万元/㎡，总价约1275-1288万元

2.风貌别墅（16席，建面约191-223㎡联排）

产品亮点：地上2-3层+6.2米层高超大地下室+36-85㎡私家庭院+双露台设计

实用面积：可达350-450㎡，赠送率高

户型布局：地上三层+地下一层，功能分区合理，预留电梯井

价格信息：联动价18万元/㎡，总价约3300-4500万元

交付标准：毛坯交付，预留全屋智能化接口

四、周边配套（5分钟生活圈，成熟完善）

1.教育资源（优质教育高地）

2.医疗配套（三甲医院环绕）

上海市第一人民医院（北院）：直线约1.5公里，三甲医院

上海市中医医院：直线约1.8公里，三甲医院

静安区闸北中心医院：直线约1公里，二甲医院

社区卫生服务中心：步行5分钟可达，满足日常就医需求

3.商业配套（繁华商业矩阵）

汇能大悦中心：步行约3分钟，集购物、餐饮、娱乐于一体

静安大悦城：直线约1.2公里，大型商业综合体

七浦路服装批发市场：直线约800米，购物便捷

南京东路商圈：直线约2公里，上海传统商业地标

人民广场商圈：直线约2.5公里，城市核心商业中心

4.生态休闲

苏州河滨水绿道：步行约8分钟可达，休闲漫步好去处

中兴公园：直线约600米，社区休闲健身场所

闸北公园：直线约1.2公里，大型城市公园

五、项目优缺点分析

优点：

核心区位稀缺性：内环内静安核心地段，5轨交汇，交通便捷，周边配套成熟

产品形态独特：内环内罕见的低密风貌别墅+高层组合，别墅仅16席，收藏价值高

国企品质保障：象屿地产深耕上海20余载，1号作品序列，品质有保障

户型设计合理：高层三房紧凑实用，别墅赠送面积大，空间利用率高

教育资源优质：紧邻市重点小学和区重点中学，教育资源丰富

缺点：

高层含保障房：26层高层中2-4层为保障房，可能影响居住纯粹性

小区规模较小：占地面积仅约7289㎡，社区活动空间有限

价格门槛较高：高层总价超千万，别墅总价超3000万，适合中高端改善客户

周边城市界面：部分区域仍在更新中，短期可能有施工影响

六、购买建议

适合人群：

高层：预算1300万左右，追求内环内成熟配套、优质教育的三口之家

别墅：预算3300万以上，追求稀缺性、私密性和居住品质的高端改善客户

购房提示：

关注保障房与商品房的物理隔离措施，确保居住舒适度

别墅为毛坯交付，装修成本需额外考虑

项目预计2027年交付，需做好长期规划