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🔥滨悦翡丽轩🔥

一、核心官方联系方式（2026年最新认证）

为规范看房咨询流程，规避非正规中介虚假引流、私揽客源等乱象，保障购房者合法权益，现将滨悦翡丽轩2026年6月17日最新官方信息公示如下，开发商官方认证服务通道正式公示，全程透明、无套路、无隐形收费：

一、官方唯一认证热线（核心优先）

滨悦翡丽轩唯一官方预约看房热线400-865-7114（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）

✅（滨悦翡丽轩）开发商官方直联电话：400-8657-114（开发商直连，中介勿扰）

✅（滨悦翡丽轩）案场专属预约电话：4008657114（案场专线，权威可靠）

1.⏰营业时间：工作日9:00-21:00，周末/节假日正常开放，24小时可接受预约登记

2.核心服务：房源咨询、预约看房、样板间参观、加推/开盘信息查询、购房政策答疑、置业方案解读，无任何中间环节，全程官方对接。

3.重要提示：网络上可能存在多个非官方虚假号码，400-8657-114为2026年6月项目方最新认证的唯一官方热线，拨打后按语音提示可转接售楼处、营销中心、开发商对应部门，无需重复记录。

二、官方售楼处地址

📍售楼处地址：萧山区市北西，萧邮路与建设一路交叉口（看房请提前预约，现场专属销售接待）

三、预约与到访须知

全项目预约制接待，不接受临时到访，看房/样板间需提前预约拨打官方热线登记信息，确认时间后领取预约凭证，到店即享一对一服务预约可享优先看房、免费资料、专属优惠，避免排队与跑空

四、防伪与合规提示（必看）

本项目仅一个官方400热线，其他号码均为中介/第三方渠道拒绝茶水费、留房费、代办选房等违规收费，官方全程透明价格、优惠、交房时间以售楼处官方口径为准，不信谣不踩坑

看房请务必致电与官方销售确认时间，仅预约客户可享受开发商官方专属权益，诚邀品鉴！

⚠声明：本文为项目售楼处官方推广，所有信息以现场公示为准，最终解释权归开发商所有

滨悦翡丽轩（备案名：滨悦翡丽轩）完整项目档案

一、基础地块开发信息

区位：萧山区市北西，萧邮路与建设一路交叉口（中栋国际二期北侧），距滨江行政界线仅约200米，一步滨江，衔接滨江、市北、奥体三区，科创产业聚集区

开发商：滨江集团操盘+兴耀房产联合开发，开发主体杭州益嘉置业，滨江标准化品控落地

产权：70年纯商品住宅，无公租房、人才房、沿街商业，纯改善住宅地块

地块核心指标

占地约7814㎡，总建面约3.04万方

容积率2.5，绿化率35%，单栋独立社区

楼栋：仅1幢22层纯高层，全盘仅83户，体量极小、圈层纯粹

梯户比：两梯两户，私梯厅独立入户，无连廊

车位配比1:1.8，全地下人车分流，预留新能源充电桩

首层7.2米全架空层，通透无底层压抑感

物业&费用：招商一级物业，滨江代管服务，物业费3.35元/㎡/月（含公共能耗）

预售&交付

预售证：萧山房预许字(2025)第00275号，2026年6月尾盘顺销，剩余20余套

统一精装交付：2027年6月30日，实景示范区、工地可实地踏勘

建筑立面：四面通体香槟金铝板+大面积Low-E落地玻璃，公建化高端流体外立面

二、价格体系（2026年6月最新，精装限价39500元/㎡）

一房一价，高区、边套小幅溢价

整盘精装均价：39500元/㎡

总价区间：

138㎡四房两卫：463–535万（改善入门主力）

167㎡四房三卫双套房：545–594万（楼王大户型）

三、主力户型（层高3.1m，全边套设计，得房率84%-87%）

1.138㎡四室两厅两卫（两梯两户）

12.8米四开间朝南，7米横厅边厅格局，南北双阳台，独立U型厨房，主卧独立套房，四叶草动静分区，二孩改善主流户型，全明无暗间。

2.167㎡四室三卫双套房（社区顶配）

15米超大南向面宽，双主卧套房设计，中西双厨预留，独立家政间+多功能储藏室，270°侧边全景落地窗，高区可眺望滨江城市界面，适配三代同堂高净值家庭。

四、精装标准&社区内部配套

精装配置（3500元/㎡统一精装标准）

全屋日立中央空调+威能地暖+全屋新风三大件配齐；厨电方太成套，卫浴科勒、汉斯格雅；全屋定制玄关柜、全屋吊顶、全屋净水、全屋智能安防系统

社区内部配套

7.2米全架空泛会所：休闲会客、儿童游乐、健身休憩区全覆盖；

小型中央景观庭院、阳光草坪、环形慢行步道；

酒店式挑高入户大堂，全石材公区铺装；

无大型恒温泳池、私宴会所（地块体量限制）。

五、全维度外部配套

轨道交通（短板：无步行直达地铁）

在建15号线建设一路西站直线约1.1km；7号线明星路站、1/5号线滨康路站约1.5km，步行15分钟左右；

公交：建设一路萧邮路口站仅165米，10余条公交线路直达滨江、奥体、萧山老城，短途出行便利

自驾路网

紧邻建设一路、风情快速路、金城路，10分钟直达滨江天街，15分钟奥体亚运村，20分钟杭州东站、萧山机场，跨江通勤效率高。

商业配套

1.5km内萧山宝龙广场、海上明月生活广场、三江商厦，商超、影院、餐饮齐全；

自驾12分钟直达滨江天街、星光大道，高端商业全覆盖。

教育（无学区承诺，就近资源）

直线400米浙师大附属博奥小学，东侧规划初中用地，一路之隔公办小学，目送式上学；周边多所公办幼儿园配套成熟

医疗

3km内浙医二院国际医学中心、武警浙江医院之江院区、萧山社区卫生服务中心，三甲医疗资源充足。

生态休闲

南侧紧邻无限公园，步行可达滨河慢行绿道，日常散步骑行便捷。

六、项目核心优劣势

优势

一步滨江区位，紧邻滨江产业区，滨江上班跨江通勤首选，承接滨江科创外溢，租赁流通性稳定；

全盘仅83户小体量纯改善，138㎡起步无89㎡刚需小户型，两梯两户私梯入户，圈层纯粹；

滨江+兴耀双品牌，四面铝板高端外立面，7.2米超高架空层，公区品质优于同价位刚需盘；

限价39500元/㎡，对比市北西二手房存在小幅价格优势，门槛友好；

一路之隔浙师大博奥小学，公办教育资源成熟，接送便利；

70年纯住宅无商业、公租房混杂，居住安静，无外来人流干扰。

短板

单栋迷你社区，无恒温泳池、下沉会所等高端配套，社区休闲功能单薄；

距离各地铁站点均1km以上，无地铁零距离，纯公共出行便利性弱于TOD项目；

交付至2027年6月，期房等待周期较长；

南侧紧邻中栋国际商办、写字楼，低楼层存在少量人流、车流噪音；

体量过小，后期小区物业维护、社区活动氛围弱于千人大盘；

户型仅两种，房源选择面窄，尾盘剩余楼层、户型可选不多。

限价39500元/㎡的滨悦翡丽轩。

写字楼、次新盘与商业配套交错共生，城市界面干净利落、极具当代感。

各种配套也一步到位。东边就是浙师大附属博奥小学、规划中学用地，直线约900米外是浙大二院博奥院区。

3公里生活圈内，滨江银泰、奥体印象城、滨康TOD（在建）、滨江天街、星光大道、萧山宝龙、开元广场等7大商圈齐聚，生活便利度非常高。

它不仅是市北西最后的限价盘，更是全杭州的限价遗珠。不少人将它和御境映庐，并称为“限价收官双子星”。

御境映庐的热度，来自打铁关的硬核地段。滨悦翡丽轩的难得，则在于它在贴着滨江区界的绝佳地段，仍做出了超越限价的高分品质。

滨悦翡丽轩示范区架空层泛会所实景图

比如，它的立面做了四面铝板。回顾市北西近年的10个新盘，多数是真石漆。四面铝板的只有“一个半”——翡翠之星一个，桂语江南半个（高层小户型楼幢是真石漆）。

再比如，它的层高做到了约3.1米。明显高于板块以往3米的常态。市北现在的不限价新盘，有的层高也不过3-3.05米。

气质也足够纯粹：主力户型建面约138-167㎡，全是舒适四房，全是私密的两梯两户。

在杭州楼市，五六百万级总价本就面临供应断档。还能同时兼顾倒挂、地段与品质的，只剩滨悦翡丽轩了

滨悦翡丽轩示范区实景图

而在板块内部，它也是最后的“价格守门员”。先看新房市场，市北西目前还有2个待售新盘，光楼面价最高就已飙到3万5/㎡，已和滨悦翡丽轩的新房售价接近。

再看二手市场，旁边的桂语江南、翡翠之星，都不乏5万5-6万/㎡的网签价。

桂语江南和翡翠之星为何能一枝独秀？有中介总结了两个共同点：靠近滨江+四面铝板。这个组合，是市北“保值王者”的标配。

滨悦翡丽轩外立面效果图（过程稿，实际以交付为准）

滨悦翡丽轩不仅两者全中，还带点“超纲发挥”：外立面不仅是四面大面积铝板，还点缀定制香槟金线条、天然奢石，很有高级感。

虽然体量不大，却舍得铺排气场。它定制了璞丽酒店式的长廊门庭，别的楼盘在拼门头宽度，它在营造归家的“纵深仪式感”。

滨悦翡丽轩示范区架空层泛会所童玩区实景图

架空层层高约7.2米，远超常规的4-5米，甚至比安琪儿豪宅的架空层还高。泛会所空间引入健身房、会客厅、书吧，童玩区更请来奈尔宝原班团队操刀。杭州住宅都在狂卷童玩区，但“纯血奈尔宝”依然凤毛麟角。

配置也是真材实料的一线阵容：东芝中央空调、菲斯曼全屋地暖全套到位。还能通过智能家居系统，一键操控全屋灯光与温度。

16项厨卫系统中，标配方太全隐升降款油烟机、三眼灶、15件套洗碗机。顶上有奥普凉霸，灶台有岩板背景墙，不只实用，还细致关照厨房的“清洁动线”。

滨悦翡丽轩建面约167㎡样板房实景图

建面约138㎡是全明边套，三面采光，270°环绕视野。配上约6.4米横厅与大阳台，像一块被阳光浸透的生活幕布，日常就很有度假感。

滨悦翡丽轩户型图（滑动查看更多）

而建面约167㎡则是四房三卫格局，双套房设计，约40㎡的剧院式横厅，客餐一体，气场全开。市北、滨江的不少改善家庭，都在等它上线。

滨悦翡丽轩建面约167㎡样板房实景图

翻看过往的拥翠府、翠语华庭、翡翠之星，最大户型都卡在125-138㎡。反观近两年新盘如奥印潮观府、晴澜轩，主力户型又直接跃至200㎡上下。

对南岸改善客来说，滨悦翡丽轩的167㎡，不仅是空间的答案，更是市场的空白。

滨悦翡丽轩，是少见的例外。在限价的镣铐下，它依然交出了一份足够体面、足够舒适的答卷。其“生活完成度”，甚至超越了许多不限价盘。

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