2025同润金色橘苑(营销中心)首页网站-同润金色橘苑销售中心(售楼处)-同润金色橘苑-地址-价格-户型-小区环境-楼盘详情-交房时间-周边配套-售楼处电话
扫描到手机,新闻随时看
扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友
同润金色橘苑售楼处电话:400-8878-824
同润金色橘苑营销中心热线400-887-8824(官方预约看房热线)
城芯奢居,学府环伺,繁华在握。品质样板敬呈,臻稀房源递减!
临港自贸区!同润金色橘苑,建面约78-92m²2-3房,总价240万起!不用积分,现房热卖中...
同润金色橘苑:梦想家园的璀璨绽放
在售面积:78㎡、88㎡
同润金色橘苑售楼处电话:400-8878-824
同润金色橘苑营销中心热线400-887-8824(官方预约看房热线)
在繁华与自然的交汇处,同润金色橘苑犹如一颗璀璨的明珠,静静镶嵌在临港自贸新片区的怀抱中.这不仅是一处居所,更是对美好生活无尽向往的实体化呈现.
【梦想启航之地】
项目以“同润金色橘苑”为名,寓意着金色的阳光与丰收的喜悦,同润置业携手垄襄房地产开发有限公司,匠心打造这片理想中的家园.坐落于万祥镇严木桥路198弄,这里不仅是临港北门户的璀璨明珠,更是未来城市发展的热土.
同润金色橘苑售楼处电话:400-8878-824
同润金色橘苑营销中心热线400-887-8824(官方预约看房热线)
【低密宜居,尽享宁静】
同润金色橘苑以1.41的超低容积率,为居住者营造了一个远离尘嚣的宁静世界.16栋错落有致的建筑,巧妙融合了现代美学与加州风情,其中9-11层与8-9层的高度设计,既保证了视野的开阔,又兼顾了居住的私密性.一梯两户或一梯三户的配置,让每一次归家都充满温馨与便捷.
【品质生活,触手可及】
项目精心打造毛坯与精装两种交房标准,满足不同客户的个性化需求.无论是追求原始空间自由发挥的您,还是偏爱拎包入住的便捷,同润金色橘苑都能完美契合.而每月仅需2.55元/㎡的物业费,更是让高品质生活变得触手可及.
同润金色橘苑售楼处电话:400-8878-824
同润金色橘苑营销中心热线400-887-8824(官方预约看房热线)
【教育配套,护航成长】
同润金色橘苑深知教育对于家庭的重要性,因此项目周边教育资源丰富,从万祥幼儿园到上海市万祥学校,再到即将规划的全龄教育体系,包括9年制双语学校,为孩子的成长之路铺设了坚实的基石.让您的孩子在书香中茁壮成长,未来可期.
【商业繁华,生活无忧】
生活在这里,您将享受到前所未有的便捷与舒适.美惠全、好又多、全家、世纪联华等生活购物中心步行可达,万祥镇上的农工商超市、世纪联华更是满足了日常购物的所有需求.向西可至惠南商圈,乐购、欧尚、禹洲商业广场等商业综合体应有尽有;向南则是泥城宝龙城市广场与大润发超市,未来更有免费班车穿梭其间,让您的生活更加丰富多彩.
【旅游胜地,尽在咫尺】
同润金色橘苑不仅是一个居住的地方,更是一个旅游度假的绝佳选择.毗邻上海海昌极地海洋公园、上海天文馆(世界最大)、冰雪之星(世界最大室内滑雪场)等知名景点,让您在闲暇之余,轻松享受大自然的馈赠与文化的熏陶.此外,滴水湖景区、滨海森林公园、鲜花港等自然景观更是美不胜收,让您的每一次出行都成为一场视觉盛宴.
同润金色橘苑位于浦东新区万祥镇.万祥镇位于浦东新区东南部,东邻书院镇,南连泥城镇,西接大团镇,北靠惠南镇.同润金色橘苑建筑面积约9万平,项目由3栋10-11层、13栋7-9层的80-90平左右的小户型组成.项目周边立体交通环绕,有申嘉湖高速(S32)、G1501、绕城高速(S2)、沪芦高速,开车出行便利,地理位置优越,生活配套成熟,价格洼地,潜力无限.
同润金色橘苑
产品类型:70年产权住宅
装修状况:毛坯
在售面积:79-88m²
容积率:1.40
绿化率:35%
现房交付
阳光热烈的加州,是很多人的向往之地,这里有机会、梦想,更有财富.太平洋的对面,在上海这片同样魔幻精彩的土地上,在浦东临港同润金色橘苑的顶层,加州般热情的阳光生活被赋予其中.顶层再向上,多出来的不仅仅是一层空间,更为日常居住带来了双倍的舒适和美好.
生活在顶层,空间敞亮更通透
顶楼无遮挡,全天的阳光都很充足,同润金色橘苑的楼间距在30米以上,尽可能享受到阳光更多的呵护.三室朝南的户型设计,让客餐厅和南向卧室的采光面更宽,南北空气对流让室内时刻保持通透清爽.除此之外,晾晒衣物亦十分轻松便利,没有楼上滴水的烦扰.
生活在高处,观赏媲美大片的美景
顶楼绝佳的视野高度,可以将社区内的四季风景尽收眼底,在同润金色橘苑1.4低密度的社区里,更可以观赏到加州建筑高低错落的质朴韵味,和公园般的绿植景观.顶层的空气流通较好,不仅能够减少灰尘雾霾的侵袭,更免了蚊虫的困扰,日常生活多一份舒心,也更多一份健康.
生活再向上,是安静空间更是想象天地
住在顶层,远离喧闹,不受楼上的噪声打扰,安静睡眠有了更高质量的保障.在同润金色橘苑顶层,电梯入户,没有爬楼梯的劳累,更有多一层的私密空间可使用.无论是单独的主人卧室、闲情逸致的书房、孩子玩耍的娱乐室,还是整洁有致的收纳房,都可满足家庭成员们的爱好需要……
项目区间位置
同润金色橘苑位于上海浦东新区万祥镇祥凯路(近祥盛路),属于浦东临港新城板块.一直以来,缺乏人口导入的临港,长期以来房价都处于低位.这里或成浦东最后的价格洼地.
临港新城板块是目前浦东最“热”的区域,也是浦东“十二五”旅游的重点打造区域,根据规划,临港地区计划到2025年基本建成具有一定影响力的国际智能制作中心.加之自贸区的利好、极地海洋世界等旅游文化项目的建设,临港的发展值得期待.同时,临港新城西侧的迪斯尼游乐板块也将对前者带来巨大的辐射效应.板块区域旅游资料较为丰富,除迪士尼外,滴水湖、国家森林公园等都为这里带来了很大的升值空间.
项目介绍
户型介绍
样板实景拍摄▼
同润金色橘苑售楼处电话:4008878824【售楼中心热线】同润金色橘苑营销中心热线400-887-8824同润金色橘苑售楼处地址400-8878-824,楼盘项目全面介绍,本电话为开发商提供线上预约售楼电话,楼盘项目全面介绍(包含楼盘简介,均价,房价,现房,期房,别墅,叠墅,大平层,价格,楼盘地址,户型图,交通规划,备案价,备案名,项目配套,样板间,开盘时间,认筹时间,楼盘详情,售楼处电话,最新消息,最新详情,周边配套,一房一价,最新进展等详情咨询)楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴!售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明:将文章内容综合来源于网络、只作分享,版权归原作者所有!!如有侵权,请联系我们,我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询,专业一对一热情服务,让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情,欢迎提前预约拨打同润金色橘苑售楼处电话400-887-8824
商贷转公积金贷款——是“省钱利器”还是“鸡肋操作”?在房贷市场中,商业贷款转公积金贷款(简称“商转公”)一直是购房者热议的话题。一方面,公积金贷款以其较低的利率、较长的贷款期限和相对稳定的还款方式,吸引着众多购房者;另一方面,商转公的过程复杂、条件苛刻,让不少购房者望而却步。那么,商贷转公积金贷款到底有没有必要?本文将从商转公的利弊分析、条件要求、办理流程、实际案例等多个维度,为您揭开商转公的神秘面纱,助您做出明智的决策。
一、商贷转公积金贷款的五大核心优势
1. 利率显著降低,利息支出大幅减少
公积金贷款的利率通常远低于商业贷款。以2025年为例,首套住房公积金贷款利率为5年以下(含5年)2.35%,5年以上2.85%,而商业贷款的利率则普遍在4%以上。以50万元贷款、30年期限为例,转为公积金贷款后,一年能节省利息约6750元,30年累计节省利息可达20万元以上。这对于长期背负房贷的购房者来说,无疑是一笔可观的节省。
2. 还款压力减轻,财务规划更灵活
由于公积金贷款利率较低,每月还款额也会相应减少。这意味着购房者可以将更多的资金用于日常生活、子女教育、投资理财等其他方面,提高生活质量。同时,公积金贷款的还款期限通常较长,最长可达30年,让购房者可以更轻松地分期偿还贷款,减轻还款压力。
3. 提前还贷无违约金,资金运用更自由
公积金贷款在提前还贷时通常不收取违约金,而商业贷款则可能根据合同约定收取高额的违约金。这对于计划提前还清贷款或部分还款的购房者来说,是一个重要的优势。他们可以根据自己的财务状况,灵活安排还款计划,无需担心额外的费用支出。
4. 贷款期限选择更灵活,适应不同需求
商转公后,购房者可以重新选择贷款期限。如果经济实力较强,可以选择较短的贷款期限,减少利息支出;如果希望减轻每月还款压力,可以选择较长的贷款期限。这种灵活性让购房者能够更好地适应自己的财务状况和还款能力。
5. 信用评级提升,未来融资更便利
公积金贷款是由政府主导的贷款,相对于商业贷款来说,信用评级更高。将商业贷款转为公积金贷款后,购房者的信用记录会得到改善,有助于提高未来的信用评级。这对于那些希望在未来进行其他贷款或信用卡申请的人来说,是一个重要的加分项。
二、商贷转公积金贷款的六大潜在劣势
1. 贷款额度受限,可能无法满足需求
公积金贷款的贷款额度通常受到一定的限制,可能无法满足较高价值的房屋购买或房屋贷款转换的需求。例如,某些地区规定单职工家庭最高贷款额度为60万元,双职工家庭最高贷款额度为80万元。如果购房者的房屋总价较高或剩余贷款本金较大,可能无法全部转为公积金贷款。
2. 贷款条件严格,审核流程复杂
公积金贷款通常要求借款人具备一定的缴存时间和缴存金额要求,申请条件相对较为严格。例如,借款人需连续足额缴存住房公积金达6个月(含)以上,且个人征信记录良好。此外,商转公的过程涉及原贷款银行、住房公积金管理中心等多个部门,审批流程较为复杂,处理时间也较长。
3. 提前结清原商贷,资金压力增大
在办理商转公的过程中,购房者需要自筹资金结清原商业贷款剩余本金及利息。这对于资金紧张的购房者来说,可能是一个不小的负担。如果无法一次性结清原商贷,可能需要通过担保公司垫资等方式解决,这又会增加额外的费用支出。
声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。