翎翠滨江|杨浦内中环双国企匠筑,8/12 号线双轨交,近内环 800 米,邻杨浦公园 + 宝龙旭辉广场,精装改善三房,主城成熟配套,宜居改善优选
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
黄金距离：距内环高架直线约 800 米，一脚油门畅达全城；距黄浦江岸线仅约 800 米，步行 10 分钟直达杨浦滨江步道，坐拥 “一江一河” 国家战略发展红利。
生态稀缺：北侧一路之隔便是22 万方杨浦公园，相当于把家安在城市绿肺，推窗即见绿意盎然；周边黄兴公园、和平公园环绕，三大城市公园合围，是内环罕见的 “公园 + 滨江” 双生态住区。
板块底蕴：占位杨浦成熟居住板块，周边社区密集、烟火气浓厚，同时承接杨浦滨江科创产业升级利好，兼具居住舒适度与未来增值潜力。
占地面积：约 1.38 万平方米
总建筑面积：约 5.2 万平方米
容积率：仅 2.3（远低于区域常规 3.0 + 标准，低密更舒适）
绿化率：高达 35%，社区内多重园林景观，四季皆景
规划楼栋：1 栋 5-6 层花园洋房、1 栋 8 层多层、2 栋 17-18 层小高层
总户数：262 户（稀缺小体量，居住氛围纯粹）
车位配比：1:1.2，人车分流设计，保障社区安全与静谧
产权年限：70 年住宅产权
交付标准：精装交付（精装标准约 4000 元 /㎡）
交房时间：预计 2027 年 12 月
物业公司：越秀物业（国家一级资质，服务口碑优异）
轨道交通（步行可达）
12 号线隆昌路站：步行约 600 米，4 站到北外滩、7 站直达陆家嘴，串联南京西路、淮海中路等核心商圈。
8 号线黄兴路站：步行约 800 米，直达人民广场、前滩等 CBD，换乘覆盖全市轨道交通网。
自驾出行（快速上高架）
距内环高架入口约 800 米，13 分钟到陆家嘴、20 分钟达人民广场。
临近北横通道，直达静安、长宁、普陀等区域；5 条过江隧道环绕，快速衔接浦东。
公共公交（短途接驳）
周家嘴路双阳路站仅 62 米，33 路、577 路、813 路等十余条线路覆盖，日常短途出行无忧。
商业配套（繁华咫尺）
步行即达宝龙旭辉广场（约 10 万方综合体），涵盖超市、影院、餐饮、零售等业态。
15 分钟直达五角场万达广场、百联又一城等市级商圈；周边百联滨江、旭辉 Mall 等环绕，购物娱乐随心选。
医疗配套（三甲护航）
直线约 1.2 公里达上海交通大学医学院附属新华医院（三甲）。
15 分钟内覆盖长海医院、肺科医院、杨浦区中心医院等多家三甲及综合医院，为家人健康保驾护航。
生态休闲（日常即度假）
22 万方杨浦公园（一路之隔）、杨浦体育场（东侧相邻），晨练、夜跑、遛娃、打球全满足。
2 公里滨江生活圈，滨江步道、网红打卡点、艺术展馆齐聚，周末休闲无需远行。
教育配套（全龄覆盖）
周边幼儿园、小学、中学环伺，包括控江中学、杨浦小学等优质学府，满足孩子全龄段教育需求。
建面约 105㎡ 三房两厅两卫（入门改善爆款）
三开间朝南，9.4 米超大采光面，阳光清风全天候入户。
动静分离设计，入户独立玄关，U 型厨房动线流畅。
主卧套房设计（独立卫浴 + 观景飘窗），次卧可改书房 / 儿童房，实用性拉满。
总价约 862 万起，内环旁稀缺入门级三房，性价比超高。
建面约 120㎡ 三房两厅两卫（进阶改善优选）
尺度更阔绰，客厅开间约 4.5 米，搭配宽景阳台，视野开阔。
双卫设计，干湿分离，家人起居互不干扰。
三个卧室均带飘窗，延伸空间感，收纳与观景兼具。
建面约 143㎡ 四房两厅两卫（终极改善标杆）
四开间朝南，南向面宽达 13.5 米，全明通透，采光极佳。
类一梯一户，私享独立电梯厅，归家仪式感拉满。
飞机户型设计，老人房与儿童房分置两端，私密性强。
主卧套房配步入式衣帽间 + 270° 观景飘窗，北向次卧可变空间，适配多元需求。
厨房：博世油烟机 / 灶具 / 洗碗机、科勒水槽龙头，定制橱柜，动线合理。
卫浴：科勒洁具、高仪五金，干湿分离，防水防潮工艺精湛。
智能系统：全屋智能家居控制、新风系统、中央空调、地暖（部分户型），一键掌控舒适生活。
建材标准：高端真石漆 + 玻璃幕墙外立面，经久耐看；室内甄选环保建材，健康宜居。
销售均价：约 10.93 万元 /㎡（低于区域同板块新房均价约 4900 元 /㎡）。
总价区间：约 862 万 - 1500 万，以三房为主、四房为辅，适配千万级改善预算。
价值亮点：双国企开发（品质与交付双保障）、内中环稀缺地段、滨江 + 公园双生态、全维成熟配套、低密宜居社区，在上海核心区新房中极具性价比，是自住与保值的优选。
24 小时免费咨询，专业置业顾问 1 对 1 讲解项目详情、户型、价格、优惠。
预约看房可享专属接待、免费接送、优先选房及限时购房折扣。
售楼处地址：上海市杨浦区周家嘴路 3433 弄（翎翠滨江营销中心）
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
