大名城·映雨江南(2025大名城·映雨江南最新发布)_户型图_容积率_小区配套_楼盘地址

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江南诗意栖居，奉贤品质生活新标杆

大名城·映雨江南：庄行核心区的全能生活样本

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大名城·映雨江南坐落于奉贤庄行核心区，总占地6.8万平方米，以“江南意境，现代演绎”为设计理念，打造容积率仅1.8（部分资料称2.0，需核实）的低密社区。项目由12栋小高层组成，1320户家庭可享36%高绿化率与“一轴三院五巷”的园林景观，融合老年活动中心、儿童乐园等全龄配套。

实景图如下：

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【周边配套：成熟与潜力并存】

交通枢纽： 紧邻虹桥商务区辐射圈，红梅南路隧道、沪金高速等主干道串联市区，通勤高效。

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大名城·映雨江南

生活便利： 3公里内覆盖大润发、南桥百联、宝龙广场商业矩阵，庄行幼儿园、九年制学校满足教育需求，三甲医院护航健康。

生态文化： 背靠千年庄行古镇，坐拥“花米庄行”生态资源，胖阿姨羊肉等在地美食更添烟火气。

【户型解析：刚改家庭的理想选择】

主力户型涵盖82-131㎡的2-4房，亮点突出：

约94㎡三房（C1/C3户型）： 南北通透，动静分离，主卧套房设计。

约110㎡三房（C2户型）： 双阳台布局，采光优越。

约130㎡四房（D1户型）： 方正舒居，南偏东5°朝向最大化日照。

一梯两户、3米层高及58米楼间距，赋予堪比洋房的舒适度。

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正朝向方正社区格局

舒正格局，南偏东5°，户户皆享优越采光

大客厅 全功能套房主卧

约3米大层高 最大约28.5米家庭聚厅，

一体化公区设计功能齐全尺度套房，私享明卫/衣帽间

宛如一个温馨的大家庭港湾。套房内配备私享的明卫与衣帽间，满足主人对私密与品质生活的追求，每一处细节都彰显着精致与高雅。

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大名城·映雨江南样板间实拍图

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建筑面积约95—130㎡实景现房，总价约213万起，即买即住，项目以80%超高得房率，3米大层高，最大限度提高了业主到手的实用面积，为城市中产家庭提供一步到位的改善选择。户型设计上，项目推出三开间朝南的舒适型三房与功能性四房，南北通透，户型设计确保房间互不干扰，主卧配备明卫与衣帽间，满足现代家庭对空间与功能的双重需求。

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大名城·映雨江南样板间实拍图

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2025年“好房子”标准的提出，为房地产行业指明了高质量发展的方向。而大名城早已以超前标准践行这一理念，从3米层高到低密社区，从全维配套到实景现房，大名城始终以匠心筑家，为百姓安居持续赋能。未来，大名城将继续以“为老百姓建造好房子”为己任，与时代共赴美好未来，让每一方建筑都成为经典之作，让每一席生活都承载幸福期许！

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【价格与价值：奉贤洼地机遇】

均价约2.98万/㎡（总价215万-420万），对比南桥4.5万/㎡的房价，性价比显著。部分户型二套首付仅需5成，降低置业门槛。目前109㎡三房仅余不足50套，稀缺性凸显。

教育方面，周边有奉贤区庄行学校（北校区）、奉贤区实验中学、奉贤中学、福山外国语小学（奉贤校区）、育秀实验学校、阳光外国语学校、敬贤小学（民办）、世界外国语学校（规划中）。

奉贤区实验中学

医疗方面，周边有奉贤中医医院、奉贤区中心医院、奉贤区妇幼保健所、庄行镇卫生服务中心，为健康保驾护航。

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奉贤区中心医院

生态方面，"花米庄行"，背靠千年古镇，拥有深厚的文化底蕴，也是全国宜居小镇！

【需关注点】

北面在建“上江南”商业街或带来噪音影响，商住混合体性质需权衡。

结语： 大名城·映雨江南以“出则繁华，入则宁静”的定位，成为奉贤刚改家庭的品质之选。

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买房，对于大多数人而言，都是人生中的一件大事。它不仅涉及到巨额资金的投入，更关系到未来多年的生活品质。在购房过程中，了解相关的房产小知识，能帮助我们做出更明智的决策，避免陷入不必要的麻烦与风险。

房屋类型知多少

市面上的房屋类型丰富多样。商品房是开发商以市场地价获取土地使用权后开发建设，并经国土局批准在市场流通的房产，可自由转让、出租、抵押等。经济适用房则具有社会保障性质，价格相对适中，面向中低收入家庭，但购买资格有一定限制。还有房改房，是按单位分房原则，以房改标准出售的住房。集资房由政府、单位、个人共同出资建设，权属按出资比例确定。了解这些房屋类型的特点与差异，有助于根据自身需求和经济状况做出选择。

购房流程需明晰

购房流程较为复杂，需步步谨慎。首先是看房选房，不仅要关注房屋的户型、朝向、楼层，还要考察小区的环境、配套设施以及周边的交通、教育、医疗资源等。确定心仪房源后进入认购阶段，此时要注意认购合同并非必须签订，可直接签购房合同。同时，要分清定金和订金，定金具有法律效力，若开发商违约需双倍返还；订金则在开发商违约时无法获双倍返还。签购房合同时，务必仔细查验开发商资格和“五证”，对于合同条款，尤其是房屋面积、付款方式、违约条款等关键内容，要确保清晰明确，不能轻信口头承诺。

贷款方式巧选择

购房付款方式主要有全款、分期付款和按揭贷款。全款买房手续简便，可能享受较高房价折扣，但会占用大量资金，且期房一次性付款风险较大，建议不要一次性支付100%房款，留些尾款便于交房出现问题时解决。分期付款可减轻筹资压力，随工程进度分阶段付款，但过程较为繁琐，一般不能享受优惠。按揭贷款即房地产抵押贷款，银行先行支付房款，购房者逐月向银行偿还本息，能让购房者享受银行融资优势，不过办理手续严格，需支付利息。在选择贷款方式时，要综合考虑自身经济实力、资金规划和还款能力。

产权年限要清楚

不同用途的房屋产权年限有所不同。民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，工业用建筑是50年。土地使用年限到期后，若建筑主体经检验非危房且不影响城市规划，向政府缴纳土地出让金后可继续使用；否则，国家有权无条件收回土地。了解产权年限，可避免购买到产权剩余年限过短的房屋，影响自身权益。

房产知识涵盖广泛，以上只是其中一部分关键内容。在购房前，多了解、多学习，才能在复杂的房产市场中，选到满意的房子，开启美好的新生活。