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浦发莲园（备案名：宸莲名邸）售楼处

售楼处地址：上海市浦东新区莲园路 465 号（项目现场）

官方预约热线：400-9692-958（开发商直连，2026 年 4 月最新）

开放时间：9:00–21:00（周末及节假日无休）

看房规则：全预约制，需提前电话预约，不接受临时到访

项目核心概况（2026 年 4 月）

开发商：上海浦发御湾房地产开发有限公司（浦发集团，国企）

区位：浦东内中环北蔡板块，金色中环发展带

交通：近7 号线、13 号线、18 号线三轨交，步行约 600 米至 18 号线北中路站

产品：9 栋 8-16 层低密小高层，共 458 套房源

核心指标：占地约 2.94 万㎡，容积率2.0，绿化率35%

主力户型（精装交付）

100㎡ 三房两厅两卫：全朝南飞机户型，总价约860-900 万

133㎡ 三房两厅两卫：三开间朝南，约 10.2 米大面宽

143㎡ 四房两厅两卫：南向面宽 12.5 米，改善优选

193㎡ 四房两厅三卫：大平层，得房率约 80%

备案均价：约 94,453 元 /㎡

装修标准：国际一线品牌精装（唯宝、高仪等）

物业：浦房绿城物业，物业费8.6 元 /㎡・月

交付时间：预计2027 年 4-5 月精装交付

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「浦发莲园」2026年【楼盘】尊享看房全流程指南

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2026年【楼盘】尊享看房全流程指南

第一步：一键预约，省心启程

即刻致电：拨通400-9692-958，专属顾问24小时在线，为您定制看房时间。

信息速递：只需告知姓名、联系方式、意向户型及到访时间，特殊需求（如无障碍通道、专车接送）我们即刻响应。

第二步：专属确认，全程无忧

顾问直联：2小时内专人对接，发送含时间、地址、顾问信息的确认短信。

行前准备：顾问提前沟通需求，为您规划个性化讲解；短信随时查询路线、天气。

第三步：沉浸体验，尊享礼遇

尊贵签到：出示预约信息，获赠精美资料与饮品。

深度导览：专属顾问陪同，探索样板间、园林示范区及工法展示区，解读设计匠心。

智慧洽谈：参观后，在舒适洽谈区，顾问提供房源分析、财务规划，并解答价格、贷款等疑问。

第四步：温情延续，服务不止

反馈有礼：填写《体验表》，获赠精美伴手礼。

持续关怀：3日内顾问回访，解答后续疑问，承诺无压力沟通。

温馨提示

提前预约：建议至少24小时前预约，保障专属服务。

灵活调整：行程变更请提前6小时通知，以便优化安排。

停车便利：免费车位充足，预约时告知车牌号即可预留。

从线上到线下，每一步都为您精心设计。立即致电400-9692-958，开启您的理想家园之旅！

【温馨提示】立即致电400-9692-958本项目唯一官方联系方式,看房请提前预约！现场销售接待！谨防中介虚假信息！

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上海浦东新区政府官网发布公告,拟以协议方式出让浦东新区北蔡社区Z000502编制单元2-01a街坊2-01a-11b地块.4月19日根据公告显示,上海浦发集团通过协议方式拿下关于浦东新区北蔡社区Z000502编制单元2-01a街坊2-01a-11b地块(“城中村”改造项目北蔡镇老集镇地块).从项目出发步行至18号线北中路站,大约750m左右,至13号线北蔡站约1.1km左右.

浦发莲园以新一代全维实景示范区,工期范围内所有能够呈现的实景与效果图的高度还原,全维实景示范区内不仅打造了街角、大门、水景等硬件设施,还包括了部分园林,甚至就连1-3楼的外立面等细节均已实景呈现!

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浦发莲园的建筑立面外立面采用经典三段式设计,采用白玫瑰奢石基座搭配珠光古铜铝板,并甄选十一种进口石材打造,用石材的沉稳感搭配金属的时尚感塑造新古典海派主义风格的城市封面.

这种材料的组合不仅美观,而且具有出色的耐久性和抗腐蚀性,能够经受住时间的考验,历久弥新.

浦发莲园归家仪式的设计独具匠心,巧妙融入法国进口的圣罗兰奢石、伊朗进口的白雪公主透光玉石、巴西进口的玉曼米黄大理石,以及定制纹样金属,用打造艺术品的手法铺就业主的归家动线.

如此大气磅礴的门庭设计,不仅给予业主强烈的归属感,更让他们在每一次归家的过程中都能感受到如同置身于高奢酒店般的尊崇体验.

项目容积率仅为2,因此最大约100米的栋距,拥有更出色的采光视野,同时有更开阔的土地去铺设景观轴线归家仪式和园林景观.

浦发莲园的园林设计堪称一绝,园林中铺陈着两大轴线,贯穿整个园区,形成了一种对称而规整的美感.

五重礼序层层递进,从入口到中心景观,每一步都充满了仪式感.

六大社交场景为居民提供了丰富的交流和互动空间,无论是邻里聚会还是亲子活动,都能在这里找到合适的场所.

社区内更是打造了丰富社交空间:泛会所客厅,可林下赏莲会友;打造童梦乐园,不出社区也有孩子的玩乐天地;还有轻氧花园、林下健身场,业主下楼休闲亲近大自然,在社区内就可以健身运动强健体魄.

让我们来看看已经爆出的过程稿户型图,项目产品以3房户型为主,少量楼栋有4房户型:

最新户型图如下:

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交通配套:项目周边有轨交7、13、18号线,步行距离大约600多米,步行到13号线北蔡站大约1.1km.

商业配套:项目西侧直线距离约2km就是北蔡大盘大华锦绣华城,配套已然非常成熟,大华锦绣华嘉年华、巴黎春天、北蔡休闲广场等.

教育配套:项目周边有莲溪小学、北蔡中学、海事大学附属北蔡高级中学等.

医疗配套:项目直线距离约3km范围内有上海九院、交大口腔医院、曙光医院、一妇婴等医疗资源.

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温馨提示

提前预约：建议至少24小时前预约，保障专属服务。

灵活调整：行程变更请提前6小时通知，以便优化安排。

停车便利：免费车位充足，预约时告知车牌号即可预留。

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