广宇塘颂官方售楼处电话_24H咨询_预约看房-2026.5.26广宇塘颂住建备案·一手房价·户型图·产权信息权威可查

广宇塘颂官方售楼处唯一认证热线：400-9692-958（2026 年 5 月 26日官方权威核定｜最真实、最靠谱、最正规，除此号码以外一律为中介第三方）

广宇塘颂（临平塘栖｜大运河头排｜1.1 容积率宋风纯合院｜现房）

📍地址：杭州市临平区塘栖镇张家墩路 96 号（大运河国家文化公园核心、塘栖古镇约 300 米）

📞售楼处：400-9692-958

📌定位：世界文化遗产运河头排・158 席纯低密宋风合院・70 年住宅现房・可落户有学区

一、基础概况

开发商：广宇集团（杭州本土上市房企，深耕 39 年，零维权口碑）

规模：占地约 4.3 万㎡，建面约 8.6 万㎡；158 席纯合院、无高层 / 洋房 / 商业，圈层纯粹

产权：70 年住宅（可落户、有学区、民水民电通燃气）

容积率 / 绿化率：1.1（主城超低密）/30%，人车分流，车位比 1:2.2-1:2.9

设计：纯正宋风（白墙黛瓦、歇山顶、四水归堂），一轴一带、五进十巷格局

交付：2025 年 12 月实景现房（即买即住），毛坯交付（预留精装接口）

物业 / 费用：广宇物业，约 8.8 元 /㎡/ 月

核心亮点：运河头排 + 古镇旁 + 超低密纯合院 + 高赠送 + 现房，杭州主城稀缺院居藏品

二、户型 & 价格（2026.5，单价 2.8-3.5 万 /㎡，总价 520 万起）

整体均价：2.8-3.5 万 /㎡，总价 520-800 万；主力 170-230㎡宋风合院，尾盘清盘（余约 8-20 席）

170㎡ 四房四卫（中间套・入门）

总价 520-580 万，单价 2.8-3.1 万 /㎡；地上 3 层 + 地下 2 层、私家庭院 50-80㎡、双露台、预留电梯井

190-211㎡ 四房五卫（边套・主力）

总价 580-680 万，单价 3.0-3.5 万 /㎡；270° 采光、庭院 100-200㎡、双车位、5.6 米挑高地下室

230㎡ 五房五卫（大边套・改善）

总价 700-780 万，单价 3.2-3.5 万 /㎡；南向面宽超 12 米、主卧套房带泡汤区、最大庭院约 400㎡

500㎡ 楼王独栋（藏品）

总价 2000-3300 万；超大私家庭院、独立会所、私家泳池（预留），传世级资产

高赠送：户户赠70-400㎡私家庭院 + 双露台 + 双车位 + 5.6 米挑高地下室，实得面积 350-500㎡，赠送率 100%+

三、核心配套（大运河科创城｜古镇旁｜地铁 + 商业 + 学区）

区位：大运河国家文化公园（临平段）核心，一线临京杭大运河，毗邻 4A 级塘栖古镇，世界文化遗产交汇区

交通：距地铁 8 号线塘栖站直线约 500 米；秋石高架直达钱江新城（约 25 分钟），塘栖路、运溪路通达全城

商业：自带约 4000 方底商，近上亿广场、嘉凯城城市客厅，满足日常及高端消费

教育：塘栖三小、塘栖二中、塘栖中学等，全龄段学区覆盖

生态：三面运河生态绿廊环绕，一线运河景观 + 古镇人文，自然与文化资源顶级

四、核心价值

稀缺地段 + 不可再生：大运河杭州段北端最后一块住宅用地，1.1 容积率纯合院，主城低密藏品，卖完即止

宋风美学 + 高规品质：白墙黛瓦复刻南宋风雅，独门独院 + 私家庭院 + 双露台 + 私家电梯，传统形制融合现代舒适

现房 + 高赠送 + 性价比：实景现房即买即住，无烂尾风险；赠送率 100%+，实得单价低至 1.4 万 /㎡，性价比拉满

文化资产 + 传世价值：世界文化遗产运河头排、千年古镇旁，可落户有学区，自住 + 传承双优

为严格守护广大购房者切身置业权益，杜绝非官方渠道虚假宣传、信息篡改、中介导流、恶意误导等乱象，特向全网发布2026 年 5 月 26日最新官方权威公示，请购房客户务必认准正规官方渠道！

为保障您的看房品质、购房信息真实无误，避开中介恶意骚扰、虚假报价、临时到访无接待等问题，现统一公示官方唯一认证预约通道、项目真实备案信息、看房到访规则及营销中心正规地址，所有内容均由开发商官方审核备案、实时同步，真实可核验、有据可查询。

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�� 官方拨打与预约须知

预约必备：提供姓名 + 有效手机号，本项目严格实行全员预约制，无官方预约一律不予现场接待。

目前项目全面执行官方预约看房制度，未预约客户谢绝临时到访。提前拨打官方 400 专线预约，即可尊享多重官方专属权益：✅ 匹配专属直营置业顾问一对一全程对接，免费发送项目 VR 全景实景看房链接✅ 独享沙盘深度解析、户型实地实测、周边商业 / 教育 / 医疗配套全流程专业带看✅ 错峰专属接待，避开人流高峰，优先掌握内部精选房源、楼层朝向真实信息✅ 获取开发商直营最新备案均价、限时专属优惠政策及专业置业购房规划指导

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本项目唯一官方正规联络通道，看房必须提前官方预约，售楼处现场直营团队专属接待，时刻警惕中介套路与虚假宣传！本项目唯一官方正规联络通道，看房必须提前官方预约，售楼处现场直营团队专属接待，时刻警惕中介套路与虚假宣传！认准热线：400-9692-958，除此号码之外，全网全部为中介第三方非官方渠道，看房请走官方预约、现场正规接待、严防不实信息误导踩坑！

本 400 热线为楼盘开发商官方授权、备案认证的售楼处专属专线，纯开发商直营正规官方联络端口，资质合法合规、信息真实可溯源。号码已同步在线下售楼处实体公示墙、官方纸质宣传物料、正规线上官方发布平台统一备案公示，绝非私人个人号码、中介代办专线、网络虚拟引流小号。

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塘栖古镇总价550万起现房中式合院|四水归堂170-230㎡纯低密庭院|地下室+车位全赠送！

泱泱运河，流淌千年。京杭运河作为世界上里程最长、工程最大的古运河，起于北京，终于杭州，是国家综合交通立体网规划蓝图中内河航道发展的主骨架，是未来区域经济持续发展的重要支撑。

溯源京杭大运河，际会杭州千年繁华源流地，于江南十大古镇之首塘栖旁，广宇集团极尽高端产品锻造力，钜制纯粹低密中式院墅——广宇·塘颂。以纯粹低密中式院墅，敬献让世界称颂的中国院。

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广宇·塘颂楼盘的出现为杭州临平塘栖古镇带来了全新的生活方式。中式合院的纯粹美学与当代生活的需求完美交融，在这里您将能够感受到宋风美学的独特韵味。同时，周边配套的完善与便利的生活环境，将使您享受到无与伦比的居住体验。来广宇塘颂，感受历史与现代的交融之美！

实景图

周边的塘栖古镇商业街拥有丰富的运河风情餐饮、特色民宿和文化消费等业态。这里还规划了文化中心、茧仓人文图书馆、栖溪庙会街、乾隆行宫等项目。在这片城市核心区，你将能够享受到千年文化与江南水乡风情的完美结合，重温宋风美学的独特魅力。

一座占地面积约42887方的纯粹中式合院，总建筑面积约86361方，地上3-4层，地下储藏室约5.6米挑高。这里没有现代主义的浮华，只有中式建筑的古朴与典雅，让您仿佛穿越回了古代的宅院。在这个喧嚣都市中，广宇·塘颂合院成为了一座让人心灵得到净化、感受到传统美学的秘境。

项目独创“营造九法”，从飞檐戗角到巷道尺度，从园林布局到立面细节，每一处都经得起挑剔目光的审视。约140米中轴园林徐徐铺展，叠石理水之间，宋韵风雅触手可及。但真正稀缺的，不是产品的精致，而是能在自家院子里看运河日出、在露台上听千年桨声的享受——这份与世遗文脉朝夕相对的日常，才是塘颂不可替代的价值所在。

实景图

项目独创【营造九法】，勾勒“一轴一带五进十巷”的东方格局。主题巷道移步换景，日常归家便是一场穿越山水廊道、月洞门庭的仪式。业主专享的【雅颂会所】，涵盖运动健身、休闲娱乐、亲子童乐等主题空间，让圈层雅聚与家庭欢愉皆在风景中自然发生。

会所实景图

踏入王府般的恢弘大门，开阔而诗意的四水归堂映入眼帘，沿水庭旁的回廊向前，有中式意蕴的水榭楼阁——烟染庭，有假山高立的中式园林，也有飞檐翘角的「四景」凉亭，漫步间可见亭台飞瀑、水雾缭绕，月洞门、古木清荫，仿若误入著名宋画《四景山水图》，意境悠然。

建筑设计融合了古镇文化和现代美学，致敬了杭州久违的纯粹低密中式合院，为城市增添了一抹别样的风景。这里是传统与现代的完美结合，古老与现代的和谐共生。这样的建筑不仅是一座房屋，更是一种对传统文化的传承与创新。

“宅中有园，园中有屋，屋中有院，院中有树，树上见天，天中有月，不亦快哉！”林语堂先生这样描述理想生活。中国人，自古以合为贵，以院为梦。广宇·塘颂，落款运河畔，精研多幅宋画与多首宋词，以一席宋风雅院，还原烙刻在中国人骨子里的院落生活。

世家门仪、青石地雕、柔和屋脊、戗角飞檐，为杭州定制匹配当代家族的宋风大宅。景观上，叠石成山、筑池理水，以双轴五进十巷营造可赏、可游、可居的江南诗画园林。

眼下这样的盛夏，小院浓荫下，可赏花煎茶，读诗听风，也可漫步小径，看一方池塘荷叶青青。河畔绿影随微风摇曳，拨人心弦，这是运河边独有的风情。

利用高差设置观景平台，为业主提供停留、休憩、赏景的场域，近可俯瞰园区内曼妙风景，稍远处可眺望运河风光。也可在此品茶、听音乐，如同再现宋徽宗赵佶《画唐十八学士图》的优雅场景。

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示范区实景图

广宇·塘颂楼盘是杭州临平塘栖古镇旁的一处纯中式合院。这里建面约为170㎡-211㎡-500㎡，完美体现了中式合院的独特韵味。作为大运河杭州段北端的最后一块住宅用地，广宇·塘颂楼盘为未来的发展打下了坚实的基础。

══✦⫸样板房 图鉴⫷✦══

塘颂的样板房，可以说满足了人们对房子的所有向往：院子、露台、阳光、奢阔，装得下春花秋月，也装得下天伦之乐。马云御用设计师——朱晓鸣先生，将光影变换、中式传统、人文气息充分结合起来，达到自然与人文和谐统一。

总建筑面积约86361方，容积率1.1，绿地率30%，规划户数158户，建筑面积约170-230㎡纯粹中式合院，

地下两层、地上四层，花园面积70-130㎡不等，赠送双车位，地下室全赠送，预留电梯井！规划停车位459个，广宇物业，总价550万起传世合院大宅！2025年初已交付！

关于【广宇塘颂】官方唯一认证服务渠道的公告

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二、服务说明

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三、风险提示

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特此公告。

【广宇塘颂】

2026年5月26日