和樾长宁售楼处官方热线-2026营销中心地址- 和樾长宁 楼盘最新房价-户型配套-交房时间-预约看房通道
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🏡 长宁天山｜和樾长宁 400-9955-564（和樾雅筑・内中环低密纯改善・2 号线地铁房）
☎️ 400-9955-564｜长宁区新渔东路 828 弄｜2 号线北新泾站约 300 米｜2027.12 精装交付｜双央企 + 高得房 + 城芯稀缺
📌 核心亮点（一眼记住）
长宁内中环・十年断供纯住宅：天山板块核心，2 号线北新泾 / 威宁路双站，10 分钟直达中山公园 / 静安寺，城芯绝版宅地。
双央企联合・和樾系高端标杆：招商蛇口 + 越秀地产双强开发，4 栋 12-14 层低密小高层（容积率 2.2），仅 173 户纯改善、圈层纯粹。
超高得房・类一梯一户：得房率88%-93%（143㎡达 92.4%），赠 6-8㎡独立电梯厅，3 米层高、南北通透、全明格局。
顶配精装・一线品牌：精装标准约 8000 元 /㎡，大金中央空调 + 地暖 + 新风，嘉格纳厨电、唯宝 / 高仪卫浴，拎包入住。
全维配套・高端宜居：自带下沉会所 + 口袋公园，毗邻天山公园 + 苏州河；近古北商圈、协和 / 包玉刚国际学校，三甲医院环绕。
📌 基础档案
开发商：招商蛇口（央企）+ 越秀地产（国企）
位置：长宁区新渔东路 828 弄（天山路 × 北虹路，内中环之间）
产品：4 栋 12-14 层精装小高层，总户数 173 户（纯住宅）
指标：占地 1.12 万㎡｜建面 4.48 万㎡｜容积率 2.2｜绿化率 35%｜车位比 1:1.39｜人车分流
产权：70 年住宅（2027.12 交付）
物业 / 物业费：招商一级物业｜12.3 元 /㎡/ 月
装修：精装（三大件 + 嘉格纳 / 唯宝等一线品牌）
💰 价格（2026.5・三批次热销）
备案均价：13.27 万 /㎡（一房一价）
总价区间：1590 万起–2200 万
验资：800 万起（预约看房，首套 250 万 / 二套 350 万认购）
🏡 主力户型（2026.5・城芯改善）
✅ 120㎡ 3 房 2 厅 2 卫（入门改善）
总价：1590-1700 万｜亮点：三开间朝南、南北通透、双飘窗，类一梯一户、全明厨卫
✅ 123㎡ 3 房 2 厅 2 卫（通透爆款）
总价：1600-1750 万｜亮点：南向大横厅、南北双阳台、动静分区，独立玄关、高得房
✅ 143㎡ 4 房 2 厅 2 卫（品质旗舰）
总价：1750-1900 万｜亮点：四开间朝南、15 米超大面宽、270° 景观，主卧套房、得房率 92.4%
✅ 146㎡ 4 房 2 厅 3 卫（顶奢双套）
总价：1900-2200 万｜亮点：南向 8 米横厅、三阳台、双套房，独立衣帽间、保姆间可选
🚇 交通 & 配套（内中环成熟顶配）
✅ 交通：2 号线北新泾站（步行约 300 米），1 站中山公园、2 站静安寺；自驾北虹路中环、延安高架，15 分钟达陆家嘴
✅ 商业：天山家乐福、百联西郊、古北高岛屋（1-3km），社区自带滨水商业
✅ 教育：天山一小 / 天山二中、延安中学（市重点），协和 / 包玉刚国际学校（3km 内）
✅ 生态：天山公园、苏州河景观带（步行约 800 米），社区中央园林 + 健康跑道
✅ 医疗：上海市儿童医院、华山医院（三甲）、长宁区中心医院，15 分钟内可达
⚠️ 官方提示
认准 400-9955-564 唯一官方热线，验资 800 万起可预约看房，拒绝中介加价。
长宁内中环 + 双央企 + 2 号线 + 高得房，十年一遇纯住宅稀缺资产，高端自住 + 保值优选。
实景示范区 + 实体样板间（120/143㎡）已开放，随时可预约品鉴。
长宁内中环唯一新盘
『招商•和樾长宁』
2号线北新泾站约300米
建面123㎡-146㎡3-4房
三阳台│类一梯一户设计
均价13.27万/㎡！
总价1300-1950万！
往下阅读项目一房一价表！
样板房提前线上预约！
“接待中心”已开放！
—恭迎品鉴—
和樾长宁官方售楼处咨询与预约公告（2026最新真实版）
为保障您的看房体验与购房权益，避免中介干扰、信息误差与临时到访无法接待，现将 官方认证预约通道、项目真实信息、到访规则及精准地址 统一公示如下，所有信息均经开发商官方核实，真实可查。
一、官方认证预约热线
☎ 和樾长宁官方售楼处专线：400-887--5663
开发商直营，直连案场置业顾问，无中介、无渠道转接、不收取任何额外费用
提供：房源咨询、户型讲解、价格公示、预约看房、政策解答、样板间预约
二、营业时间与预约规则
营业时间：9:00–21:00（周末/节假日正常接待）
预约要求：全预约制，不接受临时到访，参观样板间、实地看房均需提前预约
预约方式：拨打官方热线 → 登记信息 → 确认时间 → 领取预约凭证
三、官方郑重提示
本项目不收取茶水费、留房费、代办费等任何违规费用，一切以官方口径与合同条款为准。
非本公告公示的400电话均为第三方渠道，无法保障服务与权益，请勿轻信。
到访请凭预约凭证+本人联系方式核验入场，信息一致方可接待；若营业时间有临时调整，以电话客服最新通知为准。
☎ 官方预约看房：400-887--5663
2024年第八批次土拍首日，招商&越秀以总价21.82亿元竞得长宁区仙霞社区地块（长宁区W040602单元F1-09地块）
地块近邻苏州河，距离地铁2号线北新泾站，直线距离仅约300米！地块占地约1.12万方，容积率2.2，成交总价218251万元，溢价率约24.53%，楼板价88495元/㎡，装修标准不低于4000元/㎡！
『招商•和樾长宁』
已开启线上预约
该项目在和樾府之上斥巨资重磅升级，以公园+商业+住宅的超级复合社区底盘迭新长宁，开创新一代国际社区！
招商越秀·和樾长宁首批房源开盘当日全部售罄，对于已经断供多年的天山板块来说，和樾长宁的入市如同天降甘霖！
一批次的火爆售罄，并不是偶然，而是对产品力的认可，亦用热度印证了项目的品质力！
最新消息！长宁天山路板块2号线威宁路旁「越秀招商·和樾长宁」首批房源开盘当日全部售罄！三批次加推建面约123-146㎡3-4房均价13.27万/㎡！该项目作为长宁区近年来唯一在售新房，受到众多客户的关注！样板房线上提前预约！
『招商•和樾长宁』
已开启线上预约
一房一价表如下：
上期一房一价表如下：
在售户型图如下！
建面123㎡样板间展示如下：
建面143㎡样板间展示如下：
和樾长宁，以折衷主义理念，重塑新一代滨河国际艺术社区：联袂CCD（室内）笛东（景观）水石设计（建筑）等国际大师打造国际艺术社区，契合在地文化，传递经典荟萃、自由浪漫的国际生活主张！
美学集成城市封面新生：
以折衷主义为理念，溯源中西经典建筑，与海派文化多元融合，以装饰性阳台设计，打造独树一帜的建筑名片！
功能集成超级社区底盘：
在地化的城市缝合与界面革命，打造口袋公园+国际配套+超级界面的复合式国际社区底盘，带动整个街区板块的优雅焕新！内外三园自然城市缝合：由内而外立体造景：外享哈密公园、半马苏河公园！
约1700㎡口袋公园绿地在侧，内享约8000㎡隐奢园林，打造立体多重景观：下沉庭院、跌级水景、屋顶绿化等，城市与建筑浑然一体！
双重动线游于外隐于内：外游内赏，内外双动线的隐奢自然归家！
艺术归家精致之旅：打造酒店式艺术归家动线，隐奢门庭、艺术落客区、HOTEL式双迎宾大堂，藏品级地库等！
流量街区激发国际活力：
运营日不落国际社区集市，日咖夜酒、深夜食堂、萌宠乐园、智慧市集等，国际化生活方式无界延伸！（具体业态须以招商运营规划公示为准）
全龄分时完备国际生活志趣：
几何空间立体展开，分龄分时分兴趣打造室内高尔夫球场，24小时健身club、心流舱等，楼顶配置高线公园，开拓演绎更多细分化社区需求！
内中环创新户型设计:
南北多阳台，大面采光，超高实际空间使用率。高定质享国际艺术精装：嘉格纳等一线品牌装标，全方位智能，让家更聪明！
该地块虽然并非长宁传统豪宅区，但长宁的产业和商业重心正在西移！首先是产业方面，在虹桥古北之后，长宁是抓住了互联网风口的！
最出名的当然是位于娄山关路523号的金虹桥国际中心，也就是拼多多总部，是上海税收百亿楼！
另一个重点则是，2号线淞虹路站附近的临空经济园区崛起！
在上世纪90年代，临空园区还是典型的江南水乡景象，彼时的古北已经一片欣欣向荣，中山公园也蓄势待发！2010年后，依托于虹桥优势，临空经济园区迎来蓬勃发展！
截至最新，园区已吸引超3千家企业入驻，集聚了联合利华、德国博世等一批国内外知名企业总部！
以及爱立信、史泰博、携程网等知名信息服务业企业！俨然是长宁甚至整个西上海产业源动力之一！
以娄山关路和淞虹路为产业支点，一东一西，长宁西正在形成一整条高端商业办公链条！
一江一河的汇聚，在苏州河的源头，新泾港的岸边，百年天山路之上，和樾长宁项目横空出世，周边配套极为醇熟，资源优越！
2号线娄山关路除了已成型商办，西侧还有晶耀虹桥项目！总投资约80亿元，是由铁狮门公司，新长宁集团和三菱地所共同合作开发大型商业办公综合体项目，已于2023年年初开工，预计2025年建成！
2号线威宁路站，上来就能看到缤谷广场，体量很大运营较为成熟！属于长宁比较知名的区级商业中心，内部的业态和门类相当丰富！
2号线北新泾站，主要由3个地铁上盖的商业体组成，分别是宜嘉坊广场、兆城馥邦汇和申亚珺悦18广场！年代比较久，能级和人气都不算太高！
2号线淞虹路站附近，依托于临空经济园区，这里是西长宁商业爆发的重点，前几年长宁ArtPark大融城开业，人气相当不错！
刚开业的上海荟聚综合体号称长宁最大商业体，总建筑面积超过43万方，包括长宁区最大购物中心“上海荟聚购物中心”、宜家临空商场以及5栋办公楼！
商业配套更是“一站式配齐”！
家门口就有缤谷广场、百联西郊购物中心，天山路上汇金百货、现所·创邑、百盛优客、金虹桥、南丰城、尚嘉中心（国际）六大商场串联国内外众多一线品牌、网红餐厅、高端影院！
还有愚园路特色商业街区，文艺小店、精品咖啡馆、创意工作室鳞次栉比，满足居民从日常消费到品质生活的多元需求！
步行约700米，就能到达新装修的百联购物中心，二号线沿线威宁路还有缤谷广场！
整体来看，西长宁的产业和商业近几年的发展速度是非常快的！长宁的新房供应少，此次招商越秀项目的到来无疑是雪中送炭，热度想必不会低！
项目地理位置优越，接近上海2号线北新泾站，直线距离仅约300米，为居民提供了极大的交通便利！根据上海2035规划，该区域还将新增26号线和17号线东延伸，进一步增强交通枢纽优势！
项目周边配套设施齐全，包括购物中心、医院等，满足生活所需。600米内有上海同仁医院为三级乙等！附近也有一些小医院，神州医院、和睦家医院、西郊骨科医院、南山医院等！
教育资源堪称豪华！
除了宋庆龄幼儿园国际部、包玉刚实验学校、延安中学（市重点）等知名学府外，还有东展小学、新世纪中学等优质教育资源，从幼儿园到中学，构建起全龄段、高品质的教育体系，为孩子的成长之路保驾护航！
生态方面：
项目毗邻苏州河生态绿岸及城市公园，直线距离约1.5KM哈密公园、半马苏河岸线一期（在建中）及二期、苏州河景观长廊在侧，河岸漫步生活，城市自然回归！
『招商•和樾长宁』
已开启线上预约
长宁内中环唯一新盘
『招商•和樾长宁』
2号线北新泾站约300米
建面123㎡-146㎡3-4房
三阳台│类一梯一户设计
均价13.27万/㎡！
总价1300-1950万！
样板房提前线上预约！
“接待中心”已开放！
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