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项目地址：姑苏区金门路与后文家巷交汇处

➠开发品牌：保利发展·首入古城·悦系力作

➠规划户数：276户

➠占地面积：约2.76万方

➠容积率：约1.6

➠绿化率：约37%

➠社区规划：7栋6-10F洋房，3栋16F小高层

➠户型面积：约143m²、159m²、176㎡

➠装修标准：精装

➠物业服务：保利物业

古城低密洋房 东方美学藏品

保利姑苏瑧悦，于古城核心之地，打造容积率仅1.6的低密住区。项目规划6-10F纯洋房+16F小高层的产品形态，将东方精神与现代建筑相融，创造不被定义的东方人文藏品。

姑苏瑧悦售楼处位置400-9692-958核心优势

地段价值

姑苏区政府旁1公里黄金半径，毗邻留园、西园寺文化地标

地铁2号线石路站直线 900米，金门路直连西环高架

东方美学园林：复刻苏州园林“缩景技法”，御窑金砖、椒图守望等传统元素

户型亮点：180㎡洋房享双开门电梯私厅、9米瞰景阳台，得房率 81%

配套资源

商业：石路商圈、华贸中心（在建）环绕

教育：金阊外国语实验学校、彩香实验中学

生态：枫桥景区、运河体育公园步行可达

保利姑苏瑧悦

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保利物业，北京冬奥会、博鳌亚洲论坛等服务商，国家首批一级资质物业管理企业，以尊崇礼遇，予业主宾至如归的体验，以高贵的管家式服务，敬献层峯生活。

2023中国物业服务百强企业TOP3

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苏州之核 不被左右的中心地位

2500年苏州的盛世繁华，全都源起于19.2平方公里的姑苏古城。作为特大城市苏州“一核四城”发展战略的“核”，姑苏古城不仅是城市地理位置之核，也是苏州历史、人文、政治、教育的中心。纵使苏州可以再造无数个新城，但古城核心只有一个。

古城正核 无法复制的主城核心

项目坐拥古城核心，距离苏州市政府仅1公里，拥享全套市政便民配套。同时项目距离留园约 900 米、西园寺约700 米、寒山寺约 1500 米……各类文脉地标群环伺左右。姑苏瑧悦售楼处位置400-9692-958

保利姑苏瑧悦

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全维顶配 揽尽古城繁华与隐逸

姑苏古城，荟聚世界瞩目的焦点，市政、商业、商贸、教育、交通等资源高度集中。进则拥享古城中心繁华，退则享古城静谧。

➠文脉地标｜苏州市政府、留园、西园寺、寒山寺、京杭大运河

➠繁盛商圈｜古城石路天虹、华贸中心（在建中）、石路步行街、来客茂，近狮山商圈

姑苏瑧悦售楼处位置400-9692-958

➠中轴交通｜金门路、桐泾北路、西环高架等城市主干道、地铁1/2号线公共交通

➠浓荫漫步｜枫桥景区、广济公园、运河体育公园、苏州体育中心

➠人文书香｜金阊外国语学校、彩香实验中学、苏州第五中学、八一小学等

户型鉴赏

建筑面积约143m² - 180m²低密洋房

苏州姑苏区保利姑苏瑧悦

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