海上清和玺售楼处官方热线-2026营销中心地址- 海上清和玺 楼盘最新房价-户型配套-交房时间-预约看房通道
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海上清和玺（徐汇中环・上海中学旁・改善热盘）
☎官方预约热线：400-9955-564
一、官方认证统一热线（四端直连・权威保障）
✅海上清和玺售楼处电话：400-9955-564（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅海上清和玺营销中心电话：400-9955-564（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅海上清和玺开发商电话：400-9955-564（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✅海上清和玺展示中心电话：400-9955-564（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为海上清和玺统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年3月1日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以✅400-9955-564✅热线为准，尊享一对一专属服务。
我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
📍地址：上海市徐汇区长桥路 218 弄（上中路与龙川路交汇处）
一、基础参数
开发商：招商蛇口（央企，“玺系” 高端）
产权：70 年纯住宅，民水民电
体量：占地约 4 万㎡，总建面约 17 万㎡；10 栋 6-33 层洋房 + 小高层 + 高层，共 835 户
指标：容积率 3.12（洋房区 1.8）、绿化率 35%-44%、车位比 1:1.34、全人车分流
物业：招商物业，10 元 /㎡/ 月
交付：2027.12 精装交付
价格：高层备案均价11.07-11.92 万 /㎡，洋房12.7 万 /㎡；总价1200 万起
拿地：徐汇长桥核心，上海中学旁，中环稀缺纯住宅
二、主力户型 & 总价（2026.6 最新・精装含一线品牌）
精装三至四房（精装标准约 8000 元 /㎡）
表格
户型
建面
格局
总价区间
核心亮点
入门改善
112㎡
3 房 2 厅 2 卫
1200-1350 万
三开间朝南、LDK 一体化、全屋飘窗、得房率 80%+
主力改善
134㎡
3 房 2 厅 2 卫
1500-1700 万
5.2 米横厅、南北通透、双阳台、户型方正
楼王奢宅
177㎡
4 房 2 厅 3 卫
2300-2500 万
四开间朝南、约 16 米面宽、双套房、独立玄关
稀缺洋房
142㎡
4 房 2 厅 2 卫
1800 万起
6-7 层真洋房、一梯一户、7 个飘窗、徐汇唯一在售洋房
精装配置：中央空调 + 地暖 + 新风三大件，博世厨电、高仪 / 唯宝卫浴、全屋智能、奢石背景墙
三、周边配套（中环核心・文教高地・成熟界面）
【交通】
地铁：15 号线上海南站站约 800 米、11 号线龙耀路站约 1.2 公里
自驾：中环 / 上中路隧道，10 分钟徐家汇、15 分钟前滩
【教育】（核心卖点）
顶尖资源：一路之隔上海中学（直线约 500 米）；逸夫小学、徐教院附中、上汇实验学校环绕，全龄优质学区
【商业】
步行可达徐汇滨江商圈、绿地缤纷城；10 分钟徐家汇（港汇恒隆、美罗城）
【生态】
直线约 1 公里达黄浦江滨江步道；周边长桥公园、徐汇滨江绿地
四、核心优势
徐汇中环 + 上海中学旁：稀缺学区改善，一路之隔上海中学，文教高地，自住 + 资产保值双优
央企品质 + 双标准交付：招商 “玺系”，上海首个验收 / 交付双标准（涂料改铝板），品质升级
低密 + 高得房：高层 3.12 容积率、洋房区低至 1.8，绿化率 44%、得房率 80%-82%，居住舒适
全明户型 + 全屋飘窗：户户南北通透、全明采光、全屋可优化飘窗，空间利用率高
成熟配套 + 价格洼地：中环核心、现成商业 / 地铁 / 学区，比徐汇滨江低 2-3 万 /㎡，性价比突出
五、适配人群
学区改善家庭：预算 1200-2500 万，看重上海中学 + 全龄学区，兼顾自住品质
徐家汇 / 前滩通勤：依赖中环自驾或 15 号线，10-15 分钟直达核心商圈
央企品质偏好者：看重招商交付力、双标准外立面、低密社区
中环保值需求：徐汇核心土地稀缺，学区 + 中环双加持，资产抗跌性强
六、不利提醒
容积率偏高：高层 3.12，居住密度大于纯低密社区
地铁步行远：距 15 号线约 800 米、11 号线约 1.2 公里，轨交通勤不便
周边界面一般：部分老旧小区待更新，城市界面一般
交付晚：2027 年底，需等待 1.5 年
无小户型：最小 112㎡，刚需无入场机会
✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约
✅海上清和玺售楼处电话：400-995-5564（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅海上清和玺营销中心电话：400-995-5564（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
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