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西湖逸庐售楼处电话：400-8558-224✔✔│西湖逸庐官方售楼处地址发布：杭州西湖逸庐官方售楼处电话400-855-8224
西湖逸庐是杭州西湖区主城核心区稀缺的纯叠墅现房项目，以其低密设计、现房销售及优越区位成为高端市场的焦点。核心详情如下：
西湖逸庐售楼处电话☎：400-8558-224
一、核心亮点
稀缺属性
主城区罕见纯叠墅社区，容积率仅1.1，30幢四层半建筑沿坡地布局，前后楼间距达12-15米，最大化保障采光与私密性
现房销售，即买即住，规避期房交付风险，所见即所得
区位与配套
地段：位于西湖区梦园街218号，背倚西湖茶山，北邻西湖国际高尔夫球场（亚运赛场），享自然生态与低密居住环境
人文资源：毗邻中国美院、浙江音乐学院，艺术氛围浓厚；学军小学之江校区等优质教育资源环伺
交通商业：地铁6号线美院站（直线1.3公里）、规划12号线步行可达；西投银泰城、之江银泰双商圈覆盖
西湖逸庐售楼处电话☎：400-8558-224
产品设计
户型：建面约180-195㎡纯粹双叠墅，无中叠设计。
下叠：配40-68㎡南向庭院及地下室；
上叠：设阁楼+星空露台
精装标准：德国柏丽橱柜、博世家电、杜拉维特卫浴等国际品牌，层高3.1-3.2米
园林与会所：景观大师宋淑华打造“五重归家礼序”，融入西湖山水意境；地下1100㎡会所含恒温泳池、健身房。
二、价格与性价比
总价800万元起，均价约5.2万元/㎡（2025年6月数据）。相较于西湖区同地段低密产品（如蒋村地块传售价15万元/㎡），性价比突出。
对比主城区普遍1200万元+的低密总价门槛，具备价格竞争力。
西湖逸庐售楼处电话☎：400-8558-224
三、目标客群与价值
客群画像：高净值家庭、艺术家、科创精英等，注重自然与城市平衡、教育资源及圈层纯粹性。
核心价值：主城芯低密现墅的稀缺性+西湖人文底色+即住属性，成为资产配置与品质生活的双重优选。
总结：西湖逸庐以“离尘不离城”的区位、纯粹叠墅产品力及现房优势，成为杭州高端改善市场的标杆之作，尤其适合追求主城核心资产与即刻入住的高净值家庭。
➤贵宾热线〢欢迎咨询〢提前预约可享内部优惠〢➤
西湖逸庐售楼处电话☎：400-8558-224
西湖逸庐 学军为邻
现房叠墅 即买即住
建面约180-188-195㎡
下叠有院子 上叠有露台
西湖逸庐售楼处电话☎：400-8558-224
杭州西湖逸庐官方售楼处电话☎：400-855-8224【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情服务）
看房请提前致电预约，可享受内部渠道优惠！联系销售人员获取最新一房一价表，官方售楼处最新优惠底价！开发商官方销售人员将详细介绍每个户型的独特设计和优势，带您参观样板间，感受精装修的品质和温馨氛围。您还可以了解周边配套设施，包括高端购物中心、优质学校和便捷交通网络，让您的居住体验更加完美。
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下叠主力户型约180㎡
上叠主力户型约188-195㎡
西湖逸庐售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】
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【项目地址】杭州市西湖区之江
【开发商】杭州京深置业有限公司
【总建筑面积】139000㎡
【总户数】252户
【业态规划】30栋5层叠拼
【容积率】1.1（住宅可售部分）
【绿地率】≤30%
【产权性质】70年
【物业公司】滨江物业
【装修情况】精装修
【户型面积】约180-195㎡
【预计均价】52000
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首先，它是今年杭州主城区极可能惟一能买到的精装纯叠墅大盘；其次，之江是南星桥、复兴路一带老杭州人的“后花园”，西湖群山与钱塘江之间，一向是杭州的“首席别墅区”；其三，项目以天然石材和铝板为外立面主材，窗墙比还达到60%，全部为上下叠设置，没有中叠
西湖逸庐售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】
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信达·之江壹品
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NO.2 丨 贰
项目的前身是2017年由杭州世腾以145453万元总价竞得的杭政储出[2017]40号地块，竞得楼面价18205元/㎡，投报自持面积比例40%。
与地块同时出让的还有位于之江核心区的杭政储出[2017]41号地块，也就是现在的九溪云庄项目，竞得楼面积1.97万元/㎡，投报自持面积比例43%。
九溪云庄地块拿地后很快开始了建设，而世腾在拿地后迟迟不开工，直到两年半后的2019年底才放出设计方案，备案名为梦圆逸庐。
当时，有媒体分析这宗地块就认为，世腾地块拿地成本过高，开发难度不小，想要保本有难度。
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九溪云庄项目2019年状态
后来，信达接手并入股项目，并更名为信达之江壹品。
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在之江壹品的宣传页中还能发现曾用名“梦圆逸庐”的影子。
如今，九溪云庄早已交付，比之江壹品拿地晚了一年的珊瑚世纪，这几天也在合同约定期限交付了。回头再看之江壹品，即便是放在房地产开发节奏较慢的之江，进度也着实太慢了。
之江壹品实景
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NO.3 丨 叁
从拿地到现在已过去5年半，都说好饭不怕晚，那么之江壹品的产品究竟如何？
最近，全知道前往项目进行了踩盘，沿着梦圆街向西走大约800米就能到达之江壹品，一路上会经过学军之江小学、上泗中学等学校，站在之江壹品门前还能看到朗郡庭园和之江壹号小区。
在之江壹品项目周边转了转，附近有定北家园和横桥沈合苑小区等几个回迁房小区，一些居民沿路摆摊，生活气息较浓。
不过，周边的商业配套相对就比较欠缺了，距离项目最近的商业是1公里外的之江一号onemall和1.3公里外的星光荟。
同时，项目周边还有上泗中学、学军之江小学和浙江音乐学院，不过由于中小学已放寒假，项目周边总体感觉比较安静。
项目周边情况
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进入售楼处，整个接待大厅只有两位销售，来看房的客户也不多，在大厅站了10分钟，有一组客户到访。
全知道了解到，由于项目一直没能开盘，项目的销售不少已经离职。
来到之江壹品项目内，叠墅楼幢已经是准现房呈现的状态，叠墅住宅的外立面使用了石材干挂＋玫瑰金铝板＋玻璃幕墙的组合，外立面的用料和呈现效果都不错。在项目入口处设置有约2800㎡的水系景观，也是小区的主要公区景观。
之江壹品项目实拍
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同时，因为项目建在坡地上，楼幢之间有落差，采光和视野效果会比同等楼间距条件的叠墅项目更好。
进入样板间，项目共有上下叠各两种共4种户型，面积段集中在180-200㎡。其中下叠180㎡户型中有一层横厅设计，二层主次卧共享7.2米宽景阳台的设计。上叠由于面积更大，提供了4房和5房两种选择。
之江壹品下叠横厅户型
西湖逸庐售楼处电话☎：400-8558-224全知道踩盘的之江壹品下叠样板间，进门就是一个可以与花园连接的客餐厅，开间尺度7.2米，尺度感在叠墅产品感官还算不错，客餐厅旁边是一楼的老人房，面积不大，可以直通花园。
下叠赠送的花园面积约有40㎡，与珊瑚世纪、云境等叠墅项目的花园面积接近，将来也是草皮交付。
之江壹品实景图
西湖逸庐售楼处电话☎：400-8558-224回到室内，客餐厅北面是一个U型厨房，预留有双开门冰箱位。厨房标配有西门子三件套，橱柜使用的是柏丽品牌，唯宝台盆。
来到地下室，地下室约有80㎡，为毛坯交付，地下室设计了两个通风采光井，采光效果不错。
之江壹品下叠样板房地下室
虽然已是准现房呈现，但全知道了解到，之江壹品叠墅住宅预计2024年6月交付。
NO.4 丨 肆
总体来说，之江壹品的产品力还是可圈可点。
之江壹品上叠露台实景图 via 层楼
西湖逸庐售楼处电话☎：400-8558-224
全知道了解到，此前，项目几次传出开盘又放“鸽子”，主要是备案价格未达到开发商预期，而下个月可能一次性开盘的信达壹品，预计单价会5.2万元/㎡左右，总价千万级。
一位销售告诉全知道，项目之前蓄客还是不少的，但好几次都没开盘，不少有意向的客户还是流失掉了。
之江壹品效果图
而这几年，之江的新房市场也发生了不小的变化，同时期拿地的九溪云庄项目赶上了之江新房起势的头班车，而2018年拿地的云境、珊瑚世纪等项目经历了之江近年来楼市的高峰。
西湖逸庐售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】
杭州西湖逸庐官方售楼处电话☎：400-855-8224【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情服务）
仁恒祥生·珊瑚世纪
限价后，杭州楼市的开发节奏也进一步加快，比如今年6月30日拿地的绿城之江汀岸芷兰，这几天正在进行最后一次开盘，从拿地到清盘，只用了半年时间。
而大面积段总价达到千万的汀岸芷兰，某种程度上也挖走了信达之江壹品的部分改善客户。
绿城·汀岸芷兰
西湖逸庐售楼处电话☎：400-8558-224
春节后，位于龙坞板块的绿城叠墅项目桂香园也将入市，之江壹品要是再不加把劲，同价位同产品的客户可能又要把挖走一波。
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【杭州西湖逸庐】
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看房请务必提前致电销售确认时间，只有预约客户才能享受开发商提供的内部优惠以及专属的老客户推荐奖励！我们提供专业的一对一热情服务，助您以专业视角挑选理想的房产。
西湖逸庐售楼处电话：4008558224【开发商售楼中心热线】西湖逸庐营销中心热线400-8558-224西湖逸庐售楼处地址400-8558-224，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线 上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打西湖逸庐售楼处电话☎400_855_8224✔✔✔
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区位与配套
地段：位于西湖区梦园街218号，背倚西湖茶山，北邻西湖国际高尔夫球场（亚运赛场），享自然生态与低密居住环境
人文资源：毗邻中国美院、浙江音乐学院，艺术氛围浓厚；学军小学之江校区等优质教育资源环伺
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户型：建面约180-195㎡纯粹双叠墅，无中叠设计。
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总价800万元起，均价约5.2万元/㎡（2025年6月数据）。相较于西湖区同地段低密产品（如蒋村地块传售价15万元/㎡），性价比突出。
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之江壹品下叠横厅户型
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声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
