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陕西南路888
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住宅最高：32层
层高：约3米
建筑面积：约71-77㎡一房│约100-113㎡两房│约185㎡三房
交付标准：装修
年限：70年（住宅）
会所：泳池会所
项目实景图
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内部公区，从入户大堂，到电梯间再到售楼处，色彩明亮，大气恢弘，品质感十足的同时，充分彰显业主的品位！
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【陕西南路888】外立面，在梧桐树叶的簇拥下，白色的立面挺拔庄严，辨识度极高！内部公区，从入户大堂，到电梯间再到售楼处，色彩明亮，大气恢弘，品质感十足的同时，充分彰显业主的品位！
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项目自带泳池会所，带来私密高雅的休闲方式，尊崇礼遇逸致生活，让居于此间的业主足不出户，尽享健康生活！
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贴心周到的管家式服务，尊享星级酒店式的生活礼遇，安心无虞
24H物业管家│24H安保│保洁│垃圾清运│设施维修│停车管理│快递代收│代租代售
主打小户型，多年稀缺品，项目周围地段二手房挂卖基本都是大户型，一般在200-300㎡，刚需买房想住市区的朋友们，陕西南路888真的是小户型的珍品推出的建面约70-185㎡1-3房，正是久旱逢甘霖，错过不再有。
另外，项目是准现房在售，扇形开面，户型设计上更为合理，每套户型享受到的阳光和景观视野都更为开阔。
项目户型图及样板间照
—品鉴热线—
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项目区位配套
【陕西南路888】位于徐汇内环内，“衡复历史风貌区”，上海公认的地段价值比较高的区域，陕西南路、淮海路、建国路、复兴路……周边每一条路，都是上海的城市地标
深厚的人文底蕴：950幢优秀历史建筑│1774幢保留历史建筑│2259幢一般历史建筑
知著的名人故居
宋庆龄故居│张澜故居
巴金故居│马歇尔别墅
约2公里范围内，上海四大鼎级商圈遍布，领略魔都时尚魅力
淮海路商圈：距离约1.5公里TX淮海年青力中心、环贸AIPM等
徐家汇商圈：距离约2.2公里港汇广场、美罗城、东方商厦等
打浦桥商圈：距离约700米日月光中心、田子坊等
新天地商圈：距离约2.2公里新天地广场、香港广场、中环广场等
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双轨直达，多维高架道路加持，四通八达的城市核芯地标
双轨交直达：距离地铁9号线、12号线嘉善路站约150米
快捷路网纵横：内环高架、南北高架、延安路高架等入口瞬间可达畅行无阻
徐汇名校资源丰沛，聚集上海知名学府，助力孩子卓越未来
幼儿园：襄阳南路第一幼儿园（公办一级一类幼儿园、上海市科学教育研究所实验学校）
徐汇一中心：徐汇老四大公办之一、建校历史悠久、师资力量雄厚
位育初级中学：上海市重点初中，联合国教科文俱乐部学校之一
市二初级中学：徐汇区重点初中，上海市素质校园实验学校，具有百年历史的上海市重点中学-上海市第二中学资源共享，特色衔接
市芯地段医疗资源丰沛，守护家人身体健康，护航安心生活
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瑞金医院：距离约1.2公里三级甲等医院
中山医院：距离约1.1公里三级甲等医院
华山医院：距离约3.2公里三级甲等医院
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房产知识
房产知识的核心内容主要包括定义、分类、权属及相关政策等，需结合基础概念与实践要点进行系统理解。
一、基本定义与分类
房产与地产
·房产指拥有产权的房屋及附属设施，包括居住、商业、工业等用途（参考来源：）。
·地产则指土地及其相关权益，涵盖使用权、收益权等（参考：）。
·房地产是两者的综合，具有不可移动（固定性）、价值差异（地域性）及保值增值等特性（参考：）。
建筑分类
·按功能：住宅、商业、工业、公共设施等（参考：）。
·按结构：钢结构、钢筋混凝土结构、砖混结构等（参考：）。
·按权属：公房（直管或自管）与私房（参考：）。
二、土地权属与使用政策
土地所有制
·中国实行土地公有制，分国家所有（城市市区）和集体所有（农村及郊区）（参考：）。
·集体土地需依法征收为国有后，方可进行房地产开发（参考：）。
使用权年限
·居住用地70年，商业40年，工业50年，教育/科技等50年（参考：）。
·土地使用权可通过划拨（无偿，如市政用地）或出让（协议、招标、拍卖）获得（参考：）。
三、房地产市场分级
·一级市场：政府出让土地使用权（参考：）。
·二级市场：开发商销售新建商品房（参考：）。
·三级市场：二手房交易、租赁等（参考：）。
四、关键术语解析
·住宅层高与净高：层高指上下楼层间距，净高为室内地面到顶面的高度（参考：）。
·七通一平：开发用地的“熟地”标准，包括道路、水电等基础设施（参考：）。
深入理解房产知识需要结合土地使用权出让政策、房地产市场分级及建筑权属年限等具体概念。
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