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回家度假，这是多么令人向往的生活啊！
通常人们为了疗愈身心，只能在有限的时间内外出度假。对此万科开始思考，何不将度假搬回家？于是拾系应运而生，以静谧、雅奢、放松、精致的风格，回应当代都市人群的居住与精神诉求。拾系不仅是居所，更是享受生活、放松身心的庇护所。万科朗拾湖著售楼处电话☎：400-887-8824✔✔
1700+组客户调研、200+组深度访谈，4年3次迭代，7城落地17个项目，6000+业主的选择。2023年，朗拾双子首次亮相杭州，为居民带来了升级的居住品质和审美体验，落址金沙湖和国际滨黄金地段，依水而建。白金配色外立面、院落式布局、滨水森活场景、植物园标准生态景观，以及流动架空层打造街区式BLOCK，实现归家即度假的理想生活。
Part01.
在水一方——雅奢滨水白金灯塔
雅，是整体的配色和轮廓；奢，是近人尺度的细节和工艺。规划设计充分利用滨水景观优势，以现代简约风格演绎雅奢。
1-1 去有水的地方
拾系在杭州遵循“去有水的地方”的选址观，回应城市与水的渊源、彰显作品的美学价值。通过在城市核心区域选址水景观资源优越的地段，对标度假酒店的松弛氛围，实现城区与自然融合的“都心岛屿”居住体验。
万科朗拾湖著售楼处电话☎：400-887-8824✔✔
万科·朗拾湖著立面效果图
具体以实际交付为准
万科·朗拾滨屿立面效果图
具体以实际交付为准
坐览“江”“湖”，朗拾滨屿落址国际滨，毗邻钱塘江风景带、彩虹河环绕，将水景与国际范融为一体；朗拾湖著落址金沙湖CBD，三面环水一面揽湖，毗邻金沙湖公园和大剧院，水景与文化交相辉映。
1-2 “白金灯塔”外立面打造精贵封面
从城市景观尺度的大立面可见，在一众以灰色为主的外立面中，朗拾的珠光白显得独特且协调，远远看去，就像一座“白金灯塔” 矗立在水岸，精致、轻盈，又充满灵韵。
外立面保持了简约利落的线条，以低饱和度暖色系珠光白铝板打底，营造出高雅精致的氛围。搭配简约内敛的“晨曦金”勾勒金属边框和大面积的玻璃幕墙，赋予建筑有层次的肌理和美感，并且具有良好的通透性和耐久性。高级感与现代感与在地精神气质呼应，融入了不断更新的城境中。
万科朗拾湖著售楼处电话☎：400-887-8824✔✔
万科·朗拾湖著建筑单栋效果图
具体以实际交付为准
万科·朗拾滨屿建筑单栋效果图
具体以实际交付为准
1-3 “5米以下”的专注，升级入户空间
从人视尺度的小立面可见，建筑5米标高以下的近人尺度是重点雕琢的区域，提升居民归家的仪式感和尊贵感。
雅奢归堂效果图
具体以实际交付为准
1-4 匠心定制，呈现雅奢品质
精致，在于细节之美，能唤起用户情绪。朗拾在用户能接触到的所有室内、景观、公区空间，都采取了定制化的符号和材料，匠心定制的绿野仙踪绿奢石、月光米黄、安达仕同款格栅，将度假感、雅奢感和艺术感高度浓缩在每个日常生活场景中。
匠心定制
Part02.
都心绿洲，归家就是度假的开始
现代都市生活节奏快、压力大，人们渴望在喧嚣的都市中找到一片属于自己的净土，享受片刻的放松与宁静。拾系为人们打造这样的一个空间，让归家成为度假的开始。
2-1 都心绿洲度假社区
“一屿四庭十二境”的景观构想以社区为一座河流环绕的岛“屿”，四大核心景观组团为“庭”，十二大主题度假景观为“境”，将社区打造成度假酒店。
万科·朗拾湖著一屿四庭十二境
具体以实际交付为准
万科·朗拾滨屿一屿四庭十二境
具体以实际交付为准
朗拾以水景与植被为底色，打造身临其境的都心绿洲。水景融入了层叠、流转、悬瀑、戏水四重奏；叠瀑、涌泉、跌水、静水、跳泉、流水六种表情。以植物园标准打造的社区景观。当大部分社区植物品种还不足100种的时候，朗拾社区精选了200多种植物、20余种珍贵花木、以及能感知二十四节气的植物品种，为居民提供了寓教于乐的生态环境。
万科·朗拾湖著水景图
万科·朗拾滨屿水景图
2-2 静心归家，尊享酒店式归家礼仪
朗拾示范区让观众身临其境，感受归家礼仪唤起的度假心境。
基于从城境转向心境的逻辑出发，朗拾为用户规划出渐进式的归家场景。从高档酒店外观的城市界面，过渡到水与林天然亲和的社区界面，实现感知与心境的转化。
归家动线穿越门、厅、堂三进式空间，形成从外而内、由公到私的空间序列。层层递进，完成物理空间和情绪的转换，从外部世界回归内心世界，从喧嚣回归度假的松弛状态。
第一进，门——拾系专属“宝门廊”
万科为回应用户调研，为朗拾设计了能够更好体现板块用户审美取向的门头，二者同源异彩：朗拾滨屿的庄重、横向延伸达约34米、高度约5.8米；朗拾湖著的气派，横向延伸达约32.4米、高度约6.2米。宝门廊两侧点缀考究的古铜标识，配合大体量花钵，还原度假酒店的体验。
万科·朗拾湖著宝门廊实景图
万科·朗拾滨屿宝门廊实景图
第二进，厅——环岛式落客庭院
穿过宝门廊，便来到了大尺度落客庭院。朗拾滨屿庭院中央水景由2棵超过10吨的大沙朴树簇拥而成石林。朗拾湖著中央叠瀑石林水景，搭配3棵12米高丛生乌桕，水声潺潺，让人瞬间放松下来，忘却浮躁与紧张。
万科·朗拾湖著落客庭院实景图
万科·朗拾滨屿落客庭院实景图
第三进，堂——归家大堂
再往里便是礼仪盒子，承载业主归家、社交的场所功能。社区大堂入口以雅奢的月光米黄为主，两侧搭配白雪公主发光云石，宛如一道精致的白月光。朗拾滨屿项目头顶的大堂顶棚拥有近20米的超大尺度，朗拾湖著以27米拥抱式门廊搭配47米超长背景面，手工涂刷的鎏金质感，带来非同一般的尊贵感。
万科·朗拾湖著归家大堂实景图
万科·朗拾滨屿归家大堂实景图
Part03.
创造更多日常之外的“第三空间”
家是无时无刻的陪伴，理想的全龄友好社区将这种温暖伸到整个邻里，通过打造多元化的第三空间，满足不同人群的需求。
从盒子空间到街区式的BLOCK是万科的又一次创新，BLOCK围绕用户之间的“双向陪伴”展开设计，供一家人同时活动。
朗拾的院落式社区突出“游园”体验。院落采用“人在屋中，屋在院中，院在园中”的流线型布局。以及“岛链”作为社区之内步道、架空层和活动场地的串联，让住宅架空层与室外景观形成视觉、功能和氛围上的“联动效应”，打通所有的盒子、伴盒和景观，营造超3000方四大功能复合BLOCK空间，包括了甜蜜伴盒，围绕园艺主题设计，与旁边的植物园形成内外串联，孩子们可以在此游戏、观察昆虫、阅读标本和绘本，也可以做植物手工。
万科·朗拾湖著宝游园手绘图
具体以实际交付为准
▘支撑品质日常的空间
这类空间为居民提供日常高频次和便利的活动场景，比如学习盒子，相当于家楼下的小型图书馆和自习室，一家人可以在此学习、办公和阅读。健身盒子为居民提供每日就近的健身器材与场所。对于6岁以下的儿童，我们认为陪伴胜于培训，童玩伴盒为6岁以下儿童提供日常陪伴的活动空间。
万科·朗拾湖著景观效果图
具体以实际交付为准
万科·朗拾滨屿景观效果图
具体以实际交付为准
▘带来情绪价值的空间
这类空间通过美好、舒适、轻松的氛围，为居民提供情绪上的治愈和愉悦。
多功能植物园
植物治愈花园通过植物的自然美感和芬芳，让居民在繁忙的生活中放松身心，获得治愈；“影响世界的植物”、“植物进化之路”此类型有深度的主题园，开启小朋友们新的认知，激发他们的探索欲望。
万科·朗拾湖著万物知园效果图
具体以实际交付为准
万科·朗拾滨屿万物知园效果图
具体以实际交付为准
水边社交
朗拾赋予溪边和林下空间以休闲和社交属性，其亮点还在好看可玩，丰富多彩的水景形式，以及围绕水景设计了可参与式生活场景，让水景不仅有观赏功能，还可供居民嬉水。滨水区域设置了数量众多、大小不等的平台和栈道，供居民休闲、社交。水结合层叠的树木和倒影，就营造出了河畔度假生活体验。
万科·朗拾湖著水边社交效果图
具体以实际交付为准
万科·朗拾滨屿水边社交实景图
随处可坐
“坐吧”是朗拾的热情邀约。景观中的座椅形态各异，既可供休息，又可表达用户的情绪。独处寻静处，社交寻闹处，总有一款能与用户当下情绪契合的。
万科朗拾湖著售楼处电话☎：400-887-8824✔✔
随处可坐实景图
万科·朗拾滨屿景观效果图
具体以实际交付为准
▘非中央景观的精细设计
社区的品质感往往还体现在如何优化易被忽视的细微之处。例如将架空层的边界延伸，外挂MINI小花园，通过设计增加边缘楼栋价值与景观体验。
万科朗拾湖著售楼处电话：4008878824【售楼中心热线】万科朗拾湖著营销中心热线400-887-8824万科朗拾湖著售楼处地址400-8878-824，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打万科朗拾湖著售楼处电话☎400_887_8824✔✔✔
1、什么是房产：房屋产权的简称。
2、什么是地产：是指土地财产。
3、什么是房地产：是房产和地产的总称。
4、什么是房地产业：从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的综合性产业。
5、什么是房地产开发：是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动。
6、什么是土地开发：是将“生地”开发成可供使用的土地。
7、集体土地是指：农村集体所有的土地。
8、征用土地是指：国家为了公共利益的需要，可依照法律规定对集体所有的土地实行征用。
9、什么是土地所有权：是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权能。
10、什么是土地使用权的出让：指国家以协议、招标、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者，由使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
11、什么是土地使用权转让：是指土地使用者通过出售、交换、赠与和继承的方式将土地使用权再转移的行为。
12、什么是地籍、产籍：是对在房地产调查登记过程产生的各种图表、证件等登记资料，经过整理、加工、分类而形成的图、档、卡、册等资料的总称。
13、生地是指：不具备开发条件的土地。
14、熟地是指：已完成三通一平（水、电、道路，土地平整）或七通一平，具备开发条件的土地。
15、什么是宗地：是地籍的最小单元，是指以权属界线组成的封闭地块。
16、什么是宗地图：是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑位置与性质、与相邻宗地的关系等。
17、证书附图是指：房地产后面的附图，主要反映房地产情况及房地产所在宗地情况。
18、什么是物业管理：泛指一切有关房地产开发、经营、商品房销售、租赁及售后服务。
19、什么是业主委员会：是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织。是代表
物业全体业主合法权益的社会团体，其合法权益受国家法律保护。
20、业主委员会是如何产生的：由业主大会从全体业主中选举产生。
21、住房补贴是指：国家为职工解决住房问题而给予的补贴资助。
22、房屋的所有权是指：对房屋全面支配的权利。
23、房地产交易的两种主要形式是：地产交易形式与房产交易形式。
24、建筑物是指：人工建造而成的房屋和构筑物。
25、构筑物是指：建筑物中除房屋以外的东西。
26、什么是期房：是指消费者在购买时不具备即买即可入住的商品房。
27、期房是如何介定的：房地产开发商拿到商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证或竣工验收合格可以直接入住使用）为止。
28、什么是预售合同：消费者在购买期房时签定的销售合同。
29、什么是现房：是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售的商品房的大产证（或已经竣工验收合格并交付使用）的商品房。
30、什么是毛坯房：房地产商交付屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫毛坯房。
31、什么是成品房：是指对墙面、天花、门套、地板实行装修。
32、什么是商品房：是指以完全的市场价格向购房者出售的房子。
33、商品房预售是指：在房地产尚未建成以前，房地产的经销商在取得受买人一定数量的定金后，将期房出售给受买人。
34、商品房现售是指：指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人。
35、二手房通常指的是：再次进行买卖交易的住房。
36、经济适用房指的是：面向中低收入家庭的普通住宅。
37、例出3种以上的安居房的种类：准成本房、全成本房、全成本微利房和社会微利房。
38、低层住宅的介定：1-3层的住宅。
39、多层住宅的介定：4-6层的住宅。
40、小高层住宅的介定：7-11层的住宅。
41、中高层住宅的介定：12-16层的住宅。
42、高层住宅的介定：16层以上为高层住宅。
43、超高层建筑的介定：总高度超过100米的建筑。
44、商品房的结构是指：房屋主体所使用的施工工艺和用材。
45、钢结构的意思是：承重的主要结构是用钢材料建造的，包括悬索结构。
46、钢混结构的意思是：承重的主要结构是用钢和混凝上建造的。
47、砖木结构的意思是：承重的主要结构是用砖、木材建造的。
48、砖混结构的意思是：主要是砖墙承重，部分是钢盘混凝土承重的结构。
49、框架结构的意思是：以钢筋混凝土浇捣成承重梁柱，再用预制的隔墙分户的结构。
50、开间指的是：一间房屋内一面墙的定位轴线到另一面墙的定位轴线之间的实际距离。
51、进深指的是：一间独立的房屋或一幢居住建筑内从前墙的定位轴线到后墙的定位轴线之间的实际长度。
52、层高指的是：下层地板面或楼板面到上层楼层面之间的距离。
53、净高指的是：下层楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。
54、占地面积指的是：地块的总面积。
55、1亩约等于多少平方米：666.66㎡
56、居住小区总用地指的是什么用地的总和：住宅总用地，公共建筑设施总用地，道路、广场用地、庭院、绿化用地的总和。
57、住宅总用地是指：住宅用地面积的总和。
58、公建总用地是指：小区内部公共建筑占地面积的总和。
59、建筑用地面积的介定：建设用地位置和界线所围合的用地之水平投影面积。
60、建筑基底面积是指：建筑物首层的建筑面积。
61、建筑高度是指：建筑物室外地平面至外墙面顶部的总高度。
62、房屋的基底面积是指：房屋的基底面积是指建筑物底层勒脚以上外围水平投影面积。
63、道路面积是指：小区内宽度大于1.5米道路的面积总和。
64、广场面积是指：停车、回车广场和有铺砌地面的场地面积之和。
65、庭院、绿化面积是指：小区内集中绿化带、小公园，以及公共活动场所等为小区所有居住人员共同使用权的绿化面积的总和。
66、假山、小池算不算庭院、绿化面积：算。
67、人均总占地面积（㎡／人）的计算公式：人均总占地面积＝建筑红线内总用地÷本小区规划居住总人数。
68、人均住宅用地面积（㎡／人）的计算公式：人均住宅用地面积＝小区内总住宅用地÷本小区规划居住总人数。
69、总建筑面积是指：小区内住宅、公共建筑、人防地下室面积总和。
70、人防地下室算不算在总建筑面积之内：算
71、住宅建筑面积是指：住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。
72、套建筑面积是指：一套房屋的整体面积。
73、套建筑面积的构成是：套内建筑面积和套分摊的公用建筑面积
74、幢（栋）是指：一座独立的，包括不同结构和不同层次的房屋。
75、架空房屋是指：一般为底层架空，以柱子作为承重支撑物的房屋。
76、夹层是指：位于两自然层之间的楼层，指房屋内部空间的局部层次。
77、技术层的意思是：用作水、电、暖、卫生等设备安装的局部层次。
78、技术层层高在多少以上计算层数：2.20米以上的计算层数。
79、结构转换层是指：建筑物某楼层的上部与下部因平面使用功能不同，该楼层上部与下部采用不同结构类型，并通过该楼层进行结构转换，则该楼层称为结构转换层。
80、跃层式住宅是指：一套住宅占两个楼层，由户内楼梯联系上下层，上下两层完全分隔。
81、阁楼是指：利用房屋内的上部空间加建的楼层。
82、阁楼层高在多高以上计算面积：2.20米以上。
83、地上层数是指：即房屋的自然层数，指室内地坪±0.00以上的按楼板结构分层的层高在2.20米以上的楼层数。
84、地上层数用什么数表示：自然数。
85、地下层数是指：采光窗在室外地坪以下的，其室内层高在2.20米以上的地下室的层数。
86、地下层数用什么数表示：负数。
87、房屋总层数是指：房屋的地上层数与地下层数之和。
88、地下层数算不算在房屋总层数之内：算。
89、例出3个以上不算在房屋总层数内的建筑层：假层、夹层、阁楼、装饰性塔楼、楼梯间、水箱间。
90、柱廊是指：有顶盖和支柱，供人通行的建筑物，称为有柱走廊，简称柱廊。
91、骑楼是指：底层为有柱廊房，廊道上方建为楼房的一部分。
92、挑廊是指：指二层以上挑出房屋墙体外，有围护结构，无支柱有顶盖的外走廊。
93、门廊是指：建筑物门前有顶盖，有支柱或围护结构的进出通道。
94、门斗是指：支撑建筑物门前顶盖的是实体墙称为门斗。
95、檐廊是指：房屋檐下方两端有支撑墙体无柱的通道。
96、天棚是指：即天篷，有透明顶篷履盖的屋面。
97、晒台又称什么：露台。
98、露台是指：供人室外活动的上人屋面或底层地面伸出室外的有维护无顶盖的台面。
99、阳台是指：有永久性上盖、有围护结构、有台面、与房屋相连、可以供人活动或利用的房屋附属设施。
100、阳台的分类有：封闭式阳台和半封闭式阳台。
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