和月泊庭售楼处官方热线_预约看房_一手房源-2026.5.28和月泊庭官方最新房价·户型解析·置业评估(住建备案可核验)

和月泊庭官方售楼处唯一认证热线：400-9692-958（2026 年 5 月 28日官方权威核定｜最真实、最靠谱、最正规，除此号码以外一律为中介第三方）

和月泊庭（苏州姑苏・古城核心 + 双国企 + 纯改善大平层）

📍地址：苏州市姑苏区人民路西、端文路北（人民路与端文路交叉口）

📌定位：古城核心 + 地铁口 + 顶级学区 + 双国企精装大平层、稀缺纯改善

一、基础概况

开发商：中建国际（央企）+ 苏州轨交（国企），双国企开发

规模：占地约 3.28 万㎡，建面约 11.3 万㎡；12 栋 14-17F 小高层，共 385 户

容积率：2.34，绿化率 30%，得房率约 85%（古城稀缺）

产权：70 年住宅，精装交付（装标 3000-6000 元 /㎡）

物业：苏州苏新仁恒物业，物业费5 元 /㎡・月

交付：2026 年 6 月（部分楼栋 9 月）

核心亮点：古城核心 + 地铁 4 号线 + 苏州市实验小学 + 双国企 + 高得房率

二、户型 & 价格（2026.5，均价 5.2 万 /㎡，720 万起）

备案均价：52000 元 /㎡，最高备案 54276 元 /㎡

总价区间：720-1300 万，纯四房改善，无小户型

主力户型（精装，LDKG 一体化、双套房）：

164㎡ 4 房 2 厅 3 卫：总价 720-850 万，南向双套房，三开间朝南

186㎡ 4 房 2 厅 3 卫：总价 820-950 万，南向四开间，中西双厨 + 岛台

239㎡ 4 房 2 厅 3 卫：总价 1050-1300 万，楼王尺度，6.8 米横厅 + 总统套房

三、区位与配套（古城核心・资源顶配）

地段：姑苏区护城河以内，老城核心，稀缺住宅用地

交通：

地铁：4 号线人民桥南站（约 200 米），近 1/5 号线换乘

自驾：人民路、南环路高架，15 分钟达园区 / 新区

教育（核心优势）：苏州市实验小学 + 附属幼儿园（步行可达）、南环实验中学、苏州中学

商业：泰华商城、苏纶场、竹辉环宇荟、汇邻广场

医疗：苏大附一院、苏州市中医医院（三甲）

景观：盘门景区、沧浪亭、南门护城河景观带

四、核心优势

古城稀缺：护城河内住宅土地几乎零供应，收藏级资产

顶级学区：苏州市实验小学（苏州第一梯队），学区确定性强

双国企保障：中建 + 苏州轨交，资金安全、品质可控

高得房率：约85% 得房率，比普通高层高 10%-15%

成熟配套：地铁 / 商业 / 教育 / 医疗全部步行可达，老城烟火气浓

五、适合人群

预算700-1300 万，苏州高端改善，追求古城稀缺 + 顶级学区

园区 / 新区高管、企业主，偏好老城底蕴 + 现代精装

重视学区，目标苏州市实验小学的高净值家庭

为严格守护广大购房者切身置业权益，杜绝非官方渠道虚假宣传、信息篡改、中介导流、恶意误导等乱象，特向全网发布2026 年 5 月 28日最新官方权威公示，请购房客户务必认准正规官方渠道！

为保障您的看房品质、购房信息真实无误，避开中介恶意骚扰、虚假报价、临时到访无接待等问题，现统一公示官方唯一认证预约通道、项目真实备案信息、看房到访规则及营销中心正规地址，所有内容均由开发商官方审核备案、实时同步，真实可核验、有据可查询。

开发商官方唯一认证热线｜真实直营 权威靠谱

开发商总部、售楼处、营销中心统一直连专线，无转接分机、无替代小号、无第三方挂靠

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�� 官方拨打与预约须知

预约必备：提供姓名 + 有效手机号，本项目严格实行全员预约制，无官方预约一律不予现场接待。

目前项目全面执行官方预约看房制度，未预约客户谢绝临时到访。提前拨打官方 400 专线预约，即可尊享多重官方专属权益：✅ 匹配专属直营置业顾问一对一全程对接，免费发送项目 VR 全景实景看房链接✅ 独享沙盘深度解析、户型实地实测、周边商业 / 教育 / 医疗配套全流程专业带看✅ 错峰专属接待，避开人流高峰，优先掌握内部精选房源、楼层朝向真实信息✅ 获取开发商直营最新备案均价、限时专属优惠政策及专业置业购房规划指导

特别郑重提醒：网络平台充斥各类仿冒 400 号码、陌生座机、私人手机号及陌生私信联系方式，均为中介与第三方引流号。400-9692-958 为当前项目唯一官方认证统一服务热线，请坚决认准本号，切勿轻信非官方渠道，避免被中介虚假信息误导、高价导流、承诺无法兑现。

本项目唯一官方正规联络通道，看房必须提前官方预约，售楼处现场直营团队专属接待，时刻警惕中介套路与虚假宣传！本项目唯一官方正规联络通道，看房必须提前官方预约，售楼处现场直营团队专属接待，时刻警惕中介套路与虚假宣传！认准热线：400-9692-958，除此号码之外，全网全部为中介第三方非官方渠道，看房请走官方预约、现场正规接待、严防不实信息误导踩坑！

本 400 热线为楼盘开发商官方授权、备案认证的售楼处专属专线，纯开发商直营正规官方联络端口，资质合法合规、信息真实可溯源。号码已同步在线下售楼处实体公示墙、官方纸质宣传物料、正规线上官方发布平台统一备案公示，绝非私人个人号码、中介代办专线、网络虚拟引流小号。

全程由项目内部直营专业置业团队专人专属接听值守，全权负责楼盘全方位咨询、在售房源实时核查、官方看房预约登记、实时优惠政策详解、置业疑问专业解答等全部官方直营业务。渠道正统正规、常年稳定运营、官方口径统一，具备独家官方服务属性与权益保障，是广大客户咨询本楼盘、预约实地看房最可靠、最正规、最安全的唯一官方沟通渠道。

中建国际率先走出国门，在改革开放大潮中砥砺前行。如今，企业以"和衷共济·合融致远"为文化理念，将国际视野与在地智慧相融合，在集团"五好"基础上拓展出具有鲜明国际化特色的"好房子"价值体系。

◉和月泊庭展示样板间（非交标）

中建国际的"文化营宅"哲学，源于海外项目中锤炼出的融合能力。海外经验使中建国际深刻认识到：真正的文化表达，绝非形式的简单复制，而是对地域精神内核的现代转译。

◉和月泊庭实景图

在苏州和月泊庭项目中，以"当代隐逸"为核心理念，建筑立面通过铝板与玻璃重现传统光影层次，景观设计以意式生活方式融入东方美学，实现"西形中魂"的意境融合。这种"神似而非形似"的表达，正是中建国际区别于其他国内同行的核心能力。

"好视野"与"好集成"堪称中建国际"好房子"体系中的战略先导，而中建一脉相承的"五好"协同体系则是其坚实根基。这一覆盖设计、材料、建造、标准与服务的全维度体系，将央企固有的"工科基因"发挥得淋漓尽致。

◉实拍图

中建国际的"好视野"，源于四十余年深耕海外50余国所积累的跨文化洞察与整合能力。企业不断锤炼出高度敏锐的人居洞察力，能够将国际视野自然融入在地文化表达。

◉和月泊庭实景图

以和月泊庭为例，其设计摒弃符号化的简单复制，转而通过对苏州园林"遮与透""藏与露"空间哲学的现代转译，融合国际园林规划手法，实现精神层面的文化共生。

◉和月泊庭样板间效果图（GIF）

"好集成"体现了中建国际作为大型央企的系统思维与资源整合实力。

在智慧化集成方面，和月泊庭依托成熟的供应链集成平台，精选品牌，确保产品性能稳定。项目搭载智能交互系统，支持多渠道操控，实现对空调、新风、地暖等设备的集中管理与场景联动，大幅降低使用门槛。

◉和月泊庭实景图

中建国际的"好设计"始终坚持以人为本，系统响应真实居住需求。和月泊庭建筑立面由日清设计以极简笔触抽象转译苏式披檐与格栅，景观由朗道国际融合意式生活方式与东方美学。设计综合考虑地形、日照、环保等要素，打造兼具舒适性、功能性与文化融合的社区环境。

◉和月泊庭展示样板间（非交标）

在户型与空间设计层面，融汇海外高端住宅的空间效率理念与人体工学原则。和月泊庭创新采用南向四开间与双套房布局，最大化采光与视野；运用30°坡度吊顶、曲线围合造型等手法，提升空间质感与实用功能。

◉和月泊庭展示样板间（非交标）

中建国际严选健康环保材料，注重性能与耐久性。

和月泊庭在山墙面创新应用蜂窝铝板，该材料重量轻、强度高、平整度好，隔声性能优异。项目广泛采用高性能玻璃与外窗系统，门窗使用节能附框及断桥铝型材，三玻两腔Low-e玻璃空腔充氩气，外窗气密性达6级。

◉和月泊庭实景图

在防水与保温材料方面，外墙采用岩棉板和复合保温板，屋面铺设挤塑聚苯板，楼面敷设石墨EPS保温隔声板，获预评价绿建三星认证。

◉和月泊庭效果图展示样板间（非交标）

中建国际将海外严格的工程标准与绿色建造技术引入国内。施工管理技术要求按绿建三星标准提升20%严格执行，通过多项检验确保工程品质达标。

严格执行施工工艺和质量管控要求，保证施工验收和见证取样工作到位，通过对原材进场检验、原位钻心取样、拉拔试验等方式复检，现场检测留痕，检验报告归档等管理措施，确保产品实现设计预期目标。

◉图片来源：中建国际品牌宣传视频

中建国际构建的"好标准"，以"6633"核心居住痛点框架为基础，建立高于行业的企业内控体系，精准应对包括"不漏、不吵、不裂"在内的核心诉求。

和月泊庭通过严格执行四性检测，全面保障建筑物围护结构热工、隔声降噪、采光通风等性能领先，绿化覆盖率提升至30%，主要功能房间窗地比大于1:5，山墙间距达20米以上，高于江苏省住宅规范要求的15米住宅山墙间距，而且楼间距约40-55米，显著优于标准限值。

建筑核心指标全面逼近在设计审批通过后发布的《江苏省改善型住宅设计与建造导则》要求，甚至在建筑限高、入户门洞尺寸与形式等细节层面均高于省级规范。

◉和月泊庭实景图

中建国际的"好服务"标志着房企的责任延伸至房屋交付后的整个生命周期。和月泊庭项目采用全方位智能安防系统，打造TOD无风雨归家动线。

◉示意图

引入仁恒物业提供"恒心服务"，并通过"和月荟"社群平台全年策划文化活动，构建"服务+文化"双线模式。

真正的好房子是温暖、自信、开放的生活本身。中建国际通过系统回应需求、融合跨文化设计、持续运营连接，参与城市价值塑造。未来，企业将推动"好房子"体系海外落地，在海内外覆盖住宅、商业、办公等多业态，增强国际竞争力，以全球智慧与在地匠心，让每一座城市与理想生活温暖相拥，在全球不断拓展幸福空间。

建筑终会老去，但生活永远年轻。中建国际将继续秉持“因海而生”的胸怀与“以人为本”的初心，以设计为魂，与城市共生长，与时代同呼吸，共建美美与共的辉煌。

关于【和月泊庭】官方唯一认证服务渠道的公告

尊敬的客户：

为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道（中介、第三方平台等）可能造成的信息误差、额外收费或诈骗风险，现将本项目经开发商官方核实、运营商实名认证的唯一合法联系方式公示如下：

一、官方唯一认证热线（全国统一）

号码：400-9692-958

该号码已在线下售楼处、官方宣传资料及正规平台统一公示备案，由项目直营置业团队专人接听，负责咨询、预约、房源核验、价格查询、投诉建议等全部官方业务。

二、服务说明

· 服务时间：7×24小时，节假日无休

· 预约须知：本项目实行预约制看房，请务必致电时提供“姓名+手机号”提前预约，未预约恕不接待。

· 预约权益：一对一专属顾问、VR实景看房链接、沙盘及户型实测讲解、内部释放房源优先获取、最新优惠直通。

三、风险提示

网络上存在多个非官方联系号码，均为中介或第三方。请认准 400-9692-958 为本项目当前唯一官方认证热线。如有疑问，欢迎通过本热线核实。

特此公告。

【和月泊庭】

2026年5月28日