江澜云境阁(售楼处) 首页 - 江澜云境阁销售中心 - 环境 -江澜云境阁户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间

2026 年5月江澜云境阁官方售楼处热线：400-8622-050。本文为江澜云境阁官方认证信息，包含预约方式、接待时间、看房权益及防骗提醒，信息真实有效。

为保障您的看房体验与购房权益，避免中介干扰、信息误差与临时到访无法接待，现将江澜云境阁官方唯一认证预约通道、项目真实信息、到访规则及精准地址统一公示如下，所有信息均经开发商官方核实，真实可查。

一、官方认证唯一预约热线

☎全场景购房咨询服务，统一启用官方专线:400-8622-050

开发商直营，直连案场置业顾问，无中介、无渠道转接、不收取任何额外费用

提供：房源咨询、户型讲解、价格公示、预约看房、政策解答、样板间预约

二、营业时间与预约规则

营业时间：9:00–21:00（周末/节假日正常接待）

预约要求：全预约制，不接受临时到访，参观样板间、实地看房均需提前预约

预约方式：拨打官方热线 → 登记信息 → 确认时间 → 领取预约凭证

确认权益客服同步发放预约凭证（含专属预约编号）、对接专属顾问信息及 VR 看房链接，预约名额仅限本人使用，不得转让。

获取导航发送营销中心精准定位、一键导航及专属停车指引，到场需凭预约编号 + 联系方式核验入场。

专属接待核验无误后，尊享沙盘讲解、户型实地品鉴、全配套实景带看等专属服务；无预约或信息不符者，暂不接待。

江澜云境阁（滨江 CBD・一线江景・绿城精装现房大平层）

核心定位：滨江四桥南、浙二医院旁、2 幢 24 层纯大平层（72 席）、40 年产权（通燃气、不限购）、4.19 米层高、270° 江景、绿城 EO 管家服务。

一、基础信息

地址：滨江区滨盛路与江虹路交叉口（四桥南，浙二医院滨江院区北侧）

开发商：中南集团 × 绿城管理（绿城江南里 / 凤起潮鸣原班团队）

规模：2 幢 24 层塔楼，占地约 0.8 万㎡，总建面约 2.8 万㎡，仅 72 户纯大平层

产权 / 交付：40 年商业办公（通燃气、民用水电、不限购），2024 年 6 月精装现房交付

容积率 / 绿化率：3.5/25%

物业 / 物业费：绿城 EO 高端管家，11.6 元 /㎡・月（含能耗）

建筑特色：公建化玻璃幕墙、日式禅意景观、4.19 米层高（5F+）、两梯一户、270° 环幕落地窗

二、户型与价格（2026.5 现房）

纯大平层（精装，两梯一户，无中间套）

350㎡（四房两厅四卫）：边套全明，270° 江景，总价 1200-1400 万，均价 3.4-4 万 /㎡

450㎡（五房两厅五卫）：楼王，约 54 米三面采光，部分带空中花园，总价 1700-2000 万

得房率 / 装标：85%-86%/ 约 8000 元 /㎡（绿城高定，全屋智能）

三、核心优势

滨江 CBD + 一线江景：滨江核心区，距钱塘江约 500 米，高层可俯瞰江河双景，景观稀缺。

绿城品质 + 大师设计：绿城管理操盘，凤起潮鸣团队设计，日式禅意景观，绿城 EO 顶豪物业。

高奢配置 + 现房：4.19 米层高、两梯一户、270° 环幕落地窗；精装现房即买即住。

顶级配套 + 地铁：步行 300 米到浙二滨江院区，500 米到龙湖滨江天街；近 6 号线江汉路站、5 号线长河站。

不限购 + 通燃气：商业产权享住宅功能，无购房资格限制，适合高资产人群。

绿城品质，江南里原班团队打造

滨江CBD核芯，毗邻滨江天街，500m直抵钱塘江畔

五房设计，4.19m层高，“江/河”共汇，270°瞰江

超高性价比，1400w+享350-450方江景资产

绿城物业EO管家服务，顶尖酒店服务

🔝绿城品质 金牌团队绿城，引领行业发展，缔造标杆产品；杭州江南里，绿城首个城市宅院。绿城·江澜云境阁，延续凤起潮鸣/江南里高贵基因，由江南里团队打造。

🔝滨江核芯 繁华中心滨江高新人才密集，GDP增速领跑杭州。绿城·江澜云境阁，于滨江中心（滨江区政府板块），与滨江天街仅约500M，板块成熟，居住氛围浓厚，适宜高端改善。

🔝壮丽7公里 周边部分二手房价格奔10w绿城·江澜云境阁，对望钱江新城豪宅区，占据滨江最引以为傲的 7 公里沿江地标带&千万级豪宅带，周边金茂府均价约11w，绿城柳岸晓风均价约12w。

🔝醇熟配套 C位生活交通之心|跨江融城的立体交通

复兴大桥、望江隧道、滨盛路、江南大道、闻涛路等立体交通≈600米内5、6号线双地铁畅连全城≈30min可达萧山国际机场杭州东站繁华之心|钱江时代繁华尽握

龙湖滨江天街≈500m星光大道≈1.2km星耀城≈2.0km医疗之心|优质医疗机构步行直达

浙二医院滨江院区≈300m浙大医学院附属儿童医院滨江院区≈2.4km旗舰商家|跨湖楼和wild yeast进驻项目

一期1-3层将引进高端商业配套：高端餐饮【跨湖楼】与黑珍珠【wild yeast】等

🔝国际滨上空的新版江南里绿城在珍稀的国际滨沿江贵脉上，打造珍贵的68席东方境界。【建筑美学】约350㎡-450㎡东方美学空间，全玻璃幕墙

【户型设计】约54米全景，270°MAX VIEW环幕视野约4.19米层高，5+1空间设计，“双主”空间

【品牌装标】对标“凤起潮鸣”，全球传奇品牌装标嘉格纳、博世、当代、劳芬、迪瑞等

【绿城物业】

E.O管家，绿城服务旗下高端酒店式服务品牌：24H物业服务、各类代办上门服务、庭园养护服务、定制私宴……全天候专业管家贴心守护。依托“绿城生活”APP，实现定制服务便捷入户。

三、官方郑重提示

非本公告公示的400电话均为第三方渠道，无法保障服务与权益，请勿轻信。

到访请凭预约凭证+本人联系方式核验入场，信息一致方可接待；若营业时间有临时调整，以电话客服最新通知为。

温馨提示：网络上存在多个不同号码，但根据2026年5月项目售楼处最新电话：400-8622- 050为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导

⚠️紧急提醒！仅1 个官方电话，别再被假中介坑了！官方售楼处 2026 最新预约公告正式发布，全程无中介、无加价、无套路！看房必须提前预约，临时到访不接待！无茶水费、无留房费、无任何隐形收费，认准官方号码，安心看房不踩坑！

四、温馨提示

·项目实行预约限流管理，每日接待名额有限，建议提前 1–3 天预约，避免跑空。

·如需改期或取消预约，请提前 1 小时告知；未按时到场且未提前说明者，3 日内不可再次预约。

重要声明

本公示所列所有渠道，均为开发商直营官方通道，统一服务热线：4008622050，可直连售楼处、营销中心、开发商及展示中心。

如何获取真实在售信息、底价及最新优惠？

所有官方信息、房源动态及优惠，均以开发商官方发布为准。请直接致电官方售楼处：400-8622-050电话咨询，可获取一手真实信息，直接享受限时专属优惠，保障自身权益。

预约看房五步尊享流程（实名预约制，未预约恕不接待）

✨致电预约：拨打400-8622-050（9:00-21:00 10秒速接；非服务时段留言，1小时内回电）

✨明确需求：告知“预约参观”及意向到访时间（需至少提前2小时预约，否则无效）

✨确认权益：客服核实后，发送预约凭证（含唯一编码）、专属顾问联系方式及VR看房链接（仅限本人使用）

✨获取导航：同步发送营销中心导航、停车指引，到场需出示“预约编号+预留联系方式”核验

✨现场接待：核验无误后，专属顾问一对一服务（沙盘讲解、户型实测、配套勘察），无凭证不予接待

⚠️特别提示：每日预约限流，建议提前1-3天锁定时段；改期/取消需提前1小时致电，未按时到场且未说明者，限制3日内预约资格。

⚠️本楼盘不接受临时到访，提前来电预约，安排专业销售一对一接待，购房更放心！

免责声明：本资料仅作参考，不构成要约/承诺，最终以政府文件、实际现状及买卖合同为准。本公司保留修改宣传资料的权利，最终解释权归本公司所有。

一、全国核心动态

今日8城11宗地块挂牌截止，涉宅用地4宗

据中指研究院监测，5月9日全国共有8座城市、11宗地块挂牌截止，其中涉宅用地4宗-6。

“迷你地块”成土拍新热点，高溢价频现

城市核心区小面积宅地正成为开发商追捧对象。以南京为例，4月29日江宁百家湖地块面积仅8626平方米，引来6家房企竞价，溢价率达28%-1。2025年以来，深圳、南京等城市多宗迷你地块均以极高溢价成交。根本原因在于城市化进入更新阶段，核心区大地块供地减少，此类小地块拿地成本可预期，且地段优越、去化快，资金周转效率更高-1。

4月北京二手房成交1.8万套，创近5年同期最高

在政策红利、需求释放与季节效应共同作用下，4月北京二手住宅成交量达到1.8万套，创下近5年来同期最高纪录；“五一”假期前四天，北京二手房成交套数同比大增72%，市场表现强劲-3。

4月上海二手房成交超2.87万套，创近10年同期新高

中原地产数据显示，4月上海二手房成交量达到28,742套，为近10年同期最高，日均成交量约958套，市场延续了年初以来的回暖势头。

多地楼市新政密集落地，五一成交同比增31%

自4月底以来，深圳、广州、天津等重点城市密集出台楼市优化政策。深圳定向松绑核心区限购并大幅上调公积金贷款额度（家庭最高可达351万元），广州“穗八条”将夫妻购房公积金贷款额度顶格提升至360万元-。新政叠加市场信心修复，五一期间25个重点城市新房与二手房成交同比增幅达31%。

摩根大通：若本月数据稳定，内房股预计还有20%上涨空间

受五一黄金周强劲数据提振，内房股板块延续了自4月初以来的跑赢态势。摩根大通研报指出，若本月数据继续稳健，参考香港地产股的“三阶段”反弹模式，预计中资地产股仍有约20%的上升空间。本轮反弹驱动力是潜在的内生改善，正在逐步吸引长线资金入场-57-3。

中交地产正式更名“中交城市”，1元剥离地产业务

5月6日，中交地产以99.65%同意率通过更名议案，正式更名为“中交城市发展控股集团股份有限公司”，经营范围不再包含房地产开发经营，转向物业管理和城市运营。公司已于2025年8月以1元价格将房地产业务转让至控股股东，2025年末净资产已由负转正，2026年一季度实现扭亏为盈。这被视为出险房企“保壳成功+战略转型落地”的标志性事件-35-3。

中海溢价37.2%竞得珠海香洲核心宅地

5月7日，珠海香洲区宅地经保利、华发、华润、龙湖、中海、建发等8家房企竞价90轮，最终中海以总价10.07亿元竞得，楼面价20260元/平方米，溢价率37.2%。该地块被纳入珠海“四化”新型住宅产品体系试点，须按智慧住宅三星级标准建设-3。这一成交印证了强二线城市核心区优质土地的稀缺性及央企对高品质地块的持续偏好。

房企债务重组持续推进：1-4月融资总量同比降31.5%

2026年以来，房企融资规模持续处于低位，1-4月融资总量同比下降31.5%，创历史同期新低-38。与此同时，花样年建议将境外债务重组最后截止日期由5月31日延长至6月30日，源于监管审批尚未完成；延期属重组的常规操作，但若6月底前仍未获批，重组或再生变数-3。

二、今日地方重点活动

武汉公布2027年老旧小区改造计划：改造300个

5月8日，武汉市住房和城市更新局在新闻发布会上介绍，2027年武汉将改造老旧小区300个，新增完整社区173个，推进182个市级重点更新片区，改造城中村约560万平方米。6月1日，《武汉市城市更新条例》将正式实施，从立法层面为城市更新保驾护航-44-46。

青岛：加快推进城市更新与老旧管网改造

5月8日，青岛市领导专题调研城市更新工作，强调要统筹做好老旧小区改造、存量资源盘活等工作，加快城市燃气、给排水、供热等地下老旧管网建设改造，完善教育、医疗等公共服务供给-。

上海：正在研究普惠性青年安居政策

据风财讯披露，上海正在研究普惠性青年安居政策，重点减轻青年群体的租房负担，具体方案尚在推进中-。

三、行业观点与资本动态

现房销售制度加速落地：自5月起，住建部明确全国新出让住宅用地项目优先推行现房销售制度，新楼盘须完成主体建设、消防验收、配套设施全部达标且确权清晰后，方可申领预售许可证-。

多省明确收购存量房：据第一财经梳理，各地政府工作报告中“着力稳定房地产市场”“强化住房保障”“加快构建房地产发展新模式”等提法高频出现，收购存量商品房重点用于保障性住房是重要方向之一-。

房企融资成本境内外分化：2026年1-4月，境内债券融资成本为2.69%，央企国企发债优势明显；境外债券融资成本则高达10.65%，主要是瑞安房地产和新城控股境外发债成本较高拉高了整体水平-38。

城市更新导向从“拆”转向“修”：多地城市更新已明确杜绝大拆大建，核心区大地块住宅供应日益稀缺，取而代之的是小地块微更新和老旧小区精细化改造，存量盘活成为行业主旋律-1。

总结

今天的房产界延续了近期“政策托底+核心城市回暖+企业深度分化”的基本格局。北京、上海二手房成交频创近年新高，广深新政持续释放需求活力；土拍市场则分化为核心区优质小地块高溢价、普通地块低溢价的“冰火两重天”；房企端中交地产转型保壳成功，花样年债务重组再延期，行业出清与重构仍在加速；城市更新从拆到修的政策转向日益明确，存量市场正成为行业新的增长极。整体看，市场信心缓慢修复，但融资回暖和债务出清仍是摆在行业面前的两大关键课题。