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中建・虹悦里(售楼处) 官方首页 - 中建・虹悦里销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间

搜狐焦点广安站 2026-05-29 14:02:05

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400-9955-564中建・虹悦里位于虹口区，中环内小高层，79-99㎡ 2-3房，总价580万起，2026年12月交付，精装，地铁近，低密纯住宅，央企物业。

🏡 上海虹口｜中建・虹悦里400-9955-564（中环内地铁小高层・刚需改善・248 席）

☎️400-9955-564｜虹口区纪念路 425 弄（江湾镇 / 五角场板块）｜70 年住宅・79-99㎡2-3 房・总价 580 万起

官方预约热线：400-9955-564（开发商中建东孚直联，24小时可预约，工作日9:00–21:00接待）

售楼处地址：上海市虹口区纪念路486号（近吴家湾路），项目位于纪念路与吴家湾路交叉口东北侧

看房要求：全预约制，不接受临时到访，需提前致电确认时间

项目备案名：虹映悦庭；开发商：中建东孚（中国建筑旗下）；预计2026年12月交付

✨ 核心亮点（一眼记住）

中环内稀缺小户型：虹口中环 + 近内环（直线约 1.2 公里），79-99㎡纯 2-3 房，主城稀缺低总价新盘。

地铁准现房：3 号线大柏树站步行约 750 米；2026.12.31 精装交付，地暖 + 中央空调 + 新风配齐。

低密纯住宅：4 栋 6-23 层小高层，容积率 2.48、绿化率 35%，无商住混杂，居住纯粹。

央企一级物业：中建东孚开发，中建物业（一级），物业费7.4 元 /㎡/ 月。

📋 基础档案

开发商：中建东孚（中建旗下）｜物业：中建物业

位置：虹口区纪念路 425 弄（近逸仙高架 / 中环）

规模：占地约 1.2 万㎡，建面约 3.4 万㎡｜容积率 2.48、绿化率 35%

产品：4 栋小高层（6-23 层）｜总户数：248 席｜产权：70 年住宅

装修：精装（3000 元 /㎡标准，地暖 + 中央空调 + 新风）

交付：2026.12.31（准现房）｜开盘：2024.11.13

得房率：约 78%-80%｜车位比：1:1.2（全地下人车分流）

💰 价格（2026.5・虹口中环刚需改善）

单价：均价约 8.7 万 /㎡（备案价）

总价：580 万 - 960 万

主力户型：

79㎡两房：580 万 - 650 万（入门首选）

89㎡三房：770 万 - 870 万（主力爆款）

99㎡三房：930 万 - 960 万（顶配）

验资：首套 100 万 / 二套 200 万；认购金：80 万

🏡 主力户型（全明通透・高得房）

✅79㎡两房两厅一卫（双开间朝南）

南向面宽约 7.2 米，客餐厅一体化；主卧带飘窗，卫生间干湿分离；得房率约 78%。

✅89㎡三房两厅一卫（三开间朝南）

南向面宽约 9 米，动静分区；客餐厅连通阳台，主卧套间；得房率约 80%。

✅99㎡三房两厅两卫（全明边套）

南北通透，主卧独立卫浴 + 衣帽间；双阳台设计，采光极佳；得房率约 79%。

🚇 交通 & 配套（成熟市区生活圈）

✅交通：3 号线大柏树站（步行约 750 米）；10 号线江湾体育场站（约 1.2 公里）；自驾中环、逸仙高架直达全城。

✅商业：自带 1800㎡社区商业；步行至百联曲阳；3 公里内五角场、大宁、虹口龙之梦。

✅教育：虹口三中心小学、江湾初级中学、上海外国语大学附属学校（均在 2 公里内）。

✅医疗：三甲岳阳医院、肺科医院、二甲第四人民医院，3 公里内覆盖。

✅生态：凉城公园、江湾公园、新江湾城生态走廊。

⚠️ 适合人群

✅预算580 万 - 960 万，想入主虹口 / 中环内 + 地铁 + 精装准现房的刚需 / 首改家庭

✅在五角场、大宁、北外滩、陆家嘴上班，追求市区第一居所 + 低总价 + 成熟配套的年轻白领

✅看重央企品质 + 准现房 + 高得房率 + 低密纯住宅的自住客

⚠️ 注意事项

临近高架 / 铁路：部分楼栋有噪音影响，需选远离高架楼栋。

无学区承诺：周边有学校，但不承诺学区，需以教育局当年划分为准。

户型偏小：最大 99㎡，无大四房，不适合大家庭。

周边界面一般：老小区较多，短期城市界面一般。

⛩项目名称：「中建虹悦里」

👑项目简介：虹口江湾品质新房

🗣最新动态：正在热销中

📍区域板块：虹口江湾

🏠产品介绍：建面约79-99㎡两房三房，总价约约683-920万

🚇交通配套：3号线大柏树站约800米

🏫周边学校：车站西路幼儿园、红旗小学、民办丽英小学、凉城二小、复兴高

级中学、上海工程技术大学逸仙路校区

🏥医疗配套：虹口区江湾镇街道社区卫生服务中心、同济大学附属上海市第四人民医院、上海中医药大学附属岳阳中西医结合医院等

1地段

交通方面，项目距离中环线不到1km，南侧中环高架，东侧逸仙路高架，也可以直上内环，地块直线距离3号线大柏树站约800米。