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上海宝山中环麓岛售楼处电话：400-8118-224【预约看房热线】中环麓岛售楼处电话：400-811-8224【售楼处电话/地址】中环麓岛售楼处电话：400-8118-224【开发商认证】
中环麓岛售楼处地址位于上海市宝山区南大路与祁连山路交汇处
重磅消息
千万级内热销TOP1
南大智慧城地标级PARK-TOD
中环麓岛二批次已过会
建面约108-145㎡户型
入市在即
过会均价67460元/㎡
上海宝山中环麓岛
售楼处电话：400-8118-224（预约看房热线）
上海中环麓岛官方售楼处电话：拨打400-811-8224即可咨询楼盘详情_房价、户型、周边配套及交通、地址
Shanghai Baoshan Mid-Ring Luxe Island
Sales Office Hotline: 400-8118-224 (Site Viewing Appointment)
Official Sales Office Hotline of Shanghai Mid-Ring Luxe Island: Call 400-8118-224 for project details, pricing, unit types, surrounding amenities, transportation, and address.
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作为南大板块的人气热盘，中环麓岛首开便直接荣膺上海11-12月份环线内千万级成交三冠王！成交面积TOP1+成交套数TOP1+成交总价TOP1，三榜全是第一！
此外，南大迎来超级利好：上海市宝山兰生学校正式宣告落定。
这所全新的九年一贯制公办学校，规划规模庞大（小学部45个班、中学部58个班），并计划于2028年9月启用。
上海宝山中环麓岛售楼处电话：400-8118-224【预约看房热线】中环麓岛售楼处电话：400-811-8224【售楼处电话/地址】中环麓岛售楼处电话：400-8118-224【开发商认证】
PART.01
没有短板的中环之冠，正在全面兑现
兰生学校的消息一落地，这个曾经的“潜力股”终于凑齐了成为传奇板块的所有拼图，而中环麓岛，就像这顶“中环之冠”上最亮的那颗珠子。
先看看现在的南大，到底已经“进化”到什么程度了。
南大的产业落地速度真的超出预期。
南大数智中心、科创之门这些地标载体都交付了，细胞国家中心、上大智能机器人研究院这类顶尖平台也落地了，加上中车、中建港航等国央企，还有两千多家像捷瑞肯这样的企业等等。
这样的落地速度，在上海同能级板块里真的少见。
生态方面冠绝中环
作为上海十大楔形绿地之一，它有261万方绿地，人均是上海均值的三倍。
中环麓岛更绝，15万方的T字公园环绕着它，不是那种“旁边有公园”，而是“住在公园里”的感觉。
最重要的是，南大的生态建设也如火如荼：
南大公园早已经开园；
南大区域首个大型城市公园，约20万方南大中央公园已经建成！
约44公顷走马塘水岸公园也已启动一期建设，预计将于2026年6月开园，将打造世界级滨水生活样本。
交通和商业也在发力
S5沪嘉高速的提升工程已经开工，以后南大到人民广场、陆家嘴这些市中心的时间会缩短很多，整个区域的交通和配套都会上一个台阶。
上海宝山中环麓岛售楼处电话：400-8118-224【预约看房热线】中环麓岛售楼处电话：400-811-8224【售楼处电话/地址】中环麓岛售楼处电话：400-8118-224【开发商认证】中环麓岛800米内有两个TOD，南大路TOD和丰翔路TOD，其中万象城已经开工建设。双TOD加顶级商业，这种配置在上海真的不多见，以后住在这儿，买东西、坐地铁都方便。
除此之外，中环麓岛所在区域，规划了多座超100米、最高约250米的地标建筑，预计将于2026年开建，再次加速南大智慧城兑现的同时，中建在南大的大城建设也已经嘘嘘展开。
毫无疑问，这里将成为未来北中环沿线的功能核心。
约250米超塔效果图，以实际公示为准
兰生学校的落地是关键一步。
想想大宁的金茂府，因为学区房价一直领跑中环；前滩的华二，让那边的二手房在市场不好的时候还能坚挺，甚至成交大涨。
兰生一来，南大的人文底蕴就上去了，高知家庭的教育焦虑也解决了，这板块想不火都难。
PART.02
全系三阳台的神户型，实得率接近约100%！
中环麓岛的户型设计真的很懂购房者。
这次不光有首开热销的建面约108-133㎡明显户型，还首次拿出了建面约145㎡的四房产品，而且还是楼王位置。
从市场方面来看：
先说结论，中环附近1000w级能拿下四房，这在当下市场里，真的算少见的机会。
我前阵子查了中环沿线的新盘数据，1000w预算大多只能买到100㎡左右的三房。
如果想换四房，预算基本得往1500w以上走。
但中环麓岛这次的145㎡四房，总价居然卡在1000w级！
关键是楼王户型，位置在社区中央，站在阳台上就能俯瞰小区中央的景观带，视野非常不错。
上海宝山中环麓岛售楼处电话：400-8118-224【预约看房热线】中环麓岛售楼处电话：400-811-8224【售楼处电话/地址】中环麓岛售楼处电话：400-8118-224【开发商认证】
直接看户型本身：
这个建面约145㎡的设计确实有点“超出预期”。
首先是实得率，中环麓岛户型整体实得率居然能到97%！
我对比了周边五六个竞品，大多才80%左右，这差距真的很明显。
而且现在新规限制阳台面积不能超建面10%，这种高实得率以后可能很难再有了。
上海宝山中环麓岛售楼处电话：400-8118-224【预约看房热线】中环麓岛售楼处电话：400-811-8224【售楼处电话/地址】中环麓岛售楼处电话：400-8118-224【开发商认证】再看空间布局，四开间朝南+类一梯一户的4房设计，在南大一直都是非常稀缺，而且更受欢迎的一个户型。
更重要的是该户型还是一个飘窗空间拉满的边套全景舱户型，主卧与主卫一共配置4个飘窗，其中两个还都是约270°转角飘窗，视野与采光全部拉满。
当然，除了全景舱户型设计之外，“八百库”储物空间、厨房岛台、三阳台设计等户型优势，同样非常亮眼。
上海宝山中环麓岛售楼处电话：400-8118-224【预约看房热线】中环麓岛售楼处电话：400-811-8224【售楼处电话/地址】中环麓岛售楼处电话：400-8118-224【开发商认证】
整体看下来，这个145㎡四房，几乎能覆盖中高端改善家庭的大部分需求。
除此之外，项目目前还有少量建面约108-133㎡3-4房或许续销中，二批次这两个产品会略有些涨幅，所以目前在售的房源，千万抓紧！
值得一提的是精装标准也很用心。
上海宝山中环麓岛售楼处电话：400-8118-224【预约看房热线】中环麓岛售楼处电话：400-811-8224【售楼处电话/地址】中环麓岛售楼处电话：400-8118-224【开发商认证】厨房用的是方太的旗舰套装，集成烹饪中心和净洗中心，连母婴净水机都有，解决了中式厨房的油烟和清洁问题。
华为的全屋智能也很方便，语音或者APP就能控制灯光、空调，回家模式一键开启，像个隐形管家。
收纳也做得细，玄关、走廊、餐厅都藏了柜子，日常杂物应该不愁放。
PART.03
超配社区+对景式水院，全维度碾压级的社区产品力！
中环麓岛的产品设计，遵循着一个核心逻辑：以超越市场标准的细节，兑现“自然主义”的承诺。
立面、景观、架空层等细节之前聊过很多，大家可以直接看一下以往的文章：《中环700万级新盘，终于有了扛鼎之作！》
今天着重聊一聊中环麓岛的社区会所。
中环麓岛售楼处地址位于上海市宝山区南大路与祁连山路交汇处
中环麓岛会所作为领创上海的极其稀有的嵌入公园肌理的社区会所，项目在对面4800㎡的对景式水院里，打造了约1800㎡森系水院会所，堪称改善圈层的“自然疗愈主场”。
会所以公园绿脉为底色，规划恒温泳池、专业健身房、壁球室等运动空间，搭配SPA疗愈区、静谧茶室与格调咖啡吧，多元功能覆盖运动健身、圈层社交、放松休憩等场景需求。
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南大区域首个大型城市公园，约20万方南大中央公园已经建成！
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关键它还是独立运营，完全不占公摊，以后早上起来游泳，下午做个SPA，不用出门就能享受豪宅级的服务。
写在最后：
现在的南大，产业、生态、交通、商业、教育都齐了，而且都在快速兑现。
中环麓岛作为板块里的标杆项目，户型、精装、会所都无可挑剔。
如果你想在北上海找一个没有短板的房子，现在可能是最好的机会。
毕竟，等兰生学校完全落地，这板块的价值只会越来越高。
重磅消息
千万级内热销TOP1
南大智慧城地标级PARK-TOD
中环麓岛
二批次加推在即Official Sales Office Hotline: 400-8118-224 【Sales Center Hotline】Marketing Center Hotline: 400-8118-224 --Official Sales Office Address
Comprehensive introduction to the real estate project. This hotline is an online booking number provided by the developer. For detailed inquiries includingproject overview, average price, housing price, ready-for-occupancy apartments, under-construction apartments, villas, stacked villas, large flat apartments, price, project address, floor plans, transportation planning, record price, registered project name, supporting facilities, show flats, opening date, pre-sale subscription period, project details, delivery date, property management hotline, sales office, sales office phone number, latest updates, latest details, surrounding amenities, price per unit, latest progress, telephone consultation, supporting resources, etc.Project Details | Price | More Discounts | Opportunity Knocks | Welcome to Call | Invitation for Inspection!
Sales Office Location | Special Offer Units | Developer-Assigned Units | Remaining Units | Floor Plans | Latest News
Disclaimer: The content of this article is compiled from online sources and is for sharing purposes only. All copyrights belong to the original authors!! In case of infringement, please contact us.
(Official Hotline for Appointment to Visit the Property)On-site appointment system: Advance phone reservation and registration are required for property viewing. Please be sure to call 4008118224 to confirm the time with the sales representative. Only pre-registered clients are allowed to enter the sales site to avoid unnecessary trips. Thank you for your support.
Sales office project details, sales office hotline: 400-8118-224, official sales office hotline: 4008118224, sales office address, sales office area, sales office unit types, sales office price, sales office discounts, sales office transportation, sales office school district, sales office commercial facilities, sales office rate of usable area, sales office greening rate, sales office opening date, sales office delivery date, sales office detailed encyclopedia!Please refer to the graphic analysis below↓
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中环麓岛作为板块里的标杆项目，户型、精装、会所都无可挑剔。
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毕竟，等兰生学校完全落地，这板块的价值只会越来越高。
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