安澜上海(售楼处) 官方网站- 安澜上海官网销售中心 -安澜上海价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间

【安澜上海官方售楼处】400-8622-050（24小时接听，人工客服8:30-19:30）再次声明：本号码为官方唯一旗舰热线，任何其他400号码均为假冒！！！

【安澜上海官方售楼处】4008622050（24小时接听，人工客服8:30-19:30）再次声明：本号码为官方唯一旗舰热线，任何其他400号码均为假冒！！！

▸安澜上海现场接待地址：上海市徐汇区东安路 500 弄（请提前电话预约）再次声明：本号码为官方唯一旗舰热线，任何其他400号码均为假冒！！！

▸ 开放时间：每日9:00-19:30（含法定节假日）再次声明：本号码为官方唯一旗舰热线，任何其他400号码均为假冒！！！

【置业提示】本项目仅支持安澜上海官方热线预约看房，谢绝直接到访（无预约无接待）。请提前一天来电登记：4008622-050。预约成功可享开发商内部团购价+新房成交礼包（仅限预约客户）！【2026年5月安澜上海官方认证】唯一预约热线：400-8622050

【购房收藏】预约专线丨项目全维度解析丨所有户型图/户型VR丨可售房源实时列表丨限时特价房清单丨周边名校及招生政策丨交通路网及未来规划丨交标样板间视频丨小区园林景观实拍丨预计交付日历丨医疗/商业/公园配套

安澜上海｜徐汇滨江・内环正芯・四大国央企・195-588㎡纯大平层・总价 3400 万起

一句话定位：上海内环徐汇滨江 C 位、4/7 号线双地铁口、西岸金融城核心、中海 + 招商 + 徐汇城投 + 中旅四大国央企、195-588㎡纯大平层、均价 17.9 万 /㎡、总价 3400 万起、2028 年底交付、上海顶豪天花板。

位置：上海市徐汇区东安路 500 弄（东安路与零陵路交叉口，4/7 号线东安路站约 50 米）

体量：占地约 3.2 万㎡、建面约 12.6 万㎡、7 栋（2 栋 12-13 层小高层 + 5 栋 25-28 层高层）、总户数 288 户、容积率 2.6、绿化率 35%、人车分流

产品：195-588㎡70 年纯大平层、一梯一户、圈层纯粹

价格：均价 17.9 万 /㎡、总价 3400 万起；195㎡约 3400-3800 万、238-245㎡约 4300-4800 万、280㎡约 5000-5500 万、370㎡约 6600 万起

交付：2028 年 12 月精装交付、装标 1.5 万 /㎡、中海物业 12-12.9 元 /㎡/ 月

开发商：中海地产 + 招商蛇口 + 徐汇城投 + 中旅投资，四大国央企联合开发

一房一价表

四大国央企 / 顶豪 / 品质）

开发商：中海 + 招商 + 徐汇城投 + 中旅四大国央企，439 亿全国总价地王，内环滨江最后一块纯住宅地，零烂尾风险、品质拉满。

物业：中海物业（国家一级），12-12.9 元 /㎡/ 月，一对一管家、24 小时安保、私梯入户。

外立面：现代极简 + 全铝板 + 玻璃幕墙 + 底层石材，上海顶豪颜值标杆、耐旧保值。

园林：中央镜面水景 + 下沉式庭院 + 星空泳池 + 风雨连廊，抬板 4 米、全社区无遮挡、私密性顶级。

梯户比：一梯一户、专属电梯厅、入户玄关，得房率 80%-88%（新规下超高）。、地段 + 交通（徐汇滨江、内环核心、双地铁）

1. 位置：内环滨江最后纯住宅、西岸金融城核心

徐汇滨江 = 上海顶豪第一梯队，外滩 / 陆家嘴之后第三极，一线江景 + 城市天际线。

内环内绝版宅地：距黄浦江 300-400 米、1.4 公里 S 湾江景，无新增纯住宅土地、永久稀缺。

西岸金融城核心：媲美伦敦金丝雀码头，高端商业、艺术、金融聚集。

2. 交通：双地铁 + 内环高架，全城通达

地铁 4/7 号线东安路站：步行约 50 米、双轨交汇，直达徐家汇、静安寺、前滩。

自驾：内环高架、龙华中路、东安路，10 分钟到徐家汇、15 分钟到前滩。

3. 配套（顶豪顶配、成熟高端）

商业：徐家汇商圈、龙华国际、西岸艺术中心、滨江商业，10 分钟全覆盖。

教育：上海中学、上中国际、位育中学、徐汇实验小学，全龄段顶级名校。

医疗：中山医院、龙华医院、第六人民医院，三甲医院密集。

生态：黄浦江滨江步道、上海植物园、徐汇滨江公园，天然氧吧 + 一线江景

户型（195-588㎡纯大平层、3.3-3.6 米层高、精装 1.5 万 /㎡）

主力户型（纯大平层、一梯一户、江景 / 园林双景观）

195㎡（4 房 2 厅 3 卫）：总价 3400 万起，三开间朝南、LDK 巨厅、主卧套、一梯一户、得房率 82%，顶豪入门。

238-245㎡（4 房 2 厅 3-4 卫）：明星户型，12 米南向面宽、7.8 米横厅、270° 江景飘窗、私梯入户，改善爆款。

280㎡（4 房 2 厅 4 卫）：改善顶流，五开间朝南、15 米南向面宽、中西双厨、双主卧系统、中高区一线江景。

370-588㎡（5-6 房）：楼王 / 复式，全景落地窗、独立电梯厅、星空阳台、22 米南向面宽、陆家嘴天际线 + 江景，终极顶豪。

精装标准（1.5 万 /㎡，国际顶级）

厨电：嘉格纳 / 博世全套（烟机、灶具、洗碗机、蒸烤箱）。

卫浴：杜拉维特洁具、高仪龙头、汉斯格雅五金、独立浴缸。

三大件：大金中央空调、全屋地暖、兰舍新风、ABB 全屋智能。

公区：全石材 + 木饰面 + 岩板 + 艺术挂画，顶豪轻奢风。

四、核心卖点

1. 内环滨江最后纯住宅，土地永久稀缺

439 亿全国总价地王、内环滨江无新增纯住宅、1.4 公里 S 湾江景 + 陆家嘴天际线，绝版地段不可复制。

2. 四大国央企联合开发，顶豪品质 + 交付双保险

中海 + 招商 + 徐汇城投 + 中旅，四重国企背书、零烂尾风险、中海物业自持，顶豪交付标杆。

3. 195-588㎡纯大平层，圈层纯粹到极致

无小户型、无公寓、无保障房、全一梯一户、288 户顶豪圈层，上海最纯粹高端社区。

4. 一梯一户 + 高得房 + 抬板 4 米，私密性 + 舒适度拉满

专属电梯厅、入户玄关、得房率 80%-88%、全社区抬板 4 米、无遮挡、星空泳池 + 下沉庭院，顶豪体验天花板。

5. 双地铁 + 顶级配套，自住 / 收藏双优

4/7 号线 50 米、徐家汇 10 分钟、全龄名校 + 三甲医院 + 滨江生态，自住舒适、收藏保值。

样板间实拍如下

编辑

西区户型图

↓售楼处报名看房，请扫描二维码↓

仅限预约客户可进入售楼处

报名等销售电话确认后，请再前往现场

售楼处实拍

2025年9月，中海、招商、徐汇城投、中旅四家国央企以439.5亿的总价成功拿下上海徐汇东安地块（125 - 31，127b - 24），项目案名“安澜上海”， 总价超越香港中环地王。

该项目位于上海徐汇滨江核心区，是上海新规后的第一个豪宅产品，创新采用上海首个全地块4米以上整层抬板设计，将传统“地面—建筑—地下”的垂直结构重构为丰富高效与纯粹松弛的平行生活系统。阳光车库，立体景观绿化，阳光会所，全景舱户型，高得房率...主力户型195-370㎡大平层。

项目总体量约80万方，其中规划约3万平方米商业街区与约8000平方米全龄社区配套，成为整个社区的生活底盘。

安澜上海携手gad、CCD郑中设计、梁志天设计集团、无间设计、LSD、召禾、承迹、翊象设计等近20家设计机构共同参与打造。

如此多元的设计力量联合发力，不仅能让抬板更高级，还能将更多前沿的设计理念融入其中。

整层抬板设计：约4米的高差抬板让地面空间与地下空间彻底分层。

三层归家动线：从地面景观层到架空层，再到入户层，穿越绿植、光影与水景，步步进入私域。

阳光地库与下沉花园：通过挑空与天井引光，将自然光线引入地库和会所空间。

大尺度楼间距与中央绿谷：楼间距约70米、中央绿谷约4000平米，让整个社区在城市高密度中仍拥有视野与空气的流动性。

项目上层则为悬浮的“浮岛花园”住宅区，住宅组团如“浮岛花园”悬浮于城市之上，实现真正意义上的人车分流与立体绿化。

立面设计采用大量的玻璃幕墙和金属材质，增强建筑的通透感和现代感。

项目打造了层次丰富的立体景观，通过抬板、立体庭院、下沉式绿化与建筑第五立面的融合，项目营造出了一个充满生机与活力的自然生态社区。

配套能级：定义标杆的滨水生活范式

商业引力：超24万方零售生态中，约1.2公里空中大道、西岸中環重奢购物中心与顶奢旗舰店集群，形成亚洲标志性商业长廊。

文化磁场：西岸漩心、龙美术馆等6大艺术场馆与品牌首发秀场，缔造时尚艺术策源地。

滨水休闲：百分百贯通的步行、骑行、车行观江动线，提供多元活力的公共亲水空间。

生活图景：层峰圈层的超级生活底盘

项目以约3万方东安不夜巷、约8000平米邻里聚落及5500平米高定会所，构建“潮流商业+圈层社交”双舞台。

结合宋庆龄学校、南洋模范中学等优质教育资源，以及中山医院等三甲医疗资源，形成闭环式高端生活体系。四轨交汇与双隧道枢纽，进一步强化区域超链优势。

竞品对比（vs 云锦东方 / 海上清和玺）

1. 对比云锦东方（徐汇滨江）

地段：云锦东方 = 徐汇滨江后端；安澜 =徐汇滨江 C 位、更近江景。

产品：云锦东方 = 200㎡起、密度高；安澜 =195㎡起、纯大平层、一梯一户、圈层更纯。

价格：云锦东方 = 15-18 万 /㎡；安澜 =17.9 万 /㎡、地段更核心、性价比更高。

结论：云锦东方 = 成熟顶豪；安澜 = 滨江 C 位新顶豪、地段 + 产品 + 圈层全面升级。

2. 对比海上清和玺（徐汇中环）

地段：清和玺 = 徐汇中环；安澜 =徐汇内环滨江、地段高一个层级。

产品：清和玺 = 112-177㎡改善；安澜 =195-588㎡纯大平层、顶豪圈层。

价格：清和玺 = 11.5 万 /㎡；安澜 =17.9 万 /㎡、顶豪定价、保值性更强。

结论：清和玺 = 中环改善红盘；安澜 = 内环滨江顶豪、终极置业首选。

安澜上海，就是上海内环徐汇滨江 C 位、4/7 号线双地铁口、西岸金融城核心、四大国央企联合开发、195-588㎡纯大平层、总价 3400 万起、2028 年底交付的上海顶豪天花板，占据内环滨江绝版地块、一线江景 + 城市天际线、纯粹顶豪圈层、顶级品质保障，适合上海及全国高净值客户终极置业、资产收藏，是 2026 年上海顶豪市场最值得入手的传世大宅。

开发商官方直联电话：400- 8622-050（开发商直连，中介勿扰）

✅ 安澜上海案场专属预约电话：400-8622- 050（案场专线，权威可靠）

✅ 当前唯一官方认证售楼处电话：400 -8622-050

特别说明：

本热线为纯售楼处置业咨询专用，不承接物业相关咨询，避免耽误您的时间。同时郑重强调，本电话为开发商直营热线，全程无任何中介参与，不涉及任何中介对接环节。拨打后直接对接案场专属置业顾问，拒绝中介干扰、拒绝中介推销、拒绝虚假带看，实现开发商直联沟通，最大程度保障客户购房权益。

该号码已完成开发商、案场、营销中心三方同步认证，全网统一且实时更新，无需记录多个联系方式，拨打后按语音提示即可快速转接对应服务部门。

近期网络上出现大量非官方虚假联系号码及中介号码，误导不少意向客户跑空、浪费时间，甚至出现权益受损情况。项目方特此郑重公示：唯有400-8622-050为唯一正规售楼处服务渠道。敬请各位客户认准此号码，谨防被骗。

保障每位意向客户的看房体验更顺畅、更高效，保利外滩曜已全面启用预约制接待服务。建议您提前通过官方售楼处热线完成预约，以免临时到访因无法接待而跑空，耽误您的宝贵时间。

项目接待时间充分考虑不同客户的日程安排：工作日9:00-18:00正常开放咨询与看房，周末及法定节假日全天无休，无论是上班族还是时间相对自由的客户，都能找到适合自己的看房时段。此外，官方热线24小时均可提交预约申请，客服人员会在工作时段内第一时间回电，细致核对您的到访需求，尽最大努力匹配您的时间安排。

在预约时，您可以直接告知客服意向户型、预算范围、同行人数及计划到访时间，案场会提前为您锁定专属置业顾问，并准备好项目资料包、户型图册及当前可享的优惠政策。到店后无需排队等待，直接进入一对一服务流程，从项目定位、区域价值到户型细节、交付标准，再到贷款政策、税费计算，全程获得专业解答，帮助您高效完成选房决策。

需要特别说明的是：项目暂不接待任何临时到访。无论您是首次看房、参观样板间，还是实地考察户型，均需提前通过官方热线完成预约。这项规定是为了保障每一位预约客户的接待质量，感谢您的理解与配合。

✅ 开发商官方直联电话：400-8622-050（开发商直连，中介勿扰）

✅ 案场专属预约电话：400-8622-050（案场专线，权威可靠）