上实和风院售楼处电话_上海崇明·上实和风院楼盘详情-2025年上实和风院最新房价+户型+地址+位置

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The sales office phone number of Shanghai Chongming Shangshi He Feng Yuan is: 400-9939-964...

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"Shangshi Hefengyuan"

「上实和风院」

Launch detached houses with a construction area of approximately 80 to 90 square meters

推出建面约80-90㎡洋房

Courtyard houses with a construction area of approximately 148 to 175 square meters!

建面约148-175㎡合院！

It's on sale now!

正在热销中！

The average price is approximately 31,200 yuan per square meter!

均价约3.12万/㎡！

270° ecological surrounding!

270°生态环绕！

Ultra-low density villa living!

超低密墅居生活！

A plot ratio of 0.86 is hard to replicate throughout Shanghai!

0.86容积率整个上海都难再现！

Grand and luxurious villa!

大尺度奢阔别墅！

There is a sky, a earth and a garden!

有天有地有花园！

The true enjoyment of a luxurious villa life!

真正的奢阔别墅生活享受！

Even Shangshi Hefengyuan has its own unique ecological farm!

甚至上实和风院还独有生态农庄！

Not only is organic food greener and healthier!

不仅有机食物更绿色更健康！

You can also truly experience picking chrysanthemums by the eastern fence and leisurely seeing the southern mountains!

还可以真的切实体验采菊东篱下，悠然见南山！

The sales office phone number of Shanghai Shi He Feng Yuan is 400-9939-964. The official phone number of Shanghai Shi He Feng Yuan is also 400-9939-964

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360°全生态环绕！

整个崇明更优的生态资源！

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The Master Plan and Land Use Master Plan of Chenjia Town, Chongming District (2017-2035)

《崇明区陈家镇总体规划暨土地利用总体规划（2017-2035）》

Moreover, the Shangshi and Fengyuan communities are surrounded by ecology on three sides!

而且，上实和风院社区三面皆被生态包围！

To the northeast, there are Dongtan Ecological Park on both sides, and to the west, there is the Riverside Park. The surrounding area is full of dynamic water and a natural atmosphere of returning to the wild.

东北两面有东滩生态园，西面是滨河公园，周边水光灵动，归野自然。

效果图

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What's even more remarkable is that the Dongtan Ecological Park on both sides of the northeast of Shanghai Industrial University and Fengyuan is the negative ion paradise right at your doorstep!

更难得的是，上实和风院东北两面的东滩生态园，就是自家门口的负离子天堂！

When urbanites take advantage of the weekend to drive around nearby areas, they are exhausted by the long queues of overcrowded homestays and scenic spots.

当都市人趁着周末自驾周边游，被爆满的民宿和景点的长龙消耗力竭；

And just a few steps out, you can enjoy the precious world of negative oxygen ions all to yourself, spending a wonderful holiday leisurely with your family.

而你出门几步路就能独享珍贵的负氧离子的世界，和家人们从容悠哉的度过美好假日。

It is no exaggeration to say that Dongtan Ecological Park is the "back garden" of the owners of Shangshi Hefengyuan!

说东滩生态园是上实和风院业主自家的“后花园”，一点儿也不为过！

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A real scene picture of Dongtan Ecological Park

东滩生态园实景图

In terms of the external ecological environment, Shanghai Shi Hefeng Institute is not only unrivaled in Chongming, but also the best in the entire Shanghai!

在外部生态环境上，上实和风院不要说在崇明，在整个上海都是首屈一指的！

In terms of the internal planning of the community, Shangshi Hefeng Yuan is also in line with the external ecosystem!

而在社区内部规划上，上实和风院也与外部生态“一脉相承”！

With the ultra-low plot ratio of 0.86, which is now "rare" in Shanghai, it creates a luxurious, comfortable, and truly villa living experience with a sky, earth, and garden!

以如今上海已经“绝版”的0.86超低容积率，打造出奢阔舒适有天有地有花园的真墅居生活！

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0.86 ultra-low density pure villa residence!

0.86超低密纯墅居！

There is a sky, a earth and a garden!

有天有地有花园！

"True Life" of large-area courtyard products!

大面积合院产品“真生活”！

Since the implementation of the villa restriction order in Shanghai, plots with a floor area ratio lower than 1 in the city have no longer been put up for sale. This also demonstrates how precious and rare the ultra-low density of only about 0.86 in Shanghai Industrial and Fengyuan is.

自上海限墅令以来，上海容积率低于1的地块就已经不再出让，这也体现出了上实和风院仅约0.86的超低密有多珍贵和难得。

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Effect drawing

效果图

The design of separating pedestrians and vehicles throughout the community ensures the comfort of the residential area and the integrity of the greenery.

整个社区人车分流设计，保证了小区的舒适和绿化的完整度；

It is also equipped with an intelligent security system to ensure the safety of residents 24 hours a day.

还配有智能安防系统，24小时保障居民安全；

And a series of public facilities, such as stone benches, stone tables, hand-washing basins, exercise equipment, etc., will be built to meet the leisure and entertainment needs of the property owners!

并打造一系列公共设施，诸如石凳、石桌、洗手钵、锻炼器械等，满足业主的休闲娱乐需求！

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Effect drawing

效果图

To be honest, living in such a prosperous ecological environment, free from the disturbance of noise, one's state of mind becomes very peaceful!

说实话，住在这样优渥的生态大境，没有了喧嚣打扰，整个人的心境也变得非常安宁！

In terms of product development, Shanghai Industrial and Fengyuan has also put a lot of effort into it!

而在产品的打造上，上实和风院也足够用心！

Unlike most of the low-priced small-area townhouses in Chongming nowadays, Shanghai Industrial and Fengyuan has created a luxurious and spacious courtyard product with a construction area of approximately 148/175 square meters!

与崇明如今大多的低总价小面积联排产品不同，上实和风院打造的是建面约148/175㎡奢阔合院产品！

Large scale is the "ultimate essence" of villa products!

大尺度，才是别墅产品的“终极奥义”！

The sufficiently low floor area ratio also allows "Shangshi Hefengyuan" to be designed as an "L-shaped" unit with ease.

足够低的容积率，也恰好可以让「上实和风苑」从容的设计成“L型”户型。

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客厅面的玻璃正对处，是一整面干净的背景墙，它仿佛成为了窗外变幻的景色的幕布，点亮空间的诗意。

02

悬浮之中，光景成画

—

设计以"自然与极简共生"为核心理念，通过解构传统动线，融入光影艺术与景观互动，重构当代个性生活的栖居。

03

独立套房，绽放情绪

—

主卧延续着精致简约的基调，粗粝质地中藏着精密尺寸的计算，其纹理背后亦可感知到匠心工艺。在优越的山河景观之中，所有浮躁都会渐渐淡去。

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The garden on the first floor, the small terrace on the second floor and the large terrace on the third floor - these are precisely the scale and spatial sense that a "courtyard" can offer, expanding the boundaries of the view.

一楼的花园、二楼的小露台、三楼的大露台，这正是“合院”可以给到的尺度与空间感，扩大了视野边界。

Home is a place where the distance between hearts is infinitely close yet there is an independent space.

家是心灵距离无限接近，又有独立空间。

Sufficient freedom and space in life are the possibilities for creating more happiness.

足够的生活自由与空间，便是创造更多幸福的可能。

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三楼露台实景图

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A real picture of the garden on the first floor

1楼的花园实景图

The balance between proximity and distance is perfectly achieved in the "courtyard".

近与远的拿捏在“合院”，恰到好处；

Units ranging from 148 to 175 square meters are more than sufficient for both three-generation and two-child families.

148-175㎡的户型，不论是三代同堂还是二胎家庭，都是绰绰有余；

It can be said that Shangshi and Fengyuan, whether as a "permanent residence" or the more popular "5+2" lifestyle nowadays, will bring the owners a more relaxed and comfortable living experience.

可以说上实和风院，无论是作为“常住住宅”，还是现在更为流行的“5+2”生活方式，都会给业主带来更为放松，更为舒适的生活体验。

Moreover, it is also "greener" and "healthier".

而且，还更“绿色”、更“健康”

Ecological farm!

生态农庄！

Happy Farm!

开心农场！

Picking chrysanthemums by the eastern fence!

采菊东篱下！

Poetic dwelling!

诗意的栖居！

In Shangshi Hefengyuan, it's not just about living in the "mountains, forests and wild cranes", but also having a "happy farm" exclusively for the owners!

在上实和风院，不仅是生活在了“山林野鹤”之中，更是拥有着业主专属的“开心农场”！

This is definitely the finishing touch among the "rural life" that urban white-collar workers most yearn for!

这绝对是都市白领最向往的“田园生活”之中，点睛之笔！

Shanghai Industrial Group has its own modern farm in Dongtan, and its agricultural Green Port has been awarded the title of "National Modern Agricultural Demonstration Zone".

上实集团在东滩拥有自己的现代农庄，旗下的农业绿港更是获“国家现代农业示范区”称号。

The owners of Shangshi Hefengyuan have thus been granted the service of having "organic fruits and vegetables" delivered to their homes!

而上实和风院的业主，也因此获得享有“有机蔬果”配送入户的服务！

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The picture is from the Internet.

图片来自网络

But what the author prefers more is not only the door-to-door delivery, but also the fact that the owner can even be a "farm owner" themselves!

但笔者更喜欢的，不仅仅是配送入户，更是业主还能自己做一把“农庄主人”！

The owners of the combined courtyard of Shanghai Shi He Feng Yuan can obtain a dedicated farmland where they can grow fruits and vegetables at will!

上实和风院的合院业主能够获得一块专属农田，可以随心种植瓜果蔬菜！

Enjoy the true "rural life"!

享受真正的“田园生活”！

Especially when parents and children experience the joy of planting and harvesting fruits together, or have a field parent-child activity, it is both educational and entertaining for children. Just thinking about it makes one feel extremely happy!

尤其是亲子体验一把种植及收获果实的乐趣，或者来一场田野亲子活动，对孩子也是寓教于乐，想想就幸福感爆棚！

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图片来自网络

上实东滩主导开发的瑞慈花园长者社区，2017年就已经投入使用，24小时管家式服务，掀起上海一站式的康养退休生活新时尚！

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Shangshi Hefengyuan has adopted this lifestyle to encompass the physical, mental and spiritual well-being of people from children to the elderly.

上实和风院就是用这种生活方式囊括了从孩子到老人的身心灵的归宿。

However, the superior ecological environment and leisurely life do not mean that Shangshi Hefengyuan is a remote "island".

但优越的生态、闲适的生活并不意味着，上实和风院就是偏远的“孤岛”。

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离尘不离城！

在自然中，却未与世隔绝！

花博会实景图

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Especially in terms of transportation, Chongming's transportation network is undergoing a complete transformation and renewal!

而尤其交通，崇明的交通网正在实现“脱胎换骨”的更新！

The second phase of the Chongming Line has already started construction. In the future, the Chongming Line will also be able to transfer with Lines 9/12, making it fast and convenient to reach Lujiazui, Zhangjiang and Puxi urban areas, and fully integrating into the Shanghai rail transit network.

崇明线二期已经开建，未来崇明线还与9/12号线实现换乘，到陆家嘴、张江、浦西市区快捷而方便，全面接入上海轨道交通网络。

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Meanwhile, the planning of the North Yangtze River High-Speed Railway has been approved. This is a backbone line along the Yangtze River Economic Belt and a rapid direct connection between the cities along the river in the north and Nanjing and Shanghai. In the future, it will connect with Nantong Airport, further narrowing the "distance" between Chongming and Shanghai!

同时，北沿江高铁规划获批，这是长江经济带上的骨干线路，也是江北沿江城市与南京、上海的快速直通车，日后承接南通机场，进一步拉近崇明与上海的“距离”！

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"Shangshi Hefengyuan"

「上实和风院」

It's on sale now!

正在热销中！

The average price is approximately 31,200 yuan per square meter!

均价约3.12万/㎡！

Chongming Dongtan has a plot ratio of only 0.86

崇明东滩，容积率仅0.86

The available courtyard houses for sale have a construction area of approximately 148/175 square meters

在售建面约148/175㎡合院

And a four-story villa with a construction area of approximately 80/90 square meters

以及建面约80/90㎡4层洋房

The courtyard house can be purchased for only about 4.45 million yuan. For more information, please contact the sales office of Shanghai Shi He Feng Yuan at 400-9939-964. The official phone number of Shanghai Shi He Feng Yuan is also 400-9939-964

合院仅约445万起就能上车上实和风院售楼处电话：400-9939-964上实和风院官方电话：400-9939-964

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上海崇明上实和风院售楼处电话☎：400-9939-964✔✔✔崇明陈家镇

坐拥世界级生态自然景观

高端医康养 生态农文旅 都市新农业

建面约：148-175㎡合院

轨交崇明线在建 升值潜力巨大

理想同城生活 接轨繁华未来

合院总价：436~910万

售楼处火热预约中上实和风院售楼处电话☎：400-9939-964✔✔✔

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项目基本信息

1、合院别墅

建面约：148/175㎡

总高：地上三层，地下一层

总体量：一期：70套（148㎡37套，175㎡33套）； 二期：127套（148㎡68套，175㎡59套）；三期：140套（148㎡70套，175㎡70套）

装修情况：毛坯交付

均价：35800元/平

总价区间：436-910万

2、其他信息

开发商：上海实业养老发展有限公司

绿化率：35.8%

占地面积：约 92533.2 m²

总建筑面积：约 155455.34 m²

容积率：0.86

交房时间：准现房

车位比：洋房1:0.9；合院1:1和1:2

物业公司：上实物业

物业费：洋房5.5元/㎡/月；别墅6.5元/㎡/月

主力户型：

建筑面积约：148㎡3室2厅4卫

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【上实·和风院】项目占地约9.25万㎡，容积率仅约0.86，是以合院+洋房的业态组成的低密度社区。项目本次推出建面约148/175㎡合院，共计140套房源。

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项目效果图

【上实·和风院】建筑外观是新中式格调，以黑色面瓦为黛顶，整体线条简洁明快。

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项目效果图

内部规划上，重拾了江南坊制与上海里弄文化的记忆，整体建筑采用坊、弄空间布局，延续上海地域文化，清幽的社区环境，更加契合当下居住者的生活体验。

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项目效果图

户型图及样板间照

建面约80㎡洋房▼

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建面约90㎡洋房▼

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关于“人”关于“房产”关于“公司”的要求申请材料贷款金额与利率还款方式解析抵押贷款办理流程行业名词介绍

关于“人”

贷款申请人（也称主贷人）年龄一般在18~72周岁,需要具有完全行事能力的公民。

抵押人（房产持有人）年龄一般在18~80周岁

PS：部分银行接受房产持有人是未成年、接受抵押人最高100岁借款人共借人及抵押人无诉讼、无限高、无司法案件等

个人征信：（最近两年内没有连续三个月逾期、累计6个月逾期）

PS：如有特殊情况可向银行提供说明征信原则上“机构查询次数”最近三个月查询不超过4次，半年不超过6次。

ps:部分银行对征信查询无要求。部分银行接受外籍人士主贷或外籍人士房产有中国亲属担保。房地产、金融、银行、证券、公职人员等大部分银行无法作为主贷人不过可以作为抵押人。

关于“房产”

关于抵押的房产要求：

（1）需拿到房产证（期房无法抵押）

（2）产权清晰，无违建，无查封、无产权纠纷，房屋的产权可以在市场上交易

（3）房龄一般在30年内（超过30年只有极少数银行可以申请）

（4）住宅房产面积大于50平米（低于50平米只有极少数银行可以申请）

（5）房产类型：住宅、别墅、公寓、经济适用房、办公楼、厂房、商铺、写字楼。

新房产证：指房产证持有时间小于6个月；小孩房：房产证上有未满18周岁的小孩名字（可选银行较少）；

老人房：房产证上有65岁以上老人名字（80岁以内还是有银行可办理，可选银行极少。）经济适用房、人才房等：一般都有国家的份额需要赎回份额并且过了限售期才可申请贷款。

老破小：超过30年以上的老房子+小面积（申请贷款相对麻烦一些）按揭房：按揭房不结清现有的贷款希望办理二次抵押也可申请，只需要有房产证，按揭还款1个月即可申请二次抵押。

PS: 不过目前利率最低要求相对宽松的还是住宅、别墅、住宅类公寓等。

关于“公司”的要求

消费抵押贷款：消费抵押贷款不需要公司，不过最高只能申请500万，并且利息远高于经营抵押贷款，适合不方便成立公司的群体如：公务员、银行员工、大型企业高管等。

公司经营抵押贷款:一般银行要求申请贷款主体（公司），需成立满一年，持有满3-6个月，少部分银行接受新注册公司来申请。

目前贷款主体的5种申请方式有：

新注册公司（又称新成立公司）：由于无任何经营履历适合的银行极少，同时贷款利息偏高。

实际控制人方式（自己职位、所在单位等原因不方便持股，家人或朋友有公司可使用他们的公司来申请贷款，解释为你是这家公司的实际运营者）：可选择的银行极少，利息较高。

新入股公司（直接持股一家成立满一年以上的公司）：可选的银行不多，贷款期限相对较短，不过也有机会争取较低利率。

持股半年以上公司（直接持股一家成立以上以上公司，同时最近半年有一定的经营痕迹）：可选择的银行较多符合多数低利息长期期限的贷款产品。

PS：没有基础的客户，建议提前半年开始整理和规划需求，确保可申请到利率的贷款产品和长期且完美的还款方式。

申请材料

公司材料：营业执照、公章、法人章、财务章、公司章程、公司最近半年的流水、办公室租赁合同。

个人材料：身份证、户口本、结婚证（或离婚证离婚协议）房产证、个人近一年流水、最近半年公司流水、贷款用途合同，个人征信报告（最好是线下查询的详细版本）。

PS：银行之间材料准备有差异，部分银行需要提供上下游经营合同、企业经营的收付发票、多套房或其他资产证明（根据银行和个人情况而定）。全国征信报告线下查询地址：

http://www.pbccrc.org.cn/zxzx/lxfs/lxfs.shtml

征信报告简版在线查询地址：https://ipcrs.pbccrc.org.cn/

银行流水调取：可在手机APP下载带有电子章并且可以看到交易对手和备注的流水。

贷款金额与利率

贷款金额计算

标准住宅：一般可以申请房产评估价值的70%（评估价是按照当前市场价格计算），部分银行可贷80-100%，个人经营抵押贷最高可贷3000W，一般1000万以内比较好申请。

别墅和商业房产：可贷金额一般是评估价值的50%-60%消费抵押贷款：无论房子总价多少最高只能申请房产价值的70%，同时贷款额度不能超过300万

利率说明（截至2025.5.19）

一次抵押贷款：

10年先息后本每年审核一次中途不归本年利率: 2.25%~2.3%

10年-20年先息后本3年审核一次中途不归本年利率：2.3%~2.5%

PS:低于2.85%或者以下的利率申请较为苦难，需有较强的经营痕迹的同时企业最好有一定亮点。

20年等额本息或等额本金3年审核一次中途不归本：3.25-3.45%

二次抵押贷款：

10年先息后本每年审核一次中途不归本年利率: 2.4%

10年先息后本3年还本续贷一次2.6%

20年等额本息或等额本金3年审核一次中途不归本：2.4-2.6%

当前上海首套房按揭贷款利率：3.15%

当前上海二套房按揭贷款二套房：3.55%

以100万为例子 经营贷先息后本 、等额本息 、首套房（等额本息）、 二套房（等额本息）、月供对比表如下：

可以看到先息后本和等额本息还款差额还是比较大的，先息后本适合前期还款压力大的客群，满一年后也部分或者全额还款，实际使用较为灵活。

还款方式解析

目前主流的还款方式有，先息后本、等额本息、等额本金、气球贷

先息后本：

每月只支付利息，本金在10-20年到期后一次性归还。先息后本相较于其他还款方式，他的月还款金额是最少的，很多粉丝可能对这种还款方式不太了解，觉得这种还款方式是利息支出最多的，其实这种还款方式比较灵活，贷款满一年可以随时提前还款，后续利息按照剩余本金计算。

等额本息和等额本金:

还款与按揭贷款相同，最长可按照20年还款，每月归还一定的本金和利息

气球贷：

他的还款过程就像气球形状一样，“前小后大”前几年还款金额较小、后期一次性还款金额较大。一般银行常见的是气球贷10年授信， 3年按20年等额本息还款。通俗点讲的意思是：这笔钱有效期十年，但合同签署3年，每3年需要审核一下你的材料然后直接“无还本续贷”（不需要归还本金直接续贷），材料包括（征信、银行流水、公司持有情况），虽然借款合同是三年，但每月的还款金额是按照20年等额本息还款，例如借款500万，利率3.2%，还款的公式：

按照一个较长的期限来计算月供，减轻前期还款压力。

抵押贷款办理流程：

注：

1、申请到放款的时间根据银行不同，一般的周期为7~20工作日；

2、一般需要到银行及房产交易中心合计1-3次（各银行情况不同）；

3、单次签约一般为1小时左右，如需开企业户预计需要2小时；

4、如有前银行贷款需要结清，则根据前银行还款时间，一般贷款总时长需要增加5~ 10个工作日。

各银行办理流程会有差异，部分银行单身、离异需要公证部分银行贷款申请可线上操作、银行不需要下户办理抵押：部分银行可线上抵押无需到房产交易中心办理。

行业名词介绍

除了以上内容中描述的一些贷款行业专用名词以外，还有一些常见的名词，以下千房也做下简单的介绍。

1、转贷：

房子本身已经有贷款不过因为额度低或者利息高，可在新的银行从新重新批复一笔贷款，确定额度与利息都适合的前提下结清之前贷款，再提取新的银行贷款的过程。

2、过桥垫资：

在转贷的过程中，由于没有足够的现金去结清之前贷款，可找相关的过桥机构“过桥垫资”用于结清钱银行款项，目前上海的过桥费用一般在万6万八，根据不同的机构价格也有所不同。

相关事宜：转贷的过桥周期一般在15天左右，过桥机构一般最低7天起借，不足7天按照7天计算，部分过桥公司还会有一定的过桥手续用。

3、白户：

没有任何贷款记录的贷款人，部分银行不太喜欢”白户”，由于没有和银行建立过信用关系，不确保是否有良好的还款习惯，建议”白户”在申请抵押贷款前可先先办理一张信用卡

4、贷款用途

经营抵押的贷款用途一般用于公司经营，用途一般为采购经营所需货品，最终的贷款是需要打入第三方账户的。

相关事项：多数银行贷款金额1000W以内可选择第三方法人或者股东个人收款，部分大行需要打入第三方公司名下。

5、受托支付：

受托支付是银行在放贷时常用的一种支付方式，一般是指放款银行根据贷款人提供的购销合同实行支付委托，有银行直接把款项转入借款人提供的有效用途合同中的指定账户，主要的目的是为了避免贷款被申请人挪用。

6、评分/评级：

部分银行已经使用“大数据”模式，也就是说根据现有的大数据系统结合客户的征信等情况会有系统评分，评分越高的的客户享受的优惠就越多（如最低的利率和比较好的还款方式），反之可能会导致利率上调或者拒贷。

7、白名单：

白名单分为单位白名单与房产白名单，申请信用贷款的时候为白名单客户申请信用贷款的额度相对高，利息也会给与优惠，房产白名单大致是指每个银行觉得位置好，处置方便的房产，白名单房产审批通过率会高一些。

8、一次抵押：一次抵押贷款是指目前房子里没有贷款，准备申请抵押贷款（与之前申请了几次贷款无关，只要贷款结清都属于一次抵押贷款）。

9、房产二次抵押贷款：

房产二次抵押贷款表示，目前房产已经抵押给一家银行或者贷款机构，在不结清之前贷款的前提下，申请新的一笔抵押贷款。

相关事项：二次抵押贷款由于是在原有基础上增加一笔新的贷款，对贷款人的要求有所提高。

10、无还本续贷：

无还本续贷是指，在额度有效期内，不需要结清当前贷款直接继续续贷。如常见的20年先息后本产品需要每三年”无还本续贷”一次，续贷时主要关注的是公司是否存在，征信是否正常，同时有没有大面积负责增加，如果都正常，多数银行在“无还本续贷”业务上都相对宽松。

11、抽贷：

近年经常有粉丝听到这个词，抽贷现象一般会出现违规使用资金，或资金回流的情况。控制好资金流向、保持良好征信、同时在贷款存续期期不要注销或者变更公司股权、经过合理的贷后管理，一般不会有抽贷风险。

12：单新/双新：

新公司：公司持有时间小于半年；

新产证:新产证一般指房产证办理时间小于6个月的房产证，部分银行把持有时间在1年内的房产证都归为新产证。

单新：指新房或者新公司双新：房产证与公司都是新办的；

双新：是指公司与房产证都是新办的。

13、好人好房

“好人”表示征信良好，负债低。“好房”一般是指房产位置好，房龄最好在20年内，房产面积最好大于60平米以上，每个银行对好人好房的评定标准有所不同。

相关事项：达到好人好房标准，对部分银行来说属于优质客户，在额度和利息上都有一定的优待。