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# 规划及建筑设计 #

杭州计容新规后首批拿地项目——时舟里实景示范区已呈现。项目通过地库上抬，运用立体空间策略，借助空中连桥、自动扶梯、花径阶梯等，营造一个立体空中花园，真正意义上实现了人车分流。

其创新性在入口处展现得淋漓尽致：常规沿街楼栋通常直接由物业用房过渡至住宅二层，但该项目在物业用房上方特别增设了架空层，形成"物业用房-架空层-住宅二层"的独特空间序列。这一设计突破性地通过地面整体抬升，不仅解放了沿街楼栋原本受限的架空层空间，更创造出尺度恢弘的入户大堂，使归家动线在垂直维度上获得仪式感的升华。

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时舟里大门气势恢弘，利用地上架空车库的做法，打造了约9米高的双层高大门，鎏金天幕铺开，横向70米宽的尺度让入口的空间气场拉满。

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项目邀请GAD操刀建筑设计，在建筑格局上，项目呈"北斗七星"状错落分布，楼间距拉大的同时，视野广度、采光时长也变得更有优势。建筑立面采用“四面铝板+金色边框+大面积玻璃”，并对立面进行体块切分，构建了极致的窗墙比、巨幕视窗和向上升腾的屋顶造型。加上南向全落地玻璃，转角圆弧玻璃工艺，中轴线天际线和大城西“绿肺”尽收眼底。

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# 景观设计 #

景观设计汲取了新加坡parkroyal公园皇家酒店的设计灵感，将康养、互动、全龄、体验等符号植入场景，打造“一轴两心、四苑、十景”的“天空度假未来之境”。

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# 会所、架空层设计 #

会所面向下沉庭院的玻璃立面采用钻石切割工艺，棱角分明的几何线条在阳光下折射出水晶般的光影效果，堪称艺术品。内部配置更是颠覆传统：行政酒廊、恒温泳池、健身空间等功能。

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项目独创性采用“地库上抬+空间连桥”结构，突破传统封闭式设计，开放式风雨连廊串联楼栋，而建筑立面的巨大挑檐模糊室内外界限，成就了架空层景观融合后带来的松弛氛围。

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# 户型设计 #

作为杭州阳台新规后首个落地项目，时舟里以全封闭阳台仅按1/2面积计算的政策红利，将实用主义发挥到极致。

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2025杭州余杭区购房补助最新消息

【导语】：2025年6月10日（含）至2025年6月30日（含）期间，购买开展促销活动项目新建商品住宅的购房家庭可享受每套4万元的购房补助。

1.本次购房补助政策具体内容是什么？

答：2025年6月10日（含）至2025年6月30日（含）期间，购买开展促销活动项目新建商品住宅的购房家庭可享受每套4万元的购房补助。本次购房补助总额度1600万元，按网签时间实行“先买先得”，兑完为止。区住建局将根据网签情况发布相关公告进行提醒。

2.哪些属于开展促销活动的项目？

促销活动由房地产企业根据项目实际情况自主制定，包括但不限于车位优惠、房价优惠等，具体内容以企业发布为准。全区共有14个项目参与，详见下列清单。

3.如何申请补助？

答：购房家庭在完成新建商品房不动产权证办理后，持购房合同、不动产权证、契税证明等证明材料，向区住建局（房管）窗口提出申请，审核通过后按相应标准予以补助。

4.申请补助的截止时间是到什么时候？

答：购房人须在办理新建商品房不动产权证后并在新建商品房买卖合同约定交房日期次月起12个月内申报，逾期不再受理。如项目延期交付的，须在项目竣工验收备案日期次月起12个月内申报，逾期不再受理。

5.哪些情形不能享受补助政策？

答：为更公平公正地执行相关政策，对政策发布后，解除商品房买卖合同备案的，再次购买余杭区新建商品房时不能享受本次补助政策。同时对该解除商品房买卖合同备案的商品房，再次销售时不能享受本次补助政策；房产企业在办理解除商品房买卖合同备案手续后，应将该商品房有关情况在销售现场张贴并书面告知后续购房者。

6.人才共有产权房如何认定补助金额？

答：人才共有产权房将根据首次认购份额进行补助，具体以实施细则为准。

萧山房展会共发放5000万元购房消费券

端午假期，我区举办了“潮涌萧山，悦见未来家”2025萧山城市幸福生活节房展会，共28个优质房企和项目参展，还发放了5000万元购房消费券。

从参展的28个项目来看，房源涵盖了刚需小户型、改善大户型、排屋叠墅等不同产品类型，其中还有不少项目是首次亮相，可满足广大消费者全方位、多层次的购房需求。“我们通过搭建高效展示平台，促进供需双方深度对接，释放住房消费潜力，推动房地产市场平稳、健康发展，希望以优质住房供给为纽带，吸引更多人才扎根萧山，为萧山打造‘青年向往之城’贡献一份力量，共同建设宜居、宜业、宜游的现代化新城。”区房地产行业协会相关负责人表示。

现场，各大展位前人头攒动，不少市民朋友前来逛展、咨询，了解项目信息、购房补贴政策，置业顾问们耐心地向购房者介绍项目的区位、户型、配套和价格等信息，整个房展会现场热闹非凡。

现场发放购房消费券，是本次房展会的最大亮点。有意向购买参展项目的居民家庭，可以直接在意向楼盘展位登记领取购房消费券，用于网签时抵扣首付款、购房款。

根据不同镇街和区域，每张购房消费券抵扣金额为3万、4.5万、6万元每套不等，总计共有5000万元的购物消费券可以发放，特别是针对刚需、刚改消费，整体补贴力度大，不仅可与开发企业开展的项目促销活动叠加使用，还可以考虑“青年购团购优惠”。

参展房企在优惠举措上也下足了功夫：有的推出了5万家电大礼包、贴息2万元，很多项目都有9.2-9.5折的优惠，有的项目直接总价优惠20万元，送车位，还有清盘特价8.7折，这些优惠之上，还可使用购房消费券，这样的惠民利好，也为项目带来一大波流量和关注。

正在展位前咨询的朱女士表示：“打算在宁围或新街买房，但去各个楼盘看需要花不少时间，正好这次房展会可以一次看完，挑好合适的再去现场看。还可以把购房消费券先领了，省时省事！”相比之下，王先生则目标明确：“我早就关注这个楼盘了，今天来就是为了领4.5万元/套的购房消费券，现在直接下定金了，省下不少钱！”

此外，为了充分鼓励萧山本地的刚需、刚改客户，以及年轻购房人群置业规划，2025年12月31日（含）之前，各机关、企业、事业单位组织青年职工在我区房地产单个项目团购3套及以上新建商品住宅的，鼓励房地产企业给予团购优惠。