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春风湖滨是位于苏州汾湖高新区的低密度改善型住宅项目，由绿城中国、蓝城集团与汾湖投资联合开发，主打湖景洋房和中式叠院产品，兼具生态资源与区位优势。其主要亮点如下：

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一、核心价值点

战略区位

地处长三角一体化示范区核芯，直线距离上海仅约800米，邻近华为青浦研发中心（约8公里）

交通便捷：紧邻G50沪渝高速（40分钟直达上海虹桥），未来规划上海地铁17号线西延线、苏州地铁10号线交汇；苏州南站（在建）通过沪苏湖高铁20分钟抵上海虹桥

生态资源

北邻元荡湖生态公园，拥有23公里环湖岸线，部分叠院可实现“推窗见湖”

社区内融合江南园林设计，下叠户型配南北双庭院，上叠设星空露台，营造“春赏百花秋望月”的诗意场景春风湖滨售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

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二、社区与配套

低密规划：容积率1.1-1.2，绿化率30%，打造安静宜居环境。

全龄配套：

约1.8万㎡小镇中心，含幼托、颐乐学院、健康中心及商业街区；

中加枫华国际学校步行5分钟可达，实测隔音玻璃过滤80%校园噪音。

生活服务：绿城物业提供全生命周期服务，涵盖健康、教育等五大平台。

三、价格与动态

在售价格：洋房均价约2.2万元/㎡，叠院单价2.5-4万元/㎡。

交付进度：部分楼栋已交付，剩余房源计划2025年8月竣工。

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注意事项

装修限制：精装交付省心，但玄关柜深度不足，大件收纳需优化。

施工问题：2024年曾因管理疏漏被通报（如临时防护缺失、节能材料未送检等），需关注整改情况

春风湖滨以“湖居美学”重新定义环沪品质生活，适合追求自然与城市资源平衡的高净值人群

备受瞩目的环沪湖居顶流——春风湖滨

正在加推新批次房源！

27#、28#、40#、41#、43#

建面约110-230㎡精装中式叠院

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划重点

27# 景观楼王

出门即享约1000㎡中央水院

41#、43# 临湖美宅

享元荡湖一线湖景

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看房请提前致电预约，可享受内部渠道优惠！联系销售人员获取最新一房一价表，官方售楼处最新优惠底价！开发商官方销售人员将详细介绍每个户型的独特设计和优势，带您参观样板间，感受精装修的品质和温馨氛围。您还可以了解周边配套设施，包括高端购物中心、优质学校和便捷交通网络，让您的居住体验更加完美。

邻湖而居，择水而栖，自古便是国人心之所向。湖居不仅是身心的滋养，更是身份与品味的象征。在快速城市化的今天，一线湖景资源愈发珍稀，拥揽湖居，已成高净值人士的理想标配。

春风湖滨实景图

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春风湖滨，依23公里元荡湖岸线而生，匠造精装中式叠院。自面世即登顶环沪湖居热榜，成为当之无愧的“环沪C位”！

约1000㎡中央水院，以水为魂，以石为骨，演绎传统园林的诗意画卷。潺潺流水涤荡尘嚣，叠水浮廊勾勒灵动，景亭连廊相映成趣，空间错落更添意蕴。

春风湖滨实景图

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作为此次加推的封面之作——27#景观楼王，坐拥中央水院景观。超宽楼间距，确保每户极致采光与无界视野。全景落地玻璃门窗，将自然与居所无缝衔接。推窗即见四季园林，如流动立体水墨画，都市喧嚣在此归于宁静，成就“大隐于市”的理想栖居。

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上叠 (165-188㎡)：拥揽令人向往的星空露台，当夜幕低垂，邀三五知己执杯对月；或独坐藤椅静候晨昏更迭，任朝霞为云朵镶金。四季流转间，这片空中秘境让每个平凡时刻都绽放出诗意光芒。

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中叠 (110-122㎡)：格局方正实用，从容满足现代家庭的多元需求。南北通透的布局让阳光与清风自在流动，主次卧合理分区保障私密性，阔绰客厅连接景观阳台，延伸生活尺度。无论是三代同堂的温馨日常，还是亲友欢聚的惬意时光，皆能在此演绎出品质生活的理想模样。

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下叠 (130-210㎡)：重磅加推“王牌”，一方庭院，既可打造四季花境与香草园圃，亦能布置茶席会友、童趣天地。

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打破客厅、餐厨区物理隔断，以流畅动线串联，消除空间割裂感，让视觉与活动范围双向延伸，小空间显大，大空间更通透。利用地面拼花、顶面暗藏风口的连贯设计，弱化功能区边界，借材质、造型过渡实现“无形扩容”，空间层次更融合。拱门、开放柜体（如大理石餐边柜 ）引入相邻空间光线与景致，延伸视觉深度，让客厅借餐厨采光，餐厨借客厅视野，双向放大空间感。客厅收纳、餐厨操作区与社交区结合，减少单一功能对空间的占用，让区域“一专多能”，变相提升空间利用率，达成扩容效果。

▲客厅

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▲客厅

客厅、餐厅、餐厨区流畅贯通。客厅以壁炉营造温馨氛围，餐厅借圆形餐桌与球形吊灯构建聚合场景，二者通过顶面线条、地面材质（客厅人字拼地板/餐厅规整地砖 ）自然过渡。餐厨区嵌入木质柜体与大理石背景墙，收纳与美观兼顾，各功能区既相对独立，又因开放格局深度融合，打造出互动性强、通透开阔的现代家居生活场景 ，让空间在视觉与使用体验上都更具延展性。

▲餐厅

将客厅与复合功能连接一体，以人字形拼花地板串联整体，实现空间自然过渡。一侧打造一体化书桌+收纳柜体，满足办公与置物需求； 另一侧借落地窗引入充足光线，布置休闲躺椅区，营造松弛氛围。 顶面通过线性灯、圆形风口划分区域，既保证空间通透连贯，又以功能区的相对独立，构建出“办公 - 休闲 - 收纳” 有序且融合的生活场景，诠释简约高效的现代空间利用逻辑。

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TWO

温暖且放松

Gentle and relaxed

大面积窗幔保障充足自然光线，让空间通透敞亮。功能区延伸自然，一侧可拓展为梳妆区域，另一侧衔接开放式衣帽间，借木质柜体实现收纳与空间过渡，整体既保证居住私密性，又通过开放与连通设计，让空间兼具舒适与实用，诠释现代简约又不失格调的主卧美学 。

▲主卧

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苏州吴江春风湖滨官方售楼处电话☎：400-855-8224【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情服务）▲主卫

次卧以柔和米调为底色，营造静谧氛围。搭配同色系软包床头，浅棕床搭增添层次感。墙面双幅蓝白挂画点缀，打破单调。单侧悬浮床头柜简约实用，垂吊小灯设计精巧。大面积窗幔引入充足光线，地毯曲线元素柔化空间，整体布局简洁舒适，兼具温馨与雅致，适配休憩、客房等功能 。

▲次卧

春风湖滨售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】挑高“地下梦立方”：颠覆传统，释放无限想象！篮球场挥洒激情、绅士会客厅品鉴珍藏、女士私享空间闺蜜聚会……自由定制专属理想天地。

春风湖滨实景图

春风湖滨坐拥元荡湖一线生态资源，凭借得天独厚的地理位置，“躺赢”多元配套。

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•步行即达元荡湖生态公园、观湖驿站，湖滨漫步成日常。

•网红打卡地元荡小馆、曲水善湾，赋予诗意栖居体验。

•5公里内上海大观园等文化地标环绕，繁华与静谧从容切换，实现“离尘不离城”的生活理想。春风湖滨售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

41#、43#临湖美宅，以“轻奢湖居”的理念重塑品质生活，全景露台将元荡湖的潋滟波光与社区园林的四季雅致尽收眼底。

从23公里原生湖岸线的生态馈赠，到"邻里式"温情服务的生活营造，春风湖滨始终以美好生活为初心，精筑产品，用心服务。

春风湖滨实景图

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◎春风湖滨C区实景图

四季流转，春风湖滨不舍昼夜的奔赴，才镌刻了一个个“高光”熠熠的时刻，也让春风湖滨式的生活流转于湖畔的每个晨曦与黄昏，写就一幕幕难忘的生活情境。

站在2025新岁的起始，春风湖滨将继续秉持初心，以更加饱满的热情和对品质的坚守，绘制更加温馨、美好的家境。

◎春风湖滨C区实景图

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珍藏席位有限，恭迎品鉴

启幕融合自然诗意与现代舒适的湖居新篇章！

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【苏州吴江春风湖滨】

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上海户籍限购政策:

1、上海户籍家庭，在本市限购 2 套住宅，多子女家庭可增购 1 套住宅；

2、上海户籍单身人士，在本市限购 1 套住宅；有1个未成年子女，可增购 1 套住宅；有2个及以上子女（至少有1个未成年），可增购 2 套住宅；

大陆非上海户籍限购政策:

1、大陆非上海户籍家庭，在本市限购 1 套住宅，多子女家庭可增购 1 套住宅；

（1）所购住宅地处外环以内的，须提供网签之日前夫妻双方任意一方 39 个月内累计正常缴纳满 36 个月的社保单或个人所得税税单（简称“个税单”）；

（2）所购住宅地处外环以外的，须提供网签之日前夫妻双方任意一方 15 个月内累计正常缴纳满 12 个月的社保单或个税单；购买崇明区的住宅，社保或个税需在崇明区缴纳；

2、大陆非上海户籍单身人士，在本市限购1套住宅（外环以内新房限购），有2个及以上子女（至少有1个未成年），可增购1套住宅；

（1）所购住宅地处外环以内的，须提供网签之日前 39 个月内累计正常缴纳满 36 个月的社保单或个人所得税税单；

（2）所购住宅地处外环以外的，须提供网签之日前 15 个月内累计正常缴纳满 12 个月的社保单或个人税单；购买崇明区的住宅，社保或个税需在崇明区缴纳；

3、非本市户籍居民家庭或单身人士在2024年5月28日后，出售其名下上海市的全部住宅并过户完毕，可按置换性购房政策新购住房，免于核查缴纳社保或个税证明，仅限置换1套；

4、对持《上海市居住证》且积分达到120分、在本市缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的非上海市户籍居民家庭，在购买住房套数（不含税费）方面享受上海户籍居民家庭的购房待遇。

其他特殊群体限购政策:

1、境外个人、港澳台居民，在本市限购 1 套住宅，须中国境内家庭名下无房，提供网签之日前已连续满 1 年且在有效期内的本市劳动合同及相对应的社保单或个税单，可在本市购买 1 套用于自住的住宅；

2、原籍非上海户籍的驻沪部队现役军官，在本市限购 1 套住宅，提供军队团级以上政治部门开具的户籍证明；原籍为上海户籍的，按照上海户籍限购政策执行；

3、上海在读博士，在本市限购 1 套住宅，须满足在读、原籍大陆非上海户籍人士，因就学迁入学校集体户口的，至学校所在地的派出所开具户籍证明，至学校开具博士在读证明；

4、上海进站博士后，在本市限购 1 套住宅；

5、在自贸区临港新片区实施更加差异化的购房政策，对在新片区工作、存在职住分离的群体，在执行现有住房限购政策的基础上，可在新片区增购1套住房，促进职住平衡。

企业购房限购政策：

大陆注册的企业，在本市购买小户型二手住宅（2000年前竣工，面积＜70㎡）用于员工租住的，不限制购房套数；购买其他住宅在本市限购1套，且须在网签备案日期前满足（1）（2）条件之一：

（此政策针对大陆注册的企业，境外及港澳台注册的企业不可在上海市购买住房及非住宅类用房）

（1）企业近年在本市缴纳税款金额 500 万元（不含）以下的：

①企业设立年限已满5年；

②企业在本市累计缴纳税款金额已达100万元人民币；

③企业职工人数10名及以上，且按照规定在该企业缴纳社保和公积金满5年；

（2）企业近年在本市缴纳税款金额500万元（含）以上的，购房时不受上述企业设立年限和员工人数等条件的限制。

家庭名下拥有的住房套数计算

居民家庭已拥有住房，具体包括：

①已经取得不动产权证书的住房；

②已完成网上签约但尚未取得不动产权证书的住房；

③已获得认购入围资格的新建商品住房（若未实际购买，则撤销后可剔除）；

在限购政策实施之日前（简称限购前），上海户籍买方家庭夫妻双方各自和父母共有 2 套住房(≤2套）提供亲属关系证明，可不计入住房套数；上海户籍买方未成年时与父母共有 2 套住房(≤2套），提供亲属关系证明，可不计入住房套数；

对持《上海市居住证》且积分达到标准分值、在本市缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的非上海市户籍居民家庭，限购前与父母共有2套住房，提供亲属关系证明，也可不计入住房套数；

法拍房限购：自2021年3月8日起，上海法拍房将纳入限购，购买法拍房需具备本市购房资格。赠予房屋限购：2021年7月24日起，通过赠与方式转让住房的，受赠人应符合国家和本市住房限购政策；该住房5年内仍记入赠与人拥有住房套数。

购买二手房需要注意以下房屋（能否正常上市交易）：

对触发积分购买的新建商品住房，在购房合同网签备案后不满5年的；

动迁安置房小产证不满3年的或大产证和动迁协议均不满3年的；

经济适用住房不满5年的；有居住权登记及租赁备案登记的房屋；

交易房屋存在违章搭建的；交易房屋签约前被查封房的；

交易房屋为集体产权房（乡产、军产、校产房）的；交易房屋为公有住房（承租房、公租房、廉租房）的；

交易房屋涉及诉讼，判决书未下发，法院未出具判决生效书的；

买卖双方约定不办理权属转移登记，全程采用委托公证方式办理各项房屋买卖手续的；