国贸海上原墅-(2025年上海松江国贸海上原墅)楼盘详情-房价-户型-容积率-小区配套

最新消息：松江大学城旁【国贸海上原墅】首开二开全部触发积分，开盘即售罄！项目三批次正在建档

国贸海上原墅售楼处电话☎：400-9988-414✔✔欢迎来电咨询！ （预约看房热线）可预约销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

预计推出洋房122㎡+143㎡、上叠141㎡+150㎡、下叠150㎡+160㎡、联排157㎡+175㎡+202㎡，容积率仅1.2！实景示范区及样板间现已开放，预约参观！

点击输入图片描述（最多30字）

国贸海上原墅售楼处电话☎：400-9988-414

上海松江国贸海上原墅售楼处电话☎：400-9988-414

户型图如下：

洋房

点击输入图片描述（最多30字）

点击输入图片描述（最多30字）

国贸海上原墅售楼处电话☎：400-9988-414

上海松江国贸海上原墅售楼处电话☎：400-9988-414

叠拼

点击输入图片描述（最多30字）

点击输入图片描述（最多30字）

国贸海上原墅售楼处电话☎：400-9988-414

上海松江国贸海上原墅售楼处电话☎：400-9988-414

联排

点击输入图片描述（最多30字）

点击输入图片描述（最多30字）

国贸海上原墅售楼处电话☎：400-9988-414

上海松江国贸海上原墅售楼处电话☎：400-9988-414

周边配套

地块所在的广富林板块，本身的生态资源非常优秀，项目西侧一路之隔就是广富林文化遗址、广富林郊野公园、直线距离约1km+是辰山植物园，北面直线距离约3km是佘山国家森林公园、月湖雕塑公园等。

点击输入图片描述（最多30字）

广富林公园 图源：上海松江

商业配套方面，项目周边涵盖了约60万方（数据来源：上海松江）综合性商业集群——松江万达、开元地中海、五龙广场、马利来广场......还有地标性商业松江印象城一期！更有印象城二期（待建成），一期+二期总商业体量将高达约40万方！

点击输入图片描述（最多30字）

国贸海上原墅售楼处电话☎：400-9988-414

上海松江国贸海上原墅售楼处电话☎：400-9988-414

广富林的教育资源也相当丰富。项目周边落座了松江大学城、上海外国语大学松江外国语学校、上海外国语大学附属外国语学校松江云间中学、上海实验学校松江新城分校（规划中），还有华东政法附属学校、上师大附属学校、东华大学附属学校等丰富的教育资源。（注：本资料中学校信息仅作介绍不做入学承诺，项目对口学校最终以教育部门划分为准。）

点击输入图片描述（最多30字）

松江新城 图源：航拍上海·松江篇

医疗配套方面，附近有上海市第一人民医院南院，为三甲综合性医院，以及养志康复医院、

点击输入图片描述（最多30字）

国贸海上原墅售楼处电话☎：400-9988-414

上海松江国贸海上原墅售楼处电话☎：400-9988-414

周边价格

从价格来看，广富林这块宅地指导价达到了6.3万/㎡，不仅刷新松江新城待售新盘价格上限，而且还是五大新城新房价格“天花板”。

事实上，松江新城新房的均价要远高于其他新城。2021年，松江新城新房价格约5.1万/㎡；2022年则上探至约5.54万/㎡；同年，首创和中骏项目均价来到了约5.81万/㎡；2023年，新房价格再次水涨船高，万科和中企项目均价再度上探来到了“6字头”。

目前松江新城万科、龙湖等项目相继售罄，只有中企持续销售。虽然都没有触发积分，不过依仗新城优越的商业、教育、生态资源，这里也是松江居民置换的主要板块。

广富林新宅地，价格虽然是目前板块内最高的，但是容积率只有1.2，是板块内近三年里难得的低密度宅地，洋房、叠加、联排（or合院），整盘均价6.3万/㎡，洋房价格大多是低于6万的，周边以往的小高层、高层价格逼近6万，广富林新宅地还是有一定的性价比的。

国贸海上原墅售楼处电话☎：400-9988-414✔✔欢迎来电咨询！ （预约看房热线）可预约销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。