上海昌平云岸(售楼处) 官网- 2026年昌平云岸销售中心 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套
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上海静安昌平云岸售楼处电话：400-893-0528 (预约看房热线)
【昌平云岸官方售楼处咨询热线】400-893-0528（24小时服务，人工客服8:00-22:00）
▸昌平云岸售楼处地址：上海市静安区昌平路93号（看房请提前预约）
▸ 开放时间：每日9:00-19:30（含节假日）
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上海楼市目前正处于冰火两重天的状态，与刚需买家较为浓烈的观望情绪截然相反，市区豪宅买家正在和时间赛跑。
老静安、苏河旁的满分地段
昌平云岸所在的江宁路，旧名为「戈登路」。十里洋场的繁华景象，从这里蔓延传播开来。
这条马路上，有曾经的戈登巡捕房，有当年传承昆曲艺术的徐园，有见证过辛亥之后“南北议和”的观渡庐，有最上海的梅陇镇酒家，有*曾是远东第一剧场的美琪大剧院……
它背后的丰厚的历史文化底蕴和价值，不可复制、无法衡量。
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图源网络
从静安寺的金辉到南京西路的霓虹，1.5公里的繁华半径，盛纳丰盈的生活底蕴。家门口500米左右，是超大型城市综合体MOHO合生汇。
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MOHO合生汇效果图
南京西路的最繁华区域——梅恒泰商圈，这里汇集了梅龙镇广场、中信泰富、恒隆广场、兴业太古汇、上海商城等一系列高端商业。
恒隆广场实景图
约1.5公里，直达静安寺商圈，有久光百货、静安寺、嘉里中心、芮欧百货等大型高端购物圣地。
图源网络
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【昌平云岸官方售楼处咨询热线】400-893-0528（24小时服务，人工客服8:00-22:00） 临近苏州河，漫赏苏州河的第一界面，回鸣“苏河之眼”地标，蝴蝶湾上碧波微澜，静水河畔来场说走就走的citywalk，无比惬意。
交通上，在昌平云岸周边约1.2公里范围内，有1、2、7、12、13号线五轨交汇，并坐拥汉中路站、上海火车站、江宁路站、昌平路站、南京西路站五大站点，便捷前往市区各大商圈。
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“沪七条”出台，上海进一步优化调整房地产政策，
为更好满足居民刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，2月25日，上海市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市财政局、市税务局、市公积金管理中心等五部门联合印发《关于进一步优化调整本市房地产政策的通知》（以下简称《通知》），自2026年2月26日起施行。
一、进一步调减住房限购政策
服务宜居安居，促进职住平衡，聚焦满足居民合理住房需求，《通知》明确进一步调减住房限购政策。
一是缩短非沪籍居民购买外环内住房所需缴纳社保或个税年限。对非上海市户籍居民家庭或成年单身人士购买外环内住房的，购房所需缴纳社会保险或个人所得税的年限，调整为购房之日前连续缴纳满1年及以上。
二是符合条件非沪籍居民可在外环内增购1套住房。对在上海市缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的非上海市户籍居民家庭或成年单身人士，在执行现有住房限购政策基础上，可在外环内增购1套住房。
三是符合条件的持《上海市居住证》群体可在上海市购买住房。对持《上海市居住证》满5年及以上的非沪籍居民家庭或成年单身人士，在上海市限购1套住房，无需提供缴纳社保或个税证明。
按照上述规定，非沪籍居民家庭或成年单身人士，自购房之日前在上海市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的，在外环外购买住房不限套数，在外环内限购1套住房；连续缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的，在外环内限购2套住房。持《上海市居住证》满5年及以上的，在全市范围内限购1套住房。
关于住房限购政策相关业务，可拨打房地产交易行业服务热线“962269”具体咨询。
二、优化住房公积金贷款政策
发挥公积金支持住房消费作用，满足缴存人在不同阶段的宜居安居需求，《通知》规定优化住房公积金政策。
一是适度提高住房公积金最高贷款额度。将缴存人家庭购买首套住房的公积金贷款最高额度从160万元提高至240万元，叠加多子女家庭和购买绿色建筑最高贷款额度上浮政策（最高上浮35%），上海市公积金家庭贷款最高额度可达到324万元。对购买第二套住房的最高贷款额度也相应予以提高。
二是优化贷款套数认定。对于已使用过公积金贷款的上海市缴存人家庭，在上海市无住房或仅有1套住房，且当前已结清住房公积金贷款的，在上海市再次购房时可申请公积金贷款。
三是扩大多子女家庭购房支持范围。公积金贷款支持政策的适用范围从购买首套住房拓展至购买第二套住房。即对多子女家庭购买第二套住房的，最高贷款额度在上海市最高贷款额度基础上上浮20%。
关于住房公积金贷款政策相关业务，可查询上海住房公积金官网或拨打住房公积金热线“12329”具体咨询。
三、完善个人住房房产税政策
支持居民置换改善需求，《通知》规定自2026年1月1日起，对上海市户籍居民家庭中的子女成年后，购买住房属于成年子女家庭唯一住房的，暂免征收个人住房房产税。即对购房人于未成年时（或于上海市个人住房房产税试点前）已与父母、（外）祖父母共同拥有住房的，在上海市新购或置换住房后，该住房仍属于成年子女家庭唯一住房的（除上述共同拥有住房外），暂免征收个人住房房产税。购房人家庭住房情况发生变化，符合上述条件的，可向应税住房所在地税务机关重新办理个人住房房产税纳税信息申报、认定，从税务机关重新认定之次月起调整纳税，并退还所属期在2026年1月1日以后多缴纳的税款。
每日一乐
1. 婆婆双十一买错货
双十一晚上，婆婆戴老花镜蹲沙发上抢单，嘴里数着：“5、4、3、2、1，抢！”
结果太紧张，手指戳偏，把“赣南脐橙”看成“脐橙味饼干”，一下下单两箱。
等发现订单不能取消，婆婆气得拍大腿：“哎呀！我这老眼昏花的，想吃口水果，咋就变成饼干了！”
全家人笑到直不起腰，最后饼干被当零食分着吃了。
2. 减肥的“神逻辑”
老婆拍肚子宣布：“明天开始减肥，晚上只吃水煮菜，一口肉都不碰！”
第二天晚上，我端水煮菜上桌，老婆盯着看半天叹气：
“减肥得循序渐进，今天先吃半盘红烧肉，适应一下清淡口味，明天再吃水煮菜。”
我：“半盘红烧肉算清淡？”
老婆理直气壮：“以前吃一盘，现在吃半盘，这不就是清淡了？不吃饱哪有力气减肥！”
最后水煮菜原封不动，红烧肉被她吃光，还扒了我半碗米饭。
3. 戏精老爸的“装病”日常
我爸是个戏精，一不顺心就装病。
一次摔了碗，他顺势躺地上哎哟：“腰闪了，动不了！”
我妈淡定说：“刚买了酱肘子，等你起来吃。”
他瞬间弹起来：“哎呀，我这腰好了！快走，别凉了！”
晒衣服衣架掉了，他又蹲地上：“腰闪了，捡不起来。”
我妈：“晒完吃大草莓。”
他立马站起来：“小问题，马上就好！”
4. 丈母娘赶女婿，女儿神反击
丈母娘嫌女婿太勤快，把他赶出门，还说：“他一走，家里空气都新鲜了！”
女儿没吵架，只阴阳怪气说：
“妈，他走了，以后家里买菜做饭、打扫卫生、洗衣叠被，都得你自己来。你不是说他太闲、管太多吗？现在没人管你了，你说了算。”
第二天，丈母娘饿了一天，等女儿下班回家，委屈说：“我一天没吃饭，等你回来。”
女儿：“我在外面吃过了，你自己点外卖呗。”
丈母娘瞬间后悔，赶紧打电话把女婿叫回来。
5. 老汉藏钱，大黄狗立大功
王老汉怕三个儿媳惦记私房钱，半夜把钱埋院后土里，还特意藏了个桐木匣子。
第二天发现匣子不见了，老汉急得团团转，怀疑儿媳偷了。
大儿媳说：“公爹，你埋钱时，大黄狗是不是在旁边？”
老汉点头。大儿媳带众人去柴草垛，扒开干草，匣子好好放着，大黄狗趴在旁边摇尾巴。
原来狗以为埋的是骨头，刨出来发现不是吃的，就放柴草垛旁了。
大儿媳笑着说：“我们早就看见了，没动，就是想让你知道，我们从没惦记你的钱。”
老汉羞愧得满脸通红，从此不再藏私房钱。
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