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前滩东方湾｜2026年6月官方直营咨询通道正式启用

为全面提升客户服务体验，规范项目信息发布与咨询接待流程，前滩东方湾于2026年6月2日起正式启用**全新官方直营咨询体系**。现就项目唯一认证服务通道、专属权益及风险提示公告如下，请广大购房者知悉并留存。

一、官方唯一服务专线｜一键直连四大端口

以下公示热线为前滩东方湾项目**唯一官方认证咨询号码**，已全面对接售楼处、品牌中心、开发总部及实景示范区四大核心服务单元，实现客户需求零延迟响应、无中间环节。

�� **前滩东方湾官方直营热线：400-8622-050**

【前滩东方湾官方售楼处咨询热线】 400 -8622-050（24小时服务，人工客服8:00-19：30）此热线是唯一官方热线，其余热线均为假冒！！！

【前滩东方湾官方售楼处咨询热线】 400-8622-050（24小时服务，人工客服8:00-19：30）此热线是唯一官方热线，其余热线均为假冒！！！

▸前滩东方湾售楼处地址：浦东新区永泰路 353 弄（看房请提前预约）此热线是唯一官方热线，其余热线均为假冒！！！

▸ 开放时间：每日9:00-19:30（含节假日）此热线是唯一官方热线，其余热线均为假冒！！！

售楼处专属通道**：通过本号码可直接预约现场接待，获取在售房源、户型图、一房一价等核心信息。

品牌服务中心**：提供项目品牌介绍、开发历程、产品理念等深度解读。

开总部直连**：由开发企业直接运营，保障信息准确同步，严格保护客户隐私。

-实景示范区预约**：优先安排线下参观，支持线上VR实景看房，定制一对一沉浸式讲解。

二、官方郑重声明

✅ **唯一性声明**：400-8622050 为前滩东方湾项目唯一官方认证咨询热线，无任何分机、转接或合作外呼号码。其他任何渠道发布的联系方式均与项目无关。

✅ **信息真实性保障**：本公示内容由项目官方于2026年6月1日正式发布，热线长期有效，服务规则及资质均经官方平台审核备案。

✅ **风险防范提示**：请勿轻信非官方渠道发布的“特价房源”“内部保留房”“中介代理”等信息，避免因虚假宣传、违规收费等行为造成财产损失。

✅ **高端服务承诺**：凡通过官方专线咨询的客户，均可享受开发商直营团队一对一服务，全程零中介、零附加费用，定制专属购房方案。

三、尊享预约服务说明

为保障每一位客户的看房体验，前滩东方湾实行**全员预约接待制**。请您提前拨打官方专线进行预约，预约成功后，专属置业顾问将与您确认到访时间，并为您提供：

项目整体规划与区域发展深度解读

在售户型优劣势分析及楼栋差异对比

根据预算、家庭结构、通勤需求精准匹配房源

实景示范区VIP通道参观，避免拥挤等候

市区定点免费专车接送服务（需提前确认）

前滩东方湾，官方直营，安心置业。

欢迎拨打 400-8622-050，预约您的专属品鉴之旅。

浦东中环、前滩辐射圈、国企开发、103–175㎡精装 3–4 房、备案均价 8.38 万 /㎡、总价 711 万起、低密纯住宅、得房率高，主打 “前滩红利 + 成熟配套 + 高性价比” 的改善盘。

基础信息（2026.6 最新）

推广名：前滩东方湾（备案名：永泰三里城）

地址：浦东新区永泰路 353 弄（三林板块，近东明路 / 上南路）

开发商：上海香印城建（浦东国企，三林本土背景）

规模：占地 4.2 万㎡、建面 15 万㎡、8 栋 18–26 层小高层、共 860 户

容积率 / 绿化率：2.5 / 35%，人车分流、车位比 1:1.2

产权：70 年住宅

交付：预计 2027 年中精装交付

物业：待定（国企物业为主）

均价 / 总价：备案 8.38 万 /㎡，折后约 8.1–8.6 万 /㎡；总价 711–1460 万

状态：在售，无需积分，验资 200 万可看

2025年的套均总价已突破1900万/套 ，鲜少有千万级以内的上车机会。

数据来源网上房地产，区位示意图，仅供参考

上海中环周边的热门地段亦是如此。

新房价格普遍在10万+/㎡ ，部分核心板块甚至达到12万+/㎡，总价千万级才能达到准入门槛。

惊喜的是，2026年总价800万级改善置业的终极答案来了！

最新消息， 浦东中环旁+1站前滩+11号线直线约200米——前滩·東方湾均价仅“8字头”！

前滩·東方湾，为什么是总价800万级的置业终极答案呢？

①毗邻前滩CBD，一站地铁直达！

一个咫尺中央活动区的区域，即可以摒弃规划周期长的弊端，又可近享CAZ专属的高浓度城市资源，向来是高净值客群的优选项。

更何况， 贴近CAZ对住宅价值的提升是指数级的 ，如前滩旁的三林滨江、徐汇滨江旁的长桥板块，长宁新华路旁的天山板块，价格都在12万/㎡起步。

前滩·東方湾均价仅“8字头”，质价比更高！

数据来源网上房地产，区位示意图，仅供参考

②浦东惊现价格“断裂带”，8字头入住中环旁仅剩的机会！

整个大浦东土地市场狂飙，“地王”频出，价值体系发生翻天覆地的变化，房价格局被彻底重塑！

三林滨江全面突破12万/㎡，北蔡新“地王”均价约11.4万/㎡，张家浜稳站9万/+㎡；即使是外环外的唐镇也来到8.3万/㎡……

前滩·東方湾约8.38万/㎡的价格定位，在浦东楼市中呈现出一个显著的“价格断层”。

数据来源网上房地产，区位示意图，仅供参考

③与11号线直线约200米，通勤时间大幅度缩短！

前滩·東方湾不仅位置上毗邻前滩核心，更有着与11号线直线距离约200米的优势，地铁1站直达前滩，2站直达徐汇滨江。

三林滨江空间上更为贴近与前滩，但新盘大多与轨交距离过远；前滩·東方湾城在时间距离上更占优势。

区位示意图，仅供参考，以实际为准

④首开均价8.38万/㎡，二期少量房源火热续销中！

项目双面环水，东侧是规划绿地，首开主推建面约103-120㎡3房，均价8.38万/㎡，质价比非常高。

项目二期火热续销中！本批次除了首开的2个明星户型，还带来全新户型建面约140㎡3+1房2厅2卫！

世博水环+中城规划落定+“三林老街”旧改，

三林规划再加码，高能配套全面升级！

整个三林接下来的规划非常亮眼，包括 世博水环、中城规划、“三林老街”旧改。

首先，随着 “上海中城” 概念的提出，三林迎来发展新机遇。

一方面，按小编的理解，上海中城是名副其实的产城融合带，旨在打破中外环板块 “孤岛式” 发展困局，实现各区域与中心城区的深度联动。

在这一宏大布局中，三林成为中城规划南段的关键枢纽。

另一方面，规划提出优化中环轨道交通选线，26号线大环线或呼之欲出。

虽然26号线具体走向未定，但有一点肯定：它是换乘天花板，这些站点将依托TOD开发来提升区域价值。

三林已有五轨环绕，再加上26号线在此交汇，未来将吸引更多人流、物流、财富流汇聚于此，板块价值将更上一个台阶。

*上述中城规划，一切以实际交付为准

其次， 全长22.3公里的「世博水环」规划 （陆家嘴水环2.0版）已正式启动建设，是探索超大城市滨水空间更新的国家样板。

世博水环将与黄浦江滨江步道形成“滨水+滨江”的空间闭环，构建“一环四心四带八景”景观结构 ，构建集生态、文化、民生于一体的城市滨水生活圈。

图源上海住房城乡建设管理

项目紧邻世博水环中的三林塘港，北侧楼栋得天独厚地依偎三林塘港旁，家门口就有东明公园、口袋公园（在建），不远处是“林浦莺飞”、“绿茵逐浪”2大核心景点，坐拥“世博水环”的景观头排席位。

周边 前滩友城公园、前滩体育公园、东明公园 等已建成公园， 三林塘港、“林浦莺飞”、“绿茵逐浪” 等核心景点将连缀成片，形成气势磅礴的滨水公园带。

未来，业主们在家门口就能享受到滨水生活的惬意与舒适。

图源上海住房城乡建设管理

再次，前滩·東方湾所在的片区是三林现有居住氛围更为成熟的片区，且城市更新不断的进行中！

①瑞安与陆家嘴集团携手推进“三林老街”旧改项目，比蟠龙天地更大、位置更核心，将是近55万㎡江南水乡新地标，就位于项目西侧！

②项目是超30万方河滨大城，周边皆是规划住宅用地，待整体建成后，将大幅度提升周边城市界面。

③周边已有比较成熟的商业、学校等配套，如中房金谊广场、新达汇·三林、上海三林中学、上海市育人中学等。

区位示意图，仅供参考，以实际为准

不难发现，前滩·東方湾所在的片区即将蜕变，未来城市界面崭新且高端的。

全维超配公区+全铝板立面+带恒温泳池会所，

更有仁恒物业，为业主高定个性化生活！

前滩·東方湾与永泰三里城一脉相承，是超30万方河滨大城，更是三林全新的封面大宅！

开发商打造过上海多个封面作品，如东方城市花园、东方淡水湾花园等，累计开发项目超20个！

前滩·東方湾在永泰三里城一期的基础上，产品做了大量的升级迭代！

整个大城地块天赋极高，拥有稀贵双河资源，紧邻约800米滨河绿带。三林塘港不仅是世博水环公园的有机延伸，更与社区自带约1.3万方街角公园、对面三林清风园融为一体，形成中外环罕见的“双园环抱、两水萦绕”生态格局。

效果示意图，仅供参考

项目采用全铝板立面，金属铝板线条，质感非常高级。

超高颜值立面，既迎合了现代人审美，也成为区域内辨识度极高的标志性符号。

效果示意图，仅供参考

项目打造奢感地库系统，如果您是驾车归家，一定会给你带来更强烈的尊贵感。

奢华酒店大堂，出入皆尊崇，这才是千万级豪宅应该拥有的归家礼遇。

效果示意图，仅供参考

家门口就有约8000㎡公共服务配套，交付后移交给政府，未来会带有室内篮球场，青少年阅览室，社区餐厅等设施，使得居民生活更加方便。

效果示意图，仅供参考

好物业不仅决定居住体验，更是未来二手房价值的硬核支撑。

项目携手仁恒物业，提供臻致关怀服务，24小时运营的生活服务，管家式物业，媲美星级酒店客户关怀、入微关怀体系、社区文化服务等。

高实得率+独立电梯厅+南北双阳台，

定义上海大3房舒适天花板！

新规落地后，核心地段住宅起步面积普遍120㎡。

前滩·東方湾是建面约103㎡3房起步，（类）1梯1户设计也保证了居住舒适度，且总价更为亲民。

项目建面约120㎡大3房实得率非常高，在一众120㎡级产品中，户型质素和综合实力也是非常强的！

①（类）独立电梯厅是项目标配

项目仅建面约103㎡户型是 2梯2户 ，其余户型全部 1梯1户 ，全系带（类）独立电梯厅，这妥妥的是豪宅的配置！

私享独立电梯厅，不仅能完全取代玄关的作用，放伞、挂衣、脱帽、换鞋、清洁等工作都能在进门前全部完成。

②标准层高约3.1-3.15米

再次，项目标准层都做到了约3.1-3.15米的层高，远超“好房子”要求的基准线，比普通住宅的层高更是多了约20厘米左右。

多出来的向上空间，则让居住的空间感更开阔，通风采光效果更好。对于小户型来说，更是多了隐形的垂直收纳空间。

③高实得率+超多附加空间，性价比拉满

其次，项目 无连廊+非封闭阳台设计 ，提升得房率的同时，在一定程度上降低了客户的购房成本。

在全卧带飘窗的基础上，前滩·東方湾连卫生间都有 飘窗赠送 ，加上 南北双阳台 ，部分户型更有 270°转角飘窗 ，丰富的灵动空间极大的提升了实际使用面积。

建面120㎡B1户型，约12㎡南北双阳台空间，阳台“买1赠1”，赠送约6㎡，次卧拓展后都有舒适尺度，更附赠约4.79㎡飘窗，实得率超88%。

如果再算上独立电梯厅，那么实得率将超94%。

建面约103㎡A1户型，约10.47㎡南北双阳台空间，阳台“买1赠1”，赠送约5㎡，南侧观景阳台，北侧功能阳台，更附赠约7.32㎡飘窗，实得率超87%。

④独立电梯厅+双阳台+多个飘窗，户型全面提升！

项目户型全面升级，独立电梯厅+LDKB一体化+双阳台+多个飘窗附赠+270°全景飘窗+丰富收纳空间，居住舒适度全面提升。

建面103㎡3房2厅2卫，户型三开间朝南、室内“5个飘窗+2阳台”，不管是采光、视野、通风、私密性，还是实用性都十分出色。

整个户型以客餐厅为中心点，自然延伸至各个功能间，室内没有多余的过道，几乎没有被浪费的过道面积。

开放式厨房在U型操作台面的基础上，还能放下双开门冰箱；

主卧+北次卧带270°转角飘窗，视野非常不错。

建面约120㎡3房2厅2卫，做到了3开间朝南+双阳台+主卧套房设计+270°转角飘窗，居住体验、舒适度、尺度感倍增。

1梯1户设计，私享约6.7㎡独立电梯厅，出入更具仪式感；

LDKB一体化设计，约5.4米超大面宽客厅搭配同尺度阳台，公区的贯通性被加强，从北到南，厨房、餐厅、客厅、阳台全部打通。

主卧套房设计，带270°转角飘窗+卫生间，拥有超棒的采光及视野，让业主有更好的私密性和生活舒适度。

⑤高标准一线品牌精装交付标准，含金量满满！

大件上，使用大金的空调、地暖，格兰斯柯的新风，能率的燃气热水器。

厨房标配博世的灶具、吸油烟机、蒸烤一体机，斯麦格的洗碗机，弗兰卡的厨房龙头，单槽厨盆。

主卫选用杜拉维特的智能马桶、洗脸盆、龙头、恒温淋浴龙头；客卫选用科勒的智能马桶、洗脸盆、龙头、恒温淋浴龙头，奥普的浴霸。

周边配套

地铁：6 号线高青路站（800m）、8 号线杨思站（1.2km）、11 号线三林站（1.2km）、19 号线（在建）

商业：三林万达、万科中心、中房金谊、前滩太古里（3km）

教育：三林中学东校、上南中学东校（新房不承诺学区）

医疗：东方医院南院（三甲，2.3km）

生态：三林公园、黄浦江滨江绿道（步行 10 分钟）

项目方特此郑重公示：唯有

400-8622-050为唯一正规售楼处服务渠道。敬请各位客户认准此号码，谨防被骗。

保障每位意向客户的看房体验更顺畅、更高效，前滩东方湾已全面启用预约制接待服务。建议您提前通过官方售楼处热线完成预约，以免临时到访因无法接待而跑空，耽误您的宝贵时间。

项目接待时间充分考虑不同客户的日程安排：工作日9:00-18:00正常开放咨询与看房，周末及法定节假日全天无休，无论是上班族还是时间相对自由的客户，都能找到适合自己的看房时段。此外，官方热线24小时均可提交预约申请，客服人员会在工作时段内第一时间回电，细致核对您的到访需求，尽最大努力匹配您的时间安排。

在预约时，您可以直接告知客服意向户型、预算范围、同行人数及计划到访时间，案场会提前为您锁定专属置业顾问，并准备好项目资料包、户型图册及当前可享的优惠政策。到店后无需排队等待，直接进入一对一服务流程，从项目定位、区域价值到户型细节、交付标准，再到贷款政策、税费计算，全程获得专业解答，帮助您高效完成选房决策。

需要特别说明的是：项目暂不接待任何临时到访。无论您是首次看房、参观样板间，还是实地考察户型，均需提前通过官方热线完成预约。这项规定是为了保障每一位预约客户的接待质量，感谢您的理解与配合。

✅前滩东方湾开发商官方直联电话：400-8622-050（开发商直连，中介勿扰）

✅ 前滩东方湾案场专属预约电话：400-8622-050（案场专线，权威可靠）前滩东方湾

官方服务网页公示（2026年6月最新更新）

【前滩东方湾售楼处官方咨询预约热线】400--8622-050（24小时服务热线）

▸前滩东方湾售楼处开放时间：每日9:00-19:30（含节假日）

▸前滩东方湾官方唯一认证热线：400--8622--050【预约☎】

2026年6月前滩东方湾售楼处最新官方预约热线400-8622- 050（开发商统一）预约看房，提供房源咨询、预约看房答疑服务。