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🔥招商象屿星耀翠湾🔥

一、核心官方联系方式（2026年最新认证）

为规范看房咨询流程，规避非正规中介虚假引流、私揽客源等乱象，保障购房者合法权益，在此温馨提醒各位意向买房人：所有房源咨询、实地看房、购房业务办理，都请认准项目官方正规渠道，不要轻信第三方非正规中介宣传，避免踩坑受损。现将招商象屿星耀翠湾2026年6月16日最新官方信息公示如下，开发商官方认证服务通道正式公示，全程透明、无套路、无隐形收费：

一、官方唯一认证热线（核心优先）

招商象屿星耀翠湾唯一官方预约看房热线400-865-7114（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）

✅（招商象屿星耀翠湾）开发商官方直联电话：400-8657-114（开发商直连，中介勿扰）

✅（招商象屿星耀翠湾）案场专属预约电话：4008657114（案场专线，权威可靠）

1.⏰营业时间：工作日9:00-21:00，周末/节假日正常开放，24小时可接受预约登记

2.核心服务：房源咨询、预约看房、样板间参观、加推/开盘信息查询、购房政策答疑、置业方案解读，无任何中间环节，全程官方对接。

3.重要提示：网络上可能存在多个非官方虚假号码，400-8657-114为2026年6月项目方最新认证的唯一官方热线，拨打后按语音提示可转接售楼处、营销中心、开发商对应部门，无需重复记录。

二、官方售楼处地址

📍售楼处地址：浦东新区众安路1108弄（看房请提前预约，现场专属销售接待）

三、预约与到访须知

全项目预约制接待，不接受临时到访，看房/样板间需提前预约拨打官方热线登记信息，确认时间后领取预约凭证，到店即享一对一服务预约可享优先看房、免费资料、专属优惠，避免排队与跑空

四、防伪与合规提示（必看）

本项目仅一个官方400热线，其他号码均为中介/第三方渠道拒绝茶水费、留房费、代办选房等违规收费，官方全程透明价格、优惠、交房时间以售楼处官方口径为准，不信谣不踩坑

五、2026上海购房新政（沪七条・精简版）

非沪籍社保1年可购1套，外环外更宽松；沪籍居住证满5年可购

公积金首套家庭最高240万，多子女+绿建至高324万

首付首套最低15%，二套部分区域最低20%；认房不认贷

看房请务必致电与官方销售确认时间，仅预约客户可享受开发商官方专属权益，诚邀品鉴！

免责声明：本文联系方式为项目官方认证信息，具体接待安排、服务内容以开发商现场实际公示为准，侵删。

⚠声明：本文为项目售楼处官方推广，所有信息以现场公示为准，最终解释权归开发商所有

招商象屿・星耀翠湾（备案名：星宸名苑）完整项目信息

一、基础核心档案

项目地址

浦东新区众安路1108弄（众安路&雷音路交汇处，新场实验小学正北），张江科学城南拓核心、新场古镇板块

开发&物业

开发商：**招商蛇口（央企）+象屿地产（世界500强）**双国企联合开发，双绿档房企，交付保障强

物业：象屿自持物业，物业费4.8元/㎡/月，24小时封闭式社区管理、智能安防系统

产权：70年纯商品住宅，无保障房、无租赁配比

交付：2026年6月精装现房交付，实景可看，款清即入住，无长期等待周期

预售证：浦东多批次预售证齐全，2026年4月最新加推85-97㎡三房房源

社区规划指标

占地约3.96万㎡，总建面约11.03万㎡

楼栋：14栋14–18层纯板式小高层

总户数：828户，刚需+刚改混合社区

容积率2.0，绿地率35%，低密宜居，中央景观水景+全龄活动区

车位配比1:1，全地下人车分流，预留新能源充电车位

梯户区分：85㎡两梯四户（带连廊）；97/115㎡一梯两户（无连廊，私密性更好）

社区配套：自带约8000㎡沿街商业，规划生鲜超市、便利店、餐饮、药店；楼栋底层架空泛会所（儿童游乐、老年休闲、书吧），无恒温泳池会所

二、价格&在售户型（2026年6月现房续销）

整体备案均价44015元/㎡，一房一价，总价区间252万–506万，得房率约80%

三、外立面&精装交付标准（全套三大件，装标约3500元/㎡）

外立面

现代简约风格，米灰真石漆搭配浅咖金属线条，双层Low-E中空隔音玻璃，主入口石材仪式门头，公区精装电梯厅。

全屋精装配置（全系标配中央空调+地暖+新风）

暖通系统：美的中央空调、威能地暖、24h置换新风系统

厨房：老板嵌入式烟灶套装、定制实木橱柜、大单槽、全屋净水

卫浴：高仪龙头花洒、科勒洁具、干湿分离、智能马桶盖板

增值配置：入户装甲门、智能指纹锁、全屋墙布、实木复合地板、全屋飘窗石材台面

四、全维度配套

轨道交通

16号线新场站：直线约1.6km，骑行8分钟、公交2站直达；7站直达张江高科，可换乘2/7/11号线，直达陆家嘴、人民广场

板块暂无新增地铁规划，通勤依赖16号线+自驾

自驾路网

紧邻沪南公路、申江南路，快速衔接S2沪芦高速、S3沪奉高速，30分钟直达张江核心，45分钟抵达市区内环。

商业配套

社区自带8000㎡沿街底商，日常生鲜、餐饮下楼即达

1公里：中优城市广场；2公里：新环广场（影院、商超、餐饮全业态）

自驾10分钟：新场古镇文旅商业街

教育资源（新房不承诺学区，以当年划片为准）

一路之隔新场实验小学，步行500米新城幼儿园；1.2公里新场实验中学，公办全龄教育配套齐全，是项目核心优势

医疗配套

3公里：浦东医院、龙华医院东院；板块规划13.2亿三甲康复医院（在建）

社区自带卫生服务站，基础诊疗便利

生态休闲

社区内部中央水景园林；东侧临河景观带；2公里新场古镇、新场公园，休闲散步资源充足。

五、项目优劣势

核心优势

双国企现房，2026年6月已交付，园林、户型、精装全部实景落地，无烂尾、减配风险

总价250万起上车张江南精装三房，同板块门槛更低，首付低至15%，刚需友好

一路之隔公办实验小学，全龄教育配套完善，刚需家庭首选

容积率仅2.0低密小高层，35%高绿化，人车分流，居住舒适度优于周边高密度楼盘

精装标配中央空调+地暖+新风，省去二次装修成本，拎包入住

自带社区商业，生活配套成熟，临近古镇，生态宜居

短板

地铁16号线距离较远，步行通勤不便，市区上班族依赖自驾/电动车接驳

外环外区位，往返市中心单程40分钟以上，不适合市中心高频通勤人群

85㎡及以下小户型为两梯四户带连廊，低楼层采光、私密性一般

无高端恒温泳池会所，社区休闲配套档次低于中环、内环改善盘

板块以刚需自住为主，高端圈层氛围弱，增值速度慢于中环、张江核心区

六、适配人群

张江科学城、康桥、周浦上班刚需/刚改家庭；

重视公办学区、预算300–500万、追求现房省心自住；

养老自住、偏好古镇生态、不依赖地铁通勤的客户；

预算有限，想要一步到位带地暖新风精装三房的首置人群。

要说上海现在买房哪里比较火爆，浦东必是其中一个？

为什么这么说？

因为从去年至今，随着土拍爆火，浦东置业门槛快速提升。

绿城北蔡地王、华润&越秀新杨思地王，驱动着浦东房价高度。

以及拟出让的浦东新地块，更是证明浦东改善购买力逐渐强劲，当下你环顾浦东的新房供应，千万级改善客群也逐步涌入。

而在浦东找到一个规划能级、城市站位、社区品质、精装标准等符合越级生活，样样俱佳的产品，总价约300万起级置业，【招商象屿·星耀翠湾】则是佳选，错过再无。

而且，项目是准现房，精致双人户大堂、精妆星空顶地库、星曜剧场、阳光草坪、“社交云空间”架空层均已实景展现，所见即所得！

【招商象屿·星耀翠湾】二期火热认购中

此次加推10#楼，建面约85m²3

过会均价47000元/m²，加推房源62席

前期少量建面约72-85-97-115m²2-4房

总价约266万起！

最低优惠可享82折，另赠车位抵用卷，具体折扣以案场销售口径为准！

准现房，今年买今年住。（2025年12月31日交付）

实景图

户型图赏鉴

建面约72㎡2房1卫，做到双开间朝南+全卧室带飘窗，总价低至2字头，是刚需上车2房的优质之选。

建面约85㎡3房1卫，做到三开间朝南+全卧室带飘窗+卫生间干湿分离+动静分离，非常紧凑的小3房。

双卧室+客厅朝南，室内通风效果上佳，采光充沛舒适；该户型非常适合三口、四口之家居住。

建面约97㎡3房2卫，升级版大3房，入户玄关+主卧套房设计，整体私密性更强，空间更为宽敞。

建面约115㎡4房2厅2卫，做到了四开间朝南+全卧室带飘窗+主卧套房设计，一步到位的大四房户型。兼顾大4房的功能性和空间尺度，非常难得，更适合四口之家或三代同堂家庭居住。

三个卧室+客厅朝南，整个南向采光面非常大，室内采光效果极佳；

主卧做了大套房设计，带衣帽间+卫生间+飘窗，专属于主人的私密空间；

项目高定装修品质非常硬核，甄选品质品牌，远超同价位竞品，尤其是完善的精工细节，让看过的客户大呼惊艳！

入户门设置玄关柜收纳体系，三段式设计，定制橱柜+石英石台面。

入户门锁采用指纹密码门锁，这是在豪宅中才能看到的配置。

大件方面，项目采用东芝、日立、松下（或同等品牌）的空调、博世（或同等品牌）的地暖。

更使用智能家居控制：二合一温控（客餐厅），整体升维家居感官体验。

客餐厅的颜值超高，地砖、墙布都在交付标准里，整体风格更为统一，将好看+好用发挥到了极致！

客厅和卧室的窗墙比非常高，室内通透明亮，可以吸收的阳光也会更充沛。

厨房区域是交付的重头戏，选用品牌非常考究。

考虑油烟问题，厨房配备了实用且耐用的老板（或同等品牌）吸油烟机、燃气灶，博世（或同等品牌）燃气锅炉等，全程式洗切煮细节关照。净水器、洗碗机等进阶装配，让厨房装标更高一层楼。

厨房使用科勒（或同等品牌）厨盆、厨盆龙头，使用起来更加方便；更有定制橱柜、石英石台面，美观耐用的同时也方便日常清洗。厨房墙砖、地砖、吊顶都是统一色调，非常美观。

卧室区域的配置更注重质感的营造。

2个大户型的主卧做了套房设计，卧室都使用实木复合地板，虽然成本会更高，但仪式感和舒适度更能得到保证。

卫生间的配置也非常不俗。

项目配备了科勒（或同等品牌）的马桶、台盆、龙头等，更设置有暖风机，定制卫浴柜，时尚美观，实用性也非常高。

项目对于设计细节的把控也非常到位，埋藏在美感之下的是无处不在的收纳空间预留。

玄关、厨房、卫生间等生活每一个驻足的空间都有随手可得“百宝箱”，餐厅、卧室预留了收纳空间，几乎做到无死角收纳。

建筑“星”品质：铝板与真石漆的艺术

招商象屿·星耀翠湾汲取上海代表性建筑文化符号，缔造具有时代韵味的上海新现代建筑，外立面采用真石漆搭配局部铝板型材建造工艺，以细节勾勒呈现奢华质感，成就崭新的城市美学天际。

示意图

项目更聘请专业园林设计团队，让建筑充分为园林退位，缔造拥有约300m景观绿廊、约9000㎡中央景观带、约700㎡主题儿童乐园的浮森六境景观园林。同时，招商象屿·星耀翠湾充分考量内部空间的人性化关怀，以二合一控制面板装配升级，缔造更舒适、妥帖的生活情境。

【项目鸟瞰效果图】

项目把自然景观融入社区公园中，呈现星光森境的景观。

以超长绿廊中轴为依托，缔造“浮森六境”的星翠繁森盛景。

更以精工匠艺缔造约50米超长门廊，辅以天然石材纹理拼接，更有树姿古雅迎客罗汉松，营造尊崇归家氛围。

在整个社区，充分布置社交架空层云空间，以更多公共空间为居民们带来娱乐、放松的社交场域。外立面采用真石漆+局部金属线条建造工艺，勾勒呈现精奢质感。

生活配套

交通方面：项目距离16号线新场站约1.6公里，6站可达龙阳路地铁站，换乘2号线1站便能直达张江高科！

未来作为“心港快线”的27号线，贯通陆家嘴、张江、新场和临港，将浦东主要的产业聚集带联通在一起。（以上均为直线距离，数据来源：百度地图）

自驾方面，从项目出发向西开进入申江南路，一路北上直连张江；

向东即达S2沪芦高速收费口，一路向北连外环线直达张江；或者在迪士尼度假区高架接中环线直达张江。

商业方面：新场拥有上海中优城市广场、新环广场、万豪酒店等城市配套，未来仍有约12万方新场站TOD超级商业，地铁站周边约141.6公顷商业枢纽居住综合开发，约8万方TOD商业办公交通综合体等繁华资源，正如火如荼的规划建设中。

教育方面：项目北面直线距离约300米的新场实验小学由明珠小学支持办学；项目南面直线距离约200米的新场实验中学由建平西校支持，师资力量相当雄厚（新房不承诺对口学校，具体以实际为准）。

医疗方面：项目周边拥有龙华医院东院（在建中）、上海市浦东医院（三乙），另外新场综合医疗服务中心坐落在项目南侧，总投资达到13.2亿的亚洲一流三甲康复医院，目前已经在进行室内装修，预计今年就可投入使用！

✴️招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400-8657-114（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✴️招商象屿星耀翠湾营销中心电话：400-8657-114（官方营销中心认证｜无中介｜24小时全天候响应｜平台审核长期有效）

✴️招商象屿星耀翠湾开发商电话：400-865-7114（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜个人隐私保障）

✴️招商象屿星耀翠湾展示中心电话：4008657114（24小时在线预约｜VR实景看房｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

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