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余杭和萃揽悦园售楼处电话：400-887-5663✔✔【预约热线】和萃揽悦园售楼中心：400-887-5663和萃揽悦园售楼处电话/地址☎：400-887-5663(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

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和萃揽悦园双面环水半岛形制 亲水而居，建杭置业&招商蛇口&滨江集团&绿城中国 强强联袂，1600㎡下沉式会所，臻萃七境上映斑斓风景了，ENJOY五维收纳力体系，实现臻萃理想生活。

和萃揽悦园项目由建杭、招商、滨江、绿城四大实力房企共同打造，滨江承担工程与物业管理，绿城则发挥设计及营销优势。各展所长，倾力呈现这一标杆之作。

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项目总建面约21万方，由21幢16-26F精装高层组成，是一个大体量项目，生活丰盛度更高。从平面图中我们就可以看出，整个小区园林景观节点繁多，其中还镶嵌有一座中心泳池，以及景观漫步道！在地价日益趋高的杭州，这样的社区配套实属“稀缺”，也让社区生活品质直线飙升。

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「集萃门庭」约60m超级界面，心生集萃开场

「观萃雅境」下沉式卡座，瞰沁润水院之静谧

「浮光萃语」浮台观景，赏尽四季流动风情

「沐萃心怡」无界约300㎡水院，心绪缓缓

「流萃悬瀑」闲看水流飞泻，心萃曼妙之境

「望林萃语」曲径通幽，冥想万物之丰茂

「芳萃潺庭」步履生花，倾心游赏悬浮之美

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示范区实景图

大门造型采用对称的形式，营造入口仪式感。60米恢弘大门彰显业主尊荣，弧线流畅延展，奢华石材精心点缀，中心一棵参天古桂，恭迎业主荣耀归府。

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和萃揽悦园，整个项目规划了21幢16-26F的高层，户型面积段为96-168㎡，兼顾了刚需和改善群体。

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🚇2号线白洋地铁口约350M

🏪4KM范围内7大商业综合体

🏫一路之隔家门口幼儿园➕九年一贯制学校

🏖️建杭招商滨江绿城联合打造千户滨水大盘

🏛️四面铝板➕约1600方下沉式会所➕景观泳池（会所主题丰富：健身房，瑜伽室，保龄球馆，奈尔堡童玩区，会客厅，私宴厅，棋牌室，KTV等）

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步入门庭，映入眼帘的是由11根高5米多的弧形立柱构成的壮阔空间。这些立柱巧妙环绕，撑起了一个宏伟的藻井，其吊顶采用了精致的透光云石，彰显非凡的气派与匠心独运的设计。中心一棵古桂挺拔繁茂，恭候业主荣耀归府。

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【下沉庭院】庭院巧妙利用约6米的高差，营造出丰富的空间层次感，中央布置大面积立体镜面水景，如诗如画。

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【高端会所】项目配备约1600平方米的下沉式会所，集健身房、棋牌室、瑜伽室、私宴厅、中心吧等于一体，更有双层奈尔宝版儿童主题架空层乐园，专为亲子时光量身定制。成人专属的专业级保龄球馆和女性专属的女王厅，尽显高端生活品质。

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项目一路之隔规划一宗商业用地，步行可达缔壹城美食街。同时地铁一站金地广场、西田城及永旺梦乐城，2站可抵达玉鸟集，3站还有城北万象城及龙湖紫荆天街……一站式满足你日常的吃喝玩乐购。

周边书香环绕，古墩路小学、良渚实验学校、杭二中余杭学校等，都是步行可达的范围，实现目送式教育。（新房不承诺学校，具体以交付后划分为准）

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【商圈环伺】处于北部新城CBD范围内，周边商业商场林立，2号线往南一站可达金地广场，三站龙湖天街。往北一站永旺梦乐城。车行十分钟内西田城购物中心、城北万象城等

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项目精装标准堪称同级标杆，配置大金中央空调、杜拉维特智能卫浴、博世厨房三件套等一线品牌。公共区域更采用天然石材干挂、LOW-E玻璃幕墙等高端材质。 特别值得一提的是，项目甚至赠送大面积定制收纳柜，包含玄关柜、餐边柜、主卧衣帽柜等，让业主真正实现“拎包入住”的尊崇感。

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足不出园区，随时可以举办一场小型读书会、观影展、绘本表演。青年人的剧本杀、桌游爱好，可以在业主群攒局，下楼架空层开局。

还有总裁办公室的既视感，高级的氛围感拉满，有木有？

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和萃揽悦园，作为杭州200W+的产品力标尺滨水大盘更为首置及改善的家庭提供了全方位的产品力兑现及生活护航。

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双面环水半岛形制，拥有瞰景约700m的生态水岸线，自成生态绿洲。在这里，亲水而居的向往、沁润诗意的人生，都一一呈现。

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和萃揽悦园官方电话：400-887-5663✔✔(官方售楼处预约看房热线）楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息配套设施是反映楼盘生活便利程度的重要因素，包括小区内的运动场所、停车场、公共设施等。物业服务则直接关系到居住者的生活品质，包括安保服务、保洁服务、设备维护等。具体到街道、区域名称，临近交通线路、自驾路线。商业、教育、医疗等配套设施分布，总占地面积、总建筑面积数据，容积率，绿化率，得房率，梯户比，物业费，小高层、洋房、高层、独栋别墅、叠加别墅、联排别墅，总户数、楼层分布，面积范围，均价/总价。首付比例、贷款政策，精装交付，含中央空调、地暖等系统，70年住宅产权，物业公司及资质，预计交付时间或施工进度，当前购房优惠政策

首先，购房者应该去现场看房，重点关注楼盘有无预售资格。在检查楼盘有无预售资格的流程里，重点是查商品房预售证，如楼盘是否没有预售证就公开进行内部认购、是否把预售证挂在售楼部显眼处、预售证是否过期等。房屋质量方面，建议到现场查看有无墙体裂缝、漏水、渗水、偷工减料、管道渗漏等问题。

其次，购房者应该上网查发展商资质，查验所选购的住房是否已被抵押、查封。如果选购的住房是由房地产中介公司代理销售的，应了解该公司是否具有房地产中介资质等。

流程二：买楼

首先，购房者应慎签认购书。认购书是商品房买卖的预约合同，是独立合同。签认购书时常会引发一系列纠纷，具体表现在购房者要收回定金，而发展商却不一定会退还。因此，为避免过多的麻烦，购房者在决定买房，可以向发展商提出看正式合同样本，在觉得正式合同可以接受的情况下，再签署认购书，以免被套牢。

其次，购房者要看认购书是否能保证公平。认购书的内容一般包括：双方当事人的基本情况;房屋基本情况(含房屋位置、面积等基本情况);价格计算;签署契约的时限规定。大家要看清楚其中内容是否有违反平等、公平的原则。

最后，房款必须支付到监控账户。购房者应将房款支付到《商品房预售许可证》指定的银行监控账户上，不要直接交给开发商或者中介。房款可以采取一次性付款或分期付款，具体如何分期，可以由双方约定。比如购买者可以留15%的房款，其中10%可以在出卖人交付使用之前支付，5%的房款可以在预售人交付商品房房地产权证时支付。

流程三：正式签约

标准格式的购房合同文本并非不能增删、也不能更改。消费者在签购房合同时有权利仔细琢磨合同的条款细节，对其中不满意处提出改动要求。同时，购房者还应注意格式合同中的空白待填处，要懂得把许多保障自己权益的细节填上，并规定达不到条件应承担的后果。

二、买房注意事项

1、买房子尽量买一期开发的，一般说来价格便宜而且质量好。

2、买房前试验隔音情况，否则会很痛苦。

3、不要买二层，一般厨房下水道是二层往上一条，一层独立一条。这样二层是最容易发生堵塞的，如发生堵塞倒灌，其状惨不忍睹。

4、买房子要注意不要买临街的，噪音太大，即使是一条小路，也有发展成菜市场的潜力。

5、窗子外侧一定要是往外倾斜，否则窗子上的密封胶老化了就会水淹七军。

6、窗户的纱窗一定要买内置的，否则掉在地上还好，掉在人上就难办了。

7、窗户最好是推拉式，在中间关的，密封性好。

8、注意你所买的房子的位置，小心你的楼下空地成为停车场。

9、不要买顶层，顶层容易出现漏水现象，虽然能修理但耗时耗力，修理时间极可能被无限延长不要买带厨房下水道的地下室，否则崩溃是早晚的事情。

10、卫生间的防水很重要!!!一定要鼓动你的楼上和你一起在交房时做足48小时的闭水试验，确定其防水性能，否则一旦漏水后果会非常痛苦。

11、要注意小区里的车位数量，也许近期你不买车但不带表以后不会。

12、家里的水管，暖气管道都要打压试一下，尤其是暖气。个别暖气片，会直接影响室温，如果安反了，想要改过来极其困难，全安反了还可以在外面改，但如果安错了一两片，则要砸地面。

13、如果你的房子是带单元对讲的，那别买一层，关门声能让你疯掉，报警声威力更是惊人。

14、房子里的对讲系统一定要问明性能和使用方法，并且仔细试验，否则那些宣传中优越的性能可能只是宣传而已。

15、厨房一定要有地漏，这样有个万一水管爆裂，还有个地方漏水，不至于让家里成了太平洋。

16、千万不要相信那些售楼小姐说的什么外国进口门窗，越是如此，门窗配件越难买，后期物业根本弄不了。

17、家里的入户门带猫眼的是防盗门，不带猫眼的是防火门，如果发生火灾猫眼会爆炸，但如果有陌生人，猫眼看得见。看你需要。

18、装修时不要动卫生间的地砖，不要自己重新做防水—除非你有钱没地方花，要知道开发商并不是心甘情愿的为你保修防水的，他们正愁找不到理由呢。

三、购房合同常见的六种“不公平条款”

根据《商品房买卖合同》格式文本，下面将合同中经常出现的六种“不公平条款”之处一一列出，对照此程序，消费者见招拆招，可做到明明白白签约。

1、列明商品房情况

“买受人所购商品房的基本情况”是标准合同规定的内容，消费者应留心其中填空处所填的条款，其中特别注意列明自然层数和层高几米。

2、房屋面积计价方式

房屋的合同价款一般按实际建筑面积或使用面积计算，合同中应列明面积出现变化时，楼价的变更及退房的条件。

3、交房日期条款

因建设资金不足而延期交房是常有的事，开发商为逃避自己的责任，常常在交房上大做文章。一是只注明竣工日期，没有交付使用日期;二是交房日期极其含糊;三是既没有竣工日期，也没有交房日期。购房者在签订购房合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“×年×月×日”，同时，还要注明开发商不能按时交房需承担的责任。

4、关于装饰、设备标准、基础设施和公共配套的承诺

现在有不少房地产纠纷都是由于货不对板而引起的。首先把交楼标准详细写进合同。双方应在合同中用明确的条款来加以规范交楼的标准，如赠送装修、家电、橱柜等，应注明赠送的品牌和数量或加“不能低于样板房的标准”的字样，避免使用某些开发商在售楼广告中所用的高档、豪华、进口等词语。

其次，将规划写进合同。如游泳池和会所不得向外营业、泳池的面积等都要写清楚，尤其是要求发展商不得主动提出把原规划的花园改变用途，其他承诺的配套也应列明。

5、关于产权登记

取得房产证是买家最关注的事情。在签订合同时，建议买家勿接受发展商“若不能在规定时间内办理房产证，不退房，只支付××违约金”的类似约定。购房者最好在合同中约定：如因开发商的原因造成购房者不能在双方约定的期限内取得房地产权属证书，购房者有权提出退房，开发商应在双方约定的期限内退还房款，并赔偿经济损失。余杭和萃揽悦园售楼处电话：400-887-5663✔✔【预约热线】和萃揽悦园售楼中心：400-887-5663和萃揽悦园售楼处电话/地址☎：400-887-5663(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。