「 翠湖滨江」官方2026销售中心│楼盘官网-翠湖滨江售楼处电话/实时房价/物业电话/户型/地址/周边配套/交房时间

🔥【翠湖滨江 400-9955-564｜杨浦滨江瑞安顶奢纯墅 18 号线 300 米预约】

瑞安翠湖系力作｜内环滨江 1.4 低密｜90 席海派别墅｜160-416㎡精装现房，私家庭院 + 地下拓展，实景示范区已开放，恭迎品鉴！

📍售楼处地址：上海市杨浦区汾州路 60 弄（平凉路与汾州路交汇处）

📞官方预约热线：400-9955-564（官方唯一电话，一对一专属顾问）

⏰接待时间：每日 9:00–21:00（全年无休）

内环顶豪实行全预约 + 验资制（500 万起），提前预约锁定看房时段，免排队、享专属讲解，欢迎致电咨询最新户型、价格与优惠活动。

2026年5月 售楼处官方唯一认证联系方式（最新公示）

为保障各位购房者合法权益，规避非官方渠道虚假信息误导，杜绝违规收费行为，现将嘉利椿庭售楼处2026年5月最新官方认证信息公示如下，请各位务必认准、妥善留存！

一、核心官方联系方式（唯一认证，仅此一个）

官方唯一服务热线：400-9955-564

▫️ 服务时段：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可接受预约登记

▫️ 核心服务：房源咨询、预约看房、购房政策答疑、项目规划解读、置业方案定制等全流程服务▫️ 全程开发商直连，无任何中介环节。

二、预约到访及专属权益说明

1. 预约要求：近期到访客户较多，为保障服务品质，项目暂不接受任何临时到访，看房、参观样板间请务必提前拨打官方热线400-9955-564预约，确认到访时间及专属置业顾问。

2. 预约方式：拨打官方热线，告知意向户型、置业需求及计划到访时间，工作人员将提前安排专属销售对接，做好服务准备，减少您的现场等待时间。

3. 专属权益：预约成功后，可享受一对一专属置业顾问全程服务，同时可尊享市区内定点免费专车接送看房礼遇，让到访更便捷。

三、防伪与合规重要提示 ⚠️

1. 认准唯一热线：当前网络上存在多个虚假咨询号码，易误导购房者权益。请务必认准2026年5月1日官方最新认证唯一热线——400-9955-564，拒绝所有非官方渠道信息。

2. 警惕违规行为：官方绝不收取“代办费、留房费、茶水费”等任何违规费用，所有房源价格、优惠政策、交付标准等，均以开发商及售楼处官方口径为准，谨防受骗。

3. 信息更新提示：如遇售楼处营业时间、接待安排等调整，将以官方热线客服最新通知为准，请提前致电确认，避免因信息滞后影响您的行程。

翠湖滨江（杨浦滨江・瑞安翠湖系顶奢纯墅・内环滨江 90 席藏品）

核心亮点：瑞安房地产（翠湖天地 / 新天地缔造者）+ 杨浦城投双国企 + 内环滨江 CAZ + 容积率 1.4 纯墅区 + 90 席海派风貌别墅 + 精装现房，上海内环滨江唯一低密纯墅社区，收藏级顶豪。

【基础信息】

开发商：瑞安房地产（香港蓝筹，翠湖天地 IP）+ 杨浦城投（上海国企）

位置：杨浦区汾州路 60 弄（平凉路与汾州路交汇处，东外滩 CAZ 核心）

规模：占地约 1.7 万㎡，建面约 3.24 万㎡；28 栋 3 层低密别墅（叠加 + 联排 + 合院），仅 90 席，无高低配

容积率 / 绿化率 / 车位比：1.4（内环绝版低密）/38%-42%/1:2.5（全人车分流）

产权 / 交付：70 年纯住宅；2025 年 12 月精装现房交付（即买即住）

物业：瑞安物业，物业费待定

【交通】

地铁：18 号线平凉路站（步行约 300 米）；4 号线杨树浦路站（步行约 800 米）

自驾：内环高架 / 中环路 / 北横通道，10 分钟达陆家嘴 / 外滩 / 北外滩

区位：杨浦滨江南段 CAZ 核心，距黄浦江直线 450-600 米，对望陆家嘴天际线，与北外滩、陆家嘴形成黄金三角

【价格 & 户型（2026.5 最新・现房在售）】

均价：备案均价约21 万 /㎡，内环滨江顶奢定价

总价：3000 万 - 1.2 亿，一房一价

主力户型（地上 3 层 + 地下 2 层，层高 3.6 米，得房率 200%+，精装现房）：

160-220㎡叠加别墅：总价 3000-4500 万，南北通透、8 米面宽、私家庭院 20-50㎡、地下双层拓展，入门级藏品

230-343㎡联排 / 双拼：总价 5000-7000 万，独门独院、10-13 米面宽、前庭后院、双套房、电梯入户，改善主力

350-416㎡合院别墅（楼王）：总价 6900 万 - 1.2 亿，270° 采光、私家庭院最大 120㎡、全套房设计、独立电梯，家族传世之选

【精装标准（顶奢全配）】

三大件：日立中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风

厨房：嘉格纳油烟机 / 灶具 / 洗碗机 / 冰箱、西门子四件套、红酒柜

卫浴：劳芬洁具、当代龙头花洒、智能马桶、恒温花洒

公区：近千㎡中央花园（锦园）、海派里弄园林、红砖外立面、高端会所

【配套】

教育：杨浦小学、平凉路三小、上海理工附属学校、复旦二附中（规划）

商业：杨浦滨江万象天地（规划）、宝龙广场、北外滩来福士（2km）

医疗：新华医院（三甲，2km）、红房子医院、杨浦中心医院

生态：步行 4-8 分钟达滨江步道、杨浦滨江公园、定海公园，一线江景资源

【产品亮点】

内环绝版低密纯墅：瑞安翠湖系迭代力作，1.4 容积率 + 90 席 3 层别墅，内环滨江唯一无高低配纯墅社区，稀缺性无可复制

海派风貌 + 超高得房：复刻上海经典里弄建筑，3.6 米层高 + 私家庭院 + 地下双层拓展，得房率 200%+，买 160㎡享 300㎡+ 实际使用面积

双轨交 + CAZ 核心：18 号线 + 4 号线 + 内环高架，10 分钟直达陆家嘴；杨浦滨江 CAZ（科创 + 商业 + 文化）加持，自住顶豪 + 资产保值双优

瑞安品质 + 现房交付：翠湖天地同款顶奢精装，嘉格纳 / 劳芬 / 当代一线大牌，现房交付即买即住，无需等待，高净值圈层纯粹

瑞安 · 翡翠滨江

面积 约160-416m²

户数：90席

均价：21万/m²

『瑞安·翠湖滨江』项目位于上海内环内东外滩，距离黄浦江直线约600米，占据杨浦区核心地段—东外滩，杨浦区平凉社区03B3-01地块（平凉街道6街坊）。北至平凉路，东至许昌路、南至扬州路、西至汾州路。

项目总建设28栋（90席）3F联排，合院风貌别墅。目前已经现房。

户 型 图

（户型图仅供参考，最终以实际为准）

样板房实拍

在秉承着新天地一脉相承的修旧如旧理念、溯源上海海派文化、传承与复刻当地文化肌理、复刻清水红砖建筑特色的同时，做出了叠拼/联排的纯粹规划，为上海滨江带来了首个花园式里弄建筑。

红砖与水刷石透露出历史的厚重石材、金属与玻璃演绎着现代建筑的独特叙事不同时代的材料，在建筑师手中碰撞融合别具-格建筑艺术;

另外，面对更加纯粹的内环滨江顶豪市场，『翠湖滨江』也在产品力上做了迭代和升级：除了在设计上融入了百年石库门的特色元素，更是将“里弄文化”进行放大与升华，打造了兼顾历史感与现代感的里坊门、步行环廊和落客庭院，营制极具仪式感的酒店式归家体验。

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这样一来，未来『翠湖滨江』的业主，不仅能感受到来自百年历史传承中的优雅、精致、品质生活，更能感受到入世的摩登繁华。

配套设施

【交通】周边1公里内有多条轨道交通，东侧约400米有18号线平凉路站，西侧约700米是4号线杨树浦路站，西北侧1公里为4、12号线大连路站。

自驾出行也很有优势，附近有杨浦大桥（内环）、大连路隧道、新建路隧道直达浦东，前往市中心的话，周家嘴路直连北横通道。

【商业】1公里有宝地广场，集购物、餐饮和生鲜电商。地块西侧1.4公里是北外滩商业地标：北外滩来福士广场。

【教育】项目周边有怀德路第一小学、市东小学、齐齐哈尔路第一小学、惠民中学等（新房不承诺对口学校，具体以实际为准）。

【医疗】项目周边有复旦大学妇产科医院、杨浦区中医医院、上海中西医结合医院等。

预约时间及到访须知

一、日常营业时间

每日9:00-18:00；法定节假日营业时间可致电咨询。

二、推荐预约看房时段

工作日：9:00-11:30、13:00-18:00

周末及法定节假日：8:00-11:30、13:00-20:00

三、预约方式及流程

1. 电话预约

意向客户可拨打官方预约专线：400-9955-564，对接专属置业顾问，确认看房时间及购房需求；

仅官方专线预约并完成登记客户，方可进入案场参观。

2. 线上预约

拨打官方专线 400-9955-564 联系置业顾问，填写《预约登记表》；

案场将在 1 个工作日内完成系统登记，并发送《看房邀请函》；

到访须出示电子 / 纸质版《看房邀请函》，未预约、未携带邀请函者恕不接待。

四、认购认筹须知

项目各批次、各阶段认筹金额及规则略有差异，详情可致电专属置业顾问咨询：400-9955-564；

办理认筹需携带本人身份证、购房资格证明等相关资料，具体材料清单以置业顾问通知为准，请到现场办理手续。