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中建·太泽之星丨藏湖位于吴中太湖新城CBD，约400米直达太湖，占据吴中太湖新城黄金湖岸线，对望天鹅岛，稀缺地段无可复制 。这里不仅能让您坐享万顷太湖风光，周边的生态资源也十分丰富，天鹅湖公园、5A级旺山景区近在咫尺，依山观湖，藏风纳水，是城市中难得的湖居低密住区。

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● 商业配套：3公里范围内，畅享超百万方体量高端商业。永旺梦乐城、歌林公园、苏州湾中心广场，让您奢享都市繁华；天鹅港橙天里，作为全国首座绿色三星级标准地下商业，带来独特的购物体验；2大五星级酒店环伺（希尔顿逸林酒店已开业、君悦酒店在建中） ，提升区域商业品质；社区一街之隔即太泽之星写字楼/商业/文娱——太泽星Park商业广场，满足您的日常生活所需。

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● 人文配套：紧邻全球第3个、全国首个橙天嘉禾剧场，苏州人文新地标，为您带来丰富的文化艺术体验；近邻天鹅港国际电竞馆，新一代主题电竞文化赛事馆、电竞文化潮流新地标，满足您的娱乐需求。

学区配套：毗邻全国百强名校第一的华中师大附中全面托管的华中师大苏州实验中学，以及华中师大苏实小，为孩子提供优质的教育资源，助力孩子成长。

免责声明：项目周边学校等教育资源的介绍仅为提供相关信息参考，开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺，教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。

社区规划：智能建造与生活的完美融合

智能建造：项目涵盖5G塔吊、智能建造机器人应用、智能化管理、智能机械设备等多项智能建造技艺，打造绿色生态先进建筑，确保工程品质更有保障。

智慧社区：覆盖全社区的智慧人居服务体系，涵盖智慧出行、健康生态系统等安全监测系统，为您的生活保驾护航。

智慧生活：室内采用华为鸿蒙智家系统，涵盖4个全屋子系统（安防、用水、能耗、网络）以及6个空间子系统（照明、遮阳、冷暖新风、影音娱乐、家电、家具家私），让您提前享受未来智慧生活。

社区会所：1+N泛会所，全龄共享生活场

项目打造1+N社区泛会所服务体系，为业主营造专属的生活领域。1个社区会客厅，配置恒温泳池、健身房、瑜伽室、私宴厅、棋牌品茗等多元功能，满足您的高品质生活需求 ；所有楼栋首层全架空，打造全龄主题泛会所，包括儿童活动空间、青少年运动空间、中年社交空间及老年娱乐空间，让不同年龄段的业主都能找到属于自己的乐趣。

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景观园林：大师匠筑，美学园林诗意栖居

携手上海日清景观设计团队，规划“三环九园”体系 。这里有约1000㎡归家水院，绿岛及水榭廊架，尽显归家的尊崇；约700多米多样化跑道，满足您的运动需求；约800㎡的儿童森林探险营，以及昆虫旅社、香氛花园、闺蜜时光、宠物会友等多维场景，与架空层自然延伸，营造出太湖畔层峯人士的低密隐逸之境。

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产品亮点：奢阔四代住宅，湖畔空中花园

● 稀缺组合：湖居+四代宅的双重稀缺组合，规划建面约150㎡ - 240㎡低密奢阔大平层，是板块内首个湖居四代宅产品，实际使用得房率约100%。

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● 空中庭院：户户空中庭院，栋栋架空层；露台超6米挑高，赠送面积约15㎡ - 35㎡，部分户型拥有约270°弧形转角露台，环幕视野，尽揽太湖浩瀚风光，让生活与自然无界交融。

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● 户型设计：户均面积200㎡+，LDKB/G一体化户型设计，突破传统格局；全独立电梯厅入户，独立生活阳台/家政间、中西双厨、全明卫设计、步入式衣帽间，尽显大气与尊贵。约150㎡户型阔尺格局，是全能臻品；约175㎡户型巨幕瞰景，为层峯宽宅；约215㎡户型院藏花香，打造奢享雅居；约220㎡户型院藏诗意，呈现无界奢居；约240㎡户型湖湾奢藏，尽显显赫峯境。

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一、价格买房

需要、考虑月收入、预期还贷能力、贷款方式、银行利率、地段升值潜力等诸多因素。当然，最好还是听听专家建议。

二、位置

好位置的房子通常具有以下特征：1．城市上风上水。2．交通便捷。3．城市化水平高。4．生活便利。5．环境宜人，自然、人文景观优雅。

三、面积

根据建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》的规定，房屋销售仍按建筑面积计算价格，那么单元住宅的销售面积怎样测算？商品房按“套”或“单元”出售，商品房的销售面积即为购房者所购买的套内或单元内建筑面积(以下简称套内建筑面积)与应分摊的公用建筑面积之和。

四、室内格局

1.一般会考虑再次装修，室内有无横穿的大梁或回水管道要先看清楚，因为梁底的高度将直接影响到吊顶的高度，否则将暴露横梁。

2.注意整个室内格局力求方方正正，避免有三角形（尖角形）等不规则形状出现，也应避免室内中央有拄穿过。因为会影响家具布置，造成的浪费面积多。

3.对房内各功能居室的配置安排及行走动线，要做仔细考量。

4.主卧室应有良好的隔音和充足的光线尽量避免与邻栋建筑的门窗相对，以免破坏机密性，给生活造成不便。

5.厨房与卫生间应选择明卫与明厨，因为自然通风与采光对厨房与卫生间的洁净干燥效果是最佳的。

6.浴厕应考虑自然通风与采光，位置应处在隐密次要处。

五、户型结构

1.根据使用选择户型

住宅的户型按平面组织可分为：独幢公寓、二室一厅、二室二厅、三室一厅、三室二厅、四室二厅等。按剖面变化可分为：复式，跃层式，错层式等。消费者在挑选时，应结合平面、剖面一起考虑。

2.各地户型各有差异

由于历史的原因，各地的房产户型存在着差异，相比上海、深圳等城市，北京的户型设备确实是相对落后。其中主要是两方面的原因：首先是北京对限高、楼距等要求十分严格，出于容积率的考虑，开发商为了尽可能多出面积的考虑，只好牺牲了户型的合理性。

3.室外景观成新宠

客户在购房时，住宅的面积、居室数、朝向、内部布局都是应该考虑的重要因素，但客户挑选住房时有一个新的趋势，即客户选房时对居室朝向有逐渐淡化的倾向，而对室外景观的重视程度正日渐加强。如果室外景观优美，即使传统上让为较差的朝北户型也会受到认可。

4.先厅后卧，顺序选择

在购房时考虑居室各部分的优先顺序是：第一看起居室（厅）是否好用，包括厅的面积、布局等；第二是主卧室的合理性，如面积、采光条件、居室私密性；第三是相对独立的餐厅的功能；第四考虑的是厨房的环境，一个宽敞好用的厨房，往往比次卧室更为客户所看重；第五才是次卧室（书房、客房）；最后考虑阳台。

六、朝向

在中国，挑选住宅商品房的客厅，以朝南为最佳。其它朝向的优劣顺序大致为东南、东、西南、北、西。其次，消费者应挑卧室的朝向。一套房内，卧室一般有二三间，其朝向也不会完全一致。而且在大多数情况下是有好有差。

七、楼层

低层建筑一般为一至二层。多层建筑一般为三至七层。高屋建筑一般为八至三十层。超高层建筑一般为三十层以上。因此，这就为建筑层数的挑选提供了可能和广阔的天地。

在挑选底层时一定要看各排水管道、系统是否经过特殊处理；如果底层四周下水道管处理不当、化粪池处理不当，往往会造成臭气熏天、蚊虫苍蝇滋生。底层也最容易接受地面环境的影响，如果地面植物繁茂、景色优美，底层的住户当然是“近水楼台先得月”。

八、设施

一个好的家园，环境应该是干净、整洁、方便，有树、有花、有草，车、人各行其道，访客停车方便。

园林建设可以发挥业主的积极性，如一楼的住户可在开发商以树篱或其他方式标出的花园内种树、种花、种草，不仅可以美化环境，突出个性，而且不用花开发商和以后的物业管理一分钱。

至于会所，当然是很必要的，高档社区更少不了。但是，会所体量应与项目大小相匹配，也就是利用率和维护费用的问题。

另外，会所内容也很重要。除其他设施外，有两样设施必不可少，特别是对高档家园而言：一是健身设施，包括健身器械室，还有可用于健美操等的室内空间；二是室内游泳池。中建太泽之星售楼处电话：400-887-5663✔✔【预约热线】中建太泽之星售楼中心：400-887-5663中建太泽之星售楼处电话/地址☎：400-887-5663(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。