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🔥建发云湖之城🔥

一、核心官方联系方式（2026年最新认证）

为规范看房咨询流程，规避非正规中介虚假引流、私揽客源等乱象，保障购房者合法权益，现将建发云湖之城2026年6月22日最新官方信息公示如下，开发商官方认证服务通道正式公示，全程透明、无套路、无隐形收费：

一、官方唯一认证热线（核心优先）

建发云湖之城唯一官方预约看房热线400-865-7114（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）

✅（建发云湖之城）开发商官方直联电话：400-8657-114（开发商直连，中介勿扰）

✅（建发云湖之城）案场专属预约电话：4008657114（案场专线，权威可靠）

1.⏰营业时间：工作日9:00-21:00，周末/节假日正常开放，24小时可接受预约登记

2.核心服务：房源咨询、预约看房、样板间参观、加推/开盘信息查询、购房政策答疑、置业方案解读，无任何中间环节，全程官方对接。

3.重要提示：网络上可能存在多个非官方虚假号码，400-8657-114为2026年6月项目方最新认证的唯一官方热线，拨打后按语音提示可转接售楼处、营销中心、开发商对应部门，无需重复记录。

二、官方售楼处地址

📍售楼处地址：余杭绿汀路与上河路交叉口（看房请提前预约，现场专属销售接待）

三、预约与到访须知

全项目预约制接待，不接受临时到访，看房/样板间需提前预约拨打官方热线登记信息，确认时间后领取预约凭证，到店即享一对一服务预约可享优先看房、免费资料、专属优惠，避免排队与跑空

四、防伪与合规提示（必看）

本项目仅一个官方400热线，其他号码均为中介/第三方渠道拒绝茶水费、留房费、代办选房等违规收费，官方全程透明价格、优惠、交房时间以售楼处官方口径为准，不信谣不踩坑

看房请务必致电与官方销售确认时间，仅预约客户可享受开发商官方专属权益，诚邀品鉴！

⚠声明：本文为项目售楼处官方推广，所有信息以现场公示为准，最终解释权归开发商所有

建发・云湖之城（未来科技城绿汀路TOD｜70万方宋韵低碳国际大盘，小高层精装改善）

云湖之城整体鸟瞰

一、基础档案

开发商：千亿国企建发房产，杭州滨月地产开发，建发自持物业

地址：余杭绿汀路与上河路交叉口，3/5/16号线绿汀路站D1口向南约300–420米，步行可达三轨换乘站

大盘规模

总占地约24.4万㎡，总建面近70万方，含4片住宅地块+商业办公+文化配套，杭州未科巨型综合社区

住宅规划58幢11–17层小高层，全盘2438户，无高层超高层、无别墅/叠墅

住宅容积率1.89–2.1，绿化率35%，纯人车分流

限价精装36100元/㎡，精装标准4000元/㎡；物业费4.6元/㎡/月

交付：统一2027年6月30日精装交付，项目整体已售罄，仅少量退房尾房可捡漏

产品立面&景观

公建化四面香槟金铝板+大面积落地玻璃，现代宋韵外立面

五进制中式宋韵园林，约1500㎡下沉会所（恒温泳池、健身房、私宴厅），九大主题架空层全龄活动空间

生态定位：杭州低碳国际示范社区，南临和睦湿地，坐拥规划126公里湿地湖链景观带建发房产集团

二、主力户型&总价（建面105–239㎡，3–5房全改善）

层高：105–159㎡层高3m；173–239㎡楼王层高3.1m，LDKB一体化通透格局

105㎡三房两卫｜入门刚需改善

三开间朝南，双联观景阳台，总价413–460万

120/139㎡四房两卫｜流通主力

120㎡四开间朝南，面宽约12.9m；139㎡5.5m横厅，双次卧飘窗，总价480–620万

159/173㎡四房三卫｜进阶改善

类一梯一户独立前厅，双主卧套房，独立家政间，总价630–780万

199/239㎡四/五房三卫｜楼王大平层

239㎡五开间南向、270°环幕视野，中西双厨、双套房，总价820–948万

精装标配

中央空调+地暖+新风系统；厨卫一线品牌、全屋墙布、定制收纳柜体，建发宋韵精装体系

三、全维度顶配配套（未科核心，规划落地能级高）

交通（核心优势）

地铁：步行400米绿汀路三线换乘，3号线直达主城武林、5号线连通城北滨江、16号线衔接老余杭；一站直达杭州西站高铁/机场快线

自驾：文一西路、运溪高架，5分钟阿里海创园、10分钟西溪、15分钟申花主城

商业

步行500米在建华润万象城（19万方已实景建设）；板块规划银泰中心、国际体育中心、艺术演艺中心集群建发房产集团

自带社区沿街商业，生鲜超市、餐饮配套齐全

教育医疗

教育：育才锦绣小学、天元公学和睦校区、板块规划公办幼儿园，一站式全龄教育

医疗：10分钟浙大一院余杭总院（三甲），社区卫生服务站就近覆盖

生态休闲

南侧和睦湿地步行可达，社区内部中央水景、林下步道、环湖景观；周边湿地公园连片，天然氧吧

四、核心优劣势

优势

绿汀路三地铁步行大盘，城西少有的地铁零距离大型改善社区，互联网通勤、跨城出差极度便利

70万方综合大盘，万象城、文体场馆、学校全规划落地，成熟度与成长性双高，自住+保值兼顾

全盘小高层无超高层，容积率仅2.1，对比杭珹未来中心3.55高密度，居住舒适度大幅领先

建发国企开发+宋韵园林+下沉恒温会所，外立面全铝板，公区标准在未科改善盘中第一梯队

户型覆盖400万刚需到900万大平层，全生命周期产品，二手流通受众广，出租、转手流动性强

低碳国际社区政策加持，湿地环绕，居住环境优于城市高密度TOD综合体

劣势

体量巨大2438户，大盘人流基数大，节假日会所、出入口人流拥挤，私密性弱于小体量纯墅区

交付周期晚至2027年6月，需长期租房过渡，现阶段周边工地多，短期有施工噪音

南侧靠近和睦湿地低楼层易有蚊虫，靠主干道楼栋存在车流噪音，选房优先中区景观楼栋

无别墅、叠墅低密产品，想要庭院、露台、地下室拓展空间的改善客户无法满足

大户型层高仅3.1m，对比同价位云城改善盘层高略局促

低碳国际社区丨建发·云湖之城

一线湖景低密中式商业独栋

世界级中轴·一线湿地·万象城旁（在建）

仅此28栋，建面约1200-2200㎡低密商业独栋

一、板块价值

❍千亿级科创产业集群

第三中心擎领商务未来

杭州第三中心世界级中轴线之上，汇聚阿里全球总部、钉钉全球总部、字节跳动华东中心、VIVO全球AI研发中心(在建)；

毗邻菜鸟物流总部、超重力实验室、阿里达摩院(湖畔实验室)等，及“杭州六小龙”中强脑科技和云深处科技均已落户于此，产业势能强劲，高科技人才集聚，为时代发展蓄能。(信息来源：余杭发布官微)

❍直面万象城&国际体育中心(在建)

全球精英潮流社交场

出门即达万象城级商业(在建)，对望银泰中心（已摘地），置身杭州鼎级商圈。近享国际体育中心(在建)、未来公园一期(在建)、未来国际演艺中心（音乐厅大剧院）(在建)、文化艺术中心(在建)、城市服务综合体(在建)、艺术文化街区(规划)六大超燃配套，大部分配套将于2027年陆续竣工，未来可共享世界级中轴线的兑现红利，家门口观赏世界级盛宴。（信息来源：余杭发布官微）

--------根据《杭州城市新中心核心区(中轴线)实施性城市设计及重点建筑景观概念设计》方案

二、交通配套

❍仅约300米三线智慧轨交

近杭州西站立体交通接轨国际

距离绿汀路地铁站D1口仅300米，3站地铁直达杭州西站，绿汀路站3/5/16号线三线换乘，轻松通达全杭城。3条城市主干道，绿汀路中轴大道、文一路隧道、留石快速路往西延伸至绕城西复线(在建)，商务通勤更便捷。

杭州西站着力打造“半小时主城区交通圈”、“1小时杭州枢纽服务圈”、“4小时国家中心城市交通圈”实现与杭州都市圈城市、长三角城市群、中西部城市的互联互通。

三、产品价值

❍一线湿地湖景徜徉生态绿洲

万亩湿地环拥，咫尺云湖公园(规划)，尽情呼吸清新鲜氧

❍湖畔诗意院落盛享高级烟火

漫步城市滨水活力中心，东方院落下的精英社交生活场

*效果图过程稿仅为示意非交付标准

❍宋韵坡屋顶勾勒舒展水岸天际

*效果图过程稿仅为示意非交付标准

❍宽屏玻璃幕墙倒映湖岸波光

*效果图过程稿仅为示意不作为交付标准

❍前庭后院之中沉浸自然诗境

*意向展示图仅为示意非交付标准

❍天光自然投映志趣下沉空间

❍屋顶全景露台漫赏空中花园

平面图展示

项目基本信息：

【项目名称】建发·云湖之城低碳国际社区

【项目位置】杭州·余杭·绿汀路与上和路交口

【配套优势】万亩湿地环绕、万象城级商业旁（在建）、三线交汇地铁口，杭州第三中心世界级中轴核芯，不可再生的湖景独栋形制

【产品户型】建面约1200-2200㎡一线湖景商业独栋

【整体风格】建发新中式（风雅宋韵风格）

✴️建发云湖之城售楼处电话：400-8657-114（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✴️建发云湖之城营销中心电话：400-8657-114（官方营销中心认证｜无中介｜24小时全天候响应｜平台审核长期有效）

✴️建发云湖之城开发商电话：400-865-7114（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜个人隐私保障）

✴️建发云湖之城展示中心电话：4008657114（24小时在线预约｜VR实景看房｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

可咨询服务：建发云湖之城房价特价信息、优惠政策、在售户型图、项目介绍、在售房源、周边配套、VR看房、楼盘图、沙盘图、位置图、配套图、售楼处地址足不出户，专属销售1V1全程讲解，我们诚挚欢迎您致电预约看房！