金隅公园东序(官方售楼处)金隅公园东序官方认证电话 - 售楼中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 售楼处位置 - 交房时间

2026 年5月金隅公园东旭官方售楼处热线：400-8622-050。本文为金隅公园东旭官方认证信息，包含预约方式、接待时间、看房权益及防骗提醒，信息真实有效。

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为保障您的看房体验与购房权益，避免中介干扰、信息误差与临时到访无法接待，现将 金隅公园东旭官方唯一认证预约通道、项目真实信息、到访规则及精准地址统一公示如下，所有信息均经开发商官方核实，真实可查。

一、金隅公园东旭官方认证唯一预约热线

☎全场景购房咨询服务，金隅公园东旭统一启用官方专线:400-8622-050

开发商直营，直连案场置业顾问，无中介、无渠道转接、不收取任何额外费用

提供：房源咨询、户型讲解、价格公示、预约看房、政策解答、样板间预约

二、营业时间与预约规则

营业时间：9:00–21:00（周末/节假日正常接待）

预约要求：全预约制，不接受临时到访，参观样板间、实地看房均需提前预约

预约方式：拨打官方热线 → 登记信息 → 确认时间 → 领取预约凭证

确认权益客服同步发放预约凭证（含专属预约编号）、对接专属顾问信息及 VR 看房链接，预约名额仅限本人使用，不得转让。

获取导航发送营销中心精准定位、一键导航及专属停车指引，到场需凭预约编号 + 联系方式核验入场。

专属接待核验无误后，尊享沙盘讲解、户型实地品鉴、全配套实景带看等专属服务；无预约或信息不符者，暂不接待。

！版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打售楼处电话400-8622050

普陀中环・桃浦智创城核心・国企金隅・低密纯住宅・公园头排・11 号线约 800 米・101-184㎡精装 3-4 房・850 万起・高端改善自住优选。

基础信息

地址：普陀区景泰路 570 弄（武威东路与景泰路交叉口）

开发商：北京金隅集团（国企），上海 “东序系” 第二作，稳交付、不减配、品质硬

产品：6 栋 15-17 层小高层、纯住宅、无底商、无保障房、共 526 户、人车分流

占地 / 建面：占地约 3.2 万㎡、建面约 8.9 万㎡、容积率 2.8、绿化率 35%

物业：金隅自持一级物业，7 元 /㎡/ 月

交付：2027 年 8 月 31 日精装交付

价格（2026.5）：

备案均价8.46 万 /㎡，折后约8.1-8.5 万 /㎡

101㎡三房：850-920 万

118㎡三房：950-1050 万

135㎡四房：1100-1250 万

184㎡四房：1400-1490 万

产权：70 年纯住宅、可落户、可上学、民水民电

地段价值（为什么选桃浦中环）

桃浦智创城核心（上海重点科创板块），产业 + 人口双导入，未来升值强

中环旁 + 11 号线祁连山路站约 800 米，直达徐家汇、前滩、迪士尼，市区通勤稳

直面约 5 万㎡中央绿地（桃浦公园），公园头排、推窗见绿、生态稀缺

中环内罕见低密纯住宅，无底商、无保障房、圈层纯粹、居住舒适

二、户型（101-184㎡，全明通透、高得房）

1. 101㎡ 三房两卫（入门改善，850 万起）

格局：3 房 2 厅 2 卫，三开间朝南、南北通透、全明无暗间

亮点：客厅面宽 3.8 米、主卧套房、独立玄关、得房率约 78%、刚需改善首选

2. 118㎡ 三房两卫（主力爆款，950 万起）

格局：3 房 2 厅 2 卫，南北通透、横厅设计、南向双阳台

亮点：客厅面宽 4.2 米、LDK 一体化、储物强、舒适度高、改善热门

3. 135㎡ 四房两卫（终极改善，1100 万起）

格局：4 房 2 厅 2 卫，四开间朝南、南北通透、全明格局

亮点：客厅面宽 4.5 米、主卧大套房、双阳台、得房率约 82%、一步到位

4. 184㎡ 四房三卫（顶豪改善，1400 万起）

格局：4 房 2 厅 3 卫，南北通透、双套房、中西双厨

亮点：客厅面宽 5.2 米、270° 景观、独立书房、保姆间、圈层顶配

精装标准（三大件 + 一线品牌）

精装约 5000 元 /㎡：日立中央空调、威能地暖、百朗新风、方太厨电、高仪 / 唯宝卫浴、全屋墙纸、定制柜，拎包入住、无需二次装修。

✅ 金隅公园东旭开发商官方直联电话：400-8622 -050（开发商直连，中介勿扰）

✅ 金隅公园东旭案场专属预约电话：400 -8622-050（案场专线，权威可靠）

金隅公园东旭官方售楼处电话：400-8622-050【预约☎】国企匠心筑家，迭代杭州高端人居新高度

金隅公园东旭官方服务网页公示（2026年5月最新更新）

【金隅公园东旭售楼处官方咨询预约热线】400-8622-050（24小时服务热线）

▸金隅公园东旭售楼处开放时间：每日9:00-19:30（含节假日）

▸金隅公园东旭官方唯一认证热线：400-8622-050【预约☎】

2026年5月26日金隅公园东旭售楼处最新官方预约热线400-8622-050（开发商统一）预约看房，提供房源咨询、预约看房答疑服务。

三、配套（地铁 + 商业 + 教育 + 医疗 + 生态，高配）

1. 交通

11 号线祁连山路站步行约 800 米：直达徐家汇、前滩、迪士尼

自驾：中环、沪嘉高速、真北路，15 分钟到静安寺、20 分钟到徐家汇

2. 商业

步行：桃浦智慧城商业（规划）、社区配套商业

自驾：百联中环、环球港、长风大悦城，15 分钟内可达，高端商业齐全

3. 教育

普陀区重点学校（规划）：九年一贯制公办名校，摇号友好

幼儿园：桃浦幼儿园、金苹果幼儿园，1km 内全覆盖

4. 医疗

三甲：同济大学附属天佑医院、普陀区中心医院，车程 10 分钟

社区：桃浦社区卫生服务中心，步行 500 米

5. 生态（最大卖点）

直面约 5 万㎡桃浦中央绿地：步行 300 米、跑步、遛娃、露营、天然氧吧

社区内部：约 2.3 万㎡公园式园林、中央景观轴、下沉式会所（恒温泳池 + 健身 + 私宴厅）、五重绿化、楼间距 50-60 米

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四、核心卖点（一句话总结 + 逐条拆解）

一句话核心卖点：

中环桃浦智创城 + 国企金隅稳交付 + 公园头排 + 11 号线 800 米 + 低密纯住宅 + 101-184㎡高得房精装 + 850 万起 = 市区高端改善自住首选红盘。

逐条拆解

国企金隅开发：北京金隅国企，品质硬、交付稳、无烂尾风险、不减配

中环公园头排：直面 5 万㎡桃浦中央绿地，生态稀缺、推窗见绿、宜居度拉满

11 号线地铁近：步行约 800 米，直达徐家汇 / 前滩，市区通勤无忧

低密纯住宅：容积率 2.8、绿化率 35%、无底商无保障房，圈层纯粹、居住舒适

高得房率（78%-82%）：同面积段空间更大、性价比高

下沉式高端会所：恒温泳池、健身、私宴厅，社区顶配、圈层生活

桃浦智创城规划：上海重点科创板块，产业导入强、未来升值潜力大）

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五、竞品对比（中环 / 桃浦同价位改善盘）

竞品

金隅公园东序（本案）

宝华紫薇花园（桃浦，单价高）

中海汇德里（普陀，离公园远）

招商虹玺（虹口，面积小）

直白对比

公园景观：本案 = 头排直面 5 万㎡绿地；宝华 = 社区园林；中海 = 无大型公园；招商 = 无 →本案生态最佳

地铁：本案 = 11 号线 800 米；宝华 = 11 号线 1.2km；中海 = 14 号线 1km；招商 = 4 号线 500 米 →本案通勤均衡

开发商：本案 = 国企金隅；宝华 = 民企；中海 = 央企；招商 = 央企 →本案交付最稳

得房率：本案 = 78%-82%；宝华 = 75%；中海 = 78%；招商 = 76% →本案空间更大

价格：本案 = 850 万起；宝华 = 950 万起；中海 = 800 万起；招商 = 880 万起 →本案性价比最高

总结

金隅公园东序：公园头排 + 国企稳交付 + 低密纯住宅 + 地铁近 + 会所顶配，中环改善盘综合实力第一，重视生态、品质和自住的家庭闭眼选。

六、看房路线（直接跟客户说）

自驾

导航：金隅公园东序（普陀区景泰路 570 弄）

静安寺：中环→武威东路→项目，15 分钟

徐家汇：沪嘉高速→中环→项目，20 分钟

莘庄：嘉闵高架→中环→项目，25 分钟

停车：售楼处专属免费地下车库

地铁

11 号线→祁连山路站 4 号口→步行 800 米→售楼处

看房提示

无需积分、无需验资，直接预约

预约电话：400-8622-050（官方）

可看：101/118/135㎡样板间、实体园林、下沉式会所、公园实景。

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|商业图，来源于网络

七、优缺点（实话讲，不隐瞒）

优点（精炼）

国企金隅，品质硬、交付稳、不减配

中环公园头排，直面 5 万㎡绿地，生态稀缺

11 号线约 800 米，直达徐家汇 / 前滩，通勤方便

低密纯住宅，无底商无保障房，圈层纯粹

高得房率 78%-82%，空间大、性价比高

下沉式会所（恒温泳池 + 健身 + 私宴厅），社区顶配

桃浦智创城规划，产业强、升值潜力大

缺点（实话讲）

单价 8.4 万 +，总价 850 万起，改善门槛高

2027 年 8 月交付，需等待 1 年多，不能即买即住

周边配套还在成熟中，短期依赖自驾 / 地铁

容积率 2.8，密度中等，不如洋房低密

一句话总结

优点是国企稳、公园头排、地铁近、低密纯粹、会所顶配；缺点是门槛高、交付晚、配套待成熟。适合中环 / 市区通勤、预算 850 万 +、重视生态和品质的改善家庭。

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