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虹口源717

一、核心官方联系方式（2026年最新认证）

虹口源717官方唯一认证热线，拒绝非官方渠道误导，认准以下联系方式，享受开发商直连服务：

一、官方唯一认证热线（核心优先）

虹口源717官方售楼处电话（开发商直连）：400-8657-114

1.服务时段：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可接受预约登记

2.核心服务：房源咨询、预约看房、样板间参观、加推/开盘信息查询、购房政策答疑、置业方案解读，无任何中间环节，全程官方对接。

3.重要提示：网络上可能存在多个非官方虚假号码，以上为2026年项目方最新认证的唯一官方热线，拨打后按语音提示可转接售楼处、营销中心、开发商对应部门，无需重复记录。

二、官方售楼处地址

详细地址：上海市虹口区庆阳路139弄（看房请提前预约）

三、预约与到访须知

1.预约方式：提前拨打官方唯一热线400-8657-114，告知意向户型、预计到访时间，即可对接专属官方销售顾问，完成看房预约。

2.到访提示：近期客户较多，项目暂不接受临时到访，看房、参观样板房请务必提前来电确认，避免空跑或长时间排队。

3.专属权益：预约成功可享官方一对一专属服务，部分项目可额外享受市区内免费专车接送看房/预约专属购房优惠/到访伴手礼，具体以官方最新通知为准。

四、防伪与合规提示（必看）

1.核验要点：请务必认准官方唯一认证热线400-8657-114，警惕“代办购房、留房费、茶水费、内部名额”等违规承诺，所有购房相关政策、权益均以开发商/售楼处官方口径为准。

2.信息更新：如遇售楼处营业时间、接待安排、热线号码调整，请以官方电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

虹口源717官方咨询热线：400-8657-114（一对一官方热情服务）

看房请务必致电与官方销售确认时间，仅预约客户可享受开发商官方专属权益，诚邀品鉴！

免责声明：本文联系方式为项目官方认证信息，具体接待安排、服务内容以开发商现场实际公示为准，侵删。

⚠声明：本文为项目售楼处官方推广，所有信息以现场公示为准，最终解释权归开发商所有

在上海内环内、北外滩与四川北路交汇的核心地带，【虹口源717】凭借地段、交通、产品三重优势，成为近期虹口改善置业的热门选择。

作为约28万㎡城市综合体，它集高端住宅、甲级办公、商业中心、历史建筑于一体，以黄金配比打造一站式生活圈。

【虹口源717】地处北外滩世界级会客厅，与外滩、陆家嘴构成上海黄金三角，直线约1.5公里达黄浦江滨江，尽享规划红利与金融商务氛围。

项目位于内环内四川北路板块，兼具历史底蕴与现代繁华，是虹口核心区稀缺可售住宅，地段不可复制。

步行即地铁，全城速达、繁华与烟火一键切换

最新消息，【虹口源·717】少量房源在售中

推售建面约99-140-175㎡3-4房

均价13.8万/㎡

虹口源717售楼处电话：400-8657-114✔✔✔（已认证）

虹口源717售楼处线上预约看房热线电话：4008657114（24小时热线含专属置业顾问）

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户型图赏鉴

建面约140m²3房2厅2卫：格局上做到三开间朝南+南北通透，让业主起居之间沐浴更多阳光。

LDKB一体化设计，让公区视野无比开阔，且消灭过道对面积极致利用。

星级套房主卧，配备270°转角飘窗+步入式衣帽间+独立卫浴，舒适度与私密性兼具！

该户型奢阔的尺度和优秀的设计保证了豪宅纯粹的居住舒适度，3房的功能性也适配市场主流需求。

项目所有户型都做到了类独立电梯厅，不仅可以作为业主入户的玄关，将尊崇感，私密性拉满，还等于额外增加了隐形实用面积。

另外，必须为项目入户定制装甲门点赞，质感厚重、安全感满满，贴面设计也是高颜值，品位在线。

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项目样板间实景图

而在室内，项目采用的皆是国际一线奢装品牌！

厨房直接上了ASKO5件套，包含油烟机、燃气灶、蒸烤一体机、洗碗机、冷藏冷冻冰箱（建面约173㎡）。

霍尼韦尔智能化、大金空调、威能地暖、蒂芬格恩新风系统等都是标配，主卫面盆、龙头、智能马桶等都用了唯宝品牌，质感拉满。五金件也选用诺托或同档，卧室窗玻璃均为三玻两腔。

项目样板间实景图

项目样板间实景图

除了常规装修，项目还使用了大量奢石。

客餐厅、厨房、卫生间、阳台地面铺设的都是塞浦路斯灰天然大理石；电视背景墙一般项目都不交付，项目140㎡户型采用大块岩板.

多种奢石的运用，既保证了业主的使用体验，更撑起了客户的面子。

项目样板间实景图

豪宅置业永远别忘了那句至理名言：难以替代，才有未来！

项目信息及规划

说起来，这也是一个命运多舛的项目，占据着绝佳的地理位置，却历经了一年多的停工，如今能够“起死回生”，也算没浪费了这么好的地段。

「北外滩虹口源·717」地块为祥生地产首次落子上海。祥生地产为了打造此项目可谓下足血本，为了进一步完善战略布局最终通过申请获得银团贷款100亿，创下上海旧城改造规模最大的银团贷款项目。

街坊旧改工作最早启动于1993年，可由于当时地块80％以上都是共有产私房，且违章搭建也多，导致拆迁工作停滞不前。

当地的居民盼拆迁，盼了整整23年，到2016年才正式开始，共1385户，这是当时虹口区涉及面积最大、动迁量最大的一个项目。

2020年9月，项目举行了奠基典礼，标志着项目正式动工。

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效果图

时间来到2022年3月21日，祥生控股集团发布公告称，公司未能按期支付2亿美元债的1200万美元利息。

来源于祥生集团官网

公告称，该公司发行的本金为2亿美元、于2023年到期、年利率12%的美元债，有笔1200万美元利息应该在2022年2月18日到期应付。根据优先票据的条款，公司有三十天宽限期支付利息。但目前因受宏观经济、房地产市场环境、金融环境及多轮疫情等多种不利因素影响，集团流动性出现阶段性问题。目前宽限期已届满，而公司并未于届满前支付利息。

受到波及的祥生北外滩项目，从2022年3月底彻底停工，直到2023年6月底才“抢救成功”，终于复工！

根据施工铭牌显示，剪力墙结构的竣工时间为2024年12月31日。据悉，项目将分两期建设，首期的整体竣工时间为2026年年底。

「北外滩虹口源·717」，是继瑞虹之后虹口内环内仅有的又一个大型综合体项目；占地面积3.9万㎡，下沉式设计，其中，地上规划建筑面积约17万㎡，地下规划建筑面积约11万㎡。

其中住宅建筑面积为9.71万㎡，由10幢高层组成；住宅楼基本都位于地块的北侧，南面则是办公和商业，预计可售住宅约586套。

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项目由知名设计师团队执笔，萃取大师灵感，融合空间美学与人体工学，打磨每个细节，精研塔尖人群的品味与生活需求，打造荟萃人文与艺术的扛鼎之作，一座“世界级会客厅”的国际化社区敬献北外滩塔尖人群。

示意图，仅供参考

依托上海本地“海派”文化，既有精致的物质追求，又有独特的文化韵味，还有国际化的开放视野，一种菁英圈层的生活方式呈现眼前。

示意图，仅供参考

外立面上，用现代格调和海派奢雅勾勒出了建筑封面，现代几何立面与线条沟壑的有序错落，精致利落而不失韵律~

示意图，仅供参考

项目将传统归家礼仪融汇到现代人居的美学表达，于起承转合的景观空间秩序间，打造从回家到入户每一步的尊崇，以精奢酒店式归家礼序，呈鉴塔尖生活仪式感。

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示意图，仅供参考

每一步都尽显尊贵，每一处都流露着对居住者细致入微的关怀。这样的归家之旅，不仅是对传统礼仪的传承，更是对现代生活品质的追求。

匹配一梯一户奢适尊崇归家电梯，隐私性与安全性兼得~

示意图，仅供参考

“出则繁华，入则静谧”，是高端群体追求的尊崇生活。社区体量大，空间充足，犹如置身于静谧公园之中，在高密度高楼分布的内环内，拥有这样一个私密的大空间景观社区，满满生活的松弛感~

示意图，仅供参考

项目打造了摩登会客厅、童梦嘉年华、洛克花园秀场三大沉浸式美学生活场景，满足全龄人群的休闲散步、会客洽谈、儿童玩乐、邻里社交的不同需求。

示意图，仅供参考

同时匠心打造名人文化花园，与历史底蕴浓厚的老虹口相得益彰，感受老上海的文化风韵。

示意图，仅供参考

值得一提的还有项目极具仪式感的车库归家大堂，璀璨星空顶熠熠生辉，让质感高雅的行车环境，照亮泊车路途，尽显品质与尊贵。

项目车库实景图

项目车库实景图

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生活配套

交通方面：项目就坐落在轨交4号线/10号线海伦路站，出地铁站1、7号口即是项目。

并且，在建中的轨交19号线将直接从项目商办下穿过，未来无论是住宅还是商办都可以无缝直达，并可以换乘4号线、10号线，是真正的三轨上盖，通达全城。

自驾上，新建路隧道、外滩隧道可直通陆家嘴和外滩。还有北横通道城市大动脉，串联市区多个核心商圈，途经长风生态商务区、曹家渡商圈、新客站交通枢纽、北外滩商圈等地。

商业方面：片区有瑞虹新城太阳宫、月亮湾、白玉兰广场等商业流量密码；四川北路、虹口龙之梦、陆家嘴、外滩等醇熟商圈，也近在咫尺。

教育方面：项目附近教育环伺，虹口区第二中心小学、继光中学、华东师大一附中等。

医疗方面：项目周边有上海市第一人民医院、上海交通大学医学院附属仁济医院西院等权威医疗护航。

生态休闲：虹口足球场、鲁迅公园、北外滩滨江绿地等文化、休闲、旅游设施林立；上海外滩茂悦大酒店、外滩悦榕庄等国际知名酒店荟萃，时刻告诉你，这个生活圈的高端奢适。

官方售楼处热线400-8657-114【预约看房电话】官方售楼中心电话400-8657-114【开发商直连|地址|详情】售楼处专属咨询热线400-8657-114【全天恭候来电】

官方联系电话：400-8657-114，提供预约看房、房源咨询、专车接送及政策解读服务。

虹口源717官方售楼处咨询热线☎️：400-8657-114（24小时服务，人工客服8:00-22:00）

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【虹口源717官方售楼处咨询热线】4008657114（24小时服务，人工客服8:00-22:00）

▸售楼处地址：上海市虹口区庆阳路139弄（看房请提前预约）

▸开放时间：每日9:00-18:30（含节假日）

▸虹口源717官方唯一咨询热线：400-865-7114

【温馨提示】本项目唯一官方联系方式，看房请提前预约！现场销售一对一接待！谨防中介虚假信息！

沪七条后・非沪籍购房内容小提示

一、社保篇

非沪籍外环内购房：社保3年→1年，满1年即可买1套

社保满3年：外环内可买2套，接近沪籍待遇

社保满1年：外环外不限套数，门槛大幅降低

居住证满5年：全市可购1套，无需社保

断缴/补缴：连续缴纳，断缴需重新计算

二、公积金篇

首套最高240万（原160万）

多子女+绿色建筑：最高324万

已用公积金结清/无房：可再次申请

二套额度同步上调，贷款更宽松

三、首付篇

首套首付最低15%

二套首付最低25%

外环内外、普宅非普宅统一标准

支持公积金+商贷组合贷，降低月供

四、积分篇（刚需必看）

社保年限缩短，入围难度下降

非沪籍满1年即可参与认购

热门盘仍看积分，社保系数更重要

新政后低分上车机会变多