(向东岛售楼处) 首页 - 向东岛销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间-售楼处欢迎您
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
向东岛｜2026年6月17日官方直营咨询通道正式启用
一、项目热线
（看房请提前预约）4008622050 此热线是唯一官方热线，其余热线均为假冒！！！均为第三方虚假渠道，无法保障您的任何服务与权益，请勿轻信！已有客户因拨打假号码被骗取“留房费”、“茶水费”、“诚意金”
向东岛售楼处官方直营热线：400-8622-050
向东岛官方售楼处咨询热线】 400 -8622-050（24小时服务，人工客服8:00-19：30）此热线是唯一官方热线，其余热线均为假冒！！！
二、项目地址
向东岛售楼处地址：苏州太仓陆渡富达路 1 号，南门直通上海嘉定新和路 1558 号
开放时间：每日9:00-19:30（含节假日）此热线是唯一官方热线，其余热线均为假冒！！！欢迎拨打400-8622-050，预约您的专属品鉴之旅。
向东岛官方售楼处电话：400-8622- 050【预约☎】国企匠心筑家，迭代高端人居新高度
官方服务网页公示（2026年6月17日 最新更新）
【向东岛售楼处官方咨询预约热线】400--8622050
📞 向东岛官方预约热线：400-8622-050（全预约制，敬请提前致电）
📞向东岛售楼处电话：400-8622-050（官方统一认证热线）
向东岛官方服务网页公示（2026年6月最新更新）
三、向东岛楼盘基础信息 🏠
项目地址：苏州太仓陆渡富达路 1 号，南门直通上海嘉定新和路 1558 号，一脚跨沪太双城
产权年限：70 年纯商品住宅，民水民电、可落户、划分公办学校，无商住、保障房混居
占地 / 总建面：整体占地约 1525 亩，总建面 117.8 万㎡；五期占地 12.5 万㎡，建面 31.3 万㎡
容积率：整体 0.85，五期 1.74，环沪稀缺低密岛居标准
绿化率：约 50%，四面浏河环绕，内置 5000㎡中心湖、13.5 万㎡滨河公园、2.2 公里樱花步道
总楼栋数：分 8 期开发，五期涵盖 13 层小高层、叠墅组团，高低配无超高层压抑
总户数：整体 4077 户，五期 1354 户中型改善社区，圈层干净纯粹
一层几户 / 电梯配比
13 层小高层：两梯两户无外连廊，独立私梯前厅
叠墅：分层独立入户，每户预留私家电梯井
车位配置：五期车位 2090 个，配比 1:1.5，全地下人车分流，100% 预留新能源充电桩
室内层高：统一 3.05m，叠墅地上 3.3m、地下室 5.6m 可双层拓展
交付时间：2024 年 6 月起分批交付，2026 年全面现房，款清即可办证入住，实景可实地查验
外立面标准：现代森居轻奢立面，基座干挂石材 + 主体米白真石漆 + 大面积 Low-E 全景玻璃
精装交付标准（2000 元 /㎡国际精装，三大件标配）
暖通：美的中央空调 + 威能地暖 + 兰舍新风全套配齐
厨房：方太烟灶蒸烤一体机、弗兰卡水槽、实木定制橱柜
卫浴：劳芬、高仪恒温卫浴，主卫带电热毛巾架、独立浴缸
全屋配套：断桥铝隔音窗、人脸识别入户锁、全屋墙布、小米全屋智能预埋
得房率区间（私梯厅、飘窗、庭院 / 露台计入赠送）
99㎡高层三房：83%-85%
143㎡四房：81%-82%
142-170㎡叠墅：综合拓展使用率 160%+
175-265㎡大平层：79%-80%
单价 & 总价（2026 年 6 月一房一价）
99㎡三房两厅两卫：均价 2.15 万 /㎡，总价 210-250 万
143㎡四房两厅三卫：总价 305-360 万
142-170㎡叠墅：均价 2.6 万 /㎡，总价 360-450 万
175-265㎡环湖大平层：总价 480-700 万？
二、品牌实力与建筑规划
开发商：越秀地产（广州市属国企，港股上市）
30 余年高端人居开发经验，广州二沙岛标杆打造者，「开发 + 运营 + 物业」一体化运营模式，资金稳健，全社区配套同步落地，无延期减配风险；项目独有的双门牌号（上海 + 太仓），享受双城资源红利。
建筑风格：滨水森居现代美学
楼栋布局：高层沿滨河外围排布，内部围合叠墅组团，中央预留 5000㎡中心景观湖，楼间距 45-60 米，低楼层采光无遮挡，多数楼栋双面观河 / 内湖。
内部景观 & 专属配套规划
2.2 公里樱花滨河步道、13.5 万㎡滨河生态公园、四季绿植组团、300 米环形健康跑道
自持约 6000㎡九大生活艺术馆私享会所（仅业主使用）：恒温室内泳池、专业健身馆、瑜伽中心、岛上共享图书馆、邻里私宴会客区、康养中心
全楼栋底层架空泛会所：分龄儿童乐园、老年康养休憩区、共享自习室、便民驿站
归家动线（五重滨水岛居礼制归家体系）
一重双城星级门庭：上海、太仓双出入口酒店式主大门，整块石材景墙 + 分层迎宾叠水、全冠香樟树阵隔绝主干道噪音
二重樱花滨河景观步道：沿河四季绿植、亲水平台，一步一景天然滨水界面
三重湖心中央游园：风雨连廊串联镜面内湖、阳光大草坪、全龄活动区，无障碍慢行系统
四重双层挑高单元入户大堂：天然石材通铺、轻奢软装、人脸识别智能梯控到户，独立私梯厅直达专属电梯
五重地下精装光厅车库：环氧艺术地坪、分层导视吊顶、独立入户光厅直达楼栋
三、物业与居住成本
物业公司：越秀物业（国家一级自持物业）
24h 一对一专属管家、全域智能安防、全年滨河园林 + 恒温会所专人运维、房屋托管租赁、邻里私宴预约、双城通勤便民班车、节日高端社群活动。
增值配套：恒温泳池、图书馆全年免费开放，社区定期市集、上门维修、快递代收。
物业费：高层 3.2 元 /㎡/ 月；叠墅 9.4 元 /㎡/ 月（含公共能耗、滨河公园、6000㎡会所全年运维）
99㎡高层每月物业费约 317 元，环沪改善小区低持有成本。
四、项目定位与产品线
整体定位
沪太双城门户百万方四面环水岛居大盘，央企越秀精装现房，距嘉闵线规划站 800 米，高层、环湖大平层、带庭院 / 露台叠墅全业态覆盖，自带 6000㎡恒温私享会所、13.5 万㎡滨河公园，全龄公办教育环绕，适配上海通勤刚需、本地置换改善、养老自住全周期置业需求，环沪稀缺可双城门牌号生态住区。
产品细分
产品线 1：13F 小高层｜建面约 99㎡ 三房两厅两卫｜环沪通勤流量主力
格局：三开间朝南，LDK 大通厅一体化，南北通透全明，动静分区；两梯两户独立私梯厅可做整面收纳柜。
空间亮点：主卧独立套房带全景飘窗 + 干湿分离双卫，南北次卧尺度均衡，U 型厨房动线紧凑无过道浪费。
赠送：全屋多飘窗、北侧设备平台、独立私梯前厅，得房率 84%。
适配人群：嘉定、虹桥通勤年轻夫妻、三口刚需、预算 250 万内环沪上车客户。
总价区间：210-250 万
产品线 2：13F 小高层｜建面约 143㎡ 四房两厅三卫｜中产改善爆款
布局：四开间朝南，5.4m 加宽横厅，南北双阳台功能分离（南观景、北家政），270° 转角观景飘窗。
居住优势：双主卧独立套房，三卫分散布局适配多人口家庭；独立入户玄关 + 储藏间，全屋收纳体系完善；边户双面观河视野。
适配人群：二孩家庭、三代同住、长期居家办公置换客户。
总价区间：305-360 万
产品线 3：4F 分层叠墅｜建面 142-170㎡ 三 / 四房多卫｜低密进阶改善
产品特色：上叠赠送超大星空露台，下叠赠送私家庭院 + 5.6m 双层地下室，每户预留私家电梯井，分层动静完全分离。
分层规划：一层横厅会客区 + 长辈套房；二三层多间卧室双套房；地下室可打造影音室、酒窖、健身房。
景观优势：组团内侧排布，直面中央湖心景观，私密性强，无楼栋对视。
适配人群：追求庭院、露台、分层独立空间的本地高端置换家庭。
总价区间：360-450 万
产品线 4：环湖景观大平层｜建面 175-265㎡ 四至五房多套房｜顶改藏品
产品亮点：社区头排临浏河 / 内湖楼栋，270° 环幕全景落地窗，无遮挡双面水景视野；3.05m 奢阔层高，超大贯通观景阳台。
顶配格局：双 / 三主卧独立套房，中西双厨 + 独立备餐间，预留保姆间、恒温储藏酒柜；265㎡五房可满足大家族全独立房间需求。
精装升级：客餐厅整块天然石材通铺、全屋实木护墙、全屋中央净软水、分区智能灯光中控。
适配人群：企业高管、养老自住、追求环湖全景视野终极改善客户。
总价区间：480-700 万
五、周边全套配套明细
（一）交通出行（嘉闵线 + 双高速 + 双城公交立体路网）
1. 轨道交通（核心差异化优势）
在建嘉闵线北延十八港路站：直线约 800 米，步行 10 分钟，一站入沪、35 分钟直达虹桥枢纽，串联嘉定、闵行、徐汇主城
现有 11 号线嘉定西站：自驾 10 分钟，换乘直达徐家汇、江苏路
2. 自驾快速路网
出门 2 公里 G15 沈海高速、太仓陆渡快速路，5 分钟嘉定城区、15 分钟虹桥、25 分钟上海静安、30 分钟苏州主城；南门直连嘉定新和路，无过境收费站。
3. 地面公交
小区门口设嘉定 7 路、太仓通勤专线，直达嘉定新城、太仓万达，老人短途代步、地铁接驳便捷。
（二）商业配套（社区会所 + 片区商圈分级覆盖）
社区自带配套：6000㎡九大生活艺术馆、沿街精品底商（生鲜超市、咖啡、药房、轻餐饮），下楼满足日常三餐采购、休闲社交。
自驾 5-8 公里成熟商圈：太仓万达广场、宝龙广场、嘉定宝龙、嘉定万达，影院、山姆、轻奢零售、高端私宴一站式全覆盖。
远期规划：六期配套大型邻里中心，新增菜场、大型商超、亲子业态。
（三）教育配套（全龄公办闭环，现房可落户，以太仓教育局划片为准）
学前教育：1.3 公里陆渡公办幼儿园，周边多所双语托育机构，托育资源充足。
中小学资源：1.5 公里陆渡中心小学、陆渡中学，板块口碑优质公办；3 公里娄江新城西北大学西工大太仓校区，高知人群聚集，租赁需求稳定。
优势：70 年住宅可落户划分公办，幼小初一站式目送教育，环沪育儿家庭友好。
（四）医院医疗配套（社区门诊 + 二甲全覆盖）
社区基础医疗：陆渡街道社区卫生服务站，日常问诊、疫苗、基础体检就近解决。
二甲综合医院（5 公里车程 10 分钟）：太仓市第一人民医院，全科 24 小时急诊、康复、高端体检中心齐全，适配老人同住家庭。
（五）生态休闲配套（双河 + 湖心 + 滨河公园三重生态）
1. 外部王牌生态资源
项目四面被新、老浏河环绕，13.5 万㎡滨河生态公园、2.2 公里樱花环湖步道，骑行、露营、慢跑全天候可用，环沪罕见大面积原生滨水绿地。
2. 社区内部顶配全龄配套
50% 超高绿化、5000㎡中心景观内湖、300 米环形健康跑道、6000㎡恒温私享会所、六大主题架空泛会所，健身、亲子、老年休闲需求全覆盖。
六、项目核心优缺点总结
核心优势
沪太双城门牌号百万方岛居大盘：南门直通上海嘉定，一脚跨双城，享受上海通勤 + 太仓低房价双重红利，四面环水稀缺岛居生态，环沪同类项目极少。
央企越秀精装现房：2024 年分批交付，2026 年全面现房，园林、会所、户型实景可看，国企兜底无延期、减配期房风险。
距在建嘉闵线仅 800 米：轨交直达虹桥、上海主城，解决环沪通勤痛点，未来升值、流通性更强。
全业态完整产品线：210 万起刚需三房、改善四房、带庭院叠墅、环湖大平层全覆盖，适配不同预算客群。
自持 6000㎡业主专属恒温会所：恒温泳池、图书馆、健身馆、私宴厅仅业主使用，板块少数配套完整的改善社区。
50% 超高绿化三重滨水生态：滨河公园 + 社区内湖 + 四面浏河环绕，低密宜居，养老、亲子休闲优势突出。
越秀一级自持物业，高层物业费仅 3.2 元 /㎡，长期自住、出租持有成本远低于上海主城改善小区。
全屋三大件精装交付：美的中央空调 + 威能地暖 + 兰舍新风，方太、劳芬一线厨卫品牌，到手仅添置家具家电即可入住。
在向东岛，时间不是钟表上的数字，而是光移动的轨迹、风穿林的节奏、水波荡开的频率。而住进岛上叠墅的人，渐渐学会了一种新的计时方式，以晨昏为单位，以四季为刻度。
（实拍图）
清晨唤醒你的，是第一声鸟鸣；主卧的露台正对着岛上的丛林，阳光穿过纱帘，在床沿落成一道温柔的金边；推开窗，阳光和春风一起涌进来，美好的一天就此启幕。
（实拍图）
无边界的奢阔方厅里，光影随着时间慢慢移动，可以泡一壶茶，坐在露台上读几页书，或是看风把树梢摇成一片绿色的波浪，远处的樱花步道上有人散步，岛心湖上有水鸟掠过。这些，都是生活中的风景。
（实拍图）
超40㎡的第三生活空间，是叠墅留给热爱的自留地，藏着一整片自由的天地。
孩子钻进他的小王国，堆积木、玩滑梯，每一段亲子时光都是童年珍贵的回忆；先生打开收藏室的门，高尔夫球杆、钓鱼渔具、旧唱片，每一样都是心头好；或者与三两好友相约在K歌房，度过快乐的时光。
（示意图）
日落时分，整座岛被染成琥珀色。露台上父母躺在摇椅上，看夕阳在湖面上洒下碎金；孩子们在客厅里跑来跑去，笑声在空间里回荡；妻子在厨房准备着晚饭，日常而温馨。
（实拍图）
入夜后，晚风带着湖水的湿润，轻轻拂过脸颊；远处偶尔传来一两声蛙鸣，像是给夜晚配的背景音乐。双层立体墅居里，安放着三代人的生活向往。
（实拍图）
从鸟鸣到星光，从方厅到露台，每一种生活状态，都有它的意义，每一份热爱，都有它的归处。这便是岛上叠墅的生活哲学，让时间慢下来，让日子有层次，让家在垂直的秩序里，长成它本该有的样子。
作为难得一见的私岛叠墅，最后的入场券所剩无几，把握最后时机，趁春好，登岛正当时！
（实拍图）
馆藏级-叠墅席位不多 错过即无
向东岛
售楼处官方咨询预约热线】400--8622-050（24小时服务热线）
▸向东岛售楼处开放时间：每日9:00-19:30（含节假日）
▸向东岛官方唯一认证热线：400--8622--050【预约☎】
四、郑重提示
项目方特此郑重公示：唯有
400-8622-050
为唯一正规售楼处服务渠道。敬请各位客户认准此号码，谨防被骗。
保障每位意向客户的看房体验更顺畅、更高效，向东岛已全面启用预约制接待服务。建议您提前通过官方售楼处热线完成预约，以免临时到访因无法接待而跑空，耽误您的宝贵时间。
项目接待时间充分考虑不同客户的日程安排：工作日9:00-18:00正常开放咨询与看房，周末及法定节假日全天无休，无论是上班族还是时间相对自由的客户，都能找到适合自己的看房时段。此外，官方热线24小时均可提交预约申请，客服人员会在工作时段内第一时间回电，细致核对您的到访需求，尽最大努力匹配您的时间安排。
五、重要事项仔细观看
自2026 年 6 月 17 日起，项目唯一官方认证直联电话为 400-8622050，所有非此号码均与项目无关，已全部停用；营销中心、售楼处、接待地址无其他分点，谨防中介虚假信息误导。
✅向东岛开发商官方直联电话：400-8622-050（开发商直连，中介勿扰）
✅ 向东岛案场专属预约电话：400-8622-050（案场专线，权威可靠）
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
