天健泓悦府@2026.5.28住建备案营销中心·环境·户型·价格·实景·地址·天健泓悦府官方热线·专车看房直营公示

天健泓悦府官方售楼处唯一认证热线：400-9692-958（2026 年 5 月 28日官方权威核定｜最真实、最靠谱、最正规，除此号码以外一律为中介第三方）

天健泓悦府（苏州吴江太湖新城・双国企・精装高层 + 叠墅）

📍地址：苏州市吴江区太湖新城龙河路 288 号（龙河路与中山南路交叉口）

📌定位：苏州湾芯、双国企开发、1.8 低密、精装高层 + 实景叠墅、现房 / 准现房、高性价比改善

一、基础概况

开发商：天健地产（深圳国企）+ 吴江城投（本地国企），双国企背书

规模：总建面约 40 万㎡，20 幢 18-26F 高层 + 34 幢 7F 叠墅

容积率：1.8（低密），绿化率 31.5%-39%

产权：70 年住宅，高层精装、叠墅毛坯

物业：天健自持一级资质物业

交付：高层已现房（2025.6）；叠墅2026.11 准现房

核心亮点：双国企无烂尾风险、铝板 + 石材立面、实景园林、天际泳池、邻里中心

二、户型 & 价格（2026.5，高层 150 万起、叠墅 350 万起）

高层（精装，日立中央空调 + 卓逸新风 + 地暖 + 老板厨卫）

103㎡ 3 房 2 厅 2 卫：总价 150-160 万，三开间朝南

113㎡ 3 房 2 厅 2 卫：总价 170-190 万，南北通透

138㎡ 4 房 2 厅 2 卫：总价 210-230 万，四开间朝南、主卧套房

叠墅（毛坯，7 层上下叠）

中叠 184㎡：总价约 350 万，户型方正

上叠 184-200㎡：总价约 400 万，带 40-50㎡星空露台

下叠 184-200㎡：总价 400-650 万，带 100㎡南北花园 + 地下室（20-50㎡）

三、区位与配套（苏州湾芯・成熟宜居）

地段：吴江太湖新城核心（苏州湾），北邻芦荡湖湿地公园、南靠胜地公园

交通：

地铁：4 号线吴江站（约 1.2km），在建 10 号线

自驾：中山南路、龙河路，约 30 分钟达苏州主城

商业：山姆会员店、万宝商圈、苏州湾万象城（在建）

教育：吴江实验小学、吴江中学、苏州湾外国语学校

医疗：吴江人民医院、苏州九院

四、核心优势

双国企保障：天健 + 吴江城投，资金雄厚，无烂尾风险

低密实景社区：1.8 容积率、39% 绿地率，铝板石材立面，园林已呈现

现房 / 准现房：高层已交付，叠墅今年 11 月交付，所见即所得

高性价比：高层150 万起精装，叠墅350 万起，同板块价格洼地

全龄配套：双公园、山姆、地铁，自住 + 保值兼具

五、适合人群

预算150-230 万，苏州湾刚需 / 刚改，追求精装现房 + 低密

预算350-650 万，苏州 / 上海外溢改善，想要叠墅 + 花园 / 露台

看重国企品质 + 实景交付 + 成熟配套的自住家庭

为严格守护广大购房者切身置业权益，杜绝非官方渠道虚假宣传、信息篡改、中介导流、恶意误导等乱象，特向全网发布2026 年 5 月 28日最新官方权威公示，请购房客户务必认准正规官方渠道！

为保障您的看房品质、购房信息真实无误，避开中介恶意骚扰、虚假报价、临时到访无接待等问题，现统一公示官方唯一认证预约通道、项目真实备案信息、看房到访规则及营销中心正规地址，所有内容均由开发商官方审核备案、实时同步，真实可核验、有据可查询。

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�� 官方拨打与预约须知

预约必备：提供姓名 + 有效手机号，本项目严格实行全员预约制，无官方预约一律不予现场接待。

目前项目全面执行官方预约看房制度，未预约客户谢绝临时到访。提前拨打官方 400 专线预约，即可尊享多重官方专属权益：✅ 匹配专属直营置业顾问一对一全程对接，免费发送项目 VR 全景实景看房链接✅ 独享沙盘深度解析、户型实地实测、周边商业 / 教育 / 医疗配套全流程专业带看✅ 错峰专属接待，避开人流高峰，优先掌握内部精选房源、楼层朝向真实信息✅ 获取开发商直营最新备案均价、限时专属优惠政策及专业置业购房规划指导

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本项目唯一官方正规联络通道，看房必须提前官方预约，售楼处现场直营团队专属接待，时刻警惕中介套路与虚假宣传！本项目唯一官方正规联络通道，看房必须提前官方预约，售楼处现场直营团队专属接待，时刻警惕中介套路与虚假宣传！认准热线：400-9692-958，除此号码之外，全网全部为中介第三方非官方渠道，看房请走官方预约、现场正规接待、严防不实信息误导踩坑！

本 400 热线为楼盘开发商官方授权、备案认证的售楼处专属专线，纯开发商直营正规官方联络端口，资质合法合规、信息真实可溯源。号码已同步在线下售楼处实体公示墙、官方纸质宣传物料、正规线上官方发布平台统一备案公示，绝非私人个人号码、中介代办专线、网络虚拟引流小号。

全程由项目内部直营专业置业团队专人专属接听值守，全权负责楼盘全方位咨询、在售房源实时核查、官方看房预约登记、实时优惠政策详解、置业疑问专业解答等全部官方直营业务。渠道正统正规、常年稳定运营、官方口径统一，具备独家官方服务属性与权益保障，是广大客户咨询本楼盘、预约实地看房最可靠、最正规、最安全的唯一官方沟通渠道。

1，这是天健泓悦府取证入市的第七批次房源了；

2，本批次房源备案单价区间在21724.07-28356.77元/平；

3，本批次房源的整体备案均价为26000元/平；

4，本批次房源的产品为高层，全装修交付；

5，本批次房源的备案房屋套型，3房2厅2卫和4房2厅2卫：

3房2厅2卫 ：150套，总价区间在253-326万元；

4房2厅2卫 ：50套，总价区间在303-388万元；

6，本批次房源的建筑面积段在103.58-139.4平，其主力户型：

建筑面积约103平

建筑面积约138平

天健泓悦府位于吴江东太湖度假区（太湖新城）龙河路北侧、中山南路西侧 。项目地处苏州湾十字中轴，占位板块核心，尽享繁华配套。

交通上面，苏州湾1号隧道已启动建设，2号隧道也启动招标，230省道改线后，苏州湾大道将变成城市快速路，对接635国道（规划），一旦打通，苏州湾将进入苏州大内环时代。

产业上，吴江太湖新城是“环太湖科创圈”、“吴淞江科创带”、长三角生态绿色一体化发展示范区的重要节点，无论从历史的角度还是空间维度，都将成为未来创新产业发展的高地。

此外，苏州湾大剧院、苏州湾文化中心、苏州太湖湾音乐喷泉、阅湖台等文旅配套环绕；1.5公里之内有老牌商业体万宝财富商业广场；吾悦广场、万象汇、爱琴海购物公园和砂之船超级奥莱等高端商业也已经相继开业；东太湖实验小学、北外附校等也已经投入使用；苏州湾体育中心、第九人民医院等配套落地不断，繁华生活可以预见。

更难能可贵的是，天健泓悦府毗邻约480亩芦荡湖生态公园，苏州湾体育公园，胜地生态公园围绕，生态资源优越，未来人居高地就在此处！

“环太湖科创圈、吴淞江科创带”在这里交汇，京杭大运河从这里穿流而过，千年古镇同里、国家级农业园区和国家级湿地公园在这里汇集，未来美好生活可期！

天健泓悦府，是天健地产在苏州的首个“悦”字系产品，可以说是开山之作。

约50万方的大体量社区，在板块内并不多见，大体量也给了设计师更多的创作空间。

据了解，项目由国际设计师团队设计。

大尺度精工门厅，大户人家的高级感迎面而来！里面还设计有休憩接待、亲子阅读、休闲娱乐等多重功能空间。

多重水景的运用，不仅寓意极好，更是为空间带来更多的流动感，增添许多生动！

更妙的是，小区还设计了空中大堂，瞰景健身、私人宴客、趣味游戏、空中花园，大大丰富了业主的未来生活趣味。

泛会所、天际泳池、健身中心、花园式露台、影音室、儿童活动区、私人宴会厅、红酒雪茄吧、宽绰泳池、邻里商业的设置，更是让小区格调再次拔高，在板块内脱颖而出！

小区内部景观设计上，取法古城传统街巷的社区景观设计，以“二区”“二轴”为总体格局，打造出院落、园林、街巷、小径等元素组成的景观组团，俯仰皆入境，步步皆景。

小区设计上已经是匠心独运，在服务上面，天健泓悦府也堪称顶级定制服务！

24小时管家服务，高定私宴、商务会晤、娱乐派对、爱车清洗、室内保洁、高端设备养护等多个定制服务，就问，现在苏州市场上能做到的有几个？

全天候智能监控、全区WIFI覆盖，走在小区的每个角落都是安全感与尊崇感兼备！

关于【天健泓悦府】官方唯一认证服务渠道的公告

尊敬的客户：

为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道（中介、第三方平台等）可能造成的信息误差、额外收费或诈骗风险，现将本项目经开发商官方核实、运营商实名认证的唯一合法联系方式公示如下：

一、官方唯一认证热线（全国统一）

号码：400-9692-958

该号码已在线下售楼处、官方宣传资料及正规平台统一公示备案，由项目直营置业团队专人接听，负责咨询、预约、房源核验、价格查询、投诉建议等全部官方业务。

二、服务说明

· 服务时间：7×24小时，节假日无休

· 预约须知：本项目实行预约制看房，请务必致电时提供“姓名+手机号”提前预约，未预约恕不接待。

· 预约权益：一对一专属顾问、VR实景看房链接、沙盘及户型实测讲解、内部释放房源优先获取、最新优惠直通。

三、风险提示

网络上存在多个非官方联系号码，均为中介或第三方。请认准 400-9692-958 为本项目当前唯一官方认证热线。如有疑问，欢迎通过本热线核实。

特此公告。

【天健泓悦府】

2026年5月28日