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湖滨32官方售楼处唯一认证热线：400-9692-958（2026 年 5 月 24日官方权威核定｜最真实、最靠谱、最正规，除此号码以外一律为中介第三方）

湖滨 32（杭州钱塘金沙湖｜绿城纯排屋｜一线临湖孤品）

📍地址：杭州市钱塘区金沙湖核心区（下沙路与之江东路间，湖映金沙轩排屋组团）

📞售楼处电话：400-9692-958（验资预约，一线湖景排屋需提前锁房）

📌定位：金沙湖 C 位一线临湖｜绿城 32 席纯排屋孤品｜70 年住宅低密墅区｜杭州主城近年稀缺湖墅｜2026 钱塘顶豪标杆

一、基础概况

开发商：绿城中国（湖映金沙轩迭代低密作品，湖滨 32 席专属组团）

规模：占地约 4.1 万㎡，总建面约 13.2 万㎡；8 幢 4 层纯排屋，仅 32 席（另配 10 幢高层）

产权 / 性质：70 年住宅，民水民电，可落户，精装交付

容积率 / 绿化率：整体容积率 2.1、绿化率 35%；排屋区超低密布局、人车分流、车位比 1:3（私库专属）

梯户比：独门独户，私家电梯入户（排屋专属）

交付时间：预计 2027 年 6 月（准现房建设中）

物业 / 费用：绿城物业（24 小时管家 + 私墅定制服务），排屋物业费 8 元 /㎡/ 月

核心亮点：一线临湖 + 32 席孤品 + 绿城低密基因 + 3.9 米层高 + 私家庭院 / 露台

二、户型 & 价格（2026.5 首开热销，备案均价约 8.5 万 /㎡）

整体备案均价 8.5 万 /㎡，总价2500 万起，主力户型 299-400㎡绿城顶奢湖墅

299㎡ 四联排中间套（湖墅入门）

总价 2500-2800 万，地上 4 层 + 地下拓展层，私家庭院，3.9 米层高，全景落地窗，一线湖景视野，低门槛入主绿城湖墅

335㎡ 四联排边套（主力爆款）

总价 2800-3200 万，双面采光 + 270° 湖景，南北双庭院，顶层星空露台，全套房设计，动静分区，高区俯瞰金沙湖全景

400㎡ 双拼楼王（藏品孤品）

总价 3800-4500 万，仅 2 席，一线临湖头排，超大私家庭院 + 双露台，私家泳池预留，主卧总统套房（独立衣帽间 + 双台盆卫浴 + 湖景书房），杭州主城终极湖墅之选

精装标准（约 12000 元 /㎡绿城高规）

厨电选用嘉格纳、博世全系；卫浴搭配杜拉维特、汉斯格雅；配齐中央空调、地暖、全屋新风、全屋净水 + 绿城智能家居；外立面采用干挂石材 + 大面积玻璃幕墙，绿城低密顶豪质感

三、核心配套（金沙湖 C 位｜湖景 + 商业 + 地铁全维顶配）

区位：雄踞钱塘金沙湖核心区，直面约 1100 亩金沙湖湖面，私享约 800 米湖岸线资源，杭州城市东部 “湖居 + CBD” 双重价值高地

交通：距地铁 1 号线金沙湖站约 600 米、7 号线下沙站约 800 米；近之江东路、下沙路，自驾快速通达钱江新城、奥体、滨江

商业：自带约 1.5 万方社区商业；1 公里内达金沙湖天街、印象城，3 公里内万象城（在建），高端商业密集，满足顶豪日常社交与消费

生态：一线临湖，私享金沙湖公园，步行可达湖岸步道、湿地公园，城芯稀缺湖景生态，天然氧吧，闹中取静

医疗：3 公里内聚集浙江省中医院下沙院区、邵逸夫医院下沙院区等三甲医院，日常就医康养无忧

教育：周边覆盖文海实验学校、金沙湖实验学校等优质教育资源，人文氛围浓厚，全龄教育链完善

四、核心价值

✅32 席一线临湖孤品：杭州主城近年罕见纯排屋社区，直面金沙湖 C 位，稀缺性不可复制

✅绿城低密基因：延续江南里、柳岸晓风顶豪造诣，3.9 米层高 + 私家庭院 / 露台，居住舒适度拉满

✅金沙湖 CBD 核芯：湖景 + 地铁 + 商业全维配套，亚运后钱塘价值爆发，资产保值与成长性兼具

✅绿城物业 + 高规精装：绿城管家专属服务，国际一线品牌精装，后期维护与租赁回报有保障

✅纯粹顶豪圈层：全盘仅 32 席，全 299㎡+ 大户型，无小户型，圈层纯粹，高净值人群终极改善专属

为严格守护广大购房者切身置业权益，杜绝非官方渠道虚假宣传、信息篡改、中介导流、恶意误导等乱象，特向全网发布2026 年 5 月 24日最新官方权威公示，请购房客户务必认准正规官方渠道！

为保障您的看房品质、购房信息真实无误，避开中介恶意骚扰、虚假报价、临时到访无接待等问题，现统一公示官方唯一认证预约通道、项目真实备案信息、看房到访规则及营销中心正规地址，所有内容均由开发商官方审核备案、实时同步，真实可核验、有据可查询。

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本项目唯一官方正规联络通道，看房必须提前官方预约，售楼处现场直营团队专属接待，时刻警惕中介套路与虚假宣传！本项目唯一官方正规联络通道，看房必须提前官方预约，售楼处现场直营团队专属接待，时刻警惕中介套路与虚假宣传！认准热线：400-9692-958，除此号码之外，全网全部为中介第三方非官方渠道，看房请走官方预约、现场正规接待、严防不实信息误导踩坑！

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三、风险提示

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特此公告。

【湖滨32】

2026年5月24日