露香园官方备案售楼处|2026 年 5 月3 露香园 最新官方信息公示 地址 / 热线 / 看房流程正规可查
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露香园 400-9955-564（黄浦豫园・城投 / 建工双国企・外滩 / 新天地黄金三角顶豪）
2026年4月官方唯一认证联系方式（最新）
为保障购房者权益，规避非官方渠道误导，现将最新官方信息公示如下，敬请认准：
一、核心联系方式
官方售楼处电话优先拨打：400-9955-564（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）
官方预约热线：400-9955-564（开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）需提前电话预约看房
营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
⚠️ 温馨提示：网络上存在多个不同号码，但根据2026年5月1日 当前唯一官方认证热线400-9955-564，请认准此号码，避免被非官方渠道误导 。
说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录
二、拨打与服务说明
预约到访
近期客户较多，建议提前拨打热线预约，避免排队等待。
专属权益
预约成功可享一对一专属服务免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。
到访提示
项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
三、防伪与合规提示
核验要点
认准统一热线，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。
信息更新
如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。
预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。
专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。
一、基础信息
位置：黄浦区露香园路 88 弄 / 118 弄、旧仓街 99 弄（人民路与河南南路交汇处，豫园核心）
开发商：上海城投 + 上海建工（双国企，城央顶豪标杆）
物业：上海盈港物业，8.2 元 /㎡/ 月
规模：占地约 10 万㎡，建面约 25 万㎡；分两期，含高层大平层 + 石库门风貌别墅；容积率 2.44，绿化率 35%；共约 27 栋（高层 + 别墅），总户数约 500 户
交付：一期（2015 年精装）、二期别墅（2025 年现房）
价格：大平层均价15-16 万 /㎡；总价2900-6400 万；别墅总价1 亿起
核心标签：城央绝版地段、明代露香园原址、双国企顶豪、石库门别墅、外滩 / 豫园 / 新天地三核交汇
二、主力户型（181-538㎡大平层 + 400-1000㎡别墅，全明通透 + 顶奢尺度）
共性：两梯一户 / 一层一户、独立私梯前厅、三 / 五开间朝南、南北通透、精装交付（旭格门窗、全屋智能）
1）212-222㎡ 3 房 2 厅 2 卫（入门顶豪，豫园稀缺）
格局：三开间朝南，南向面宽约 12 米；4.5 米横厅连通阳台，南北通透
特点：主卧套房（独立卫浴 + 衣帽间 + 270° 飘窗）；双卧朝南，全飘窗赠送；总价 2990-3685 万，城央稀缺大三房
2）243-275㎡ 4 房 2 厅 3-4 卫（主力顶豪，终极改善）
格局：四开间朝南，南向面宽约 15 米；5 米大横厅+ 全景落地窗，270° 采光
特点：四叶草布局，动静分区；双南向主卧套房（均独卫 + 衣帽间）；独立储物间 + 入户玄关；总价 3580-4565 万，豫园热选顶豪
3）330-538㎡ 5-6 房 3-5 卫（顶奢大平层，收藏级）
格局：五开间朝南，南向面宽超 20 米；6-8 米横厅+270° 环幕视野，一层一户
特点：总统级主卧（超 80㎡，独立卫浴 + 衣帽间 + 书房 + 露台）；全套房设计，两梯一户私梯前厅；总价 5478-6400 万，外滩稀缺顶豪大平层
4）400-1000㎡ 石库门风貌别墅（二期，亿元级）
格局：地上 3-4 层 + 地下 1-2 层，7.2 米挑空客厅，南北双庭院
特点：11 栋历史建筑修缮，石库门肌理；私家电梯、泳池、花园；总价 1 亿起，上海稀缺历史风貌别墅
三、精装标准（约 8000 元 /㎡，国际一线 + 全屋智能）
三大件：大金（中央空调 + 地暖两联供）、松下（新风）
厨电：加格纳（Gaggenau）全套（烟机、灶具、洗碗机、蒸烤箱、冰箱）
卫浴：杜拉维特（智能马桶、洁具）、汉斯格雅（花洒、五金）、卡德维（浴缸）
其他：旭格断桥铝门窗、全屋净水、霍尼韦尔安防、实木地板、大理石背景墙、智能门锁、私家电梯（别墅）
四、周边配套（三轨交 + 顶豪商圈 + 全龄名校，15 分钟全维顶豪生活圈）
🚇 交通（三轨交步行 5 分钟，城央枢纽）
地铁：步行400 米至 10 号线豫园站；步行600 米至 8 号线大世界站；步行1.2 公里至 1 号线黄陂南路站
自驾：5 分钟上内环 / 延安高架；10 分钟达外滩 / 陆家嘴 / 新天地；15 分钟达虹桥枢纽
🛒 商业（顶豪商圈环绕，步行 10 分钟）
步行 5 分钟：豫园商城、BFC 外滩金融中心、来福士广场
步行 10 分钟：新天地、淮海路商圈（大丸百货、新世界、恒基名人）
车程 15 分钟：南京西路、陆家嘴 IFC
🏫 教育（全龄公办名校，步行 5 分钟）
小学：上海市实验小学（市重点，步行约 253 米）
初中：格致中学（市重点，步行约 326 米）
幼儿园：松雪街幼儿园（公办，步行约 330 米）
🏥 医疗（三甲环绕，10 分钟健康圈）
步行 10 分钟：上海交通大学医学院附属第九人民医院（三甲）
车程 15 分钟：瑞金医院、曙光医院、复旦大学附属妇产科医院（均三甲）
🌳 生态（双公园 + 滨江景观，步行 10 分钟）
步行 5 分钟：豫园（江南古典园林）
步行 10 分钟：古城公园、外滩滨江步道，黄浦江一线景观
五、核心卖点
城央绝版地段：外滩 / 豫园 / 新天地黄金三角，上海 “城市之心”，不可复制
历史文脉加持：明代露香园原址，顾绣发源地，文化收藏价值极高
双国企品质保障：城投 + 建工联合开发，顶豪精工，交付无忧
顶奢产品稀缺：高层大平层 + 石库门风貌别墅，一层一户 / 两梯一户，私密性极强
全维顶豪配套：三轨交 + 顶豪商圈 + 市重点名校 + 三甲医疗 + 滨江景观，15 分钟全维覆盖
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