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菲郦雅院是由浙江新世界房地产集团有限公司开发的高端住宅项目，位于杭州萧山区河上镇盛达路。项目融合法式建筑美学与江南文化，主要分为法式排屋和高层住宅两种业态。菲郦雅院售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】
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一、 核心信息概览
项目属性
详情
位置
萧山盛达路（时代大道与杭州中环交汇点）
开发商
浙江新世界房地产集团有限公司
物业类型
住宅（含排屋及高层）
容积率
整体约1.9，排屋组团低至1.05
开盘时间
2024年8月27日
交房时间
高层预计2026年中，排屋2026年6月30日
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物业公司
雅致物业（雷迪森酒店级服务）
二、 产品与价格
高层住宅
户型：主力建面98-108㎡三居，明厨明卫设计。
价格：毛坯交付，单价约11000元/㎡，总价400万元/套起。
动态：2025年7月推出23#、24#、25#楼，含98㎡及110㎡户型。
法式排屋
户型：建面约165-183㎡，实得面积约400㎡，含南北双花园及私家车库。
设计亮点：五层垂直空间（地上三层半+地下两层），5.8米挑高地下室，南向三开间采光
价格：精装交付，总价435万起
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三、 配套与交通
交通：时代高架贯通后，30分钟直达滨江奥体、钱江新城。
教育：毗邻杭州威雅实验学校（含马术、高尔夫课程）
文旅：紧邻河上老街景区、梦娜斯庄园及星空小镇。
商业：自带高端物业服务，社区园林含全龄运动区及休闲空间
四、 市场表现
房价趋势：2025年7月高层均价11000元/㎡（环比持平），低于萧山二手房均价（25991元/㎡）
稀缺性：滨江南唯一1.05容积率现房法式院墅，限量100套排屋。
项目以全石材干挂立面、法式雕花线脚及斜坡屋顶塑造标志性建筑形象，旨在打造“离尘不离城”的塔尖生活范本
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菲郦雅院位于杭州萧山区河上镇，是由浙江新世界房地产集团开发的住宅项目。其核心信息如下：
一、项目概况
位置
萧山区胜达路与河上大道交叉口（近竹韵人家小区）。
开发商
浙江新世界房地产集团。
物业类型
低密住宅社区，容积率仅1.05，含高层与法式排屋产品。
菲郦雅院售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】
二、价格与销售
参考均价
高层住宅均价约11000元/㎡，总价约400万元/套起；排屋均价约10500元/㎡，总价532万元/套起。
注：价格低于同期萧山二手房均价（26245元/㎡）及杭州二手房均价（31687元/㎡）。菲郦雅院售楼处电话☎：400-8558-224
菲郦雅院售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】
2024年8月27日开盘，推出23#、24#、25#楼栋，户型为98㎡（78套）、110㎡（77套）高层，毛坯交付。
截至2025年6月仍在售，支持预约看房。
三、产品亮点
户型设计
高层：主力98-110㎡三室，部分170㎡四室
排屋：165-183㎡法式院墅，实享面积约400㎡，含5.8米层高地下室、星空露台及南向三开间设计。
配套规划
绿化率30%，融合河上古镇景观与法式建筑风格。
物业为雅致物业（雷迪森酒店旗下）。
⏰ 四、重要时间节点
交付时间：预计2026年第二季度。
产权年限：70年
菲郦雅院售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】
杭州萧山菲郦雅院官方售楼处电话☎：400-855-8224【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情服务）
项目位于南部卧城河上镇，总套数255套，其中法式排屋100套、墅景高层155套，配有高端物业服务。法式院墅-菲郦雅院由郦锦置业有限公司开发建设，该公司由萧山环投集团下属安居集团联合浙江新世界、大稻启运、胜达等上市企业共同注资成立。
菲郦雅院售楼处电话☎：400-8558-224
杭州萧山菲郦雅院官方售楼处电话☎：400-855-8224【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情服务）
看房请提前致电预约，可享受内部渠道优惠！联系销售人员获取最新一房一价表，官方售楼处最新优惠底价！开发商官方销售人员将详细介绍每个户型的独特设计和优势，带您参观样板间，感受精装修的品质和温馨氛围。您还可以了解周边配套设施，包括高端购物中心、优质学校和便捷交通网络，让您的居住体验更加完美。
浙江新世界地产，作为杭州本土商业运营专家，每一步发展，都与城市同频共振；每一个作品，都与杭州相互成就。
如今，浙江新世界携手高端商办典范大稻启运、萧山安居、上市企业胜达集团，四大巨擘联袂，以远见时代的眼光，深入滨萧南，共筑封面之作。
菲郦雅院售楼处电话☎：400-8558-224
四大主题空间：隐奢社交领地在整个园区，经典的法式中轴对称的十字景观轴，串联四大主题空间。「寻溪如林、穿林听风、林野赏境、觅林童趣、沐林归境」的五重景观，穿插儿童游乐场、全龄运动场、轻氧休闲场、城市会客厅等活动空间，动静皆宜。
如果将建筑比作一本传世的经典，建筑风格及立面无疑是颇具代表性的书页。提及法式建筑，就会想到凡尔赛宫、卢浮宫、巴黎圣母院……这些历经数百年时光的打磨，仍被建筑界奉为经典。
项目实拍图
菲郦雅院售楼处电话☎：400-8558-224如今的城市界面多是冷冰冰的铝板玻璃，高楼大厦，钢筋水泥。菲郦雅院却以石材干挂外立面为基础，呈现出法式经典风格。环视整个杭州，很少有纯正法式大宅，能选用石材干挂作为外立面的，都是杭城有名的华宅。菲郦雅院，不惜成本，旨在为峯层人物打造奢宅标杆，每一席皆限量版。
项目实景图
郊区供地越来越少，近两年萧山南片几乎停摆的土地供应，也印证了这一点。如此来看，菲郦雅院仅100套的法式山景院墅，几乎是「后无来者」般的存在。
中轴对称的建筑型制、三段式立面、厚重的石材，还有宝瓶栏杆、斜坡屋顶、腰线壁柱……这些点滴建筑细节，再现了法式建筑的传世经典。
菲郦雅院售楼处电话☎：400-8558-224传承百年法式建筑精髓，菲郦雅院在产品打造上始终致力于展现建筑之美，臻选石材干挂立面，创造出独一无二的质感和艺术肌理，使建筑的形态与生活的尊贵相呼应。于内，精心布局五层奢境。二三层均有赏景大露台，层层自然景观一览无遗。前庭后院，从与自然为邻到引景入室，营造类独栋的视野享受。私密独享的整层地下空间，更是满足了你对生活的所有想象。
菲郦雅院售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】
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当然，生活不只有「面子」，更需要「里子」。除了有高还原度的法式建筑，菲郦雅院室内空间，也结合当代改善大家庭生活，进行了精细考量：前庭后院，地上三层。一楼是家庭公共空间，独立玄关、餐客厅厨房一体，也可以容纳一般大平层才有的中岛台，让生活更有仪式感；
△ 菲郦雅院样板房实景
菲郦雅院售楼处电话☎：400-8558-224二三楼可以设计为次卧+次卫+超大套房的功能布局。套房中，放得下浴缸的卫生间和走入式衣帽间，才是「享受生活」的最佳标准。而南向的景观露台，则是赏花观景、沏茶品茗的私享天地。
△ 菲郦雅院样板房实景
地下空间配有超大采光井，完全摆脱了一般地下室阴暗不通风的困扰。地下层高达到了约5.8米，这也让地下空间变得更灵活性：影音室、茶室、棋牌房，或是金库、酒窖、雪茄房，业主丰富的生活爱好和空间需求，都可以轻松容纳。
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【杭州萧山菲郦雅院】
售楼处电话☎：400-8558-224【售楼处预约热线】（一对一热情服务）
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菲郦雅院售楼处电话：4008558224【开发商售楼中心热线】菲郦雅院营销中心热线400-8558-224菲郦雅院售楼处地址400-8558-224，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线 上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打菲郦雅院售楼处电话☎400_855_8224✔✔✔
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物业类型
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整体约1.9，排屋组团低至1.05
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高层住宅
户型：主力建面98-108㎡三居，明厨明卫设计。
价格：毛坯交付，单价约11000元/㎡，总价400万元/套起。
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法式排屋
户型：建面约165-183㎡，实得面积约400㎡，含南北双花园及私家车库。
设计亮点：五层垂直空间（地上三层半+地下两层），5.8米挑高地下室，南向三开间采光
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户型设计
高层：主力98-110㎡三室，部分170㎡四室
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