普陀金茂府官方备案售楼处|2026 年 5 月12最新官方信息公示 普陀金茂府地址 / 热线 / 预约看房流程正规可查

🔥【普陀金茂府400-9955-564｜中环智创城 五衡科技现房 央企府系 780 万起】

中环改善标杆｜107-203㎡精装 3-4 房｜五衡科技系统｜百万方中央绿地｜2025 年底已交付，无需积分！

📍地址：上海市普陀区景泰路 800 弄

📞预约热线：400-9955-564（一对一专属顾问，验资预约实景看房）

⏰接待时间：每日 9:00-21:00（验资 300 万起，私享科技住宅体验）

普陀金茂府为中环稀缺科技现房，尾盘递减中，欢迎致电咨询最新房源、价格及看房安排。

2026年5月 售楼处官方唯一认证联系方式（最新公示）

为保障各位购房者合法权益，规避非官方渠道虚假信息误导，杜绝违规收费行为，现将嘉利椿庭售楼处2026年5月最新官方认证信息公示如下，请各位务必认准、妥善留存！

一、核心官方联系方式（唯一认证，仅此一个）

官方唯一服务热线：400-9955-564

▫️ 服务时段：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可接受预约登记

▫️ 核心服务：房源咨询、预约看房、购房政策答疑、项目规划解读、置业方案定制等全流程服务▫️ 全程开发商直连，无任何中介环节。

二、预约到访及专属权益说明

1. 预约要求：近期到访客户较多，为保障服务品质，项目暂不接受任何临时到访，看房、参观样板间请务必提前拨打官方热线400-9955-564预约，确认到访时间及专属置业顾问。

2. 预约方式：拨打官方热线，告知意向户型、置业需求及计划到访时间，工作人员将提前安排专属销售对接，做好服务准备，减少您的现场等待时间。

3. 专属权益：预约成功后，可享受一对一专属置业顾问全程服务，同时可尊享市区内定点免费专车接送看房礼遇，让到访更便捷。

三、防伪与合规重要提示 ⚠️

1. 认准唯一热线：当前网络上存在多个虚假咨询号码，易误导购房者权益。请务必认准2026年5月1日官方最新认证唯一热线——400-9955-564，拒绝所有非官方渠道信息。

2. 警惕违规行为：官方绝不收取“代办费、留房费、茶水费”等任何违规费用，所有房源价格、优惠政策、交付标准等，均以开发商及售楼处官方口径为准，谨防受骗。

3. 信息更新提示：如遇售楼处营业时间、接待安排等调整，将以官方热线客服最新通知为准，请提前致电确认，避免因信息滞后影响您的行程。

普陀金茂府（桃浦金茂府｜中环智创城・五衡科技现房・央企府系）

核心亮点：普陀中环桃浦智创城 + 央企金茂府系 + 五衡科技系统 + 实景现房 + 百万方中央绿地首排，总价 780 万起，中环改善标杆，2025 年底已交付。

【基础信息】

全名：普陀金茂府（备案名：景泰府）

开发商：中国金茂（央企，世界 500 强中化集团旗下）

位置：普陀区景泰路 800 弄（古浪路与景泰路交叉口，桃浦智创城核心）

规模：占地约 2.9 万㎡，建面约 7.74 万㎡；9 栋 17-26 层高层，共 607 户，纯住宅无底商

容积率 / 绿化率 / 得房率：2.5/35%/73%-79%，人车分流，楼间距约 50 米

开盘 / 交付：2023 年 10 月首开；2025 年 12 月实景现房交付（已提前交付）

物业 / 物业费：金茂物业；6.8 元 /㎡/ 月

产权 / 现状：70 年住宅；少量现房尾盘在售，无需积分，直接认购

【交通】

地铁：距15 号线古浪路站约 1.6 公里、11 号线祁安路站约 1.4 公里

自驾：中环快速路约 1.2 公里，约 15 分钟达静安寺 / 真如副中心，约 20 分钟达虹桥枢纽

区位：中环芯 + 桃浦智创城 + 上海科创转型核心承载区，产业升级红利显著

【产品 & 价格（2026.5 最新・精装现房）】

科技精装标准：五衡系统（恒温 20-26℃/ 恒湿 30%-70%/ 恒氧 / 恒静 / 恒洁）+12 大科技系统，中央空调 + 地暖 + 新风，国际一线品牌，精装标准≥4000 元 /㎡

主力户型 & 总价：

107㎡三房两厅两卫：三开间朝南，LDKB 一体化，总价780-950 万，入门科技改善首选

172㎡四房两厅三卫：四开间朝南，约 15 米南向面宽，总价1100-1300 万

180㎡四房两厅三卫：南北通透，宽景阳台，总价1200-1400 万

203㎡四房两厅三卫（楼王）：4+1 房设计，南北双阳台，总价1380-1685 万

均价：备案均价7.8-8.3 万 /㎡，中环稀缺科技住宅高价标杆

【配套】

生态：百万方桃浦中央绿地首排，步行约 5 分钟直达，城市绿肺，宜居性强

商业：约 2 公里内达桃浦智创城商业、普陀万达、中环百联；自带社区商业

教育：桃浦中心小学、上海外国语大学附属普陀学校、上海市桃浦中学（新房不承诺学区）

医疗：约 3 公里内上海市普陀区中心医院、上海德达医院、同济大学附属天佑医院等三甲资源

【核心优势】

央企府系 + 实景现房：央企金茂开发 + 府系高端产品线 + 2025 年底已实景交付，品质与交付双保障，所见即所得

五衡科技 + 健康人居：分户式五衡科技系统 + 12 大科技系统，恒温恒湿恒氧，告别空调地暖，健康舒适

中环智创城 + 公园地产：中环芯 + 桃浦智创城产业升级 + 百万方中央绿地首排，地段稀缺，自住投资皆宜

低密高得房 + 全明户型：容积率 2.5+35% 绿化率 + 73%-79% 得房率，全明通透，多开间朝南，居住舒适度高

普陀区桃浦中外环科技豪宅「普陀金茂府」建面约107-203㎡3/4房火热销售中，抄底折扣！

01 交付只是起点，运营生活才是常态

很多新盘的问题，不在卖的时候，而在交付之后。

普陀金茂府的完成度，受到了广泛好评。

一进门，最先看到的是几棵乌桕树。

体量很大，树龄在80年以上。

这种树不是装饰，是定调。一旦景观里有这种体量的存在，小区整体就不会显得“新而空”，而是有厚度。

再往里走，景观的展示面，层次分明，空间结构突出：

草坪、水景、黑山石之间，移步换景，人在里面走，会很自然放慢节奏。

这种体验，说白了就是一句话：

不用等三年五年，它已经是一个成熟社区的状态。

外立面同样是关键。

底部用的是进口花岗岩石材，上部是铝板体系，颜色是偏克制的香槟金搭配古铜色。

这种组合，在高单价项目里很常见。

放在这里，带来的效果也很直接：

800万级的产品，媲美2000万级，立面远看整洁、统一，近看细节干净、利落，而且时间久了不容易显旧。

再看一个容易被忽略的地方——地下车库。

普陀金茂府做了星空穹顶，地面用的是白金砂石材，配古铜色金属线条和灯光系统。

你每天回家最后一段路，会有一个很明显的变化：

不是从“精致”掉到“将就”，而是一路顺下来。

再加上书院、儿童空间、健身空间这些共享区域，兑现度堪比效果图。提前6个月交付的当天，就已经具备完整生活条件。

这就是为什么，它的入住节奏会更快。

02 早在交付之前，生活就提前运转

很多人买房之后不急着住，其实就一个原因：生活还没准备好。

普陀金茂府把这一段，提前做掉了，生活中的痛点，通过极致的运营服务来打通。

最直观的是通勤。

项目安排了地铁接驳车，高峰期10分钟一班，固定运行。

这件事看起来普通，但对每天上下班的人来说，很关键。

原本最不确定的一段路，被固定下来之后，生活节奏会稳定很多。

再看社区本身。

不是交付之后慢慢冷启动，而是已经有稳定的活动在发生。

园区24小时安保、定期绿植养护、业主专属社群活动……去年普陀金茂府上线了业主社群平台“森绿”，定期组织音乐会、草坪音乐节、露营派对等活动。

更重要的是合作方式。

直接引入酒店和品牌资源：

文华东方的下午茶，金茂君悦的联动活动，专业瑜伽品牌的课程，这些都已经在社区里落地。

邻里之间也不再只是点头之交，有共同参与的活动，有持续出现的熟面孔，小区会更快形成关系感。

这也是为什么，有些盘交付很久还是冷的，而有些盘，很快就有了烟火气。

03 800万级里，它把“住得舒服”这件事做细了

再回到房子本身。

主力是建面约107㎡三房。

这个面积段，市场竞争最激烈。

普陀金茂府的户型，在当下市场里仍然是能打的。

第一，是采光和空间感。

三间卧室都有飘窗，客厅连接大面宽阳台。

光线能进得更深，视线也能拉出去。

同样是100多平，这种处理方式，住起来的通透感会完全不同。

第二，是收纳。

从入户到卧室，都预留了完整收纳体系。

这个点不显眼，但决定的是：

房子住三年、五年之后，还能不能保持整洁。

第三，是科技系统。

金茂的“黑科技”，时至今日仍然是降维打击：

夏天不用开空调，冬天不用开地暖，室内全年保持20-26℃的舒适区间；新风系统高效过滤PM2.5，把新鲜空气送进来，把污染挡在外面。全屋超低能耗新风系统，集新风、净化、节能于一体。

这些变化，短时间不明显，但长期很关键。

因为它减少了生活中反复要处理的小问题。

再加上大金、博世、唯宝、高仪这些成熟品牌的配置，稳定性和使用感都有保障。

放在一起看，就是一句话：

这个价位段，它不是做“好看”，而是做“长期好用”。

04 桃浦智创城已经进入兑现阶段

最后看板块。

过去大家对桃浦智创城的判断，是“未来”。而现在，这里的确定性越来越强。

企业数量已经上来了，写字楼也在使用，跨国公司总部陆续进驻。

商业也在跟上。

金光汇、88广场，以及周边多个商业体，已经可以覆盖日常消费，不需要再跨区生活。

教育资源在持续推进，对于家庭客群来说，这意味着居住决策的稳定性更强。

再加一个核心资源——中央公园。

百万方体量，已经形成稳定人流。对住在这里的人来说，不是“周末去一次”，而是日常生活的一部分。

再回到最开始那个问题：

为什么普陀金茂府，会更快住满？

因为它没有把问题留到以后，所有的生活场景已经提前预演：

交付是完整的，生活是已经运转的，产品是长期可用的，板块是正在兑现的。

而现在，项目也到了收官阶段。

预约时间及到访须知

一、日常营业时间

每日9:00-18:00；法定节假日营业时间可致电咨询。

二、推荐预约看房时段

工作日：9:00-11:30、13:00-18:00

周末及法定节假日：8:00-11:30、13:00-20:00

三、预约方式及流程

1. 电话预约

意向客户可拨打官方预约专线：400-9955-564，对接专属置业顾问，确认看房时间及购房需求；

仅官方专线预约并完成登记客户，方可进入案场参观。

2. 线上预约

拨打官方专线 400-9955-564 联系置业顾问，填写《预约登记表》；

案场将在 1 个工作日内完成系统登记，并发送《看房邀请函》；

到访须出示电子 / 纸质版《看房邀请函》，未预约、未携带邀请函者恕不接待。

四、认购认筹须知

项目各批次、各阶段认筹金额及规则略有差异，详情可致电专属置业顾问咨询：400-9955-564；

办理认筹需携带本人身份证、购房资格证明等相关资料，具体材料清单以置业顾问通知为准，请到现场办理手续。