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🏡浦东康桥｜绿宝园・翡梵 400-9955-564（中环内 0.35 超低密纯独栋・38 席法式庄园・现房 6600 万起）

☎️ 400-9955-564｜浦东新区沪南路 2888 弄（康桥国际别墅区核心）｜70 年纯住宅・38 席独栋・现房即买即住｜6600 万起

📌核心亮点（一眼记住）

中环内绝版低密 + 纯独栋：浦东康桥国际别墅区核心，容积率 0.35、绿化率 45%，户均占地 1.5-2.5 亩，中环内稀缺纯独栋社区。

印尼汇宝 27 年封鼎 + 法式传世大宅：印尼上市房企汇宝集团打造，复刻巴黎十六区贵族宅邸，保加利亚维纳多天然石材外立面（宝格丽酒店同款）。

38 席纯粹圈层 + 现房即住：仅38 席独栋，无小户型，圈层干净；2023 年 8 月开盘，现房交付，即买即住。

前滩南 + 金色中环双红利：西接张江、南邻前滩、东近迪士尼、北联陆家嘴，四大核心区环绕，地段稀缺。

📌基础档案

开发商：上海汇宝房地产（印尼汇宝集团，印尼首家上市开发商）

位置：浦东新区沪南路 2888 弄（康桥国际别墅区核心）

产品：法式独栋庄园，地上两层 + 大露台，无地下室，70 年纯住宅，38 席，人车分流

指标：占地约 6.6 万㎡｜建面约 5.57 万㎡｜容积率 0.35｜绿化率 45%｜车位比 1:4（每户 4-6 个车位）

物业 / 物业费：仲量联行（国际五大行）｜8.1 元 /㎡/ 月

装修：毛坯（支持私人定制精装）

交付：现房（2025 年实景交付）

开盘：2023 年 8 月 29 日首开，持续顺销中

💰价格（2026.5・中环顶豪孤品）

均价：9.2-11.6 万 /㎡（建面单价）

总价区间：

684㎡7 室 5 厅：6600-7500 万（入门，F/G 户型）

859㎡7 室 5 厅：9800 万 - 1.27 亿（楼王，超大花园）

优惠：验资 2000 万锁房，全款 98 折，无按揭折扣

🏡主力户型（2026.5・法式独栋传世格局）

✅684㎡7 室 5 厅 6 卫（F 户型）

总价 6600 万起｜面宽 22 米、首层层高 4.2 米、私家庭院 800㎡、双车库入户、得房率 90%

✅859㎡7 室 5 厅 6 卫（G 户型）

总价 9800 万起｜面宽 25 米、8.3 米挑高门厅、私家泳池、三车库入户、全套房设计

🚇交通 & 配套（成熟墅区 + 全维顶奢）

✅交通：11 号线秀沿路站约 2.5 公里；18 号线周浦站约 3 公里；自驾约 10 分钟达前滩、15 分钟达陆家嘴

✅商业：周浦万达、小上海步行街、前滩太古里（直线 3 公里）

✅教育：中芯国际学校、上海英国学校、平和双语学校（国际学校集群）

✅生态：40 万㎡原生森林环绕，负氧离子浓度超市区 10 倍；康桥生态园、周浦公园

✅医疗：上海国际医学中心、质子重离子医院（三甲，直线 3 公里）

⚠️官方提示

认准 400-9955-564官方热线，验资 2000 万预约看房，实景样板间 + 实体园林开放。

中环内 0.35 容积率 + 38 席纯独栋 + 法式庄园 + 现房，上海顶豪市场稀缺藏品，卖一套少一套。

户均花园面积超大，实体墙围合私园，私密性极强，适合家族聚居与顶级社交。

⚠️注意事项

总价门槛极高：6600 万起，受众仅限塔尖高净值人群

无地下室：储物 / 娱乐空间受限，依赖地上面积

位置偏南：距市中心约 12 公里，通勤依赖自驾

毛坯交付：精装成本高（约 500-800 万），耗时 3-6 个月

核心区位：浦东黄金中芯，双圈辐射通达全城

绿宝园坐落于上海市浦东新区沪南路 2888 弄，占位康桥国际别墅区核心，兼得陆家嘴、前滩两大顶级商圈辐射，区位价值无可复制。绿宝园翡梵售楼处电话:400-9955-564

交通路网：紧邻沪南路主干道，自驾约 15 分钟直达陆家嘴、前滩；距地铁 18 号线康桥站约 974 米，便捷换乘 2/7 号线，串联全城核心商圈；周边多条公交线路环绕，日常通勤、跨区出行高效无忧。绿宝园翡梵售楼处电话:400-9955-564

绿宝园翡梵售楼处电话:400-9955-564

板块价值：康桥作为浦东高端别墅区聚集地，绿宝园翡梵售楼处电话:400-9955-564汇聚数十年涉外居住底蕴，曾获 “上海最佳涉外租赁别墅”“国际化低碳社区” 等称号，是上海公认的 “外交官社区”，圈层纯粹，居住氛围浓厚。绿宝园翡梵售楼处电话:400-9955-564

低密墅境：0.35 容积率，40 万㎡森林环绕的生态府邸

绿宝园由印尼汇宝集团（印尼首家上市开发商）绿宝园翡梵售楼处电话:400-9955-564匠心打造，总占地约 6.6 万㎡，总建面约 8.4 万㎡，以超低密规划 + 法式建筑美学 + 沉浸式园林景观，重塑高端居住标准。

稀缺产品：项目涵盖独栋、联排别墅，绿宝园翡梵售楼处电话:400-9955-564其中翡梵组团仅 38 席法式独栋庄园别墅，建面约 700-859㎡，实际使用面积超 1000㎡，户均占地 1.5-2.5 亩，私家花园最大达 1200㎡，可定制法式园林、户外泳池、私人马场等，私密与尊崇感拉满。

生态资源：绿化率高达 45%，绿宝园翡梵售楼处电话:400-9955-564被 40 万㎡原生森林环绕，负氧离子浓度超市区 10 倍，推窗即见绿意，鲜氧环绕，远离城市喧嚣，打造天然宜居的生态秘境。

建筑与交付：法式经典建筑风格，绿宝园翡梵售楼处电话:400-9955-564外立面采用高端石材，质感厚重，经久耐用；整体小区 2013 年竣工，房龄较新，五期及翡梵组团均为现房交付，毛坯交付可定制精装，即买即住，无需漫长等待。

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全维配套：商业、教育、医疗一站式奢享

绿宝园历经多年开发，周边配套已完全成熟，绿宝园翡梵售楼处电话:400-9955-5645 公里范围内覆盖高端商业、国际名校、三甲医疗，满足全家庭全年龄段生活需求，无需等待规划落地，入住即享便利。

商业配套：高端商圈云集，日常休闲无忧

步行可达新田 360 广场（康桥店）、绿宝园翡梵售楼处电话:400-9955-564康桥老街商圈，超市、餐饮、影院、健身等业态齐全；

5 公里内汇聚复地活力城、万达广场、绿宝园翡梵售楼处电话:400-9955-564山姆会员店等大型商业体，自驾约 15 分钟直达陆家嘴 L+MALL、迪士尼小镇，高端购物、商务宴请、休闲娱乐一站式满足。

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教育资源：国际名校环伺，助力孩子成长

公办优质：浦东新区康桥小学、上海市吴迅中学，师资稳定，口碑良好；

国际名校：民办常青藤幼儿园 / 小学（约 478 米）绿宝园翡梵售楼处电话:400-9955-564、协和双语学校（康桥校区）、上海英国学校、德威英国国际学校、惠灵顿国际学校等，全阶段国际教育覆盖，适配涉外家庭与高端教育需求。

医疗配套：三甲护航，健康生活无忧

距上海国际医学中心约 10 分钟车程，绿宝园翡梵售楼处电话:400-9955-564汇聚全球顶尖医疗资源；

周边浦东新区周浦医院、曙光医院东院等三甲医院环绕，日常就医、紧急医疗保障便捷高效，为家人健康保驾护航。

物业服务：国际五大行加持，尊享专属服务

项目由仲量联行（国际五大行之一）提供全周期绿宝园翡梵售楼处电话:400-9955-564物业服务，配备双语物业团队，24 小时安保巡逻、人脸识别、红外安防，全封闭管理保障业主隐私安全；同时提供专属管家、绿宝园翡梵售楼处电话:400-9955-564房屋维修、涉外班车、家政清洁、私人派对策划等定制服务，礼遇高端生活。物业费：8.1 元 /㎡/ 月（部分组团 2.00-8.10 元 /㎡/ 月）；车位配比 1:3.5-1:3.8，全人车分流设计，配备私家双 / 三车库，满足多车辆停放需求。

价格特惠：现房抄底窗口期，稀缺墅席争藏

作为浦东稀缺低密纯墅区，绿宝园兼具自住舒适度、绿宝园翡梵售楼处电话:400-9955-564圈层纯粹度与资产保值性，当前项目推出价格特惠活动，正是入手好时机。

价格区间：当前均价约 9.2-11.6 万 /㎡，总价区间 2300 万 - 1.27 亿元 / 套，涵盖联排、独栋多种户型，适配不同高端置业需求。

特惠亮点：现房特惠，即买即住，省去期房等待成本；部分房源可享定制精装优惠，减少装修开支；老业主推荐成交可享专属福利，绿宝园翡梵售楼处电话:400-9955-564诚意满满。

稀缺价值：上海核心区低密别墅用地已近乎绝版，绿宝园作为成熟墅区，土地稀缺性 + 产品稀缺性叠加，绿宝园翡梵售楼处电话:400-9955-564资产保值增值能力强劲，自住舒适，投资稳健。

绿宝园翡梵售楼处电话:400-9955-564

官方预约：无中介直连，锁定特惠房源

绿宝园作为浦东高端墅区标杆，每一席都弥足珍贵。为保障购房者权益，项目唯一官方售楼处电话：400-9955-564，无中介、无差价，开发商直连咨询。

预约福利：拨打热线可预约一对一置业顾问专属接待，免费参观样板间；市区客户可享免费专车接送看房服务；绿宝园翡梵售楼处电话:400-9955-564实时查询最新特惠房源、价格明细及优惠政策。

绿宝园翡梵售楼处电话:400-9955-564

：项目实行预约制接待，暂不接受临时到访，看房请提前致电预约，避免跑空；警惕中介虚假信息、违规收费，所有房源及价格以开发商官方口径为准。在浦东核心土地资源日益稀缺的当下，绿宝园翡梵售楼处电话:400-9955-564绿宝园以低密生态、成熟配套、现房特惠三大核心优势，成为高端人居的优选。无论是追求静谧生活的自住家庭，还是看重资产价值的投资者，都能在这里找到理想答案。官方售楼处电话：400-9955-564，特惠房源有限，席位分秒递减，立即致电预约，抢占浦东稀缺墅席！