上海虹盛里(虹盛里)-虹盛里2025最新价格-虹盛里楼盘详情 /价格/户型/位置
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
上海楼市，有人欢喜、有人愁……
一边有火爆的“狂欢”，一边也有意想不到的“不尽人意”……
单日销售196.5亿的“盘王”诞生
3月28日，黄浦新天地板块「中海顺昌玖里」项目一次性推出512套建面约151-325㎡的3-4房，吸引738组客户认筹，单盘单日卖出196.5亿元，被业界称为新的“盘王”。
发动全体上海中介“卖房”
接下来，我们来介绍虹口中环旁「虹盛里」项目
我们先来看一下「虹盛里」项目优缺点
优点：
1、项目地理位置优越，位于虹口区江湾镇，周边商业、教育、医疗等配套设施齐全，生活便利。
2、项目周边有多条公交线路和地铁站点，出行方便。
3、虹盛里由本土国企上海城虹万岸建设发展有限公司匠心打造，品质有保障。
4、项目的户型种类多样化，户可以满足不同购房者的需求。
5、注重绿化环境建设，为居民提供舒适的居住体验
缺点：
1、虹盛里楼盘的价格相对较高，对于一些购房者来说可能存在一定的经济压力。
项目所在的板块内次新小区并不多，附近刚交付的次新小区如恒大江湾华庭，如今二手挂牌价约10万/平，具备一定倒挂空间，如此对比，还是新房虹盛里项目9.96万/平具备价格优势。虹盛里售楼处电话☎400_887_8824✔✔✔
虹盛里售楼处电话☎400_887_8824✔✔✔
要知道老牌核心区新盘改善类产品居多，动不动千万总价起步，价格早已高不可攀。虹盛里最低仅需约668万起，即可上车。虹口中环，无需积分可直接预约购买，这样的机会，很难复制！
虹口中环旁江湾
「虹盛里」
推出建面约63-197㎡洋房、小高层、联排
不用积分
均价约9.96万/㎡
总价约668万起
总有一款适合您
01
磅礴的未来
北外滩发展进入快车道
北外滩，这一新时代的璀璨明珠，正在上海的版图上崭露头角。它的出现，不仅承袭了虹口百年历史的厚重底蕴，更预示着这片土地磅礴的未来。
从虹口的区域商务区到新时代的顶级中央活动区，北外滩的定位跃升，彰显了上海对其发展的高度期待。与外滩、陆家嘴错位联动，北外滩将成为孵化创新思维的新高地，汇聚全球精英，共同书写城市发展的新篇章。
虹盛里售楼处电话☎400_887_8824✔✔✔
未来十年，北外滩规划建设总规模将达到惊人的840万平方米。甲级写字楼如雨后春笋般崛起，预计能够吸引近百家国际型、地区型总部入驻。这不仅意味着产业能级的跃升，更是对虹口未来发展的强有力支撑。
而北外滩的天际线，更是令人瞩目。约320米的白玉兰广场、约263米来福士双塔，高达约480米的浦西新地标等建筑群。与陆家嘴“三件套”隔江相望，共同绘制出上海新的城市天际线。这些建筑不仅是城市的地标，更是对虹口未来发展信心的有力证明。
虹口，作为上海百年历史文脉的传承者，如今正站在新的历史起点上。虹盛里，作为虹口区的核心区域，正享受着这片土地的城市底蕴和发展红利。它见证着虹口的历史变迁，也期待着与北外滩共同书写未来的辉煌。
北外滩时代已经来临，虹口正站在新的历史起点上，迈向更加辉煌的未来。让我们共同期待这片土地绽放出更加璀璨的光芒！
02
双轨交环绕
纵享超全能的生活配套
虹盛里，这个位于虹口区江湾板块、中外环间的高端住宅项目，以其出色的地段站位和便捷的交通条件，成为了北上海的新焦点。
这里，距离中环线仅1.2公里，让你轻松融入城市的脉搏。更值得一提的是，项目与3号线江湾镇站直线距离仅900米，7站直达人民广场，8站南京西路/东路，9站静安寺。无论是商务出行还是休闲购物，都无需担心交通问题。
而更令人兴奋的是，项目距离20号线万安路站（规划中）直线约150米这条横穿普陀真如、静安大宁、虹口江湾、杨浦五角场的高能级轨交，将进一步提升虹盛里的交通便捷性。
在配套方面，虹盛里同样表现出色。商业配套齐全，不仅有大宁和五角场商圈，还有虹口龙之梦、协信星光广场等集吃喝玩乐购于一体的完善生活圈。虹盛里售楼处电话➡：400-887-8824✔✔✔
上海虹口虹盛里售楼处电话➡：400-887-8824✔✔✔
教育资源丰富，项目周边有虹口区外国语第一小学、虹口复兴实验小学、民办尚外外国语小学、红旗小学等，中学有上海市复兴实验中学、上海市虹口实验学校、上海同济大学实验学校（初中）、上海市江湾初级中学等。从幼儿园到中学，一应俱全。
同时，项目周边还有上海中医药大学附属岳阳中西医结合医院（三甲）和同济大学附属上海市第四人民医院（二甲）等优质医疗资源，为居民的健康保驾护航。
虹盛里以其卓越的居住氛围、便捷的出行条件、完善的配套能级，成为了北上海的璀璨明珠。无论是追求高品质生活的你，还是希望孩子接受优质教育的家长，虹盛里都是你不容错过的理想选择。
虹盛里售楼处电话➡：400-887-8824✔✔✔
上海虹口虹盛里售楼处电话➡：400-887-8824✔✔✔
03
本土国企匠心之作
超低能耗建筑的居住新选择
随着上海房地产市场的日益成熟，购房者对开发商品牌的要求也越来越高。虹盛里，作为上海本土国企上海城虹万岸建设发展有限公司倾力打造的项目，凭借其深厚的国企背景和专业的开发实力，成为了市场上备受瞩目的焦点。
虹盛里不仅继承了本土国企上海城虹万岸建设发展有限公司对品质的坚持，更将海派文化与现代建筑风格完美融合。项目邀请了上海中房建筑设计公司及泛亚国际景观设计共同打造，将7个独立地块与滨水空间有机结合，打造出一个既具有商业价值又兼具环境品质的公共长廊。虹盛里售楼处电话➡：400-887-8824✔✔✔
上海虹口虹盛里售楼处电话➡：400-887-8824✔✔✔
在建筑设计上，虹盛里随河蜿蜒，建筑形态高低错落，与江南水乡的水韵特色相得益彰。顶部的金冠设计，与景观河道交相辉映，形成了一道独特的风景线。这不仅是对居住舒适度的追求，更是对生活品位的提升。
虹盛里积极响应政府号召，成为了超低能耗建筑的典范。这种建筑具有恒温、恒湿、恒静、恒净等优势，为居民带来了更为舒适、健康的居住环境。外墙保温技术让室内温度更加宜人，新风设备则保证了室内的空气质量。而高效新风热回收技术和围挡防护技术的运用，不仅降低了建筑物的能耗，也降低了业主的居住成本。
此次虹盛里一期预计推出ABCF地块，涵盖了多种户型，以满足不同家庭的需求。高层住宅建面约63-184m²，空间布局合理，无论是单身青年还是三口之家，都能找到适合自己的温馨小窝。洋房户型建面约98-199m²，宽敞明亮，为追求更高生活品质的家庭提供了理想的选择。此外，联排别墅建面约197m²，为追求私密性和生活品质的精英人士提供了独特的居住体验。虹盛里售楼处电话➡：400-887-8824✔✔✔
上海虹口虹盛里售楼处电话➡：400-887-8824✔✔✔
户型为建面约197㎡的4房4卫的联排；
户型为建面约60-184㎡左右的高层及洋房产品。全套最新户型图一览
虹盛里售楼处电话➡：400-887-8824✔✔✔
上海虹口虹盛里售楼处电话➡：400-887-8824✔✔✔
顺应着硬装的线条和色彩，客厅的陈设大量选择了温暖的浅色从而贴近木制。绒面沙发与东方纹样靠枕形成了视觉的引导。
陶瓷材质烧制的茶几打破了这样的规律，宛如将工艺过程中的炉火贮藏其中，化为匠心的热忱感染着生活中的每个瞬间。
火光升起，整个客餐厅空间被一抹红色照耀。金属墙体与炉火构成了一种神秘而和谐的艺术装置，连接现代空间和未来主义。
“卧室是藏风纳气之地，温馨的色彩材质和紧凑的流线布局将气韵收束于空间之中，讲求对称的布局也很好的把所有的重心落置在床榻区域。”
次卧则采用更为现代的设计手法，搭配简约的配饰，围绕“古典”和“未来”不断塑造丰盈且艺术的居住空间。
对于一个家庭空间来说，能够利用的户外景致是稀缺资源，此处设茶室，以对称的主坐和跳跃的顶部隔断形成对比。
虹盛里售楼处电话：4008878824【售楼中心热线】虹盛里营销中心热线400-887-8824虹盛里售楼处地址400-8878-824，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打虹盛里售楼处电话☎400_887_8824✔✔✔
1.房地产业
是以土地和建筑物为经营为对象，从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的集多种经济活动为一体的综合性产业。
2.商品房
是指以完全的市场价格向购房者出售的房子。
3.房改房
在房改政策出台后，国家机关、企事业单位的职工需要按规定将目前居住的房子购买下来，我们把为类公房称之为房改房。
4.土地所有制
现行全部土地实行的是社会主义土地公有制，分为全民所有制（即国家所有）和劳动群众集体制（即集体所有）两种形式。其中，城市市区的土地全部属于国家所有；农村和城市郊区的土地法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于集体所有；矿物、水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂等自然资源，属于国家所有，由法律规定属于集体所有，森林、山岭、草原、荒地、滩涂除外。但地上建筑物既可以为国家所有，也可以为集体、单位和个人所有。因此，同一宗房地产，其土地与地上建筑物的所有权往往是不一致的。
5.集体土地
是指农村集体所有的土地。
6.征用土地
指国家为了公共利益的需要，可依照法律规定对集体所有的土地实行征用。
7.土地的使用年限是如何确定的？
凡与省市规划国土签订《土地使用权出让合同书》的用地，其土地使用年限按国家规定执行。即：居住用地七十年；工业用地五十年；教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；商业、旅游、娱乐用地四十年；综合用地或者其他用地五十年。另外，加油站、加气站用地为二十年。
8.楼花
一词最早源自香港是指未完工的物业（即在建物业），另一说法即指未正式交付之前的商品房。
9.期房
是指消费者在购买时不具备即买即可入住的商品房，即房地产开发商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证为止，所出售商品房称为期房。消费者在购买期房时应签商品房预售合同。
10.现房
是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售的商品房的大产证的商品房，与消费者签订商品详尽买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。
11.砖混结构
主要是砖墙承重，部分是钢盘混凝土承重的结构。
12.钢筋混凝土结构
主要承重构件是由钢筋和混凝土制成的结构。
13.住宅的开间
就是住宅的宽度。
14.住宅的进深
就是指住宅的实际长度。
15.住宅的层高
是指下层地板面或楼板面到上层楼层面之间的距离，也就是一层房屋的高度。
16.住宅的净高
是指下层地板面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。
17.居住小区总用地
是包括住宅总用地，公共建筑设施总用地，道路、广场用地、庭院、绿化用地的总和。
18.住宅总用地
指低层、多层、中高层、高层以及住宅用地面积的总和。
19.公建总用地
指小区内部公共建筑占地面积的总和。
20.房屋的基底面积
房屋的基底面积是指建筑物底层勒脚以上外围水平投影面积
21.住宅的建筑面积
亦称建筑展开面积，它是指住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。它是表示一个建筑物规模大小的经济指标。它包括三项，即使用面积、辅助面积和结构面积。
22.结构面积
是指房屋建筑中外墙，内墙柱等结构构件所占面积的总和。
23.使用面积
是指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积的总和。
24.辅助面积
指卧室以外的净面积，包括过道、卫生间、厨房、储藏室、阳台
25.套内建筑面积
房屋按套（单元）计算的建筑面积为套（单元）门内范围的建筑面积，包括套（单元）内的使用面积、墙体面积及阳台面积。
26.套内墙体面积
是套内使用空间周围的维护或承重墙体或其它承重支撑体所占的面积，其中各套之间的分隔墙和套与公共建筑空间的分割以及外墙（包括山墙）等共有墙，均按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。套内自由墙体按水平投影面积全部计入套内墙体面积。
27.公用建筑面积
各产权主体共同占有或共同使用权的建筑面积，指各套（单元）以外为各户共同使用，不可分割的建筑面积。
28.公用建筑面积的分摊原则是什么？
如有面积分割的文件或协议，应按其文件或协议分摊计算；如无分割文件或协议，按规定的公用面积分摊原则进行分摊计算。
29．.哪些公用面积应分摊？
应分摊的公用建筑面积包括套（单元）门以外的室内外楼梯、内外廊、公共门厅、通道、电梯、配电房、设备层、设备用房、结构转换层、技术层、空调机房、消防控制室、为整栋楼层服务的值班卫室、建筑物内的垃圾以及突出屋面有围护结构的楼梯间、电梯机房、水箱间等。
30.哪些公用面积不能分摊？
不能分摊的公用面积为底层架空层中作为公共使用的机动车库、非机动车库、公共开放空间、城市公共通道、沿街的骑楼作为公共开放使用的建筑面积、消防避难层；为多栋建筑物使用的配电房；公民防护地下室以及地面车库、地下设备用房等
31.套内阳台建筑面积
套内阳台建筑面积均按阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积计算。其中封闭的阳台按水平投影全部计算建筑面积，未封闭的阳台按水平投影的一半计算建筑面积。
32.套内使用面积
指套内住户独自使用的面积，一般包括卧室、厨房、卫生间、过厅、起居室、内走道、阳台、壁柜等净面积的总和。
33.建筑容积率
是指项目规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地面积之比。
34.建筑密度
即建筑覆盖率，指项目用地范围内所有基底面积之和与规划建设用地之比。
35.绿地率
是指规划建设用地范围内的绿地面积与规划建设用地面积之比。
36.绿化率
是指植被垂直面积与规划建设用地面积之比。
37.得房率
指套（单元）内建筑面积与套建筑面积的比率
38、阁楼
是指位于房屋坡屋顶下部的房间。
39.假层
是指房屋的最上一层，四面外墙的高度一般不低于下式楼层外墙的高度，以内部房间利用部分屋架空间构成的非正式层。
40.普通住宅
是指按一般民用住宅标准造的居住用住宅，高级公寓、别墅、度假村等不属于普通住宅的范畴。
41公寓
是指二层以上供多户人家居住的楼房建筑。
42.商住住宅
是SOHO（居家办公）住宅观念的一种延伸，它属于住宅，但同时又融入写字楼的诸多硬件设施，尤其是网络功能的发达，使居住者在居住同时又能从事商业活动的住宅形式。
43别墅
是指在郊区或风景区建造的供住宿休养用的花园住宅。其中三户或三户以上连体的别墅为连栋别墅，二户连体的别墅为双拼别墅，单楼独栋的则为独栋别墅。
44 TOWNHOUSE（联排别墅）
正确的译法应该为城区住宅，是从欧洲舶来的，其原始意义是指在城区房屋。目前是指建于城郊，高绿化率，住宅功能齐全的景观型联排别墅。
45跃层式商品房
是指由上、下两层楼盘面、卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房及其它辅助用房，并采用户内独用的小楼梯连接的房屋通风、采光较好，布局紧凑，功能分明，只是户内楼梯占去一定使用面积，上下两层只有一个出口，发生火灾时，人员不易疏散。
46复式商品房
是由香港建筑师创造设计的一种经济型房屋，是在层高的一层楼中增建一个夹层，从而形成上下两层的楼盘房。实际层高要大大低于跃层式住宅。复式住宅下层供起居、餐饮、洗浴用，上层供休息、储藏用，户内设多处入墙式壁柜和楼梯。
47错层式住宅
是指楼面高度不一致错开之处有楼梯联系的住宅。
48钢筋混凝土结构
主要承重构件是由钢筋和混凝土制成的结构。
49单元式住宅
是指在多层、高层楼房中的一种住宅建筑形式；通常每层楼面只有一个楼梯，住户由楼梯平台直接进入分户门，一般多层住宅每个楼梯可以安排24到28户。所以每个楼梯的控制面积又称为一个居住单元。
50 房子的居住时间是多少，土地使用年限届满后，该怎么办？
房屋一经购买并取得产权后，即作为业主个人所有的财产，并无居住年限的限制，担对该房屋所占用范围内的土地来说，因为土地除属于集体所有的外，均属于国家所有。业主所取得的为该土地的一定年限的使用权。住宅用地的土地使用时间为50—70年，自开发商取得该土地使用证书之日起计算。在该土地使用年限届满后，土地将由国家收回。业主可以在继续交纳土地出让金或使用费的前提下，继续使用该土地。
51 合作建房
是指以一方提供土地使用权，另一方或多方提供资金合作开发房地产的房地产开发形式。
52 土地所有权
土地所有权是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权能。
53 个人住房基金
有些单位建立了个人住房基金。职工个人住房基金是由个人的劳动收入积累而成的基金，其中一部分是根据政策规定从收入中提取得到（主要指公积金）；另一部分则是自愿储蓄部分则采取存款自愿，取款自由的管理办法。
54 房屋的所有权
是指对房屋全面支配的权利。房屋的所有权分为占有权、使用权、收益权和处分权四项权能，这也是房屋所有权的四项基本内容。
55商品房的起价
是指商品房在销售时各楼层销售价格中的最低价格。
56商品房的均价
是指商品房的销售价格相加以后的和除以单位建筑面积的和，即得出每平方米的价格。
57基价
经过核算而确定的每平方米基本价格，商品房的销售价一般以基数增减楼层和朝向差价后得出。
58契税
契税是指房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约按房价的一定比例向产权承受人征收的一次性税收。它是对房地产权变动征收的一种专门税种。（交易手续费经济适用房减半）
59公共维修基金
公共维修基金是指住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。商品房的公共维修基金由购房人在购房时交纳，比例为购房款的2%。
60印花税
印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受凭证征收的一种税。它是一种兼有行为性质的凭证税，具有征收面广、税负轻、由纳税人自行购买并粘贴印花税票完成纳税义务等特点。
61商品房验收合格
指的是单体（即单幢楼盘）验收合格。
62商品房综合验收合格
指的是包含所有配套设施在内的全部建筑物的验收合格。
63 .在什么情况下，房地产开发项目可以交付使用？
房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。
64在房屋交付时，发展商应提交哪些文件？
房屋交付时，房地产开发企业应当根据《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》，向买受人提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。
65何为“预售面积”和“竣工面积”？
预售面积是指全部按建筑设计图上尺寸计算的房地产建筑面积，它只供房地产预售时使用；竣工面积是指房地产竣工后实测的面积或用与竣工房地产尺寸相符的建筑设计图计算的建筑面积，它为房地产交易、租赁、抵押、竣工验收、产权登记等提供依据。
66空鼓
局部面局材料与基层没有胶合剂或胶合剂没有起作用，用小槌轻击有空壳声。如瓷砖与墙面间局部水泥砂浆不饱和，形成空鼓。
67 .商品房预售须符合哪些条件？
（1）交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；
（2）有建设工程规划许可证；
（3）按提供预售的商品房计算，投入开发建设资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；
（4）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。
68商品房销售面积
商品房销售面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积
69分摊公用建筑面积的计算方法
分摊公用建筑面积=套内建筑面积×公用建筑面积分摊系数
公用建筑面积分摊系数=公用建筑面积/套内建筑面积之和
公用建筑面积=整幢建筑的面积－套内建筑面积之和－不应分摊的建筑面积
70“五证”包括什么？
商品房“五证”包括：建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、国有土地使用证、建设工程开工证、商品房预售许可证。
71“二书”
是指建设部为了加强对商品房的质量管理与监督，要求发展商必须提供的新建住宅质量保证书和新建住宅使用说明书。
72什么是地籍？什么是产籍？
我们通常所指的地籍、产籍、房地产籍是同一概念。它是指土地的自然状况、社会经济状况和法律状况的调查与登记，包括了土地产权的登记和土地分类面积等内容。具体来讲，是对在房地产调查登记过程产生的各种图表、证件等登记资料，经过整理、加工、分类而形成的图、档、卡、册等资料的总称。
73 房屋的折旧
房屋折旧是逐步回收房屋投资的形式，即房屋的折旧费。折旧费是指房屋建造价值的平均损耗。房屋在长期的使用中，虽然保留原有的实物形态，但由于自然损耗和人为的损耗，客观存在的价值也会逐渐减少。这部分因损耗而减少的价值，以货币形态来表现，就是折旧费。确定折旧费的依据是建筑造价残值、清理费用和折旧年限。
74 住宅的“全部产权”
是指按市场价和成本价购买的房屋，购房者拥有全部产权。经济适用房亦属于全部产权。
75 住宅的“部分产权”
是指职工按标准价购买的公有住宅。在国家规定的住房面积之内，职工按标准价购房后只拥有部分产权，可以继承和出售，但出售时原产权单位有优先购买权，售房的收入在扣除有关税费后，按个人和单位所占的产权比例分配。
76 建筑物
是指人工建造而成的房屋和构筑物，如墙体、楼地层、楼梯、门窗基础。
77 构筑物
是指建筑物中除房屋以外的东西，人们一般直接在内进行生产和生活活动，如烟囱、水井、道路、桥梁等。
78 商品房的结构
售房的楼书常见用语，房屋架构可分为砖混结构、砖木结构和钢筋混凝土结构。
79人均总占地面积（平均米/人）
人均总占地面积=建筑红线内总用地/本小区规划居住总人数。
80人均住宅用地面积（平方米/人）
人均住宅用地面积=小区内总住宅用地/本小区规划居住总人数。
81总建筑面积（平方米）
指小区内住宅、公共建筑、人防地下室面积总和。
82 人口毛密度
人口毛密度=小区内总居住人数/小区内占地面积（公顷）。
83 商品房现售
是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。
84商品房预售
俗称“卖楼花”，即在房地产尚未建成以前，房地产的经销商在取得受买人一定数量的定金后，将期房出售给受买人。
85面积配比
指的是各种面积范围的单元在某一楼盘单元总数中各自所占比例的多少。
86格局配比
是二房二厅、三房二厅等各种格局的单元在某一楼盘的单元总数中各自所占的比例的多少。
87共有房产
共有房产是指某一房产属于两个或两个以上的所有人共同所有。
88 .申办产权需具备哪些资料？
审核后购销合同一份、收件收据、产权申请登记表、产权登记发证审批表、房屋所有权情况调查表、测量后的正式图纸。
89 .未成年人是否可以作为权利人办理《房地产证》？
未成年人可以作为权利人办理《房地产证》，但办理时须提交其监护关系证明和监护人身份证明，并在《房地产证》上备注其法定监护人姓名。由于未成年人为没有民事行为能力或限制民事行为能力的人，因此在处分该房地产时必须符合有关法律规定。
90 .房地产登记的种类有哪些？
房地产登记的种类分为初始登记、转移登记、抵押登记、变更登记、其它登记。
91 .房屋期权转让
房屋期权转让是指购房者在与房地产开发企业签订了预购商品房合同之后，在商品房尚未竣工交付使用之前，由于购房者一方原因，如对房屋需求的改变或是故意炒作，把原来因签订购房合同而获得的权利转让给他人。房屋期权转让，有的地方将其称为“楼花”转让或“炒楼花”。
92 .房地产转让
是指合法拥有土地使用权及土地上建筑物、附着物所有权的自然人、法人和其他组织，通过买卖、交换、赠与将房地产转移给他人的法律行为。
93 .确权
确权就是房地产登记机关对房地产权利的确认。即是依照法律、政策的规定，经过房地产申报、权属调查、地籍勘丈、审核批准、登记注册、发放权利证书等登记规定程序，确认某一房地产权利归属的过程。
94等额本金还款法
等额本金还款法是一种计算非常简便，实用性很强的一处还款方式。基本算法原理是在还款期内按期等额归还本金，并同时还清当期未归还的本金所产生的利息。方式可以是按月还款和按季还款。
95一次性还本付息法
现各银行规定，贷款期限在一年以内（含一年），那么还款方式为到期一次性还本付息，即初期的贷款本金加上整个内的利息综合。
96物业的竣工验收
是指从物业形态上说，建筑商完成了一项最终产品，开发商也完成了物业开发任务，这时他们之间所发生的一个法定手续。
97物业管理
泛指一切有关房地产开发、经营、商品房销售、租赁及售后服务。
98业主委员会
业主委员会是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织。业主委员会由业主大会从全体业主中选举产生，是经政府部门批准成立的代表物业全体业主合法权益的社会团体，其合法权益受国家法律保护。
99 .违法建筑
是指未经规划土地主管部门批准，未领取建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证，擅自建筑的建筑物和构筑物。
100 .哪些情况下，预售房购买者可以要求取消预售房合同？
（1）房屋开发公司不能按照原定日期交付预购房屋；
（2）建成后的房屋实际面积与预售房合同确定的面积不相符；
（3）建成后房屋建筑的材料与预售合同所列建材不相符。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
