上海玖里书香 (玖里书香) 浦东玖里书香|房价|户型图_交通地铁_楼盘详情

中建玖里书香售楼处电话：400-8878-824

上海浦东中建玖里书香售楼处电话：400-8878-824

【售楼热线】400-8878-824，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，地址，位置，房价，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，最新进展等详情咨询）

中建玖里书香基础信息

楼盘名称：中建·玖里书香

楼盘别名：中建玖里书香

所属开发商产品线：北京中建世纪物业

均价：34428元/平

总价：413-620万/套

价格说明：总价395-660万

项目地址：上海市浦东新区东大公路与崇实路交汇处

总栋数：16栋

总户数：344户

产权年限：70年

建筑类型：板楼

占地面积：156730平米

建筑面积：440900平米

容积率：2

绿化面积：54855.5

绿化率：35%

总车位数：1986

底下车位：1986

车位配比：1:1.1

得房率：85-88%

装修标准：简装

项目特点：智慧小区人车分流封闭小区

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临港主城区销冠

103片区约70万方科创大盘

【中建·玖里书香】上新特价房

建面约86-153㎡高层及叠墅

央企准现房 精装修今年交付

高层总价约：251-323万

叠墅总价约：300-660万

上叠别墅原价400万直降100万

约6000方社区商业启动招商！

稀缺双教育地块，央企匠造！

无需积分 线上预约 折扣多多

央企中建匠心钜著

有外到内的理想人居

【中建·玖里书香】总占地面积约16万㎡，总建筑面积约44万方，可售套数2090套，为临港主城区少有的墅质大盘。

效果图

产品设计上打造了高层和叠加两种产品：主力面积为建面约86-99㎡瞰景高层；建面约135-150㎡宽境叠拼；还有建面约135-150㎡奢适大平层。

效果图

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整体容积率约2.0，社区整体为现代风格建筑，打造“一街两轴两环四庭六园十一巷”的景观布局。

两轴：沿袭府门仪制，采用三进制归家礼仪；

两环：打造老年、儿童、青年于一体的两大主题IP活力环，营造全龄段健康休闲空间；

四庭：针对不同人群需求，打造四大主题乐园；

六园：通过景观与空间组合打造六大休闲空间，打造繁华深处的心灵栖息居；

十一巷：定制不同主题植物组合，打造曲径通幽，花团锦簇的诗意归家体验。

【中建·玖里书香】推出建面86-150㎡高层&叠加，共计约869套房源，均价28690元/㎡！房源位置均十分优渥，视野十分开阔。两排高层具有超大楼间距，后排低区前面是小区中心花园，前排低区正对叠加的园林景观，高区更可俯瞰书院。

二期房源位置示意图

高区室外景观效果图

建面约86㎡3房2厅1卫 ▼

南北通透格局方正，动静分区，三开间朝南，所有卧室均带飘窗，在无形中扩大空间尺度，让阳光和景观全面渗透。植入LDK一体化理念，开放式厨房，打破界限思维，有效利用空间，增加生活的互动性。

约86平3房样板间▼

建面约99㎡3房2厅2卫▼

三开间朝南，阳台面宽可达约5.3米，横跨客厅和南向次卧，大幅度增加南向采光面。来客、家务、居住动线合理布局，互不干扰。双明卫设计，保证生活品质与独立私密。主卧套房，配置独卫、衣帽间，打造面面俱到的寝居空间。

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买房须知

买房是一项重要的决策，需要仔细考虑和充分准备。以下是一些关键的建议：12

确定需求和预算。首先判断自己是否有买房的需求，如孩子教育、家庭居住等。根据自己的资金状况、收入和支出等实际情况来确定适合的楼盘和价格。

考虑房子的品质和位置。选择信誉良好、资金成本低的开发商，尽量避免风险较大的民企。同时，考虑房子的品质、户型、周边环境等因素，选择适合自己的房子。

贷款

与全款。如果条件允许，优先选择贷款购房，尽管30年的贷款期限内通货膨胀可能会减轻你的实际债务负担。

避免投资老旧学区房。避免投资没有实际居住属性的老旧房屋，尤其是学区房，需谨慎考虑其投资价值和居住实用性。

不要图便宜。避免因价格低廉而选择质量可疑的房屋，警惕全款要求和高额折扣背后的风险。

考虑二手次新房

。相比期房，二手次新房相对安全，可以避免烂尾风险，同时也有较好的居住品质。

通过非传统渠道购买。利用除售楼部以外的其他渠道购买新房，如通过媒体、银行等团购活动购买，可能获得更优惠的价格。

合同签订。在签订购房合同时，建议请律师协助，以确保合法权益得到保障。

考虑贷款细节。在签订购房合同时，要明确贷款按揭办不下来时的处理方式以及违约责任及合同解除条件。

这些建议可以帮助你做出更明智的购房决策。