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昆山南部实力红盘！引领热销传奇

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有一种轰动，叫全城瞩目

都荟四季

有一种热销，叫争相竞藏

都荟四季

作为昆山南部实力红盘

「上坤•都荟四季」自亮相以来

便受到了众多置业者的赞许和追捧

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都荟四季上坤·都荟四季开盘现场

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在万众期待中，上坤·都荟四季冠誉开盘

首开大捷！可谓是当红不让

当天超1000组到访，超200套成交

突破板块开盘流速近3倍

用实力燃爆昆山的这个夏天！

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上坤·都荟四季开盘海报

所有佳绩，都要历经时间酝酿

上坤•都荟四季以实力红盘姿态引爆全城

问鼎 城南销冠

火爆热销的背后

是惊艳全城的产品优势和品质魅力

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都荟四季售楼处电话：400-9016-520✔✔│都荟四季官方售楼处地址发布：苏州都荟四季官方售楼处电话400-901-6520上坤·都荟四季实景图

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劲销早有预兆，自面世以来

上坤·都荟四季便裹挟着无可替代的红盘基因

在昆山众盘争辉之下

它究竟有何过人之处？

今天，小编就为你揭开热销背后的实力密码！

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王者占位，赢在城芯

版块利好兑现，区域价值爆发！

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上坤·都荟四季位于昆山张浦

这个沪苏一体化中轴板块的核心位置

随手打开地图

看一眼张浦与沪苏之间的联系

便能读懂它一半的价值

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昆山城南作为“长三角一体化”战略主场

依托轨道交通枢纽优势，强势崛起

正在成为昆山的“门户担当”

成长可谓飞速，未来潜力更是不容小觑！

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咫尺沪苏 风速畅行全城

上坤·都荟四季周边坐拥中环南线、机场路、江浦路等构筑而成的交通路网，规划中的地铁K1线，也将途经张浦亲和路、新吴街，还有柏庐路南延，多维交通工程全面开花。

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约五分钟抵达城市都心，半小时内即可到达上海、苏州园区核心区域，将城市的发展红利尽数收入囊中。

2

繁华配套 奢享缤纷生活

无论时代如何变迁，对于住所的理想选择都离不开各项配套的完善，只有全系的配套才会让完美生活零距离。目前，包括吾悦广场、银都商业广场等高端城市综合体在内，多个地标性商业落地城南版块。

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同时聚集商业、娱乐、休闲、度假等一站式繁华配套，在家门口全面满足业主吃喝玩乐购的消费需求，精彩触手可及。居于上坤•都荟四季，奢享完善大城配套体系，缤纷生活自在一城，再续都市新时代人居幸福。

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3

全龄教育 12年全程无忧

每一所学校，都是一个汇集菁英的磁力场，而人才的聚集，擎动着一座城市的崛起和发展。从幼儿园到初高中，城南版块现有教育资源集中并且优质，还规划了约50公顷的教育科研用地。

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此外，张浦高中也在规划中，未来全龄段教育资源越来越丰富，享受完整的12年一站式教育环境，让孩子赢在起跑线上！

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昆山的未来发展规划中

将张浦纳入城市扩建规划范围

苏州城市重心也将进一步东移接轨上海

今后，张浦将承担起更重要的任务

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都荟四季售楼处电话：400-9016-520✔✔│都荟四季官方售楼处地址发布：苏州都荟四季官方售楼处电话400-901-6520上坤择此潜力版块核心地段

坐拥区域全优配套

满足城市菁英对高品质生活的极度渴望

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最后一席价值洼地

绝版珍藏，千金难求！

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此次上坤落子城南科创城芯

是一次前瞻性的战略决定

版块凭借 “交通枢纽+高新产业+生态资源”的绝对优势

乘着科创掣动发展的东风

未来将吸引更多资本及人口的聚合

推动交通、商业、教育等配套设施的建设

也必将带来更多的房产需求

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与此同时，上坤•都荟四季正处长江路城市主轴线上

在各种规划利好的政策叠加下

产业聚集、红利激增、土地资源越发稀缺

城南土地价值爆发只是时间问题

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示意图

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北向 城中2.2-2.5万，且限价

东向 花桥2.1-2.3万，还一房难求

作为昆山最后一席“价格洼地”的城南版块

上坤•都荟四季成交均价仅 15000元/㎡左右

属于“2万+”时代下 绝无仅有的“1”字头房价

发展潜力无可估量

此时不抢，未来只能“望房兴叹”！

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C位出道！高端品质，只为宜居而来

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除去区位价值的考量

房子最重要的属性还是居住

而居住最重要的就在于品质

尤其是品质生活的保障

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实景图

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回归到都荟四季本身

简约、精致的立面造型，每一寸皆是品味的彰显

社区打造和景观的设计

更体现着上坤对品质人居的匠心雕琢

让城芯生活兼得诗意与尊崇

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效果图

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基于艺术、人文、社交、成长等维度的考量

都荟四季匠筑无界全龄社交空间

规划 童趣时光、活力慢跑、复合运动

阳光草坪、林下交流、乐活健身等核心场景

远望万家灯火，近享自然舒居生活

给予生活无限可能

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效果图

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数字化社区的设计理念

引入“24小时无人超市、共享图书馆”等共享设施

“时尚、智能、便捷”的多重体验

先一步呈现未来社区的人本关怀

上坤·都荟四季共规划1240户。11栋18-26层高层，1栋4层养老社区用房，1栋2F物业用房。容积率2.3。毛坯,公共部分带装修交房。主力户型为93平-129平3居-4居，绿化率37%。目前项目城市展厅已开放，开盘时间待定。

项目周边配套齐全，教育配套有新吴幼儿园（即将开工），震阳学校（在建）、良渚实验学校（原张浦第二中学）、张浦高中（规划中）。商业方面，新吴街综合体商业、恒源广场，张浦市民文化广场，中能生活广场（已公示），银都商业广场（近12万方一站式购物中心）满足日常所需，还有张浦第六人民医院,镇政府、淞南科技园、健鹰科技园、德国工业园、亿曼丰工业园、鳄鱼谷游乐场、花卉博览园、水景桃园等其他相关配套。

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现代典雅风格建筑，横向线条+精致的线角，玻璃与墙面的有机融合，光感通透，透露着稳重大方的精神气质。流畅的建筑线条，美感十足。

▲上坤·都荟四季（实景图）

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舒居公园景观，森氧绿境丰沛社群主题空间，以年轻态、进化力、沉浸感为标尺，构建无界多龄社交空间，以沉浸式场景还原社区营运理念，构建一个对话思想、圈层共叙、精神放弛的世界。

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▲上坤·都荟四季（效果图）

数字化社区的设计理念，引入“24小时无人超市、共享图书馆”等共享设施，“时尚、智能、便捷”的多重体验，先一步呈现未来社区的人本关怀。

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▲上坤·都荟四季（示意图）

人脸识别、访客预约、智能梯控、全区监控四大智能系统，从全时段的安保安防监控，到“刷脸入户”的智慧归家，让科技真正去温暖每一位家人，每一天的生活。

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面对城市的首置、改善家庭，如何打造更贴心，更具归属感的空间？上坤都荟四季深入研究当下城市人的生活的角度，在产品设计上对生活加入全新注解。“全系入户玄关、全系双卫、全系主卧套间、全系无浪费面积”，精心打造的诸多产品亮点，满载对业主的诚意。

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▲ 上坤·都荟四季（实景图）

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约93㎡ 2+1室两厅两卫

三开间朝南明朗格局，2+1灵动配置空间，成功避免“家庭早高峰”的双卫格局，搭配独立卫浴、衣帽间的主卧套房，让年轻一样可以奢享。

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▲ 上坤·都荟四季（户型图）

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▲ 上坤·都荟四季（实景图）

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约118㎡ 2+1室两厅两卫

四开间朝南的恢弘尺度，留得满室阳光。奢阔横厅组建起家庭交流的开放式平台，更给予亟需空间的改善家庭更多改造的可能。

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▲ 上坤·都荟四季（户型图）

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▲ 上坤·都荟四季（实景图）

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约129㎡ 3+1室两厅两卫

点

入户玄关彰显归家仪式感，3+1房配置体现非凡空间功能，“三代同堂，左右分居”的科学动线尊重家庭的独立私密，南向宽境双阳台开拓景观视野，处处均有亮点。

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▲ 上坤·都荟四季（户型图）

以匠心，去更新，迭新一座城市对生活的向往。上坤集团不止“用心造好房子”，更着力于迭变一种生活方式，推动城市人居迭变。上坤都荟四季，将在“产品、社群、服务”等多个维度埋头奋进，继续深耕，为城市带来更多美好可能。

上坤都荟四季，雄踞城南科创新城的核芯位置，链接沪苏昆的K1号线、S1号线（规划）从板块内穿过，构筑起“环沪半小时经济圈”的风云主场。近观周边，城南吾悦广场、银都商业广场、金鹰广场环伺，繁华鼎盛。

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好的作品，应当是城市与生活的完美和鸣。从时代潮头，到城市潮向，再到生活潮流，作为赋新城市的先锋之作，上坤都荟四季顺承时代大势，以新潮美学思路去匹配昆山向新的渴望，用匠心独运的产品去书写一座都会进阶的标签。

上坤都荟四季

占据一城中轴

将宜居理念融入这片骄傲的土地

开篇昆山南部新城，尊启礼序人居时代

为城市名门敬呈一次品质生活的豪迈进阶

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上坤 · 都荟四季项目效果图

匠心营造约92—128㎡精工高层住区

满足城市菁英对品质生活的期望

高标准精装细节

考量每一处生活细节营造

为居者精心营造充满仪式感的生活

意图

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93㎡豪享三房两卫，爆款户型手慢无

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都荟四季户型打造和空间布局上具备 “成长性”

舒适度与功能相结合

是最契合“极致实用主义”价值的人居产品

满足年轻夫妻到三代同堂的独立空间需求

成为城南芯高端生活基调的先行者之一

始终引领着理想中的最新生活方式

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上悦 A户型 建面约93-94㎡

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麻雀虽小，五脏俱全

南北通透，户型全明，空间刚好，没有一丝将就

动静分区，安静私密，会客有道

特别是小户型难得一见的双卫设计

从此告别清晨抢位尴尬

合理布局，终成“大户人家”

舒适居家，恰逢其美都荟四季售楼处电话：400-9016-520✔✔│都荟四季官方售楼处地址发布：苏州都荟四季官方售楼处电话400-901-6520

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上品 B户型 建面约118㎡

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入户设置独立玄关，享受归家尊崇礼遇

约5.6米大尺度宽厅，与阳光清风亲密往来

南向宽景阳台，尽揽四季美好时光

超高空间利用率，自定义幸福舒居

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上著 C户型 建面约129㎡

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四开间朝南，约7.1米奢阔面宽，采光无忧

南向超大瞰景阳台，全屏视野，纳藏中庭景致

双卧室飘窗，灵动空间丈量生活美好

无限风光尽收眼底

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上坤•都荟四季

以高标准精装考量每一处生活细节

不惜成本的精工

打造的产品必然是前所未有的超越

都荟四季，出场即是C位

代表区域宜居未来的标杆产品

买到即人生赢家！

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价值与品质如一，才能承蒙全城厚爱

上坤·都荟四季

建面约93-129㎡全双卫户型

均价约1.4-1.6万元/㎡

臻席秒速递减中，错过不再有！争藏从速！

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上坤 · 都荟四季

城南优质资产，成就区域逆势热销传奇

约93-129㎡全双卫户型

稀缺房源，分秒递减

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溯源生活本质，发掘自然美好

上坤·都荟四季

建筑面积约93-129㎡户型

均价：15000/m² 总价137万

昆山张浦核心地段，产业园环绕

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