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圣
奥置业钱塘首作，3万以下产品力天花板，金沙湖CBD2公里辐射范围内对接医药港小镇产业核芯，支撑雄厚，目送式教育资源，学府为邻，直连德胜高架，畅达全城，地铁1号线金沙湖站直线1.6KM，交付后提供专属接驳车服务，绿城九米设计，现代美学设计，四面干挂蜂窝铝板，仿石铝板不惧日晒，蓝颂GTS景观，一廊三心九园，主城罕见风雨连廊配合超5000方无界草坪，85-106㎡高定空间，主城最低入住门槛，99方超大采光横厅户型，106方可变3+1
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钱塘区作为杭州市的新兴经济区，近年来发展迅速，成为了杭州市的重要经济增长点。圣奥潮映望月府位于钱塘区·金沙湖CBD北地铁&高架。
周边有下沙行政中心、商中心、金沙湖等重要地标，地理位置优越。项目周边交通网络发达，通过海达北路可以快速到达各个区域，德胜快速路的距离约为300米，连接东湖高架，地铁1号线的距离约为1.6公里，可以高效链接西湖、武林、钱新、未科等多个CBD与产业中心，快速通达杭州核心区。
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潮映月望府、金沙湖CBD、名校环绕、双三甲医院！面积85-125方、价总约200个起！
圣奥潮映望月府是圣奥置业在钱塘区的首个作品，以其3万以下的产品力天花板而备受瞩目。项目位于金沙湖CBD2公里辐射范围内，可以充分受益于区域的经济发展和产业集聚效应。
项目周边对接医药港小镇产业核芯，有强大的产业支撑。教育资源丰富，目送式学府为邻，为居民提供了优质的教育环境。
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交通方面，项目直连德胜高架，可以畅达全城。地铁1号线金沙湖站距离项目约1.6公里，交付后提供专属接驳车服务，出行便利。
项目采用绿城九米设计，现代美学设计，四面干挂蜂窝铝板，仿石铝板不惧日晒，展现了高品质的建筑风格。
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园林景观方面，圣奥潮映望月府打造了一廊三心九园的景观布局。小区多数楼幢之间由杭州壹号院同款的跑道式风雨连廊串联起来，形成了一道独特的风景线。小区设置了四大架空层空间，分别是潮映会客厅、奇妙空间、红叶空间、U-YOUNG空间，满足不同年龄段人群的需求。九园包括曲桥风荷、颐养花园、闲月信步、花间映月、海洋探险园、星河揽月、伴野星辰、悦动花园等，为居民提供了丰富的休闲空间。
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如此优越的条件下，圣奥潮映望月府无疑将成为钱塘区的一颗新星。这里的人们将享受到优越的生活条件，同时也将成为这座城市的新地标。我相信，在不久的将来，这里将会焕发出更加迷人的光彩。
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建面约99㎡三房两卫整体“大面宽、短进深”，南向开间将近11.7米。约5.5米的大横厅，连上外接的南向大阳台，形成了一个尺度感超强的公区。主卧除了自带的飘窗和独卫，甚至还预留了一个走入式衣帽间的空间。
建面约106方三房两厅两卫： 这是值得关注的优质户型，106 圣奥·潮映望月府售楼处电话：400-887-5663✔✔（售楼处最新电话）
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方做到了三房两卫+一个储藏间，约6米的边厅自带大飘窗，主卧和次卧两开间朝南，带一个6.3米长的双联超大阳台，整体户型的尺度做出了小改善的感觉。
项目106方户型参考图
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125㎡四房两卫同样是边套： 三个卧室均排列在南侧，充分实现了“阳光平权”，每个家庭都可以沐浴在阳光中醒来。LDBK一体化的公区，充分实现了家庭成员间的互动；除了边厅外接的阳台外，南向次卧同样设计了阳台，兼顾了景观和晾晒的需求。
项目125方户型参考图
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项目精装限价2.75万/平，细腻纹理的全屋墙纸、岩板电视背景墙等；还有德施曼智能门锁、德国奢侈卫浴品牌汉斯格雅花洒龙头+杜拉维特盥洗盆+恒洁智能马桶组合，厨房有弗兰卡大单槽、方太厨房三件套，甚至配备了洗碗机，海尔中央空调、并且还有博世的地暖……
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潮映望月府样板房实景图
建面约85平方米的户型起步总价仅约200万元，按照1.5成首付来算，约30万元就能拥有一套在金沙湖北的精装房源，甚至还做到了三房一卫 、三开间朝南、独立玄关、U型厨房等规划，该有的都有了。
潮映望月府均价：27500元/㎡，比金沙湖畔3.83万元/方的限价低了1万多，
安家金沙湖北岸，享受金沙湖区的璀璨。总房源553套，共8幢层高3米，
户型分布：85㎡；99㎡；106㎡；125㎡；127㎡；139㎡；168㎡，装修标准：3000元/㎡，
绿城物业，物业费3.25元/㎡/月，容积率：2.3，车位配比：1:1.25，交付时间：2026年1月！
圣奥·潮映望月府
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钱塘圣奥·潮映望月府官方电话：400-887-5663✔✔(官方售楼处预约看房热线）楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息配套设施是反映楼盘生活便利程度的重要因素，包括小区内的运动场所、停车场、公共设施等。物业服务则直接关系到居住者的生活品质，包括安保服务、保洁服务、设备维护等。具体到街道、区域名称，临近交通线路、自驾路线。商业、教育、医疗等配套设施分布，总占地面积、总建筑面积数据，容积率，绿化率，得房率，梯户比，物业费，小高层、洋房、高层、独栋别墅、叠加别墅、联排别墅，总户数、楼层分布，面积范围，均价/总价。首付比例、贷款政策，精装交付，含中央空调、地暖等系统，70年住宅产权，物业公司及资质，预计交付时间或施工进度，当前购房优惠政策
一、房地产基础知识
房地产是指房产和地产的总称(又称不动产)，具体包括土地及其附着物。房地产具有以下主要特征：
不可移动性(固定性)：房地产依附于土地，位置固定，无法移动
独一无二性(异质性)：每处房地产的位置、环境、建筑结构等均不同
耐久性：土地具有永续性，建筑物使用寿命长(通常数十年至百年)
价值高昂性：开发、交易和维护成本极高
保值增值性：土地稀缺性及经济发展带动房地产需求增加
房地产的三种存在形态包括：单纯的土地、单纯的房屋、土地房屋的综合体。
按土地用途分类
居住用地
商业服务用地
工业用地
仓储用地
对外交通用地
道路广场用地
市政公用设施用地
绿化用地
特殊用地
按房屋用途分类
住宅
工业厂房和仓库
商场和店铺
办公楼
宾馆酒店
文体娱乐设施
政府和公用设施
多功能建筑
三、购房全流程
购房准备：确定预算和需求，了解当地房产政策
看房选房：实地考察房屋状况和周边环境
签订认购协议：缴纳定金，明确房屋基本信息
签订购房合同：详细审查合同条款
办理贷款(如需)：向银行申请住房贷款
缴纳税费：缴纳契税、维修基金等
房屋验收：检查房屋质量和设施设备
产权登记：办理房屋产权登记手续
入住：结清各项费用，正式入住
房地产投资需要考虑地段、市场趋势、政策环境等多方面因素。评估房地产价值的主要方法包括：
市场比较法
收益法
成本法
假设开发法
投资房地产时需注意风险控制，合理配置资产。
购房贷款主要分为商业贷款和公积金贷款两种。办理抵押贷款时需注意：
贷款额度与还款能力的匹配
利率选择(固定利率或浮动利率)
贷款期限的合理规划
提前还款的相关规定
当前房地产市场呈现以下特点：
区域分化明显
政策调控持续
存量市场发展
租赁市场规范化
购房者应关注宏观经济形势和政策导向，做出理性决策。
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