IOC莲玺 (2026 年钱塘江景地标公寓) 官方网站 | 杭州 IOC・莲玺楼盘详情 - 物业费 - 价格

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▸IOC・莲玺售楼处地址：杭州市萧山区钱江世纪城金鸡路与利一路交叉口（看房请提前预约）此热线是唯一官方热线，其余热线均为假冒！！！

▸ 开放时间：每日9:00-19:30（含节假日）此热线是唯一官方热线，其余热线均为假冒！！！

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IOC・莲玺售楼处地址：杭州市萧山区钱江世纪城金鸡路与利一路交叉口（IOC 现场营销中心）【开发商直营】

众安 IOC・莲玺｜奥体正芯・240 米地标江景 LOFT・90 万方超级综合体

关键词：杭州奥体楼盘、IOC 莲玺、众安集团、萧山城投、一线江景、4.2 米层高 LOFT、不限购公寓、W 酒店旁、钱江世纪城、精装交付

尊敬的客户，您好！我们是众安集团联合萧山城投（国企），谨为您呈献杭州奥体封面著作 ——IOC・莲玺（LÓTUS 莲玺），占位钱江世纪城奥体核芯，打造 240 米摩天双塔地标，敬献城市高净值人群的奥体情绪资产。

一、项目硬核基因｜奥体 C 位 时代坐标

项目全称：杭州国际办公中心（IOC・莲玺）

开发主体：杭州纽安能置业（众安集团 <港股上市> + 萧山城投 < 国企 >联合开发，资金稳健，品质保障）

项目地址：杭州市萧山区金鸡路与利一路交叉口（奥体核心，莲花碗北约 800 米，直线钱塘江约 200 米）

总体规模：约 90 万方超级垂直综合体，含 2 栋 240 米 H 型双子塔、W 酒店、8 万方 Block 商业、高端居住组团，奥体封面综合体大盘

产权性质：40 年商业产权（不限购、不限贷、民用水电、可通燃气，低门槛占位奥体核心资产）

交付时间：预计 2027 年精装交付（精装标准约 6500-8000 元 /㎡，国际一线品牌 + 全屋智能）

物业团队：绿城服务 + 雅诗阁双强代管，物业费 7.5-8 元 /㎡/ 月（含能耗），提供铂金管家服务，共享 W 酒店行政酒廊、泳池、健身房等高端权益

二、产品价值｜4.2 米层高 LOFT 江景复式藏品

我们聚焦高净值人群需求，打造建面约 60-180㎡江景 LOFT 公寓，4.2 米稀缺层高，空间灵动百变，双钥匙户型可选，兼顾自住与投资双重属性。

主力户型：

60㎡ 1 室 1 厅 1 卫：精致小户型，低总价入主奥体地标

110-120㎡ 2 室 2 厅 2 卫：双卧室设计，自住舒适，投资收益稳

180㎡ 3 室 2 厅 3 卫：奢阔大户型，一线江景无遮挡，顶奢居住体验

总价区间：约 248-600 万 / 套，奥体核芯少有的低门槛江景资产

设计天团：CCD（公区）、邱德光（室内）、岳蒙（景观）三大国际团队联袂，每一处细节皆为顶奢标准

三、全能配套｜三地铁 + W 酒店 + 一线江景 顶配生活圈

交通配套：近邻地铁 2/6/7 号线，6 号线博览城站步行约 200 米，1 站奥体中心、4 站 SKP；三桥（复兴、西兴、彭埠）、三隧（庆春、博奥、望江）极速跨江，畅达全城

地标配套：与杭州首家 W 酒店为邻，共享高端酒店配套；自身规划 51 层云端六境会客厅、52 层天际酒廊及米其林餐饮聚集地，顶奢社交场域

生态配套：直线钱塘江约 200 米，一线江景无遮挡，推窗即揽钱塘江壮阔视野，稀缺江景资源不可复制

商业配套：自带 8 万方 Block 商业，周边 SKP、奥体印象城等高端商业环伺，满足日常消费与高端购物需求

四、核心优势总结

✅奥体正芯：占位钱江世纪城奥体核心，莲花碗旁，城市封面板块

✅地标资产：240 米摩天双塔，90 万方超级综合体，稀缺地标属性

✅一线江景：直线钱塘江约 200 米，无遮挡江景，不可复制生态资源

✅4.2 米 LOFT：稀缺层高，灵动空间，双钥匙可选，自住投资皆宜

✅不限购：40 年商业产权，民用水电通燃气，低门槛入主奥体

✅顶奢配套：W 酒店为邻，绿城服务 + 雅诗阁代管，高端生活标配

IOC·莲玺坐落于杭州市萧山区钱江世纪城金鸡路与利一路交叉口，这里被誉为杭州的“陆家嘴”。项目北临钱塘江，处于约1.8公里黄金江岸核心段，推窗即享270°环幕江景。

这种景观资源有多稀缺？

在这里，你拥有的不仅是江景，更是杭州城市封面的全景盛宴:

• ✿对望：钱江新城“日月同辉”（杭州大剧院与国际会议中心）；

• ✿俯瞰：亚运“大小莲花碗”（主体育场与网球中心）；

• ✿远眺：西湖吴山的诗意轮廓。

从G20峰会到亚运会，每一次城市的高光时刻，都将成为你窗外的日常背景。正如业内所言:“莲玺窗外每一眼，皆是价值连城的风景。”这种“江景+地标”的双重占有，赋予了项目永恒的“孤品”价值。

❀ 超级综合体：90万方“城中城”的顶配能级

如果说地段是天赋，那么规划则是后天实力的体现。

IOC·莲玺并非孤立存在的公寓，而是约90万方垂直城市综合体中的高端组成部分。两栋240米摩天双塔勾勒出永恒的天际线，集江景、地标、配套、交通于一身。

在这个“城中城”里，生活半径被极致压缩，而生活品质被无限放大:

· 商业梦之队：半径1公里内汇聚在建的SKP（全球奢侈品店王）、近15万方的亚奥万象天地、奥体印象城等。

· 云端社交场：51层天际酒廊、私宴空间，定义高端社交场域。

· 国际级服务：雅诗阁物业提供24小时管家服务，业主更可享W酒店行政酒廊、泳池等专属权益。

这种超级规划，使得IOC·莲玺远超普通豪宅，成为杭州无可争议的城市封面。

❀ 大师执笔：120-240㎡云端艺墅的美学革命

2026年，IOC·莲玺推出120-240㎡建面云端艺墅，延续了其在豪宅市场的稀缺定位。这一面积段的设计，精准击中了都市新贵对“情绪资产”与“物理资产”的双重期待。

三大国际设计天团联袂

项目由CCD郑忠、邱德光、岳蒙三大国际设计天团联袂打造。他们以全球视野，将美学与功能完美融合:

• ✦CCD：赋予空间国际化的奢华质感；

• ✦邱德光：注入新装饰主义的优雅与精致；

• ✦岳蒙：融入东方美学的意境与韵味。

“高规格”的空间体验

本次重点推介的120-240㎡建面云端艺墅，坚持“高规格”标准。部分户型配备全景落地窗，收纳钱塘江四季画卷。LDK融贯式设计，让空间更加通透开阔，满足塔尖人群对居住尺度的极致追求。

❀ 全球共识：数据背后的“孤品”价值

市场是最好的试金石。

2025年，中国顶豪市场的“一线江景定律”被反复验证。深圳湾澐玺、上海澐启滨江等项目的热销，证明了一线江景资产的绝对稀缺与价值共识。

在杭州，2025年商业大平层成交显著增长。其中，IOC系列表现尤为抢眼:

· 众安IOC潮鸿：斩获杭州“一线江景”商业大平层签约套数、金额、面积多项前列。

· LÓTUS莲玺：曾引发全球瞩目，展现了强大的市场号召力。

2026年4月，最新推出的120-240㎡建面云端艺墅，继续延续这一势头。这不仅是对产品力的认可，更是全球高净值人群对这类“孤品”资产追捧的升温。

在IOC的基座之上，此前「潮鸿」大平层的持续热销，已验证了市场对奥体顶级资产的强烈渴求与高度认可。而「LÓTUS莲玺」的登场，标志着奥体核心区迎来顶豪图景的又一束高光，它以建筑面积约60-180㎡的轻盈姿态，承载同样顶级的地段资源、大师设计与高奢场景，为远见者打开一扇兼具资产效率与情绪意义的崭新窗口。

一层，是全然开放的 「全场景SHOW场」。从「情绪玄关」的温柔过渡开始，到「整厅雅聚场」的敞亮空间，这里可以是热闹的家庭影院，或是独自面对江景的一次舒展。「悦己天地」里可以放在一张俯瞰江景的办公桌，也可以成为一间留宿朋友的憩所。而一旁「全能轻飨LAB」 流畅的动线，则让准备简餐或下午茶也变成一件惬意小事。

沿楼梯缓步而上，空间变得安静而私密，进入 「主理人专属领域」。这里有两间各自独立、功能完备的套房，都配有独立盥洗室，让亲密家人既彼此相邻，又保有自在的边界。空间内敛地运用了香港瑰丽酒店同源的奢装基因，从肌理细腻的材质、克制优雅的色系，到智能化、人性化的细节收口，无不诉说着一种无需言明的奢适感。

约110㎡“云端枕潮”户型，一层整厅雅聚场搭配二层的双主理人专属领域，兼顾社交与私密；约60㎡“都市捕梦”户型，上层双雅憩空间可自由定义休憩区或工作区，双卫配置保障生活私密。

温润的质感与精炼的线条，便如一件高级定制成衣，以无声的仪式感迎接归家。空间摒弃了冗余的装饰，让利落的轮廓与柔和的光影本身成为主角。

这种克制的奢华，并非视觉的堆砌，而是一种生活哲学的沉淀：真正的优雅，是让美学融于日常的每一次触碰与呼吸，为接下来的独处或共聚，预设一份从容不迫的心境。

下层是向世界微微敞开的 「全场景SHOW场」 。「南向乐享厅」 承接充沛阳光，可随心境定义为咖啡角、阅读区或好友小聚的客厅；

与之流畅衔接的 「全能轻飨LAB」 ，则以完善的智能动线，让简餐茶饮亦充满仪式感。「双卫配置」 体贴地守护着生活的私密边界。

沿悬浮楼梯拾级而上，则抵达完全私密的 「双雅憩空间」。这里是与自我深度对话的领地，是安放热忱与灵感的阁楼。一面是沉浸式的「松弛空间」，另一面是功能完备的休憩领域，可开可合。

巨大的玻璃幕墙，如同永不落幕的IMAX巨幕，将钱塘江的潮汐、奥体璀璨的天际线，实时放映为专属于你的城市电影。景致随心境流转，于此，静谧与辽阔达成美妙的共生。

杭州奥体核心的一线江景高端盘，主力户型：60-120-180m²一线江景LOFT公寓总价240万起！杭州钱江世纪城奥体核心区的高端小户型项目，主打4.2米双钥匙LOFT，兼具自住与投资价值，主力户型层高4.2米，270°环幕玻璃设计，涵盖LOFT至大平层，部分户型含437㎡露台及空中泳池。

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