上海宝山佳运名邸售楼部电话：400-9678-224火爆销售中，上海宝山佳运名邸位于罗新路与罗溪路交叉口，主打8层洋房，建面约90-129平方米，包括3室2厅2卫和4室2厅2卫。项目总户数718，规划户数715。周边有地铁站，距离轨交7号线美兰湖站约3公里。周边配套交通便
上海宝山「佳运名邸」
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北上海稀缺低密纯洋房
建面约90-129㎡精装3-4房
均价39837元/㎡总价约320万起
首推315套房源正在认购
售楼处线上火热预约
根据规划设计方案，项目地块将建8层洋房产品，限高25米， 总户数718套。
楼盘概况
名称：佳运名邸，别名佳运宝悦名邸
地址：宝山罗新路与罗溪路交叉口
性质：在售洋房
均价：39837 元 / 平方米
总价：350 万 / 套起
户型面积
三居室：87㎡-110㎡，包括 87.00㎡-92.00㎡、106.00㎡-110.00㎡等不同面积段的 3 室 2 厅 2 卫户型
四居室：129㎡-133㎡，为 4 室 2 厅 2 卫户型
楼盘规模
占地面积：52482.00㎡，也有资料显示为 5.3 万方
建筑面积：113848.00㎡，也有资料显示为 14 万方
规划户数：715 户，也有资料显示为 718 户
楼栋总数：17 栋
小区配套
车位配比：1:1.2，也有资料显示为 1:1.28
绿化率：35%
容积率：1.4
物业公司：中航物业管理有限公司
物业费：4.3 元 / 平米 / 月
周边配套
交通配套：周边直线 3km 范围内有 1 个地铁站（美兰湖），距离最近的塘西街罗新路站仅有 369m。此外，宝山 16 路、宝山 81 路、宝山 31 路等多条公交线路经过，距离轨交 7 号线美兰湖站约 3 公里
教育配套：直线 3km 范围内有 14 个幼儿园、3 个小学（罗阳小学、罗南中心校美兰湖分校、罗店中心校）以及 6 个中学（罗店中学、上海外国语大学附属宝山双语学校、美兰湖中学、陈伯吹罗店实验学校、上海创艺高级中学等）
生活配套：楼盘直线 3km 范围内有 1 个一级及以上医院，上海市宝山区罗店医院距离楼盘 1.4km。周边 3km 范围内有 4 个商场，且生态环境优越，3km 范围内有 26 个公园，距离最近的仅 304m
交房信息
交房时间：预计 2025 年 6 月 30 日
交房标准：毛坯、装修.
开发商信息
开发商为佳运置业，是上海市优秀工程奖获得者，20 年深耕上海本土，代表作有仁和都市花园.
21.4低密住区理想城居
匠心佳运，顺应时代发展，不断迭新理想城居，以别墅级规划，打造城市珍享级1.4低密住区，不惜成本进行海绵城市系统、架空层泛会所等高规格布局
在社区景观规划上，「佳运名邸」打造轴线对称式花园，营造九重归家臻境，呈现洋房生活的尊崇仪式，延伸约196米超长景观轴线，打造四季有树三季有花的居住体验。
项目精研都市家庭的生活习惯和空间需求，打造约126㎡四居、108㎡三居、90㎡三居三大主力户型，关照每位家庭成员的居住体验。
3宝山罗店
区域分析&配套
随着宝山被纳入主城区后，进一步拉近了与上海市中心的距离，北上海理想置业也迎来新的机遇。
依托“十四五”规划，宝山作为上海“南北转型”的重要支点之一，未来将构筑上海科创中心主阵地。
「佳运名邸」择址上海金桥北郊未来产业园核心区，以金桥碧云社区为蓝本打造的上海金桥北郊未来产业园，总投资近250亿元(数据来源于宝山区人民政府《上海北郊未来产业园正式开园》)，预计将导入约20万高收入科创人才，未来将会成为傲居上海下一站“产城融合”新坐标。
商业方面：项目约500米即可到达上坤上街购物中心，附近另有大润发美兰湖店、上置美兰优湖、宝山区U天地等大型商业配套。
交通方面：项目附近有地铁7号线罗罗线（在建），沪太路，A30郊环线、月罗公路、S7高速、绕城高速、蕰川公路等城市主干道，多维交通连接城际繁华。
北上海330万+低密住区上海罕见墅式纯洋房社区「佳运名邸」首推建面约90-126㎡精装洋房今日正式开启认购！
社区容积率仅约1.4，全部为8楼的纯洋房，居住体验相较于小高层或者高低配更好楼栋之间均拥有约30米奢阔栋距，比建筑本身还要高，让每户人家平等享受阳光
先来看看建面约87-92m三房，做到了双卫布局，能完美实现市面上“百平3房”的布局，紧凑户型+超强功能性，让买房人的钱都用在刀刃上!
动区的客餐厨阳台呈一体化设计
无多余过道浪费还有独立玄关入口
保证收纳空间。
主卧套房设计，自带独立卫生间，既保证了私密性又让生活更有档次。
建面约129m四房，则是改善置业的优选
它不仅做到了四房设计
更是做到了6.2米的宽厅尺度媲美大平层
北向房间还能够放置1.5米的床
此外，
项目还有建面约106-110m三房可供选择，
↓↓↓户型图如下↓↓↓
相较于刚需市场上2.8-2.9米的层高，佳运名邸约3米的建筑层高更加舒适，室内即使装上中央空调和全屋地暖，居住空间也是绰绰有余。
值得一提的是，项目装修标准也在同价位段非常突出。配置中央空调和地暖，并甄选科勒、摩恩、开能、欧派、奥普等知名品牌，而且玄关柜、两玻一腔内置百叶、风暖、可视对讲等配置均为交付标准，
一房一价表：
上海宝山【佳运名邸】
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