招商杭序府官方售楼处核实:招商杭序府楼盘售楼处正式开放预约,24小时客服接听,现场销售接待,配套地址官方电话公开

招商杭序府官方售楼处唯一认证热线400-9692-958（4月24最真实、最稳、除此之外全是中介）

招商杭序府（钱二・央企序系・悬浮花园纯改善大平层）

🏢 官方售楼处信息

推广名 / 备案名：招商杭序府 / 杭序府

售楼处地址：杭州市上城区大王庙路与七堡南街交叉口（钱江路与正谊路交叉口）

官方预约热线：400-9692-958（开发商直营，预约制）

开放时间：9:00-21:00（全年无休，全预约制，不接临时到访）

开发商：招商蛇口（央企 top 序系首作）

物业 / 费用：招商积余（金钥匙联盟），7.5-8.5 元 /㎡/ 月

交付：预计2028 年 5 月精装交付

📍 区位配套（钱二核心・9 号线上盖・滨河近江）

轨交：9 号线红普南路站约 300 米，1 号线七堡站约 800 米，直达钱江新城、武林广场

自驾：钱江路、钱塘快速路、之江路，约 10 分钟达钱江新城核心

商业：自带社区商业，近钱二万象城（在建）、江河汇 IFC、钱江新城万象城

生态：南邻引水河，直线距钱塘江约 500-600 米，滨河景观带，“九溪烟树” 立体园林

配套：市一医院（在建，约 800 米）、钱二教育集群（规划）

📊 核心参数（钱二首个抬板社区・12 幢小高层・388 席）

占地 / 建面：约 3.32 万㎡ / 约 12.14 万㎡，容积率 2.5、绿化率 35%

规划：12 幢 13-16 层小高层，纯改善 388 户，无小户型，2 梯 2 户

产权 / 层高：70 年住宅，层高3.1 米，得房率约 85%-88%

社区设计：整体抬升 3 米，打造悬浮空中花园；5 米高架空层，全域风雨连廊；下沉庭院 +2800㎡序 lounge 会所（恒温泳池、私宴厅、SPA、健身房）

建筑风格：蓝灰色 LOW-E 玻璃幕墙 + 双曲面石材，江潮灵感立面，现代极简

💰 在售户型 & 总价（2026.4 精装均价 5.9 万 /㎡・改善主力）

均价：约5.9 万 /㎡，总价950-2200 万，无需摇号

约 170㎡ 四房两卫：总价 950-1050 万，边套通透，双阳台，热销入门改善

约 210㎡ 四房三卫：总价 1200-1350 万，大横厅，三套房，中西厨，主力改善

约 260㎡ 五房三卫：总价 1500-1800 万，全景落地窗，双套房，独立玄关，高端改善

约 370㎡ 顶跃大平层：总价 2000-2200 万，空中别墅，挑空客厅，双露台，终极改善

精装标准：约8000 元 /㎡，一线品牌（博世、杜拉维特、高仪、日立等）

✨ 核心亮点

钱二 C 位・央企序系标杆：招商蛇口 top “序系” 杭州首作，钱二核心抬板社区，央企品质保障

3 米抬板・悬浮花园社区：整体抬升 3 米，人车分流，5 米架空层 + 风雨连廊，“九溪烟树” 立体园林，私密性与景观拉满

2800㎡高端会所・西泠文房：恒温泳池、私宴厅、SPA、行政酒廊；杭州首个西泠文房艺术空间，文化圈层赋能

9 号线地铁口・滨河近江：9 号线约 300 米，直线钱塘江 500 米，引水河滨河景观，钱二稀缺低密改善住区

纯改善圈层・无小户型：12 幢小高层，仅 388 席，170㎡起步，纯粹高净值圈层，居住氛围纯粹

为保障购房者权益，规避非官方渠道误导，现将2026年4月24最新官方信息公示如下，敬请认准：

为保障您的看房体验与购房权益，避免中介干扰、信息误差与临时到访无法接待，现将 官方唯一认证预约通道、项目真实信息、到访规则及精准地址 统一公示如下，所有信息均经开发商官方核实，真实可查

开发商官方唯一认证热线（最真实、最稳）

- 开发商/售楼处/营销中心统一直连，无分机、无替代

- 用途：咨询、预约、核实房源/价格/优惠、投诉

官方服务热线（最权威）

- 开发商官方服务专线，信息权威

- 用途：项目详情、交付、售后、投诉

营销中心直约热线（最常用）

- 案场直连，预约看房最快

- 用途：快速预约、安排带看、现场咨询

�� 拨打建议

必带：姓名+手机号，预约制，无预约不接待

目前项目实行预约制看房，未预约客户不予接待。建议您拨打400热线提前预约，可享以下权益：

获取专属顾问对接与VR实景看房链接

享受沙盘讲解、户型实测、配套带看等全流程服务

避开高峰人流，优先了解内部释放房源信息

获得开发商直连的最新房价、优惠政策与购房指导

需注意：网络上存在多个不同非官方联系号码，但根据最新官方信息，为当前唯一认证的统一服务热线，请认准此号码，谨防被非官方中介误导 。

本项目唯一官方联系方式,看房请提前预约！现场销售接待！谨防中介虚假信息！

本项目唯一官方联系方式,看房请提前预约！现场销售接待！谨防中介虚假信息！

01.产品规划

招商杭序府以低密高标打造品质住区，项目占地33,199㎡，总建面121,338.82㎡，容积率2.5，绿地率35%，规划12栋13-16层精装高层，仅设388席住宅，实现1:2超配车位（785个）。产品亮点突出：5米挑高架空层营造归家仪式感，3.1米层高提升空间舒适度，主力建面约170-370㎡户型。

02.建筑设计

大门内外两重门厅景墙运用月光米黄石材近1000 方，搭配香槟金金属线条，汲取爱马仕全球旗舰店的双曲面叠墙造景手法，增加景墙奢华质感。

中央车站系统整合人行、车行、服务动线，通过双环岛交通组织，提升高峰时段通行效率，地上环岛“天光云廊”中央百年乌桕矗立，与地下车马厅环岛仿真树形成垂直对景，构成双重归家仪式。

杭序府的外立面采用弧线转角阳台+蓝灰色钢化LOW-E玻璃，公建化立面拥有超高窗墙比。同时，大量曲线元素的运用，不仅造价昂贵，而且极具辨识度，成为区域的颜值担当。

玻璃材质反射比控制在0.16以下，实现景观视野与居住私密性的平衡。建筑布局采用南偏东15°错位排布，既优化日照时数，又强化了户内空间与外部河景的视觉联动。

03.景观设计

因项目整体抬高，从下沉庭院到架空层“空中花园”的落差极大，形成独特的峡谷地貌，杭序府的设计团队汲取九溪烟树为造园灵感，打造一个立体多维的城市溪谷交互园林；因项目毗邻江岸，杭序府的外立面以“站立的江潮”为灵感，大面积弧形玻璃与四层堆叠的石材线条，将钱塘江潮的千钧之力和流水之韵凝练于建筑肌理之中。

04.会所设计

杭序府的会所也是一大亮点——约2800㎡的会所内涵丰富，私宴厅、汗蒸房、书房、茶室皆不缺，贯穿三层空间、高约14米的“生机之亭”，仿佛一件艺术品。

杭州住宅项目里首个270°视野的恒温景观泳池。这个泳池位于园区C位，以45°探入庭院，并以弧形落地玻璃窗隔断，向着光的方向，游着游着，就仿佛游到了花园中。

05.户型设计

招商杭序府以四大革新设计重新定义杭州高端人居标准：全景舱布局突破传统户型边界，通过三维空间优化实现得房率与实用性的双重提升；每户配置"X"弹性空间，满足现代生活的多元场景需求；阔景阳台与广角落地窗将景观最大化引入室内；类一梯一户设计保障居住私密性。

170㎡户型：白瓷砚

建面约170㎡户型以白瓷砚为灵感，墙面运用手工批刮艺术涂漆，通过珍珠光泽艺术漆与冰裂纹金属的材质碰撞，模拟瓷器釉面的温润雅致。

176㎡户型：陶砚

建面约176㎡户型聚焦陶砚肌理体系，采用微水泥手工批刮工艺搭配粗陶艺术砖，金属构件经做旧处理后形成材质对话，实现陶土材料的三重演绎。

210㎡户型：石砚

建面约210㎡户型设计灵感源自“砚台”的形态与演变过程。空间大面积采用深色木饰面，客餐厅区域选用绿色大理石进行拼贴处理，呼应设计主题中的原始与雕琢概念。

260㎡户型：漆砚

建面约260㎡户型以传统“漆砚”工艺为文化参照点。 通过材质转译、色彩解构、形制再生三重设计手法。

（400-9692-958除此之外全是中介）本项目唯一官方联系方式,看房请提前预约！现场销售接待！谨防中介虚假信息！