普陀金茂府销售中心(售楼处)-普陀金茂府(营销中心)首页网站-普陀金茂府楼盘欢迎您-地址-价格-售楼处电话-户型-小区环境-楼盘详情-交房时间-周边配套
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
普陀金茂府售楼处电话：☎400-9016-520✔✔
营销中心热线☎400-9016-520✔✔（官方预约看房热线）
PuTuo Jin Maofu ShouLou в телефон: ☎ 400-9016-520 ✔ ✔
普陀金茂府售楼处电话：☎400-9016-520✔✔
Part1
Part1
Реализация высокого уровня внешности и высоких стандартов
高颜值高标准的实景兑现
Войдя в голден-мао-фу, удивительные фасады современного города сделали проект уникальным по всему пичойскому городу.
走进金茂府，现代都会的惊艳立面，让项目在整座桃浦智创城都独树一帜。
В процессе фасадного отбора команда «голден-вус» не только углубилась в стиль постройки особняка рядом с центральным парком нью-йорка, но и внесла его в архитектурный профиль проекта, чтобы создать фасад здания, который будет одновременно и современным, и современным.
在立面选材的过程中，金茂府团队不仅深入研究了纽约中央公园旁的豪宅建筑风格，更将这种风格的精髓巧妙地融入了项目的建筑立面之中，打造出既具有时代感又不失典雅风范的建筑立面。
PuTuo Jin Maofu ShouLou в телефон: ☎ 400-9016-520 ✔ ✔
普陀金茂府售楼处电话：☎400-9016-520✔✔
Практический картина
实景图
Импортируемый гранит, с темными дверями и окнами и около 3 мм золотой алюминия в шампанском, делает здание более качественным и устойчивым в целом, в то же время повышая качество всего региона.
进口的花岗岩石材、配上深色门窗以及约3mm厚度的香槟金铝板，使建筑整体更具品质且历久弥新的同时，也提升了整个区域的品质形象。
PuTuo Jin Maofu ShouLou в телефон: ☎ 400-9016-520 ✔ ✔
普陀金茂府售楼处电话：☎400-9016-520✔✔
Практический картина
实景图
А в ландшафтн созда, PuTuo Jin Maofu чтоб.
而在园林打造方面，普陀金茂府更是不遗余力。
Эстетические ландшафты неовосточных ландшафтов, основанные на концепции "ландшафт в саду, сад в доме", вносят некоторые элементы в естественные горные воды, водопады, лужи, древесные камни, которые вводятся в него, вдохнули в него душу.
新东方主义实景园林的美学格局，以“景在园中，园在家中”的设计理念，把自然山水中一些特定的要素，瀑布、水潭、树石，移植进来，为园林注入了灵魂。
普陀金茂府售楼处电话：☎400-9016-520✔✔
实景图
PuTuo Jin Maofu ShouLou в телефон: ☎ 400-9016-520 ✔ ✔
普陀金茂府售楼处电话：☎400-9016-520✔✔
Практический картина
实景图
А что касается возвращения домой, то подземные мастерские в твёрдой форме, как и подземные залы в твердой форме, столь же удивительны.
而在地下归家方面，金茂府的地下精装车库与地下精装大堂，同样非常惊艳。
Вход в подземный гараж в твердой форме, в сияющий звёздный купол в сияющем сияющем гараже, в фолиум-хаус, состоящий из роскошных платиновых песков, сочетающих технологически ухоженные узоры, чтобы создать высококачественный подземный опыт для домовладельцев.
步入地下精装车库，循光车库熠熠生辉的星空穹顶，入户大堂奢石白金砂结合工艺考究的对纹铺贴手法，为业主们打造了一个高品质的地下归家体验。
PuTuo Jin Maofu ShouLou в телефон: ☎ 400-9016-520 ✔ ✔
普陀金茂府售楼处电话：☎400-9016-520✔✔
Практический картина
实景图
Подземная усадка в твердой форме демонстрирует благородство и элегантность золотого дремучего царства, где камни, металлы и огни получают выгоду друг от друга, увеличивая как теплоту, так и комфорт в целом;
地下精装大堂彰显着金茂府的高贵与典雅，石材、金属与灯光的相得益彰，既增加了空间的温馨感，又提升了整体的舒适度；
В отличие от подземного зала в твердой обложке, под ним не было ничего более простого и элегантного, чем под ним.
地上精装大堂比之地下更是有过之而无不及，简单而又品位不凡。
普陀金茂府售楼处电话：☎400-9016-520✔✔
实景图
PuTuo Jin Maofu ShouLou в телефон: ☎ 400-9016-520 ✔ ✔
普陀金茂府售楼处电话：☎400-9016-520✔✔
PuTuo Jin Maofu ShouLou в телефон: ☎ 400-9016-520 ✔ ✔
普陀金茂府售楼处电话：☎400-9016-520✔✔
Практический картина
实景图
Чтобы дать владельцам более богатый и улучшенный жизненный опыт, птодкин-му-му расширил ландшафт района до интерьер здания, а также сделал библиотеку мао-фу второй гостиной.
普陀金茂府为了给业主营造更丰富、更高级的生活体验，将公区景观延伸至建筑内部，定制第二会客厅茂府书院。
В настоящее время представленный книжный дом мао фу создал погружающее пространство, которое тесно связывает семейную жизнь с ландшафтным ландшафтом.
目前已亮相的茂府书院以MAO尊屿、MAO聚场、MAO乐园、MAO私境四大主题，构筑了一个将家庭生活与公区景观紧密相连的沉浸式空间。
普陀金茂府售楼处电话：☎400-9016-520✔✔
实景图
PuTuo Jin Maofu ShouLou в телефон: ☎ 400-9016-520 ✔ ✔
普陀金茂府售楼处电话：☎400-9016-520✔✔
Практический картина
实景图
«Продукционная сила» в птокинском дворце не только оправдала ожидания, но и была гораздо более целеустремленной, чем ожидалось от подавляющего большинства новых сетов на рынке.
普陀金茂府的“产品力”，不仅仅达到了期望的水准，而且走心程度也远远超出了市面上绝大多数新盘的预期。
Part2
Part2
Специальный круг с высоким уровнем чистой энергии
高能级高净值的定制圈层
Если "превосходство науки"-это кодекс, установленный в ким му чжу, то "превосходство жизни"-ключ к управлению "ким му чжу"!
如果说“科学至上”是打造金茂府的准则，那么“生活至上”则是运营金茂府的关键！
PuTuo Jin Maofu ShouLou в телефон: ☎ 400-9016-520 ✔ ✔
普陀金茂府售楼处电话：☎400-9016-520✔✔
Практический картина
实景图
Пудо-чжин-му использует свои собственные услуги золотого мао, чтобы создать многообразие высококачественных, высококачественных услуг домовладельцев.
普陀金茂府采用的是自家旗下的金茂服务，以此来为业主创造多元的高品质管家式高端服务。
Кроме того, птудкинмусы непрерывно объединяют свои ресурсы в межграничную интеграцию, создавая поле для услуг, которое будет состоять из "золотых особняков", которое будет обслуживать людей с высоким уровнем чистой капитализации, предоставляя своим владельцам высоковысокотехнологичные услуги.
另外，普陀金茂府持续跨界整合资源，打造契合高净值人群圈层服务场域“金府世家”，为业主提供高奢圈层服务。
Например, семьи ким фу фу в птудкинском дворце постоянно перестраивают для владельцев специальные маршруты, тематические театральные фестивали, международные фестивали жизни, городские программы релакс и т.д.
比如：普陀金茂府金府世家陆续为业主定制了七夕专属航线、主题戏剧节、国际生活节、城市relax计划等一系列跨界联动高净值圈层活动。
В декабре в пудукинском дворце было построено ещё 100 видов жизни в парке для владельцев, а затем было приготовлено для владельцев мероприятий по выпуску воздушных шаров, а также для запуска воздушных шаров, тематических шоу тираннозавра реджа, приготовленных в холодную и холодную жизнь.
12月，普陀金茂府又为业主定制了“珍藏100种公园生活方式”，并先后为业主们准备了放飞热气球、霸王龙雷奇主题奇趣SHOW、煮岁寒 漫生活等定制活动。
PuTuo Jin Maofu ShouLou в телефон: ☎ 400-9016-520 ✔ ✔
普陀金茂府售楼处电话：☎400-9016-520✔✔
Практический картина
实景图
Далее, в птокинском дворце будут также представлены ретро-семейные фотографии морских деятелей, персонажи DIY shady shadow, а также мероприятия, связанные с тем, чтобы опьянеть от встречи с ким чун.
而接下来，普陀金茂府还会有海派复古全家福、DIY皮影角色以及醒狮迎金春等活动。
Проекты проходят через деятельность организаций-организаций, соседи знакомятся друг с другом в сети, постепенно сближаются на оффлайн, становятся добрыми и доверенными друзьями.
项目通过持续性组织社群活动，邻居们在线上社群中相识，在线下聚会中逐渐亲密，成为亲切而信任的朋友。
PuTuo Jin Maofu ShouLou в телефон: ☎ 400-9016-520 ✔ ✔
普陀金茂府售楼处电话：☎400-9016-520✔✔
Практический картина
实景图
В целом, мягкая сила, проявленная в птокинском дворце, несомненно создала стандартный шаблон для будущего особняка.
总的来说，普陀金茂府所展现出的软实力，无疑为未来豪宅打造了一个标准模板。
Выбор пудукинской усадьбы — это выбор услуг, предоставляемых по бренду golden force, а также замкнутого круга высококачественных услуг.
选择普陀金茂府，就是选择金茂全系品牌服务，更是选择高奢服务的圈层生活。
Part3
Part3
Высококачественные, высокотехнологичные дома
高品质高大上的科技住宅
В связи с упоминанием золотого модуса, первое впечатление производится на «техно-хауса», и ничто из этого не может быть сделано без 12 - ти лучших технологических систем, в которых преобладает «голден-му-фу».
提到金茂府，大家第一印象都是“科技住宅”，而这一切都离不开金茂府拿手的十二大科技系统。
Наиболее известная «капиллярная система излучения» в golden mountain house, которая также дает владельцу более комфортный опыт в связи с комбинацией тепловых насосов в источниках воздуха.
金茂府最拿手的“毛细管网辐射系统”，在这里也通过与空气源热泵系统的结合，为业主带来了更舒适的体验。
В частности, "FREE+ country technology systems", введенная в птокинском дворце, стала первой в истории ким мао, когда-либо применявшейся в общеобщинном масштабе к использованию энергии, имеющей место во всех общинах.
尤其是普陀金茂府全面引入的“FREE+分户式科技系统”，更是全金茂有史以来第一座在全社区范围内应用分户式能源的金茂府。
PuTuo Jin Maofu ShouLou в телефон: ☎ 400-9016-520 ✔ ✔
普陀金茂府售楼处电话：☎400-9016-520✔✔
Схема.
示意图
Возвраща к бунга, PuTuo Jin Maofu в настоя врем основн в продаж постро окол 107 ㎡ технолог 3, уровен бунга дизайн ил ремонт конфигурац, продукц сил контраст в ценов может был лидир.
回归到户型来看，普陀金茂府目前主力在售建面约107㎡科技3房，无论是户型设计水准还是装修配置，其产品力对比同价位竞品都是遥遥领先。
Многократные преимущества, такие как интеграция семейства LDBK, планирование параметров движения, U-образная кухня, окна с двумя спальнями, мощные сборные, почти все достижимы с точки зрения функциональности и комфорта!
该户型集LDBK一体化、玄关入户、动静分区设计、U型厨房、双卧飘窗、强大收纳等多重优势于一体，在功能性与舒适度上几乎都做到了极致！
PuTuo Jin Maofu ShouLou в телефон: ☎ 400-9016-520 ✔ ✔
普陀金茂府售楼处电话：☎400-9016-520✔✔
Жёсткая конфигурация пудукинского дворца также может быть весьма эффективна в выборе таких международных брендов, как даким, бош, хайбо, франка, такао (или однородный бренд), и в качестве высококачественной коллекции для крупных брендов.
普陀金茂府的硬装配置也非常能打，甄选大金、博世、唯宝、弗兰卡、高仪（或同等品牌）等国际知名品牌，且还是大品牌的高端系列。
Например, новое поколение новых систем воздухоснабжения в серии дэ чжин, системы кондиционирования воздуха, системы общего доступа к земле, франка вытянул большой кран и т.д.
比如，大金U系列新一代新风系统、空调地暖两联供系统、弗兰卡抽拉式高抛龙头等。
普陀金茂府售楼处电话：☎400-9016-520✔✔
实景图
PuTuo Jin Maofu ShouLou в телефон: ☎ 400-9016-520 ✔ ✔
普陀金茂府售楼处电话：☎400-9016-520✔✔
Практический картина
实景图
Конечно, в пудукинском дворце вкус лучше, чем в тех, которые кажутся незначительными углами.
当然，在普陀金茂府更值得品味的，是那些看似不起眼的细微角落。
По краям дверной рамы ввозится импорт природного каменного пепла и нержавеющей стали, что усиливает общее ощущение внутренней текстуры, а также усиливает защиту от пыли вдоль нижней части двери, с тем чтобы ее поздние владельцы не могли получить доступ к ней.
门框边缘采用进口天然石材星耀灰及不锈钢板搭配，增强了室内整体质感，门的下沿更是增设了防尘条，贴心的为后期业主阻止灰尘的进入。
Включая входные двери, сделанные на заказ в соответствии с национальными стандартами специального назначения, стальные пластины не менее чем на 2 мм толщиной.
包括入户门也按照国家标准特种门定制、钢板厚度都不小于2mm的钢木复合入户门。
普陀金茂府售楼处电话：☎400-9016-520✔✔
实景图
建面约107㎡科技样板房主卧背景墙采用皮革硬包，更是镶嵌了金属线条，在高端大气的香奈儿风格色调下凸显了温馨的氛围。
PuTuo Jin Maofu ShouLou в телефон: ☎ 400-9016-520 ✔ ✔
普陀金茂府售楼处电话：☎400-9016-520✔✔
Практический картина
实景图
Птудкинский дворец также объединял «мягкую одежду» ким мао, предоставляя дополнительную альтернативу для владельцев, повышая уровень комфорта в семье на детальном уровне.
普陀金茂府还联合金茂软装，为业主额外的提供了一个软装的选择，从细节层面提升家庭居住舒适度。
Не только одно предложение по дизайну интерьера, но и более широкое использование мягкой одежды в целом, от пространственного ландшафта до мягкой планировки, интегрируя комфорт, искусство, вкус и более гуманистические детальные соображения в повседневные капания.
不仅可以进行1对1装修设计提案，整体的软装品质更是有金茂品牌的加持，从空间格局到软装布局，将舒适、艺术、品味以及更多人性化的细节考量，融入到日常生活的点滴之中。
普陀金茂府售楼处电话：☎400-9016-520✔✔
实景图
PuTuo Jin Maofu ShouLou в телефон: ☎ 400-9016-520 ✔ ✔
普陀金茂府售楼处电话：☎400-9016-520✔✔
Практический картина
实景图
Part4
Part4
Котрон с двумя рельсами, проходящими рядом с центром
中环旁双轨交的科创高低
Птокинский дворец находится не только рядом с центральным парком, но и в более близком к его центру месте во всем центральном парке, с более прекрасным ландшафтным видом.
普陀金茂府不仅紧贴中央公园，而且位于整座中央公园更靠近中心的位置，拥有更为出色的景观视野。
实景图普陀金茂府售楼处电话：☎400-9016-520✔✔
普陀金茂府售楼处电话：☎400-9016-520✔✔
实景图
目前，区域内国金体育中心、国华康养中心等高质量配套均已落地，更重要的是这些高能级城市资源，全都在普陀金茂府的步行范围之内！
PuTuo Jin Maofu ShouLou в телефон: ☎ 400-9016-520 ✔ ✔
普陀金茂府售楼处电话：☎400-9016-520✔✔
Схема эффективности центра питания куахокан
国华康养中心效果示意图
Образован, звон народн правительств уж сотруднича с спецкорпус подписа располож сделк, сторон будут в персиков PuZhi трон город ядр зон, построен за на девя лет лет школ вспомогательн 3 будущ эксперимент школ (рабоч назван), цел постро национальн вынужд посеща литературн курс преподаван обучен реформ эксперимент школ с национальн учебн результат продвижен
教育方面，普陀区人民政府已经与上海外国语大学签署合作办学协议，双方将于桃浦智创城核心区内，共建一所九年一贯制学校上外附属桃李未来实验学校(暂定名)，目标建成国家级义务教育教学改革实验学校与国家级教学成果推广学校
。
实景图普陀金茂府售楼处电话：☎400-9016-520✔✔
另外，普陀金茂府还将强强联合上海金瑞学校，为普陀金茂府小业主们的成长提供更加全面的教育支持。
据了解，普陀金茂府在成功引入金瑞学校这一优质实力资源，再度升级了金茂府系圈层服务，不仅可以享受专属的金瑞学校入学优惠，并且还有专车接送。
（新房不承诺学区，学校名称及对口范围以教育局公示为准）
PuTuo Jin Maofu ShouLou в телефон: ☎ 400-9016-520 ✔ ✔
普陀金茂府售楼处电话：☎400-9016-520✔✔
Пейзаж школы кинри
金瑞学校实景图
Что касается здравоохранения, то западный региональный медицинский центр будет построен по стандарту для крупных государственных больниц третьего уровня, таких как комплексная больница.
医疗方面，西部区域性医疗中心将按高水平大型公立三级甲等综合性医院的标准建设。
Следует отметить, что в то же время, когда западный медицинский центр окажется на земле, он также будет иметь тройную защиту в области охраны здоровья совместно с 12 - ю совладельцами центрального зеленого района и жилого комплекса "золотые дома" в топуре, что, без сомнения, приведет к тому, что пудоким ким-му будет поставлен в качестве модели высококлассного жилья в шанхае и по всей стране.
值得一提的是，西部医疗中心落地的同时，也将与桃浦中央绿地和金茂府十二大科技住宅共同业主构筑健康安全的三重保障，无疑又将普陀金茂府推至上海乃至全国的高端住宅典范。
PuTuo Jin Maofu ShouLou в телефон: ☎ 400-9016-520 ✔ ✔
普陀金茂府售楼处电话：☎400-9016-520✔✔
Схема эффективности западного медицинского центра
西部医疗中心效果示意图
Что касается бизнеса, то был открыт первый выпуск коммерческой серии TOPONE community в городе пипл, состоящий из 23 000 квадратных метров коммерческого залива пипл, и введен международный бренд starbucks, burger king, manner, rejuk, sabage.
商业方面，桃浦智创城的社区配套商业桃浦湾TOPONE首发2.3万平方米的一期已经开业，并引入了星巴克、汉堡王、manner、瑞幸、赛百味等国际连锁品牌。
Что касается бизнеса, то 700 000 комплексов, которые были построены на TOD, в настоящее время находятся в процессе дискографической обработки, и Один из его крупнейших коммерческих номеров, состоящий из почти 200 000 человек, уже давно закрыт, что позволит удовлетворить будущие потребности в коммерческом потреблении в пипл-читтаме.
在大型商业方面，古浪路TOD上盖的70万方综合体目前已进入盘活程序，其一期近20万方的大型商业其实早已经封顶，将会满足桃浦智创城未来一站式的商业消费需求。
Многоотрасль корпоративного коммерческого комплекса, включающий в себя многообразие корпоративных предприятий, таких как обучение детей и развлечения, спорт и развлечения, а также развлечения и развлечения, общественный центр на 15 - й линии, который в настоящее время завершен и планируется открыть в этом году.
在15号线祁安路站地上盖的TOP金光汇，是集家庭居住、生活购物、娱乐、餐饮美食、休闲、健身、儿童培训及游乐、社区中心等多重业态为一体的社区型商业综合体，目前已竣工，计划今年开业。
PuTuo Jin Maofu ShouLou в телефон: ☎ 400-9016-520 ✔ ✔
普陀金茂府售楼处电话：☎400-9016-520✔✔
Схема эффекта
效果示意图
Кроме того, движение в пудукинском дворце также было очень простым.
除此之外，普陀金茂府的交通也非常便捷。
Прямая линия находится всего в 2,5 км от столицы и может быстро передвигаться по центральным поставкам, таким как статический мир, хуанпу, чаннинг;
直线距离中环仅约2.5公里，可以快速通勤静安、黄浦、长宁等核心商；
По периметру проекта расположены 11 и 15 линий, а также 20 и 26 линий метро.
项目周边拥有11号线和15号线环绕，另外桃浦还有地铁20号线和26号线也均在规划中。
PuTuo Jin Maofu ShouLou в телефон: ☎ 400-9016-520 ✔ ✔
普陀金茂府售楼处电话：☎400-9016-520✔✔
Схема эффекта
效果示意图
На сегодняшний день птокинский дворец уже окружили многие многомерные городские ресурсы, такие как транспорт, бизнес, образование, здравоохранение и экология, формируя высокоэнергетический, высококачественный экологический круг.
从目前来看，普陀金茂府已然将周边交通、商业、教育、医疗、生态等诸多全维度城市资源环绕于此，形成了一个高能级、高质量的宜居生态圈。
В настоящее время, когда этот образец технократического человека, который любит технологию больше и понимает жизнь, быстро дематериализуется, он вот-вот откроется для предварительного осмотра, что также означает, что доставка уже в пути.
如今随着这座更爱科技，更懂生活的科技人居样本的快速去化，即将开启预看房的同时，也意味着交付在即。
房地产的基本常识包括哪些
1.房地产
房地产又称不动产，是房产和地产的总称，具体地是指土地及其附着物。房产总是以地产联结为一体的，具有整体性和不可分割性
2.房地产产权
是指产权人对房屋的所有权和对该房屋所占用土地使用权。具体内容是产权人对房地产的占有、使用、收益和依法处分的权利。
3.土地使用权
是指土地使用权拥有者对土地使用的权限，包括开发权、收益权、处置权。政府以拍卖、招标、协议的方式，将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者。土地使用权期满后，如该土地用途符合当时城市规划要求的，土地使用者可申请续用，经批准并补清地价后可以继续使用。
4.房地产市场
主要包括房地产买卖、租赁市场。含一级市场、二级市场和三级市场：
一级市场是指国家土地管理部门(市国土管理局)按土地供应计划，采用协议、招标、拍卖的方式，以土地使用合同的形式，将土地使用权以一定的年限、规定的用途及一定的价格出让给房地产发展商或其他用地者的市场。
二级市场是指房地产发展商根据土地使用合同的要求将建好的房屋连同相应的土地使用权转让给单位和个人的市场。
三级市场是指单位、个人之间的房地产权转让、抵押、租赁的市场，它是在二级市场基础上的第二次或多次转让房地产交易活动的市场。
5.土地类型
土地按其使用性质划分为：居住、商业、工业、仓储、综合用地、公共设施及自由集资、微利房用地。
6.三通一平
是指在发展基础上的水通、电通、路通及场地平整。
7.七通一平
是指上、下水通，排污通、排水通、路通、通讯通、煤气通、电通及场地平整。
8.土地管理局
代表国家行使土地所有者的权利，以及对房地产市场、房地产行业管理的政府部门。
9.公证处
是国家的证明机关，是提供法律公证的机构。
10.国土局产权登记处
是专门办理房地产初始登记、转移登记、抵押登记、变更、继承、赠与等手续的部门。
11.房地产证
是房屋土地所有权属二合为一的凭证，是房地产权属的法律凭证。
12.商品房
是指发展商以市场地价取得土地使用权进行开发建设并经国土局批准在市场上流通的房地产，它是可领独立房产证并可转让、出租、继承、抵押、赠与及交换的房地产。
13.复式房
上、下两层二合为一，与标准房的结构方面有区别。
房地产的基本常识包括哪些
14.面积概念
总建筑面积：是指各层建筑面积的总和。底层建设按外墙墙角以上的外围水平面积计算，二层及二层以上按外墙外围水平面积计算。
建筑面积：是指住宅的建筑面积是指建筑物外墙外围所围成空间的水平面积。高层住宅的建筑面积，则是各层建筑面积之和。建筑面积包含了房屋居住的可用面积、墙体柱体占地面积、楼梯走道面积、其他公摊面积等。
使用面积：是指住宅的使用面积，指住宅各层平面中直接供住户生活使用的净面积之和。计算使用面积时有一些特殊规定：跃层式住宅中的户内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积；内墙面装修厚度也计入使用面积。
公用面积：商业的公用面积是指住宅内为住户出入方便、正常交往、保障生活所设置的公共走廊、楼梯、电梯间、水箱间等所占面积的总和。开发商在出售商品房时计算的建筑面积存在公共面积的分摊问题。
实用面积：是指它是“建筑面积”扣除公共分摊面积后的余额。
套内面积：是指俗称“地砖面积”。它是在实用面积的基础上扣除了柱体、墙体等占用空间的建筑物后的空间的概念。
房屋的基底面积：房屋的基底面积是指建筑物底层勒脚以上外围水平投影面积。
15.建筑密度
在用地范围内所有建筑物的基底面积总和与地块面积之比。
16.容积率
规定的地块上全部的建筑部面积与地块面积之比。
17.红线图
又叫“宗地图”，是按一定比例尺制作的用以标示一宗地的用地位置、界线和面积的地形平面图。它由政府土地管理部门颁发给土地使用权受让者，受让者只能在红线范围内施工建房。
宗地图是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑物位置与性质，与相邻宗地的关系等。证书附图即房地产证后面的附图，是房地产证的重要组成部分，主要反映权利人拥有的房地产情况及房地产所在宗地情况。
18.预售许可证
按规定房屋未建好之前出售均要办理此证，发展商将有关资料送到国土局申请，批准后方可预售楼花。
19.外销许可证
凡对境外预售的房屋都要办理此证方可出售。
20.
是由政府有关部门统一编制，用以明确买卖双方权利和义务的协议，所有的商品房销售都必须签订此合同。
21.房地产抵押合同
是明确房地产抵押贷款中双方当事人权利和义务关系，由银行、业主和发展商三方签订。
22.银行按揭
是指购房者购买楼房时与银行达成抵押贷款的一种经济行为，业主先付一部分楼款，余款由银行代购房者支付，购房者的楼房所有权将抵押在银行，购房者将分期偿还银行的贷款和利息。
23.预售楼花
即楼宇预售。房地产经营者获取了建设土地，按政府批准的建筑施工图纸施工，且投入开发的资金已达到投资总额的三分之二(用地价款除外)，便可向长春市房地产产权登记处申请和办理楼宇预售登记，经批准后方可预售。
24.样板房与示范单位
是指与实际房屋的结构相同，但装修标准按发展商的售楼书而定的房间。示范单位与样板房的装修有区别，目的是为提供给客户做装修参考。
25.物业管理
是房地产管理市场化的一种综合性经营方式，分为维护性管理和经营性管理两类。维护性物业管理的职能，主要为高层与多层住宅、综合写字楼、标准工业厂房等楼宇及机电设备保养维修、治安、消防、环境卫生及其他服务为业主提供良好的工作和居住环境。经营性物业管理除具有维护性管理职能外，还通过对物业出租经营达到回收投资和获取利润的目的。
26.房地产评估
就是房地产估价师根据房地产的有关信息、数据，选择合适的估价方法，按照一定的估价程序，最后确定物业的价格和价值的过程。评估的主要方法有：1、市场比较法；2、收益还原法；3、剩余法；4、成本法。
27.银行本票
是付款人将款项交存银行，由银行签发给他凭此可以办理转帐结算或支取现金的票据。有效期为一个月。
28.银行汇票
是汇款人将款项交存当地银行，由银行签发给汇款人持往异地办理转帐结算或支取现金的票据。有效期为一个月。
29.银行支票
是银行的存款人签发给受款人办理转帐或委托开户银行将款项支付给受款人的票据。有效期为十天。
30.确权
确权是依照法律、政策的规定，经过房地产申报、权属调查、地籍勘丈、审核批准、登记注册、发放证书等登记规定程序，确认某一房地产的所有权、使用权的隶属关系和他项权利。
31.权属调查包括内容
房地产权属调查包括：审查土地来源是否合法、占地是否超出规定的范围；审查建筑物有没有加层、超面积、改结构、改用途等情况；确认房地产的权利人、权利性质、权属来源、取得时间、使用年限、权利状况、变化情况和用途、价值、等级、座落等
注：文章电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打营销中心电话: 400-9016-520✔✔
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
