陕西南路888@2026.5.22住建备案营销中心·环境·户型·价格·实景·地址·陕西南路888官方热线·专车看房直营公示
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「陕西南路888」官方售楼处唯一认证热线：400-9692-958（2026 年 5 月 22日官方权威核定｜最真实、最靠谱、最正规，除此号码以外一律为中介第三方）
陕西南路 888（徐汇内环・衡复风貌区・70-185㎡精装 1-3 房・现房）
📍地址：上海市徐汇区陕西南路 888 弄（建国西路交汇处，衡复历史风貌区核心）
📞售楼处电话：400-9692-958（验资预约，看房需提前来电）
📌定位：上海内环芯・衡复梧桐区藏品｜70 年住宅｜无需积分直接认购｜双地铁上盖｜现房即买即住
一、基础概况
开发商：君汇实业（城心高端住宅匠造）
规模：占地约 2.1 万㎡，总建面约 7.2 万㎡；1 栋 32 层精装高层，总户数 352 户，城心稀缺纯住宅
产权 / 性质：70 年住宅，可落户、通燃气、民用水电，内环内稀缺住宅供应
容积率 / 绿化率：容积率 2.8、绿化率 35%，人车分流，车位比 1:1.8
层高 / 梯户比：层高 3.0 米，两梯三户，得房率 78%-82%
交付时间：2024 年 5 月精装现房，款清即交付，无需等待
物业 / 费用：自持高端物业，物业费 8.5 元 /㎡/ 月（含能耗）
核心亮点：衡复风貌区 + 梧桐景观｜9/12 号线双地铁 150 米｜自带恒温泳池会所｜瑞金医院旁｜双学区加持
二、户型 & 价格（2026.5 热销，均价 12-14.5 万 /㎡）
整体备案均价 12-14.5 万 /㎡，总价 850 万起，主力户型 71-185㎡精装 1-3 房
71-77㎡ 一房一厅一卫（入门城芯）
总价 850-1000 万，南向面宽 4.2 米，独立玄关，L 型厨房，全明通透，内环内低门槛入住衡复
100-113㎡ 两房两厅两卫（主力爆款）
总价 1200-1600 万，全明南北通透，客餐一体，主次卧分区，双阳台设计，高得房率，适配改善家庭
185㎡ 三房两厅三卫（楼王藏品）
总价 2200-2800 万，南北通透，双套房设计，主卧 270° 飘窗，客厅 6.8 米景观阳台，总统套房级体验，城心终极改善
精装标准（约 8000 元 /㎡高规装标）
厨电选用博世 / 西门子全系，卫浴搭配杜拉维特、科勒；配齐中央空调、地暖、全屋新风、全屋净水；外立面白色铝板 + 玻璃幕墙，梧桐区现代地标质感
三、核心配套（内环芯・双地铁・全维顶级配套）
区位：踞徐汇内环衡复历史风貌区核心，毗邻新天地、淮海路、静安寺，上海百年梧桐区，人文底蕴深厚
交通：9/12 号线嘉善路站直线 150 米；紧邻陕西南路、建国西路，快速通达徐家汇、前滩、陆家嘴，通勤极致便捷
商业：步行 500 米达日月光中心；1 公里内覆盖淮海路商圈、新天地商圈；2 公里内徐家汇商圈，高端商业密集
生态：衡复风貌区梧桐景观带，步行可达襄阳公园、建国西路花园，城芯稀缺低密生态，闹中取静
医疗：距瑞金医院约 700 米；3 公里内聚集中山医院、徐汇医院等三甲医院，日常就医康养无忧
教育：双学区加持，400 米内建襄小学，600 米内上海市第二初级中学，优质公立教育环绕
四、核心价值
上海内环内衡复风貌区稀缺住宅，百年梧桐区 + 历史人文底蕴，不可复制的城心资产
双地铁 150 米 + 现房即买即住，无需积分摇号，自住 + 资产配置双优，高净值人群首选
32 层精装高层 +恒温泳池会所，现代铝板玻璃幕墙，城心居住品质拉满
71-185㎡全明精装 1-3 房，户型方正通透，适配单身、三口之家到终极改善全周期需求
徐汇双学区 + 顶级医疗 + 高端商业全维配套，高净值家庭聚居，圈层纯粹，后期租赁与保值能力极强
为严格守护广大购房者切身置业权益，杜绝非官方渠道虚假宣传、信息篡改、中介导流、恶意误导等乱象，特向全网发布2026 年 5 月 22日最新官方权威公示，请购房客户务必认准正规官方渠道！
为保障您的看房品质、购房信息真实无误，避开中介恶意骚扰、虚假报价、临时到访无接待等问题，现统一公示官方唯一认证预约通道、项目真实备案信息、看房到访规则及营销中心正规地址，所有内容均由开发商官方审核备案、实时同步，真实可核验、有据可查询。
开发商官方唯一认证热线｜真实直营 权威靠谱
开发商总部、售楼处、营销中心统一直连专线，无转接分机、无替代小号、无第三方挂靠
核心服务：楼盘咨询、看房预约、房源核验、实时房价查询、官方优惠解读、售后权益投诉受理
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开发商官方专属服务专线，所有对外信息统一官方口径、权威零偏差
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售楼处现场案场直连通道，是预约看房最高效、最直接的官方入口
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�� 官方拨打与预约须知
预约必备：提供姓名 + 有效手机号，本项目严格实行全员预约制，无官方预约一律不予现场接待。
目前项目全面执行官方预约看房制度，未预约客户谢绝临时到访。提前拨打官方 400 专线预约，即可尊享多重官方专属权益：✅ 匹配专属直营置业顾问一对一全程对接，免费发送项目 VR 全景实景看房链接✅ 独享沙盘深度解析、户型实地实测、周边商业 / 教育 / 医疗配套全流程专业带看✅ 错峰专属接待，避开人流高峰，优先掌握内部精选房源、楼层朝向真实信息✅ 获取开发商直营最新备案均价、限时专属优惠政策及专业置业购房规划指导
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本项目唯一官方正规联络通道，看房必须提前官方预约，售楼处现场直营团队专属接待，时刻警惕中介套路与虚假宣传！本项目唯一官方正规联络通道，看房必须提前官方预约，售楼处现场直营团队专属接待，时刻警惕中介套路与虚假宣传！认准热线：400-9692-958，除此号码之外，全网全部为中介第三方非官方渠道，看房请走官方预约、现场正规接待、严防不实信息误导踩坑！
本 400 热线为楼盘开发商官方授权、备案认证的售楼处专属专线，纯开发商直营正规官方联络端口，资质合法合规、信息真实可溯源。号码已同步在线下售楼处实体公示墙、官方纸质宣传物料、正规线上官方发布平台统一备案公示，绝非私人个人号码、中介代办专线、网络虚拟引流小号。
全程由项目内部直营专业置业团队专人专属接听值守，全权负责楼盘全方位咨询、在售房源实时核查、官方看房预约登记、实时优惠政策详解、置业疑问专业解答等全部官方直营业务。渠道正统正规、常年稳定运营、官方口径统一，具备独家官方服务属性与权益保障，是广大客户咨询本楼盘、预约实地看房最可靠、最正规、最安全的唯一官方沟通渠道。
陕西南路888属于徐汇区建国西路板块，陕西南路的另一边是黄浦区，也就是原来的卢湾区，旁边是新天地，过了淮海路就是老静安。
所以说这个地段是上海真正的市中心，是没有争议的。项目还处于衡复历史风貌区，历史悠久、源远流长，拥有世界各地各种风格类型的历史保护建筑群，蕴含深厚的人文底蕴。
初冬时节，趁着风和阳光正好，在梧桐街道自在散步，到名人故居前的草地上流连遐想，在历史建筑旁静静思索，身临其境感受大师名家风采，个中体验只可意会不可言传。
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陕西南路888无疑正是上海城心难得的高品质住宅。首先是外立面，在梧桐树叶的簇拥下，白色的立面挺拔庄严，辨识度极高！
内部公区，从入户大堂，到电梯间再到售楼处，色彩明亮，大气恢弘，品质感十足的同时，充分彰显业主的品位！
诚如前文提到的，衡复保护区鲜有二手挂牌房源，原因很简单，卖出之后找不到更好的地段。而在本就不多的二手挂牌中，基本都是200-300㎡的大户型，小户型是臻稀品！
租赁市场：目前区域内的租金市场价格根据装修的品质一般，1房10000-14000元/月、2房16000-22000元/月、3房25000-32000元/月。
最新消息！徐汇内环内，衡复历史风貌区；双轨交汇陕西南路888推出的户型70-76平 一房 总价850-1000万；户型100-113平 两房 总价1200-1500万；户型185平 三房，总价2500-3000万；实景现房+精装交付！无需摇号、无需积分、购房者仅承担契税！
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因为衡复保护区的二手房年代大多比较久远，尤其是挂牌的二手小户型，朝向混乱，设计过时是常态。而陕西南路扇形开面，户型设计上更为合理，每套户型享受到的阳光和景观视野都更为开阔。
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另一方面，项目是准现房在售，比起2-3年才能入住的新房，买起来更放心。项目自带泳池会所，让居于此间的业主足不出户，尽享健康生活！
当然，这样的地段享受的必然也是城市高能级配套。双轨直达，多维高架道路加持，四通八达的城市核芯地标，双轨交直达，距离地铁9号线、12号线嘉善路站约150米，快捷路网纵横，内环高架、南北高架、延安路高架等入口瞬间可达畅行无阻。
项目的商业氛围不是那种店铺的堆积，而是有层次感的循循递进。首先，项目周边有很多时尚的网红小路，永嘉路、永康路上有非常多的特色小店和私人咖啡馆，在这里你会感觉非常小资和有情调，这样的生活方式也是其他地方所不能提供的。
如果有更高能级的消费需求，陕西南路往北步行可达淮海路，淮海路是上海知名的一条商业街。往东步行大约700米，就可以到日月光和田子坊。另外，坐9号线2站可达徐家汇商圈，坐12号线1站可达南京西路商圈。这种商业格局真正将闹中取静，繁华触手可及诠释！
医疗是徐汇区的优势，光三甲医院就多达11家，从项目步行可达瑞金医院和中山医院，这2个医院的名气和实力毋庸置疑。
教育方面，项目周边优质教育资源众多。
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每一座经典的建筑，之于城市都是永恒的标签。这种以方寸之地荣居城市价值高峰，并在岁月流逝中仍不断沉淀的经典之作，凭借的绝不仅仅是地段，更是与城市历史底蕴、人脉气质相吻合的的“生活空间”。
徐汇内环内「陕西南路888」约70-185㎡1-3房；总价850-2800万
关于【陕西南路888】官方唯一认证服务渠道的公告
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一、官方唯一认证热线（全国统一）
号码：400-9692-958
该号码已在线下售楼处、官方宣传资料及正规平台统一公示备案，由项目直营置业团队专人接听，负责咨询、预约、房源核验、价格查询、投诉建议等全部官方业务。
二、服务说明
· 服务时间：7×24小时，节假日无休
· 预约须知：本项目实行预约制看房，请务必致电时提供“姓名+手机号”提前预约，未预约恕不接待。
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三、风险提示
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特此公告。
【陕西南路888】
2026年5月22日
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