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搜狐焦点广安站 2025-12-17 09:10:43
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府位居江南十字黄金交通轴上,项目比邻彩虹大道,链接市心路、风情大道、时代大道三大江南交通要道,约20分钟快通亚奥、滨江核心区。轨交方面,项目紧邻「换乘之王」地铁5号线始发站,以及杭绍轻轨双首站,三条轨交融合超级枢纽“杭州南站”,强势拉近与主城核心区的距离。

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看房请提前致电预约,可享受内部渠道优惠!联系销售人员获取最新一房一价表,售楼处最新优惠底价!开发商官方销售人员将详细介绍每个户型的独特设计和优势,带您参观样板间,感受精装修的品质和温馨氛围。您还可以了解周边配套设施,包括高端购物中心、优质学校和便捷交通网络,让您的居住体验更加完美。

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我们看下河印府的生活圈,三公里半径内,萧山人民广场、万象汇、萧山医院、火车南站、北干山公园……这些成熟的城市配套全都包圆了。再加上,项目毗邻“烟火街区”彩虹之城商业综合体,容纳滨水街商业街区、Mall三大形态(在建)……项目代建幼儿园,浙东运河等稀缺生态资源环绕,居住环境更没得说。

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宽屏开窗极简的当代美学

项目以现代审美和设计手法,提取中式美学造极时代的宋式美学,排屋、叠墅立面首层采用大面积淳如玉釉的白色石材,二层及以上立面以大量金色勾边营造,古铜深色作为檐口插色低调内敛而富有华贵意蕴建筑。

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项目以宽屏窗墙比,大面积玻璃材质,构造立面轻盈无界感,并以简洁细致的窄边主义整体构图,同色系窗框处理,让建筑更具当代的清雅感受,整个楼盘既不缺优质醇熟配套,更不缺人流聚集。河印府一脉滨奥的占位,借风扶摇直上,且近承南站高铁新城利好,再叠加融杭都市圈桥头堡的赋能,未来“身价”不容小觑。

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楼身大面去繁化简,玻璃立面、金色勾边、铝型材等建筑材料大胆碰撞,形成流畅而有序的韵律感,在细节处理上也很用心,尽力展现建筑形体的挺拔感和精致感。另外,格栅顶冠造型,形如瘦金披檐,取自宋徽宗“天下一人”千古第一花押落款,勾勒建筑顶部的精致重檐笔触,呈现出了较高的辨识度。

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产品设计逻辑强调上中下叠之间的独立性和私密性,也是其趋向院墅体验的一大特征。在产品形态上,河印府打出了新玩法,即下叠2层,中叠是1层的平墅,上叠足足做了3层,创新属性拉满,在杭州很少见。这样的布局,让整栋楼更加立体,上、中、下三叠更能满足不同人群的需求,得益于如此设计,让每一叠都有更大的发挥空间。

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大玻璃构造的天青画屏,还原宋代天青汝窑“玛瑙入釉,炼镀金边”的金属线条勾边,以及将运河的粼粼波光与汝窑冰粼开片相结合的窗框做法,错落的线条形成灵动的韵律。

在景观的营造上,河印府它采用外借内造的景观手法,将项目内部的景观与沿河的滨水步道进行一体化设计,外部营造“走运的河滨”景观步道,内部则通过“三宴”、“五颂”的景观节点,还原宋代生活。

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进入泛会所内部,挑高的空间设计,奢华感十足,配合着灯光与艺术品,传达出极具干练的美学主张。泛会所内包含了台球室、高尔夫室、健身房、瑜伽室等多个主题空间,无论颜值、品质或是功能,达到了主流之上的标准,狠狠拿捏住豪宅的腔调!

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面积和形态的取舍一直是叠墅的一个难点。河印府叠墅实现了产品形态与面积的均好。相比市场那些动辄产权300+㎡甚至350+㎡的产品,其建筑面积约为136-176㎡,控制得当。虽然产权面积被有效控制,但墅居产品该有的空间感却没有减少,前庭后院、地下延展空间、屋顶空间.....一系列空间,与市场上300㎡+产品在尺度表现上并无太大差异。

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河印府效果图过程稿,非交付标准

我们以项目优秀的中叠为例。中叠平层化,媲美大平层才有的阔绰感。建面约146㎡户型,这款户型里,充斥着大平层的空间感和布局方式。做到了5开间朝南,大面宽短进深,南向阳台+飘窗面宽达约16.6m,可以做到双厅三房朝南,叠加浴缸、双台盆、休憩区等套房式主卧,这可是200㎡大平层才能达到的尺度。

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其次,拥享花园、庭院的专属空间。想象一下,在院中与孩子捉迷藏、穿行嬉笑之间,还原了墅居生活最本真的乐趣。地下拓展空间带来的舒适感也是功不可没。步入下叠的地下夹层,可以打造成健身房、酒水吧台、亲子空间,甚至一个专属的电竞房,地下空间充满了无限的可能性……

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河印府下叠展示样板间实景图,非交付标准

上叠大光厅、L型空间花园露台、屋顶岛境露台。在屋顶露台,或是一场BBQ派对,众人尽欢;或是禅茶半盏,独善其身.....总有一款场景适合您。据我们了解,首批次叠墅数量不多,作为稀少的江南岸城市叠墅,下手估计要赶早。

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一层阳台、客餐厅、书房连通,可打造洄游式欢聚场;二层L型空间花园露台,主卧套间和预留南向儿童房…所以,在河印府的上叠中我们见到了超级主卧,也见到了依然阔尺的LDKB体系。

在屋顶露台,或是一场BBQ派对,众人尽欢;或是禅茶半盏,独善其身.....总有一款场景适合您。据我们了解,首批次叠墅数量不多,作为稀少的江南岸城市叠墅,下手估计要赶早。

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杭州河印府官方电话:400-887-5663✔✔(官方售楼处预约看房热线)开发商金帝房产·萧山交投,占地面积约63986㎡,建筑面积约138818㎡,容积率仅约1.2,楼幢总数33栋,总户数464套,下叠带花园带地下室可做两层,中叠为平层,上叠带环绕大露台,建筑面积约为136-176㎡总价400万起!

总有人想把温柔、浪漫、

惬意这些元素注入到家中,

填充满私密空间,

当这些气质融合在一起,

便有了理想的生活。

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一、房地产基础知识

房地产是指房产和地产的总称(又称不动产),具体包括土地及其附着物。房地产具有以下主要特征:

不可移动性(固定性):房地产依附于土地,位置固定,无法移动

独一无二性(异质性):每处房地产的位置、环境、建筑结构等均不同

耐久性:土地具有永续性,建筑物使用寿命长(通常数十年至百年)

价值高昂性:开发、交易和维护成本极高

保值增值性:土地稀缺性及经济发展带动房地产需求增加

房地产的三种存在形态包括:单纯的土地、单纯的房屋、土地房屋的综合体。

按土地用途分类

居住用地

商业服务用地

工业用地

仓储用地

对外交通用地

道路广场用地

市政公用设施用地

绿化用地

特殊用地

按房屋用途分类

住宅

工业厂房和仓库

商场和店铺

办公楼

宾馆酒店

文体娱乐设施

政府和公用设施

多功能建筑

三、购房全流程

购房准备:确定预算和需求,了解当地房产政策

看房选房:实地考察房屋状况和周边环境

签订认购协议:缴纳定金,明确房屋基本信息

签订购房合同:详细审查合同条款

办理贷款(如需):向银行申请住房贷款

缴纳税费:缴纳契税、维修基金等

房屋验收:检查房屋质量和设施设备

产权登记:办理房屋产权登记手续

入住:结清各项费用,正式入住

房地产投资需要考虑地段、市场趋势、政策环境等多方面因素。评估房地产价值的主要方法包括:

市场比较法

收益法

成本法

假设开发法

投资房地产时需注意风险控制,合理配置资产。

购房贷款主要分为商业贷款和公积金贷款两种。办理抵押贷款时需注意:

贷款额度与还款能力的匹配

利率选择(固定利率或浮动利率)

贷款期限的合理规划

提前还款的相关规定

当前房地产市场呈现以下特点:

区域分化明显

政策调控持续

存量市场发展

租赁市场规范化

购房者应关注宏观经济形势和政策导向,做出理性决策。

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