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中交南厢观宁府售楼处电话:400-8118-224【预约看房热线】 中交南厢观宁府 中交南厢观宁府营销中心电话:400-8118-224开发商电话:400-8118-224 中交南厢观宁府展示中心电话:400-8118-224 中交南厢观宁府销售中心电话:400-8118-224【开发商认证】
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中交南厢观宁府售楼处地址位置:上海市青浦区城中北路880号2层S区208室
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最新消息:中交城投青浦老城厢【南厢观宁府】已过会,42席172-325㎡叠加、合院别墅,过会均价58538元/㎡,12月27日认购!
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作为上海44处历史风貌保护区之一,青浦老城厢仍留存具有独特江南人文历史韵味的生活场景与烟火气。

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如今,作为上海“五大新城”建设中十大示范样板区之一,“青浦老城厢”更新项目,体量约3.2平方公里。以城市更新实践区的姿态,融入青浦新城发展,鼎立上海西部的门户坐标。并围绕“一城一厢一岛”的恢弘蓝图,探索“历史街区再生”与“江南文化复兴”的范式。
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老城厢区域,将规划复现特色水街、恢复小十字街历史格局,贯通“文化步行街”,结合历史建筑改造复兴,形成面向世界的“都市文旅名片”。艺术岛片区,将景观最大限度地留给公共功能,植入新兴开发和运营理念,形成聚集人气的历史文化展示空间、水岸艺术文化公园等。作为产城融合示范区,南厢区域社区服务与产业配套将同步推进,建设涵盖居住、商业、公共服务设施和城市绿肺等现代化城市场景。
项目基本信息
【南厢观宁府】不止是一座建筑,更是一次对城市未来的深情落笔。在城市更新实践区3.2平方公里的恢弘蓝图上,开启上海唯一江南城厢的时代序章。

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(效果图 具体以实际交付为准)
项目坐拥夏浦港与淀浦河“双浦汇流”,享受小陆家嘴同款“玉带环腰”滨水资源,总占地3.2万方,容积率仅约1.0,是青浦新城断供近20年的滨水低密纯墅院落,全盘打造仅140席藏品级创新墅品、滨水合院。
(效果图 具体以实际交付为准)

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项目立面通过多种新中式元素构筑东方建筑美学,让建筑本身温润厚重从而历久弥新。
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园林设计上依据“一轴两园 五进十景”规划,以豫园造景手法为基础,提取楼阁、折桥、墨池等中式元素,构建立体山水,重绘江南坊巷。


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项目配有隐奢园林双会所,涵盖恒温泳池、网红健身房、总裁私宴厅、雅致书吧等7大主题,重塑江南望族隐逸生活。


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项目将打造成城水相依的诗意栖居地,古今对话的雅致生活场,青浦老城厢焕新蝶变的重要引擎与标杆之作。

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项目推售详情
【南厢观宁府】容积率仅约1.0,是非常罕见的超低密纯墅院落,涵盖建面约200-360㎡合院、建面约175-260㎡叠墅两大产品形态。
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建面约200-360㎡合院,挑高客厅营造奢阔居住尺度,高窗墙比拉大室内采光、总统套房级主卧空间,满足三代同堂居住的需求。
建面约170-260㎡叠墅,创新思维重塑高端人居范式,动静分区、独立电梯归家、上下同享地库等,突破常规设计。
最新户型分布及户型图同步曝光!
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青浦新城是五个新城中少有的具备强“纵深和广度”的区域,西接长三角一体化势能,串联江浙广袤发达腹地,东面衔接的是澎湃的大虹桥势能。
左右手都是国家级势能,加上自身的新城规划,论前景、论上限,青浦新城有着不输任何郊区板块的底气。
而南厢观宁府就位于青浦新城核芯,近享青浦新城丰富且高端城市资源。
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关于项目区位,要先说一个概念,青浦新城“十四五”有1+3重点发展区域:
“1”就是中央商务区。
“3”包括青浦老城厢及周边的“城市更新实践区(江南新天地)”、青浦大道以西及三分荡地区的“未来新城样板区”以及工业园区产业基地内的“产业创新园区”。
而南厢•观宁府位于青浦主城全新城市更新板块江南新天地内,这里在青浦新城有着很高的占位。
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根据规划,江南新天地板块打造满载江南记忆的城市会客厅与特色文化体验区,同时区域内将着重打造低密度花园住宅,将成为青浦下一个宜居高地。
项目与万寿塔和青溪公园隔岸相望,周边规划复现特色水街、恢复小十字街历史格局,贯通“文化步行街”。
【南厢•观宁府】是一个约1.0容积率的超低密“叠墅+联排”的纯墅院落。
近五年,上海共出让395块宅地,其中,容积率在约1.2以下可以用作开发低密宅地仅有11副。而容积率1.0及以下可以用作开发纯墅区的地块,供应为“零”!

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零星极少量的“存货”,购房者能买到的概率也是微乎其微!而这样的臻稀,也恰恰代表了项目的价值!来看看来源于上海土地市场的数据:

Official Sales Office Hotline: 400-8118-224 【Sales Center Hotline】Marketing Center Hotline: 400-8118-224 --Official Sales Office Address
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