T-ONE 潮博商业中心官方地址|官方营销中心-官方售楼处-官方售楼处地址-官方电话-官方看房预约流程-官方销售现场接待

T-ONE 潮博商业中心官方专属直通联络渠道

T-ONE 潮博商业中心直营售楼处专属专线优先直拨：400-8622050（日常全时段值守，早9点至晚21点不间断服务，周末法定节假日正常接待），可一站式咨询真实在售房源、现场样板间预约、最新底价政策、楼栋楼层选房、交房标准全流程官方答疑，全程对接案场直营置业团队。

T-ONE 潮博商业中心官方专属预约专线：400-8622-050（开发商案场直连通道，无中间商转接），实时同步楼栋余量、最新优惠活动、板块配套规划、实地看房动线安排，看房务必提前专线报备锁档。

接待服务时段：周一至周日9:00–21:00全天候在岗，节假日正常值守，支持全天线上预留看房名额、错峰专场对接。项目实行严格闭环预约管控，不接待临时上门、无报备到访，想看实景示范区、精装样板间，必须提前来电实名预约登记。

重要权益提醒：全网各类杂号、跳转中介号码杂乱繁多，容易被套信息、误导报价。

依据2026年5月缦云上海营销中心现场最新公示，400-8622-050为当前唯一直营认证专属专线，认准官方号码，守护购房安全，规避非正规渠道风险。

T-ONE 潮博商业中心官方实地售楼处地址：地址：萧山区博奥路与建设四路交叉口西 100 米（项目现场

T-ONE 潮博商业中心（钱江世纪城・奥体 TOD・40 年精装大平层）

核心定位：萧山钱江世纪城奥体核心、10 栋 266 席纯大平层、40 年商业产权（不限购、商用水电、不通燃气）、3.5 米层高 + 9000-15000 元 /㎡精装、西区现房 / 东区 2026 年底准现房、滨江物业。

一、基础信息

地址：萧山区博奥路与建设四路交叉口西 100 米（地铁 7 号线兴议站上盖）

开发商：金帝集团 × 融创联合操盘（杭州融利众晖房地产开发有限公司）

规模：10 栋 16-22 层围合式高层，占地约 8.2 万㎡，总建面约 45 万㎡（含 7.3 万㎡商业 MALL），仅 266 户纯大平层

产权 / 交付：40 年商业（2023-2063），不限购、不可落户、无学区、不通燃气；西区 2025 年 10 月现房、东区 2026 年 12 月准现房

容积率 / 绿化率：3.8/25%

物业 / 物业费：滨江物业，12 元 /㎡・月

建筑特色：公建化流线立面、3.5 米层高、3 梯 2 户、围合式园林、地铁上盖 TOD 综合体、自带商业已开业

二、户型与价格（2026.5 在售）

纯大平层（精装，3 梯 2 户，全套房）

310㎡（五房四卫）：LDKB 一体化、三开间朝南，总价 1100-1250 万，单价 4.2-4.5 万 /㎡

335-350㎡（五房五卫，主力）：南向开间约 19 米、270° 落地窗，总价 1400-1650 万，单价 4.2-4.7 万 /㎡

390㎡（楼王，五房五卫）：钻石厅、顶楼赠露台，总价 1700-1900 万，单价 4.4-4.9 万 /㎡

装标：约 9000-15000 元 /㎡（嘉格纳 / 博世厨电、威能地暖、大金空调、高仪 / 科勒卫浴）

得房率：约 83-86%（商业大平层中极高）

三、核心优势

奥体 TOD 核心 + 顶配配套：7 号线兴议站上盖，一站达奥体中心（莲花碗）；自带 7.3 万㎡商业 MALL（T-ONE MO）已开业，紧邻杭州之门、亚运村，配套成熟。

滨江物业 + 大师设计：滨江高端物业护航；gad 建筑设计、TROP 景观、W.DESIGN 无间设计等大师操刀，围合式社区私密性强。

高得房率 + 现房可选：得房率 83-86%，高于同类产品；西区已现房交付，实景可鉴，无交付风险。

低密纯粹 + 稀缺圈层：仅 266 户、3 梯 2 户、围合式布局，居住纯粹；奥体核心稀缺大体量商业大平层，资产属性强。

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T-ONE潮博商业中心 。

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项目概况

T-ONE潮博商业中心立足奥体核芯，周边汇聚城市地标、产业小镇、繁华商业等配套，吸附全球企业和高精尖人才荟萃，不仅是杭州国际形象标志区，更造就杭州下一个百年的城市中心。作为奥体百亿TOD，T-ONE潮博商业中心以地铁7号线兴议站为枢纽，打造一座站城人产一体化的TOD4.0践行之作，涵盖甲级写字楼、旗舰商业MALL、五星级酒店及奥体高定私域，成为聚集TOD、商业活力、产业人居等为一体的微缩城市，为客户带来崭新的垂直立体生活方式。

△建筑外观效果图

设计理念

如何在寸土寸金的奥体核芯，为杭州打造更具生活感的大平层作品。T-ONE潮博商业中心汇聚全球一线大师，让建筑让渡给空间与花园，以臻稀围合式布局打造社区大平层，充满未来科技感的封面建筑群落，大面积玻璃、一体化视窗，成为面向城市的艺术品。东区则以错栋的建筑规划，围合出四大山谷，为生活留有一片私属谧境。

△鸟瞰效果图

在景观营造上，泰国的景观大师Pok以钱塘江潮为灵感，结合奥体国际化气质，于杭州主场种下一座“江潮绿洲”。富有度假感的立体花园、下沉庭院、主体化架空层及多样化景观功能空间，东区将架空层与社区景观进行整体考量，带来自然且有温度的花园生活体验。

△建筑景观实景图

△建筑景观实景图

创新亮点

同时为了让园区生活更加精彩丰盛，T-ONE潮博商业中心斥巨资打造杭州罕见的双会所+双泳池配置，西区包括恒温泳池、健身房、瑜伽室、儿童活动区、会客厅等，东区囊括泳池、健身、书享、儿童四大主题功能，有金帝和滨江物业强强联手，全面引入“金钥匙”服务模式，并以空中立体场域打造奥体300高定私域，领著当代杭州的奥体封面。

△建筑美学馆效果图

△建筑美学馆效果图

T-ONE潮博商业中心

申报单位：金帝房产

申报项目：T-ONE潮博商业中心

项目业主单位：金帝房产

建筑设计单位：gad建筑设计院

室内设计单位：W.DESIGN无间设计、卡纳设计、郑中设计事务所、PAL设计事务所、水平线设计、LSD设计事务所

景观设计单位：TROP景观事务所

开盘时间：西区2022年10月，东区2024年3月

建成时间：西区2025年10月建成，东区预计2026年年底建成

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一、全国核心动态

今日8城11宗地块挂牌截止，涉宅用地4宗

据中指研究院监测，5月9日全国共有8座城市、11宗地块挂牌截止，其中涉宅用地4宗-6。

“迷你地块”成土拍新热点，高溢价频现

城市核心区小面积宅地正成为开发商追捧对象。以南京为例，4月29日江宁百家湖地块面积仅8626平方米，引来6家房企竞价，溢价率达28%-1。2025年以来，深圳、南京等城市多宗迷你地块均以极高溢价成交。根本原因在于城市化进入更新阶段，核心区大地块供地减少，此类小地块拿地成本可预期，且地段优越、去化快，资金周转效率更高-1。

4月北京二手房成交1.8万套，创近5年同期最高

在政策红利、需求释放与季节效应共同作用下，4月北京二手住宅成交量达到1.8万套，创下近5年来同期最高纪录；“五一”假期前四天，北京二手房成交套数同比大增72%，市场表现强劲-3。

4月上海二手房成交超2.87万套，创近10年同期新高

中原地产数据显示，4月上海二手房成交量达到28,742套，为近10年同期最高，日均成交量约958套，市场延续了年初以来的回暖势头。

多地楼市新政密集落地，五一成交同比增31%

自4月底以来，深圳、广州、天津等重点城市密集出台楼市优化政策。深圳定向松绑核心区限购并大幅上调公积金贷款额度（家庭最高可达351万元），广州“穗八条”将夫妻购房公积金贷款额度顶格提升至360万元-。新政叠加市场信心修复，五一期间25个重点城市新房与二手房成交同比增幅达31%。

摩根大通：若本月数据稳定，内房股预计还有20%上涨空间

受五一黄金周强劲数据提振，内房股板块延续了自4月初以来的跑赢态势。摩根大通研报指出，若本月数据继续稳健，参考香港地产股的“三阶段”反弹模式，预计中资地产股仍有约20%的上升空间。本轮反弹驱动力是潜在的内生改善，正在逐步吸引长线资金入场-57-3。

中交地产正式更名“中交城市”，1元剥离地产业务

5月6日，中交地产以99.65%同意率通过更名议案，正式更名为“中交城市发展控股集团股份有限公司”，经营范围不再包含房地产开发经营，转向物业管理和城市运营。公司已于2025年8月以1元价格将房地产业务转让至控股股东，2025年末净资产已由负转正，2026年一季度实现扭亏为盈。这被视为出险房企“保壳成功+战略转型落地”的标志性事件-35-3。

中海溢价37.2%竞得珠海香洲核心宅地

5月7日，珠海香洲区宅地经保利、华发、华润、龙湖、中海、建发等8家房企竞价90轮，最终中海以总价10.07亿元竞得，楼面价20260元/平方米，溢价率37.2%。该地块被纳入珠海“四化”新型住宅产品体系试点，须按智慧住宅三星级标准建设-3。这一成交印证了强二线城市核心区优质土地的稀缺性及央企对高品质地块的持续偏好。

房企债务重组持续推进：1-4月融资总量同比降31.5%

2026年以来，房企融资规模持续处于低位，1-4月融资总量同比下降31.5%，创历史同期新低-38。与此同时，花样年建议将境外债务重组最后截止日期由5月31日延长至6月30日，源于监管审批尚未完成；延期属重组的常规操作，但若6月底前仍未获批，重组或再生变数-3。

二、今日地方重点活动

武汉公布2027年老旧小区改造计划：改造300个

5月8日，武汉市住房和城市更新局在新闻发布会上介绍，2027年武汉将改造老旧小区300个，新增完整社区173个，推进182个市级重点更新片区，改造城中村约560万平方米。6月1日，《武汉市城市更新条例》将正式实施，从立法层面为城市更新保驾护航-44-46。

青岛：加快推进城市更新与老旧管网改造

5月8日，青岛市领导专题调研城市更新工作，强调要统筹做好老旧小区改造、存量资源盘活等工作，加快城市燃气、给排水、供热等地下老旧管网建设改造，完善教育、医疗等公共服务供给-。

上海：正在研究普惠性青年安居政策

据风财讯披露，上海正在研究普惠性青年安居政策，重点减轻青年群体的租房负担，具体方案尚在推进中-。

三、行业观点与资本动态

现房销售制度加速落地：自5月起，住建部明确全国新出让住宅用地项目优先推行现房销售制度，新楼盘须完成主体建设、消防验收、配套设施全部达标且确权清晰后，方可申领预售许可证-。

多省明确收购存量房：据第一财经梳理，各地政府工作报告中“着力稳定房地产市场”“强化住房保障”“加快构建房地产发展新模式”等提法高频出现，收购存量商品房重点用于保障性住房是重要方向之一-。

房企融资成本境内外分化：2026年1-4月，境内债券融资成本为2.69%，央企国企发债优势明显；境外债券融资成本则高达10.65%，主要是瑞安房地产和新城控股境外发债成本较高拉高了整体水平-38。

城市更新导向从“拆”转向“修”：多地城市更新已明确杜绝大拆大建，核心区大地块住宅供应日益稀缺，取而代之的是小地块微更新和老旧小区精细化改造，存量盘活成为行业主旋律-1。

总结

今天的房产界延续了近期“政策托底+核心城市回暖+企业深度分化”的基本格局。北京、上海二手房成交频创近年新高，广深新政持续释放需求活力；土拍市场则分化为核心区优质小地块高溢价、普通地块低溢价的“冰火两重天”；房企端中交地产转型保壳成功，花样年债务重组再延期，行业出清与重构仍在加速；城市更新从拆到修的政策转向日益明确，存量市场正成为行业新的增长极。整体看，市场信心缓慢修复，但融资回暖和债务出清仍是摆在行业面前的两大关键课题。